Tout ce que vous devez savoir sur les drains de sous-sol

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de tout ce que vous devez savoir sur les drains de sous-sol et espérons que le blog pourra vous aider.

Gardez votre sous-sol au sec et tout ce qu'il contient à l'abri des dégâts des eaux grâce à quelques systèmes et stratégies de drainage clés.

Sans surprise, les sous-sols sont plus susceptibles d'être inondés que toute autre partie de votre maison, car ils sont situés sous le niveau du sol, c'est-à-dire sous la surface du sol. Bien que les dispositions de drainage n'éliminent pas entièrement la possibilité d'inondation (oui, certaines finissent par tomber en panne), elles sont généralement prises lors de la construction d'une nouvelle maison pour tenter d'empêcher l'eau stagnante en bas. Les maisons plus anciennes construites avant les codes du bâtiment exigent un drainage des sous-sols qui présentent un risque encore plus grand d'infiltration d'eau et rester au sous-sol.

Et, une fois que votre sous-sol a été pénétré, l'humidité persistante peut faire des ravages de différentes manières, allant des biens endommagés à croissance de moisissure.

EN RAPPORT: Comment faire : sécher un sous-sol humide

Que vous construisiez une nouvelle maison et que vous appreniez à connaître vos options d'imperméabilisation ou que vous soyez confronté à un problème d'eau dans votre logement actuel, obtenez les informations 411 sur les méthodes de drainage qui pourraient aider à prévenir, voire à remédier, à un sous-sol humide.

1. Tuile de drainage extérieure

Installé autour du périmètre extérieur d'une fondation, le drain extérieur est un moyen très efficace de collecter les eaux souterraines et de les évacuer. avant il peut s'infiltrer dans votre sous-sol. Après le les murs de fondation ont été coulés, l'entrepreneur placera un tuyau de drainage perforé flexible tout autour de la fondation au bas du mur. Le gravier placé autour et au-dessus du tuyau filtre la saleté. Ensuite, en dessous, le tuyau recueille toute l'eau qui s'accumule au bas des murs de fondation et la dirige vers une fosse de collecte, où elle est pompée vers la surface au moyen d'une pompe de puisard (discutée plus en détail ci-dessous).

Dans de nombreuses communes, l'installation de drains en tuiles est obligatoire. Mais même si cela n'est pas réglementé par votre commune, il est judicieux de l'installer lors de la construction de votre maison.

LES AVANTAGES ET LES INCONVÉNIENTS DES DRAINS EXTÉRIEURS

• Pro: Relativement peu coûteux lors de l'installation lors de la construction initiale. À ce moment-là, il est assez facile d'accéder au bas des murs de fondation. Lorsque le code exige l'installation d'un drain extérieur, l'entrepreneur l'inclura dans le coût de construction de la fondation, ajoutant probablement $700 à $1 000 à la facture. Les matériaux seuls (pour les bricoleurs) commencent autour de $200 – sans compter la pompe de puisard – et augmentent à partir de là, selon la taille de la fondation.
• Pro: Transporte efficacement les eaux souterraines loin des fondations afin qu’elles ne puissent pas s’infiltrer dans votre sous-sol.
• Escroquer: Coûteux s'il est installé après la construction de la maison. Tout le sol autour de la maison doit être excavé jusqu'à la profondeur des fondations (généralement 2,5 à 2,7 mètres sous le niveau du sol). Prévoyez de dépenser entre 8 000 et 15 000 TP4T, selon la taille des fondations, pour qu'un entrepreneur creuse autour des fondations, creuse une fosse de collecte et installe le drain autour d'une maison existante.
• Escroquer: A tendance à se boucher avec le temps si l’entrepreneur n’utilise pas suffisamment de gravier sous, au-dessus et autour du tuyau perforé.

