9 facteurs inattendus qui rebutent les acheteurs de maisons
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler des 9 obstacles inattendus auxquels se heurtent les acheteurs d’un logement et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
Lorsque vous mettez votre maison en vente, vous devez faire beaucoup d'efforts pour en faire un concurrent attrayant sur le marché immobilier. L'emplacement, le prix et une foule d'autres facteurs influent sur son attractivité, mais une mise en scène appropriée est également importante. Connaître les astuces du métier vous aidera à créer le décor le plus attrayant, mais il est également judicieux de réviser ce qu'il ne faut pas faire. Nous partageons ici 9 tactiques de mise en scène bien intentionnées mais rarement réussies à éviter lorsque vous essayez de mettre en avant votre meilleur atout.
Ne pas trop habiller les fenêtres
Bien qu’il soit tentant d’embellir votre espace de vie avec de nouveaux rideaux ou des stores élégants, il n’en reste pas moins qu’il est important d’avoir une bonne vue d’ensemble de la situation, résister à l’envie. Ils risquent de ne pas correspondre aux goûts de vos acheteurs et de bloquer la lumière du soleil, une denrée inestimable qui joue en votre faveur lorsque vous essayez de vendre une maison. Vous feriez mieux de remonter les stores existants et de tirer les rideaux pour éclaircir votre espace et augmenter vos chances de vente.
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Don't Bake Some Treats (Ne pas faire de gâteries)
Pour ce qui semble être des siècles, agents immobiliers a insisté sur la nécessité de préparer des biscuits juste avant une visite libre afin de rendre la maison accueillante et chaleureuse. Si l’idée était sympathique au départ, elle a fini par être perçue comme ce qu’elle était : un peu plus qu’un stratagème de vente. Aujourd’hui, vous pouvez sauter la cuisson jusqu’à ce que vous ayez emménagé dans votre nouvelle cuisine. Des biscuits au sucre pour fêter l’événement, ça vous dit ?
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Ne'sentez pas le parfum
Il est judicieux de faire en sorte que votre maison sente bon et propre avant l’arrivée des acheteurs potentiels, mais lorsqu’il s’agit de parfum, moins c’est plus c’est important. Le parfum est une affaire très personnelle, et même si vos bougies d’aromathérapie préférées sentent bon pour vous, le nez de vos acheteurs pourrait ne pas être d’accord. Laissez tomber les votives parfumées au profit d’un parfum subtil mais efficace. nettoyant de surface à l’odeur agréable et un peu d’air frais à la place.
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Ne pas jouer de musique
Il peut sembler charmant, en théorie, d’écouter des musiques inspirées des pièces de la maison lorsque les acheteurs la traversent, mais il s’agit là d’une mode qui ne durera probablement pas. La réalité est que votre acheteurs quitteront les portes ouvertes agacés, et non inspirés, par la mélodie indésirable qui leur trotte dans la tête.
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Ne pas accessoiriser
Dans le souci de faire une bonne première impression, il est facile d’en faire trop en matière de décoration et de couvrir la moindre surface de bibelots et de photographies. La clé pour attirer les acheteurs est pourtant de conserver l’espace. neutre et donnez aux visiteurs l’occasion de s’imaginer qu’ils y vivent, et non pas vous. Au lieu d’encombrer leur vue avec des objets excentriques, cachez vos biens pour laisser leur imagination remplir chaque pièce avec leurs propres affaires.
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Ne faites pas dans l’harmonieux !
Aujourd’hui, les acquéreurs de logements recherchent des lieux avec caractère et charme. S’il n’y a rien de mal à changer quelques meubles pour rendre votre maison plus attrayante aux yeux des acheteurs potentiels, faites-vous une faveur en évitant les ensembles assortis. Une trop grande uniformité peut en effet donner à votre maison un air vieillot plutôt qu’intemporel. Mélangez donc les choses en choisissant des meubles dont la couleur ou le style diffère légèrement, mais qui semblent toujours avoir leur place dans votre espace.
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Ne pas exagérer les fêtes de fin d’année
Si votre maison est mise sur le marché à l’automne, vous pourriez être tenté d’en faire trop avec la décoration des fêtes ; après tout, tout le monde aime une maison festive, n’est-ce pas ? Pas si vite. Vous voulez laisser acheteurs potentiels Ne les distrayez donc pas avec des lumières scintillantes, des décorations brillantes ou de faux feuillages d’automne qu’ils n’auraient peut-être pas choisis eux-mêmes. Gardez l’ardoise aussi vierge que possible et laissez votre maison se vendre d’elle-même.
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Don't Go Dark
Les pièces peintes dans des couleurs sombres et profondes sont devenues une tendance de conception populaire au cours des dernières années, et ce pour de bonnes raisons : Elles peuvent être luxuriantes, élégantes et spectaculaires lorsqu’elles sont associées au bon mobilier. Néanmoins, ne vous laissez pas séduire par le côté sombre lorsque vous préparez le terrain pour une vente. Pourquoi ? Parce que les maisons comportant de nombreuses pièces sombres sont notoirement plus difficile à vendre.
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Ne pas suspendre l’art trop haut
Une astuce simple qui peut améliorer considérablement le point de vue de l’acheteur sur votre bien, littéralement, consiste à s’assurer que l’art mural est centré au niveau des yeux (soit environ cinq pieds à cinq pieds et demi au-dessus du sol). De nombreux propriétaires bien intentionnés accrochent leurs œuvres d’art à une hauteur de deux ou trois mètres, ce qui peut donner à la pièce une impression de gêne ou de manque d’hospitalité.
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