Les prix du bois sont plus bas, mais voici pourquoi vos projets de maison pourraient encore coûter plus cher

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de la baisse des prix du bois, mais voici pourquoi vos projets de construction pourraient encore coûter plus cher, et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Pour ceux qui envisagent de rénover leur maison : gardez votre portefeuille à portée de main ! Même si le prix du bois a baissé ces derniers mois, vous pourriez être surpris de voir combien vous devrez payer plus cher pour certains matériaux de construction.

La montée en flèche du prix du bois d’œuvre a fait les gros titres du monde de la construction résidentielle au cours des deux dernières années. Toutefois, le dernier rapport sur l’indice des prix à la production (IPP) montre que le prix du bois de charpente a augmenté de plus de 50 % au cours des dernières années. baisse du prix du bois d’œuvre 23 % en juin. Bien que ce soit une bonne nouvelle pour tous ceux qui prévoient de construire une nouvelle maison ou d’entreprendre un grand projet de rénovation, les prix d’autres matériaux de construction populaires sont en hausse. En fait, les prix des matériaux de construction ont augmenté de près de 42 % depuis janvier 2020 et sont supérieurs de plus de 12 % à ce qu’ils étaient il y a tout juste un an, en juin 2021.

Combien pouvez-vous donc vous attendre à payer pour votre prochain projet immobilier ? Voici un aperçu de ce qui pourrait grever votre budget.

Bois d’œuvre résineux

Le prix des bois d’œuvre résineux est en baisse de près de 23 % dans la dernière Indice des prix à la productionLes prix de l’immobilier résidentiel ont baissé de plus de 20 %, dont 35 % depuis mars 2022. C’est une bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent construire ou agrandir leur maison. La mauvaise nouvelle, c’est que le Association nationale des constructeurs d'habitations Il n’est pas encore certain que la baisse des prix ait vraiment atteint les constructeurs et les rénovateurs de maisons.

Depuis avril 2020, la National Association of Home Builders signale que les prix du bois d’œuvre ont suffisamment augmenté pour ajouter 14 345 euros au prix d’une maison individuelle neuve moyenne et 5 511 euros à la valeur marchande d’une maison multifamiliale neuve moyenne.

Béton prêt à l’emploi

Si vous planifiez un projet qui comprend béton prêt à l’emploiPour les travaux de fondation, la pose de poteaux de clôture ou la réparation d’une allée, il faut s’attendre à payer plus cher pour les matériaux nécessaires.

Vous paierez au moins 11 % de plus pour le béton prêt à l’emploi qu’il y a tout juste un an, et votre lieu de résidence déterminera probablement le montant que vous paierez. Les habitants de l’ouest des États-Unis ont vu leur prix augmenter de 23,2 % depuis janvier 2020, tandis que ceux du Midwest ont connu la plus faible augmentation, soit 10,6 %.

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Produits en plâtre

Avez-vous un projet de cloisons sèches en attente ? La bonne nouvelle est que l’augmentation du prix des produits de gypse a ralenti, n’augmentant que de 0,1 % en juin après une hausse de 7,1 % en mai. La mauvaise nouvelle, c’est que le prix des produits en plâtre a augmenté de 23 % rien qu’en 2021, et qu’il pourrait encore augmenter.

Ken Simonson, économiste en chef de la Associated General Contractors of AmericaDans une déclaration à l’agence de presse Engineering News-Record (en anglais) que si le prix du bois a récemment baissé, certains matériaux, comme le gypse, semblent promis à de nouvelles augmentations en raison de la fragilité de la chaîne d’approvisionnement et de la difficulté à pourvoir les postes vacants.

Acier

En matière de construction résidentielle, l’acier présente certains avantages par rapport au bois traditionnel. Utilisé dans la construction résidentielle, l’acier est durable, polyvalent et résistant aux catastrophes naturelles, et il est généralement rentable. Cependant, le coût de ce produit de construction durable augmente. Bien que les prix de l’acier aient baissé au cours des derniers mois et qu’ils soient inférieurs de 6,5 % à leur niveau record de décembre 2021, ils sont encore deux fois plus élevés que leur niveau de janvier 2021.

Peinture

Même les projets simples d’amélioration de l’habitat coûtent plus cher aujourd’hui. Par exemple, vous allez payer un peu plus cher pour peindre que vous ne l’étiez il y a seulement un an.

Bien que le prix de la peinture soit resté stable au cours du mois dernier dans l’IPP de juin, les prix de la peinture intérieure et extérieure ont augmenté respectivement de 33,2 % et de 49,3 % depuis janvier 2021.

Entrepreneur en peinture américainun magazine destiné à aider les professionnels de la peinture, note que les problèmes d’expédition et de chaîne d’approvisionnement contribuent à l’augmentation des coûts.

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Coûts du fret

L’augmentation du coût du transport des marchandises est l’un des facteurs qui font grimper le prix des matériaux de construction. Depuis mai 2020, les indices des prix du transport routier local et longue distance ont augmenté respectivement de 31 % et de 46,5 %. Le coût du transport par voie d’eau est en baisse de 1,5 % au cours du mois dernier, mais il a fait un bond de plus de 21 % au cours des deux mois précédant juin 2021. Le transport en haute mer a augmenté de 57,8 % depuis le printemps 2020.

Le Revue nationale de droit cite trois raisons principales pour expliquer l’augmentation des coûts du fret : la pandémie de Covid-19, les problèmes de transport et de chaîne d’approvisionnement, et l’invasion de l’Ukraine par la Russie. Le journal indique que l’on ne sait pas quand les coûts de fret diminueront.