2. Drains français intérieurs

Les drains français intérieurs sont souvent installés lorsque les maisons existantes commencent à avoir des problèmes d'eau au sous-sol. Mais, si vous vivez dans une région où il pleut beaucoup, cela ne fait pas de mal d'en installer un lorsque vous construisez votre maison également. Similaire au drain extérieur, un drain intérieur Drain français comporte un tuyau perforé qui transporte l'eau vers une fosse de collecte où elle peut être pompée vers la surface. Ce type de drain est situé le long du périmètre intérieur du sous-sol et se trouve sous le niveau du sol. Là encore, le tuyau doit être entouré de gravier ou de pierre concassée pour empêcher les particules de boue de s'infiltrer. Une tranchée d'environ 1 pied de large et 1 pied de profondeur est nécessaire pour contenir le tuyau de drainage et le gravier. Alors que certains drains sont recouverts d'une grille, qui peut être retirée pour un entretien ultérieur, d'autres sont laissés découverts si le sous-sol est utilisé uniquement pour le stockage. la finition du sous-sol est souhaitée, les murs sont généralement encadrés à l'intérieur du drain, ce qui réduit légèrement la superficie mais maintient le canal de drainage hors de la zone habitable.

LES AVANTAGES ET LES INCONVÉNIENTS DES DRAINS INTÉRIEURS FRANÇAIS

• Pro: Rentable s'il est installé lors de la construction de votre sous-sol; il ajoutera de 1 500 à 2 000 TP4T à la facture de fondation.
• Pro: Collecte les eaux souterraines sous le sous-sol et les dirige vers une fosse de collecte via une pompe de puisard où elles sont pompées vers la surface.
• Escroquer: Un drain français intérieur ne fera qu'évacuer les eaux souterraines sous le sous-sol. Il n'empêchera pas l'eau de s'infiltrer fissures dans les murs du sous-sol.
• Escroquer: L'installation d'un drain français intérieur dans un sous-sol existant est un projet d'envergure. Il faut casser le béton, ce qui nécessite de percer le sol et d'utiliser un marteau-piqueur. Prévoyez de dépenser entre 7 000 et 15 000 dollars, voire plus, selon la taille de votre sous-sol et l'épaisseur du béton existant.

3. Siphons de sol

Les drains de sol sont le plus souvent installés lors de la construction initiale, souvent dans la zone utilitaire, pour évacuer l'excès d'eau dans le sous-sol. Le sol en béton autour du drain est en pente douce vers celui-ci, ce qui encourage l'eau à s'y accumuler et à s'écouler. La plupart des maisons construites aujourd'hui sont tenues par le code local d'avoir des drains de sol qui mènent à une fosse de collecte où une pompe de puisard transporte l'eau à la surface. (Auparavant, les maisons pouvaient avoir des drains de sol connectés au système d'égouts principal, mais c'est rarement autorisé désormais car l'égout peut refluer dans le drain de sol et avec un débit uniforme plus (problème d'inondation désagréable.)

LES AVANTAGES ET LES INCONVÉNIENTS DES SIPHONS DE SOL

• Pro: Indispensable pour recueillir l'eau provenant de nombreuses sources. Que vous ayez un chauffe-eau qui fuit, une conduite de condensation d'un climatiseur central qui goutte ou un déshumidificateur de sous-sol (qui peut éliminer plus d'un gallon d'eau par jour de l'air humide).
• Pro: Considéré comme la norme dans les nouvelles constructions, vous ne paierez donc pas de supplément pour en faire installer un si vous construisez une maison.
• Escroquer: Il est difficile d'installer un drain de sol efficace dans les sous-sols existants. Contrairement à une nouvelle construction, dans laquelle un entrepreneur en béton concevrait simplement le sol avec une pente douce vers le drain, les planchers de sous-sol existants sont généralement conçus pour être de niveau, en d'autres termes, l'eau ne s'écoulera pas naturellement vers le drain. Le déblaiement du béton et l'excavation pour installer la nouvelle conduite de drainage peuvent être coûteux, à partir de 1 TP4T5 000 et plus, selon l'emplacement du drain et la quantité de béton à déblaier pour faire passer une nouvelle conduite (jusqu'à la fosse de collecte).
• Escroquer: L’installation d’un drain de plancher n’empêchera pas l’eau de s’infiltrer à travers les murs du sous-sol.

