11 astuces pour économiser lors de l'achat d'une maison
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 11 façons sournoises d'économiser lors de l'achat d'une maison et espérons que le blog pourra vous aider.
De nos jours, il est difficile de trouver de bonnes affaires sur de superbes maisons. Cependant, si vous êtes un bricoleur invétéré, si vous n'avez pas peur de vivre dans une nouvelle construction ou si vous aimez sortir des sentiers battus, vous pouvez économiser des milliers, voire des dizaines de milliers de dollars lorsque vous décidez d'acheter. Alors, pendant que vous magasinez, essayez certaines de ces méthodes alternatives de recherche de maison qui peuvent vous aider à trouver une bonne affaire, à économiser beaucoup d'argent et à faire de votre rêve d'acheter une maison une réalité.
Entrez en premier ou en dernier !
Il peut falloir des années pour achever la construction d'un nouveau lotissement. Les acheteurs qui emménagent en premier doivent supporter le bruit des travaux, les tas de terre et les espaces clairsemés. pelouses, et malheureusement peu de voisins. En raison de ces inconvénients, les constructeurs peuvent être prêts à offrir de meilleures offres aux acheteurs précoces. Si vous n'êtes pas prêt à emménager plus tôt, revenez lorsque la construction est presque terminée. À ce moment-là, les constructeurs sont souvent prêts à négocier un bon prix afin de conclure les choses.
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Optez pour une vente à découvert
Profiter des difficultés de quelqu'un d'autre peut sembler cruel, mais une vente à découvert permet à une personne en difficulté de vendeur pour éviter la saisie. Au cours du processus, la banque accepte de vendre la maison à un prix inférieur au solde de l'hypothèque, ce qui fait de la perte du malheureux propriétaire votre gain. Bien que traiter avec une banque dans le cadre d'une vente à découvert puisse être un parcours long et ardu, si vous réussissez, vous pouvez obtenir une belle maison à un prix inférieur.
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Achetez à la banque
Si vous êtes prêt à faire abstraction des accessoires manquants, des dommages au sol ou d'autres éléments indésirables, vous pouvez réaliser de grosses économies en achetant une maison saisie. Soyez prévenu : le même manque de ressources financières qui a empêché le propriétaire de payer son prêt hypothécaire a probablement conduit à la négligence des réparations, de l'entretien et des mises à jour. Mais en achetant une maison saisie à un prix avantageux, vous aurez plus de marge dans votre budget pour rénovations.
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Voir le potentiel
Si vous êtes prêt à investir un peu de sueur, envisagez d'acheter une maison à rénover. Un vendeur de maison qui ne veut pas passer par les ennuis des réparations ou rénovations peut vous mettre dans une bonne position pour négocier un prix inférieur.
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Accord direct
Lorsque vous consultez des annonces, faites attention à celles qui sont vendues directement par le propriétaireEn traitant directement avec un vendeur, vous pouvez éviter les pressions liées à la collaboration avec un agent immobilier. Et comme le vendeur n'a pas à payer la commission de 5 à 7 %, il peut y avoir une marge de négociation pour un prix d'achat inférieur.
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Faites votre recherche de maison en hiver
Les ventes de maisons sont notoirement lentes pendant la période des fêtes, ce qui donne à l'acheteur un avantage auprès des vendeurs sérieux. Météo hivernale, combiné au fait que l'année scolaire n'en est qu'à son milieu, laisse la plupart des acheteurs de maisons réticents à entrer sur le marché, vous n'aurez donc pas à faire face à beaucoup de concurrence ou à des offres concurrentes.
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Rechercher des propriétés remises en vente
En général, plus une maison est longue sur le marché, plus le prix que le vendeur acceptera est bas. Les agents retirent souvent de la liste puis remettent en vente des maisons qui sont sur le marché depuis longtemps afin d'attirer les acheteurs avec une date de mise en vente plus récente. Lisez attentivement les annonces MLS, en prenant note des jours continus sur le marché (CDOM), qui indiquent le nombre de jours écoulés depuis que la propriété a été mise en vente. d'abord répertorié. Si vous trouvez une maison remise en vente, vous pourrez peut-être l'acheter à un prix avantageux.
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Trouver des maisons à vendre
En période de crise financière, nageoires Les propriétaires ont tendance à vouloir quitter rapidement leur maison pour ne pas se retrouver avec des dettes envers la banque. Cela représente une bonne affaire potentielle pour les acheteurs de maison qui reconnaissent la situation difficile du vendeur. Il en va de même pour les constructeurs qui ont terminé la construction et qui veulent éviter que les banques ne frappent à leur porte pour demander le remboursement des prêts de construction.
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Choisissez une liste de poche
Les annonces de poche, c'est-à-dire les annonces qui n'apparaissent pas sur le MLS ou qui sont gérées en privé par l'agent du vendeur, deviennent de plus en plus populaire avec des propriétaires qui veulent vendre rapidement. Les nouvelles de ces propriétés non répertoriées se propagent de bouche à oreille, donc si votre agent est au courant, vous aurez un avantage au moment de faire une offre. Ces opportunités hors marché se traduisent par une concurrence moindre entre acheteurs, ce qui signifie qu'il y a moins de risques d'une guerre d'enchères qui vous pousserait hors de votre fourchette de prix.
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Régler les frais de clôture
Envisagez de demander au vendeur de prendre en charge une partie des frais de clôture. Un vendeur motivé peut considérer cela comme un petit prix à payer, surtout dans un marché en baisse, pendant les périodes de vente hors saison ou si la maison est en vente depuis plus de six mois. Vérifiez simplement auprès de votre prêteur qu'il n'existe aucune restriction qui empêcherait un vendeur de payer les frais de clôture.
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Soyez prêt à agir rapidement
Une bonne affaire part rapidement, vous devez donc être en mesure de saisir une opportunité avant qu'elle ne disparaisse. Pour vous assurer de pouvoir agir rapidement, engagez un agent immobilier qui a un accès anticipé aux dernières annonces et obtenez préapprobation pour un prêt hypothécaire avant de partir à la recherche d'une maison, assurez-vous que lorsque la bonne se présente au bon prix, vous êtes prêt à l'acheter.
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