À faire et à ne pas faire lors d'une journée portes ouvertes : les faux pas à éviter

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de l'étiquette des journées portes ouvertes, des choses à faire et à ne pas faire : les faux pas à éviter et espérons que le blog pourra vous aider.

Visiter les maisons ouvertes le week-end peut être une façon amusante de passer une journée, que vous soyez ou non à la recherche d'une maison. Lisez cette liste pour connaître l'étiquette attendue avant de vous rendre à votre prochaine journée portes ouvertes.

L'une des parties les plus excitantes de la processus d'achat d'une maison c'est visiter une propriété en personne. Cela vous permet d'avoir une idée réelle d'une maison qui ne se traduit pas bien en photos ou dans une description écrite. Lors d'une journée portes ouvertes, vous pouvez visiter une propriété à vendre sans rendez-vous.

Les gens aiment les journées portes ouvertes. Acheteurs potentiels, les voisins curieux et ceux qui cherchent de l'inspiration pour leur maison se ruent vers les portes ouvertes pour jeter un œil. Mais respectez-vous l'étiquette sociale lorsque vous visitez une maison ouverte ? 

Rachel Moussa, chef d'équipe chez Groupe immobilier Blushwood à Dallas/Fort Worth, au Texas, organise des journées portes ouvertes presque tous les week-ends depuis 6 ans. Cet agent primé nous a fourni une liste de règles d'étiquette à respecter lors des journées portes ouvertes, que vous pourrez utiliser la prochaine fois que vous visiterez une propriété.

Frappez avant d'entrer.

Si la porte d'entrée est fermée à votre arrivée, Moussa vous conseille de frapper à quelques reprises avant d'ouvrir la porte et de saluer verbalement votre entrée. L'agent est probablement proche de la porte d'entrée et peut vous aider à entrer. S'il est occupé avec un autre agent, acheteur potentiel, ils vous entendront entrer et vous salueront dans les plus brefs délais.

N'arrivez ni trop tôt ni trop tard.

Les journées portes ouvertes ont des heures fixes pour que les gens puissent voir une propriété pendant que les vendeurs sont absents. Arriver trop tôt peut signifier que vous apparaissez pendant que l'agent est encore en train de s'installer. Il n'y a pas de règles concernant le temps dont vous disposez pour visiter la maison, mais on s'attend à ce que tout le monde soit sorti au moment où la visite commence. journée portes ouvertes c'est fini parce que les vendeurs vont probablement rentrer chez eux.

« Il y a des gens qui arrivent littéralement à une minute de la fin et qui veulent ensuite rester 20 minutes », explique Moussa. « En général, si c'est dans la fenêtre [de la journée portes ouvertes], je dis : « Entrez » et je leur fais savoir que nous terminons dans 2 minutes, afin qu'ils puissent faire un tour rapide. » Elle dit agents immobiliers sont heureux de fixer un rendez-vous pour revenir si vous êtes intéressé par l'achat de la maison.

Connectez-vous.

Lorsque vous entrez dans une maison ouverte, l'hôte vous demandera de vous enregistrer, même si vous n'êtes qu'un simple curieux (ce qui, selon Moussa, est acceptable !). Cette demande est due au fait que vous entrez dans la maison de quelqu'un d'autre et que les vendeurs ont le droit de savoir qui est entré. Cette information est également destinée à la sécurité. En cas de disparition d'objets, il est important d'avoir une trace des personnes qui se trouvaient dans la maison. Si vous ne souhaitez pas fournir vos informations personnelles, vous pouvez fournir les coordonnées de votre agent immobilier à la place.

NE vous inquiétez pas de partager vos opinions.

Moussa affirme que les agents immobiliers aiment les commentaires honnêtes. En tant qu'acheteur potentiel, vous regardez la maison sous un angle unique, et certaines des choses que vous remarquez peuvent donner à l'agent du vendeur des informations sur la maison. S'il s'agit de commentaires constructifs sur des choses qui vous gênent faire une offre, cela aide le vendeur et l'agent à avoir une meilleure idée des obstacles potentiels à la réalisation d'une vente.

DEMANDEZ si vous devez retirer vos chaussures.

De nombreux vendeurs demandent aux acheteurs d'enlever leurs chaussures ou de porter chaussons jetables. Si vous êtes dans une maison ouverte où cela n'a pas été indiqué ou qu'il n'est pas évident que vous deviez retirer vos chaussures, demandez toujours à l'hôte de vous le faire savoir. Retirer ses chaussures est une courtoisie si la maison a de nouveaux tapis, du parquet ou s'il a plu. 

