8 choses à savoir avant d'acheter une maison avec des panneaux solaires
Bonjour, mon ami, bonjour encore ; aujourd’hui nous nous réunissons pour parler de 8 choses que vous devez savoir avant d’acheter une maison avec des panneaux solaires et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
Passer à l'énergie solaire peut réduire les émissions de carbone de votre maison et vous faire économiser de l'argent sur vos factures de services publics, mais il y a certaines choses que vous devez savoir avant d'acheter une maison avec des panneaux solaires.
En 2021, l’énergie solaire représentait 46 % de toutes les nouvelles capacités de production d’électricité ajoutées aux États-Unis. En outre, installations solaires résidentielles a enregistré une croissance annuelle record de 30 % d’une année sur l’autre. Rapport sur le marché de l’énergie solaire pour 2021. Actuellement, l’énergie solaire ne représente que 3,9 % de la production totale d’électricité aux États-Unis, mais ce chiffre augmente rapidement.
L’achat d’une maison équipée de panneaux solaires est-il la bonne solution pour vous ? Cela dépend de certains facteurs clés.
1. Quelle sera l’ensoleillement de votre toit ?
Vous aurez besoin de beaucoup de soleil pour réussir à installer un panneau solaire. Vérifiez la présence d’arbres sur votre propriété et dans les cours des voisins. Les arbres ont-ils grandi et commencé à faire trop d’ombre depuis l’installation des panneaux solaires ? Si c’est le cas, il faudra peut-être élaguer ou transplanter les arbres (et négocier avec les voisins).
Les panneaux solaires fonctionnent mieux sur toits orientés vers le sudLes toits orientés à l’est et à l’ouest peuvent également produire beaucoup d’énergie s’ils bénéficient d’un ensoleillement suffisant tout au long de la journée.
EN RAPPORT: 12 produits à énergie solaire pour démarrer l'année de manière durable
2. Qu’en est-il de la valeur de revente ?
Les panneaux solaires sont considérés comme des cuisines rénovées ou des salles de bains refaites à neuf. augmenter la valeur d’une maison. En fait, maisons avec panneaux solaires se vendent 1,4 % plus cher que les maisons similaires qui en sont dépourvues. Zillow.
La valeur photovoltaïque (PV) calcule la valeur de production d’énergie d’un système de panneaux solaires et est conforme aux normes uniformes de la pratique professionnelle de l’évaluation. La valeur Valeur de la PV est un outil que les vendeurs et les acheteurs peuvent utiliser pour obtenir l’estimation la plus précise possible de la production d’énergie solaire d’une maison.
3. Les panneaux solaires seront-ils loués ou possédés ?
Si vous envisagez d’acheter une maison équipée de panneaux solaires, vous devez demander s’ils sont en location ou en propriété. Posséder des panneaux solaires sur sa maison est la meilleure décision financière qui soit, d’après Rapports des consommateursLes locataires de panneaux solaires économisent en effet moins que ceux qui les achètent directement.
Vous pouvez économiser de l’argent au départ avec un contrat de location, mais vous risquez de perdre cet avantage lorsque vous achèterez une maison équipée de panneaux loués. Lors de la location de panneaux solaires, les propriétaires peuvent perdre le contrôle du nombre de panneaux placés sur leur toit et de l’endroit où ils sont installés, car la société de location s’efforcera de maximiser ses propres résultats.
En outre, la durée du contrat de location des panneaux solaires est généralement de 20 ans. Cela signifie que si vous achetez une maison pour laquelle il reste des années de location de panneaux solaires, c’est vous, en tant qu’acheteur, qui devenez le locataire.
4. Quelle est la durée de la maintenance ?
L’avantage des panneaux solaires, c’est qu’ils font leur travail avec peu d’efforts de votre part. Cela dit, vous devez veiller à prendre soin de votre investissement. Avec l’entretien des panneaux solairesIls peuvent durer jusqu’à 30 ans !
Vous devrez principalement nettoyer les panneaux pour les maintenir en bon état. Cela signifie qu’il faut enlever la saleté et les débris deux fois par an (au printemps et à l’automne) et après toute tempête qui pourrait les laisser couverts de débris. Le nettoyage permet de s’assurer que les panneaux reçoivent suffisamment de lumière du soleil pour fonctionner correctement.
Vous pouvez également faire appel à un professionnel pour une inspection annuelle afin de vous assurer que les panneaux fonctionnent comme il se doit.
5. Peut-on encore obtenir un prêt hypothécaire pour une maison équipée de panneaux solaires ?
L’achat d’une maison équipée de panneaux solaires peut avoir une incidence sur l’obtention d’un prêt hypothécaire. En particulier, le fait d’être propriétaire ou locataire des panneaux et la manière dont ils ont été financés peuvent avoir une incidence sur votre prêt hypothécaire.
Si le vendeur de votre future maison est propriétaire des panneaux solaires, c’est l’idéal ; les panneaux n’auront probablement qu’une incidence sur le prix de la maison. Si vous achetez une maison avec des panneaux solaires louésSi vous avez besoin d’une assistance technique, vous devez cependant discuter des conditions de location et des frais mensuels associés au système.
6. Quelle est la différence entre un prêt solaire et un financement ?
Si le vendeur de la maison est propriétaire des panneaux solaires et qu’il continue à effectuer les paiements par le biais d’un prêt ou d’un financement, vous voudrez connaître les détails en tant qu’acheteur.
Si les panneaux ont été financés au moyen d’un prêt solaire, ce prêt restera à la charge du vendeur, même si le bien est vendu. Cela signifie que l’acheteur n’est pas tenu d’effectuer des paiements sur ce prêt.
Toutefois, si les panneaux solaires ont été achetés par le biais d’un financement PACE (Property Assessed Clean Energy), le financement reste attaché à la propriété, puisque les paiements sont effectués par le biais des taxes foncières. Ces paiements seraient donc transférés à l’acheteur de la maison.
7. Que se passe-t-il si le toit doit être remplacé ?
Les toits équipés de panneaux solaires doivent être en bon état, mais il peut arriver que le toit doive être remplacé.
Si un toit équipé de panneaux solaires doit être remplacé, les panneaux et le matériel de fixation doivent être désinstallés et réinstallés. Ce travail est souvent effectué par l’installateur des panneaux solaires, mais l’entreprise de couverture peut parfois s’en charger. La réinstallation peut coûter entre $1 500 à $6 000en plus des coûts de la toiture.
EN RAPPORT: Les meilleurs chauffe-piscines solaires
8. Les panneaux solaires permettent-ils vraiment d’économiser de l’argent ?
Là encore, cela dépend.
Si vous êtes propriétaire des panneaux solaires de votre nouvelle maison, alors oui, vous économiserez de l’argent sur les coûts énergétiques. Le montant de l’économie dépend de la la quantité d’énergie solaire que vous produisezLe coût de l’énergie solaire est calculé en fonction des tarifs des services publics locaux et de la quantité d’énergie que les services publics vous paient lorsque vous la réintégrez au réseau électrique. Si vos panneaux solaires sont loués, les économies que vous ferez dépendront des conditions du contrat de location.
Le Base de données nationale des tarifs des services publics vous permet de consulter les tarifs actuels de l’électricité dans différentes régions du pays et peut vous donner une idée approximative des économies que vous pourriez réaliser sur vos factures mensuelles d’électricité en achetant une maison équipée de panneaux solaires.
