Le guide de survie du nouveau propriétaire
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler du guide de survie du nouveau propriétaire et espérons que le blog pourra vous aider.
Si vous avez récemment franchi le pas de l'achat d'une maison, notre guide de survie est une lecture incontournable qui vous aidera à éviter les pièges courants, à gérer votre temps et votre argent et à glisser en douceur vers les joies de posséder votre propre maison.
Vous avez donc acheté votre première maison, félicitations ! Vous avez cherché et trouvé un endroit que vous aimez. Vous avez obtenu un hypothèque et avez traité avec succès avec des courtiers immobiliers, des avocats, des inspecteurs en bâtiment et des agents d'assurance. Vous avez appris à connaître les frais de clôture et les volumes de documents à signer, en triple exemplaire, devant un notaire. Nul doute que cette période a été passionnante pour vous et très chargée. Croyez-le ou non, il reste encore beaucoup à faire ! Pour vous aider à traverser tout cela, nous avons préparé ce guide pratique.
Nous espérons que vous retiendrez deux choses essentielles de ce guide : une idée de ce à quoi vous pouvez vous attendre au cours de la première année de vie dans votre nouvelle maison, et quelques conseils judicieux pour vous préparer aux aspects les plus importants du statut de nouveau propriétaire.
LOGISTIQUE HYPOTHÉCAIRE ET ASSURANCE
Assurance habitation
Si vous avez un prêt hypothécaire, une assurance habitation était probablement nécessaire pour le prêt. Mais il est judicieux de réévaluer vos besoins d'assurance dans les six premiers mois suivant l'achat de votre maison. Vous découvrirez peut-être que vous avez trop (ou pas assez) de couverture. Une fois la poussière retombée, examinez d'un œil critique votre police d'assurance et sollicitez une deuxième série de devis auprès des assureurs.
Entiercement
La plupart des sociétés de prêt hypothécaire exigent que vos impôts et votre assurance habitation soient sous séquestre, ce qui signifie que la société de prêt hypothécaire totalise ces dépenses, puis vous facture un douzième de la somme chaque mois. (Certaines sociétés de prêt hypothécaire vous permettent de vous retirer du séquestre, moyennant des frais.) Si vous ne le faites pas avez un compte séquestre, n'oubliez pas de prévoir un budget pour vos frais d'impôts et d'assurance ! Si vous faire Si vous avez un compte séquestre, veillez à ce que la société de prêt hypothécaire effectue tous les paiements en votre nom en temps opportun. Après tout, c'est votre maison et votre crédit qui sont en jeu. Vérifiez également l'exactitude de l'estimation faite par le service de dépôt fiduciaire de votre prêteur. S'il y a un manque à gagner, vous pouvez vous attendre à une facture pour la différence à la fin de l'année. Et si cette estimation est très éloignée, la facture que vous recevrez pourrait être très élevée.
CONFIGUREZ VOS SERVICES PUBLICS
Vous devrez mettre tous les services publics à votre nom, alors faites une liste et travaillez dessus. Appelez les compagnies d'électricité, de téléphone et de gaz. Contactez le comté pour vos égouts et votre eau, s'il fournit les deux. La ville récupère-t-elle les factures d'électricité ? déchets/recyclage, ou devez-vous souscrire un contrat pour cela vous-même ? Si vous souhaitez un service Internet et une télévision plus large que celui que vous offre une antenne, étudiez vos options et commencez à appeler pour obtenir la meilleure offre. Avec toutes les options de divertissement numérique disponibles, vous pouvez décider de couper le cordon du câble.
Vérifiez trois fois votre adresse de facturation
Assurez-vous que chaque fournisseur de services a enregistré correctement vos coordonnées, jusqu'au dernier chiffre de votre code postal. Si vous ne recevez pas de factures en raison d'une erreur administrative, vous risquez de rentrer chez vous et de constater que votre eau est coupée.
Bénéficiez des plans budgétaires des fournisseurs de services publics
Avec autant de nouvelles variables, la première année dans une nouvelle maison est généralement difficile financièrement. Adoptez des plans budgétaires lorsque vous le pouvez. De nombreux fournisseurs de services publics estimeront votre consommation pour l'année, puis diviseront vos factures en 12 paiements égaux. Cela réduit les fluctuations de vos frais tout au long de l'année, ce qui peut être utile. L'argent peut sembler particulièrement serré après le grand déménagement.
PRÉPARER LA MAISON… OU PAS
Certains travaux sont plus faciles à réaliser avant d'avoir installé toutes vos affaires dans la maison. Si le temps et le budget le permettent, envisagez de faire de la peinture ou finition de plancher avant votre date d'emménagement. Avez-vous besoin d'aide pour le ménage ? Si vous avez besoin d'une aide professionnelle pour quoi que ce soit, intégrez-la à votre budget d'emménagement.