Il existe cependant des cas où il est permis de porter ses chaussures lors d'une visite libre. Moussa explique qu'il y a des maisons où elle n'enlèverait pas ses chaussures, comme celles dont les tapis ou les planchers sont sales ou abîmés.

N’utilisez PAS les toilettes de la maison.

Les visites libres sont généralement impeccables pour les invités, ce qui permet à la maison d'être à son meilleur et de sentir bon. Si vous voulez être un invité poli, évitez d'utiliser les toilettes pendant votre visite de la maison. Essayez d'utiliser les installations d'autres endroits avant de vous présenter.

Bien sûr, il existe des exceptions. Les toilettes sont généralement réservées aux enfants et aux autres situations d'urgence, mais dans une journée portes ouvertes idéale, les toilettes sont visitées mais non utilisées.

Examinez tout ce qui vient avec la maison.

Tout ce que vous devez faire pour évaluer la maison est un jeu équitable, alors apportez votre ruban à mesurer, prenez des photos et examinez attentivement ce que vous êtes susceptible d'acheter. Ouvrez les placards, les armoires, les placards et les garde-manger pour évaluer leur qualité. Si cela fait partie de la vente de la maison, vous êtes libre de l'examiner. Cependant, ce n'est pas une invitation à fouiner. N'ouvrez pas les tiroirs des meubles qui ne sont pas inclus dans la vente.

NE monopolisez PAS le temps de l’hôte.

Vous pouvez être le seul ou l'une des nombreuses familles qui se rassemblent lors d'une journée portes ouvertes. L'agent d'accueil se fera un plaisir de vous aider. répondez à vos questions et interagir avec vous, mais ils doivent également répartir leur temps entre tous les visiteurs.

Moussa a l'expérience de cette situation et dit : « Parfois, quelqu'un veut une consultation complète avec l'acheteur sur place, et il a un million de questions sur le processus d'achat d'une maison ou sur cette maison en particulier. Et il y a des gens qui entrent et je n'ai pas encore eu l'occasion de leur dire bonjour. » Si vous souhaitez planifier une discussion plus approfondie avec l'agent, obtenez ses coordonnées et appelez plus tard, ce qui lui permettra de discuter avec tout le monde lors de la journée portes ouvertes.

Gardez un œil sur vos enfants.

Les enfants sont les bienvenus aux visites libres et de nombreuses personnes viennent en famille pour visiter une future maison. Lorsque vous emmenez des enfants, on s'attend à ce qu'ils se comportent bien, qu'ils ne dérangent pas les autres ou n'endommagent pas les biens et que vous gardiez un œil sur eux.

Ceci est particulièrement important lors des journées portes ouvertes avec des éléments aquatiques, comme piscines ou étangsSi les parents ne font pas attention à leurs enfants dans le jardin, cela peut devenir une situation dangereuse.

NE donnez PAS de commentaires à portée de voix des autres visiteurs.

Bien que les agents souhaitent connaître votre avis honnête sur une propriété, l'étiquette veut que cette conversation se déroule en privé. Les agents veulent généralement éviter que les visiteurs parlent négativement de la maison devant des acheteurs potentiels qui pourraient l'adorer. Vos opinions sur le style de la cuisine ou le choix des armoires peuvent ne pas être universelles et peuvent nuire aux impressions initiales des autres.

RENVOYEZ les documents distribués si vous n'êtes pas intéressé par la maison.

Marketing immobilier Les matériaux peuvent être assez coûteux, en particulier les brochures de qualité supérieure de plusieurs pages. Si vous savez avec certitude lors de la journée portes ouvertes que ce n'est pas le logement qui vous convient, envisagez de laisser la brochure sur place. Il est plus écologique de laisser ces matériaux lors de la journée portes ouvertes à quelqu'un qui est réellement intéressé plutôt que de les jeter ou de les recycler.

NE cachez PAS le fait que vous travaillez avec un agent.

Les agents immobiliers organisent des journées portes ouvertes pour de nombreuses raisons. L'une d'elles est de vendre une maison particulière, et une autre est de réseauter et d'élargir sa liste de clients. L'agent d'accueil doit vous demander si vous travaillez avec un agent. S'il ne le fait pas, il est poli de lui faire savoir si vous êtes déjà engagé à travailler avec quelqu'un d'autre. Les agents ne veulent pas marcher accidentellement sur les pieds d'autres agents en essayant d'interagir avec le client de quelqu'un d'autre qui n'a pas révélé qu'il avait déjà un agent immobilier.