N'oublions pas les pompes de puisard

Comme mentionné précédemment, chaque type de drain de sous-sol répertorié ci-dessus dirige l'eau vers une fosse de collecte où elle doit ensuite être pompée vers la surface. la pompe de puisardBien qu'il ne s'agisse pas d'un appareil glamour, il est indispensable pour évacuer l'eau de l'intérieur d'un sous-sol ou le long des murs extérieurs, et il peut être disponible en deux configurations de base : submersible et sur piédestal.

POMPES DE PUISARD SUBMERSIBLES

UN pompe de puisard submersible est placé dans une fosse de collecte située sous le niveau du sol. La plupart des fosses mesurent environ deux pieds de large et un pied et demi de profondeur, bien que des fosses allant jusqu'à trois pieds de profondeur puissent être installées si les eaux souterraines constituent un problème dans votre région. Une petite fosse se remplira plus rapidement, ce qui entraînera des cycles de fonctionnement plus fréquents de la pompe, mais une fosse plus profonde est plus difficile à nettoyer et à entretenir. Lorsque l'eau dans la fosse de collecte atteint un certain niveau (généralement quelques centimètres), la pompe de puisard se met en marche et pompe l'eau à travers un tuyau ou un boyau jusqu'à la surface de votre jardin, où elle s'écoule naturellement.

Les pompes de puisard submersibles sont les plus puissantes des deux options, et leur prix en est le reflet. Prévoyez de payer entre $100 et $400 pour la pompe elle-même (voir l'exemple sur Amazon) et $600 à $1 500 dollars supplémentaires en main-d'œuvre pour le faire installer par un professionnel. Ces coûts ne reflètent toutefois pas les coûts de construction liés à l'installation d'un nouveau système de drainage.

POMPES DE PUISARD SUR PIED

UN pompe de puisard sur socle Le flotteur est fixé à un poteau et placé à une hauteur moyenne de quatre à huit pouces au-dessus du puits de collecte. Un flotteur, semblable à celui d'un réservoir de toilette, monte avec le niveau de l'eau puis, lorsqu'il atteint une certaine hauteur, active la pompe de puisard pour pousser l'eau à la surface.

Pompes de puisard sur socle (voir l'exemple sur Amazon) sont légèrement moins chères que les pompes submersibles, allant de $80 à $200, bien que l'installation professionnelle ajoutera encore $600 à $1 500. En tant qu'option de pompe de puisard la moins puissante, vous souhaiterez peut-être effectuer une mise à niveau si vous avez affaire à beaucoup d'eau dans le sous-sol.

Quel que soit le type de pompe que vous choisissez, n'oubliez pas que vous devez prendre des dispositions pour brancher l'appareil sur une prise électrique protégée par un disjoncteur de fuite à la terre (GFCI). La longueur du cordon varie de 1,5 à 7,5 mètres. Des cordons plus longs sont nécessaires si la prise est située à une certaine distance de la pompe, car l'utilisation de rallonges n'est pas recommandée. Une prise GFCI garantit que la pompe s'arrête pour éviter l'électrocution, ce qui est un risque si le câblage de la pompe est défectueux et laisse échapper de l'électricité dans l'eau. C'est toujours une bonne idée de couper l'alimentation de la pompe avant de toucher la pompe ou l'eau qui l'entoure.

Empêcher l'eau de pénétrer dans le sous-sol

La meilleure façon d’empêcher l’eau de pénétrer dans votre sous-sol est de réduire la quantité qui s’infiltre. Utilisez ces conseils en conjonction avec tout type de drain de sous-sol pour réduire l’infiltration d’eau dans votre sous-sol.

1. 1. Retirer les plantations de fondation. La nécessité d’arroser les buissons et les arbustes autour des fondations entraîne une saturation du sol à côté des fondations, qui peut éventuellement se frayer un chemin dans votre sous-sol via des fissures.
2. 2. Niveler votre cour pour qu'elle soit en pente, loin de votre maison. Apportez de la terre supplémentaire pour élever le niveau du sol à côté de la fondation dans une pente de deux pour cent (au moins) loin de la fondation pour diriger la pluie loin de la maison.
3. 3. Installez un système de gouttières et vérifiez qu'il reste dégagé. Les gouttières fonctionnelles sont essentielles pour recueillir l'eau de pluie du toit et la diriger vers les descentes pluviales et loin de vos fondations.