Ne vous inquiétez pas s'il ne reste pas d'argent pour ces choses tout de suite. Parfois, il est préférable de vivre dans une maison un certain temps avant de décider des couleurs de peinture, de la moquette ou d'un nouveau dosseret de cuisine. Une maison est un projet en cours de réalisation, et il faut du temps pour s'habituer à un nouvel endroit. Faire trop de choses à la fois peut être écrasant et gâcher la joie de l'expérience. N'hésitez pas à adopter une approche progressive et à vivre dans votre maison telle quelle pendant six mois à un an ou plus. Qui sait, vous pourriez bien finir par aimer ce carrelage vintage des années 1950 dans la salle de bains et vous en inspirer pour votre décoration intérieure.
EMMENAGEMENT!
Changer les serrures
Vous pouvez jeter les clés obtenues à la clôture, juste après changer les serrures! Vous ne savez pas qui possède les copies de ces clés, et il vaut mieux prévenir que guérir. Alors, avant de faire quoi que ce soit, appelez un serrurier ou faites-le vous-même.
Préparez le déménagement
Allez-vous engager quelqu'un ou le faire vous-même ? Si vous engagez des déménageurs, obtenez autant de références que possible et au moins trois devis. Assurez-vous que toute personne que vous envisagez de confier à un déménageur est assurée. Si vous le faites vous-même, réservez votre camion. Prenez-en un légèrement plus grand et réservez-le un peu plus longtemps que ce dont vous pensez avoir besoin. C'est un domaine dans lequel vous pouvez réduire votre stress.
En rapport: Déménagement 101 — 10 façons de tirer le meilleur parti de chaque déménagement
Paquet
Si vous emballez vous-même vos cartons, emballez-les pièce par pièce et étiquetez-les très clairement, afin qu'ils puissent être immédiatement transportés au bon endroit après avoir été déchargés. Faites quelques panneaux rapides pour chaque pièce correspondant aux étiquettes des cartons. Si vous organisez efficacement votre déménagement, avec un peu de chance, vous pourrez vous garer dans le garage d'ici la fin de la semaine.
Déballer
Fixez-vous des objectifs réalisables. Vous avez probablement plusieurs années, voire des décennies, pour profiter de votre nouvelle maison, vous n'avez donc pas besoin de finir de déballer en une journée. Décidez du nombre de cartons que vous déballerez chaque jour (un ou deux sont tout à fait acceptables) et respectez ce nombre. Si vous les avez déballés et qu'il vous reste de l'énergie, concentrez-vous sur une autre tâche, comme traitements de fenêtre suspendus ou acheter des organisateurs de tiroirs.
FAITES CONNAISSANCE AVEC VOS SYSTÈMES
Contrôles de service
Prévoyez de faire vérifier l'entretien de votre système de chauffage, de ventilation et de climatisation, de votre chauffe-eau, de votre foyer et/ou de votre cheminée, ainsi que de tout appareil électroménager important qui en a besoin. Vérifiez les filtres et remplacez-les si nécessaire. En bref, évaluez tous les vos systèmes domestiques.
Étiquetage
Parcourez tous les disjoncteurs dans votre boîte électrique et étiquetez-les. Étiquetez les tuyaux d'entrée et de sortie, ainsi que les vannes d'arrêt, de votre service d'eau et d'égout. En prenant un peu de temps maintenant, il sera beaucoup plus facile de diagnostiquer et de résoudre les problèmes qui pourraient survenir à l'avenir.
OBTENEZ LA POSITION DU TERRAIN
Équipement
Si vous avez une pelouse, vous devrez acheter du matériel d'entretien de pelouse ou faire appel à un service d'aménagement paysager. Commencez vos recherches tondeuses à gazon et apprenez à utiliser un coupe-bordures. Si vous ne les avez pas déjà, procurez-vous au moins un râteau, une pelle et quelques outils d'élagage. Si vous décidez de fertiliser votre pelouse, vous devrez acheter un épandeur ou engager quelqu'un pour le travail. Vos nouveaux voisins devraient avoir de bonnes références.
En rapport: Guide ultime d'entretien de la pelouse : 12 étapes pour une pelouse primée
Emplacement de l'utilitaire
Avant de commencer un nouvel aménagement paysager, appelez un service de localisation des services publics pour venir marquer l'emplacement de tous vos services dans la cour. Vous ne voulez PAS casser une conduite d'eau principale ou couper votre électricité pendant que vous plantez un arbre ou installer une clôtureCela vaut la peine de vous faire une carte à conserver dans vos archives pour référence ultérieure.
Oui, emménager dans votre première maison demande beaucoup de travail. Mais vous en tirerez de nombreux bénéfices : vous accumulez des capitaux propres, allégez votre charge fiscale et vous vous enracinez dans une communauté. Avec un peu de chance, certains de ces nouveaux voisins deviendront des amis pour la vie. Félicitations encore pour votre nouvelle maison !
