Voici la taille moyenne d'une maison dans chaque État

De plus en plus grand

Depuis 1910, la taille des logements aux États-Unis a augmenté en moyenne de 74 % à l'échelle nationale. Cependant, d'un État à l'autre, la situation varie considérablement. Dans certaines zones urbaines congestionnées, les logements rétrécissent, tandis que les nouveaux développements dans le Sud et l'Ouest engloutissent les terrains et les surfaces. Alors, comment se situe votre État d'origine ? Nous avons compilé des données d'Inman et de Realtor.com, puis ajouté quelques informations régionales, pour avoir une meilleure idée de la taille réelle de la maison américaine moyenne dans chacun des 50 États.

Alabama

Bien que la taille moyenne des maisons américaines augmente depuis des décennies, les tendances régionales à travers le pays méritent également d'être suivies. Par exemple, avec 1 800 pieds carrés, la taille moyenne d'une maison en Alabama place cet État parmi les 20 premiers en termes de taille de maison, selon un rapport Agent immobilier.com L'économie de nombreux États du Sud connaît une croissance constante, il n'est donc pas surprenant de voir la taille des maisons augmenter rapidement.

Alaska

D'après les données de 2019, les maisons d'Alaska mesurent en moyenne 1 789 pieds carrés. À Anchorage, les maisons sont un peu plus grandes, avec 1 888 pieds carrés. Bien que l'Alaska ait la plus faible densité de population de tous les États de l'Union, la taille des maisons est influencée par un certain nombre de facteurs, notamment le coût de la vie relativement élevé de l'État et le coût du chauffage des grands espaces intérieurs dans un climat glacial.

Arizona

Selon la personne à qui vous posez la question, la taille moyenne d'une maison en Arizona se situe entre 1 763 et 1 879 pieds carrés. Même si vous n'obtiendrez peut-être pas autant de pieds carrés pour votre argent que dans le Texas voisin, les attentes concernant un marché immobilier florissant en Arizona sont élevées, grâce à une économie en croissance et à des pratiques favorables aux entreprises.

Arkansas

La taille moyenne d'une maison en Arkansas est de 1 792 pieds carrés, un chiffre économique, et le marché immobilier lui-même est petit, ne représentant que 1 % des adresses résidentielles aux États-Unis. L'État peut toutefois être un bon endroit pour une première maison : la valeur des maisons en Arkansas est 46 % inférieure à la moyenne nationale.

Californie

La taille moyenne d'une maison en Californie varie considérablement selon la ville. Par exemple, San Diego compte des maisons d'une superficie moyenne de 229 m², tandis que celles de San Francisco sont beaucoup plus petites, avec 109 m². Selon les données de Realtor.com, la taille moyenne d'une maison dans l'État oscille autour de 150 m², et les analystes du marché prédisent que la taille des maisons va augmenter régulièrement.

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Colorado

En tête de liste, le Colorado affiche une taille moyenne de 2 126 pieds carrés, l’une des plus grandes du pays. Entre 1910 et 2020, la taille moyenne d’une maison au Colorado a augmenté de 67 %. Plusieurs facteurs ont contribué à la tendance vers des maisons plus grandes à travers le pays, le plus important étant peut-être les politiques gouvernementales du XXe siècle qui ont alimenté la croissance des banlieues.

Connecticut

Comme c'est souvent le cas avec les propriétés plus anciennes du Nord-Est, les maisons du Connecticut ont tendance à être plus petites, en particulier par rapport aux constructions plus récentes du Sud et de l'Ouest. Cela dit, la taille moyenne d'une maison dans l'État est de 1 804 pieds carrés, ce qui est supérieur à la moyenne américaine.

Delaware

Avec 1 800 pieds carrés, la taille moyenne d'une maison dans le Delaware est supérieure à la moyenne nationale et relativement grande pour la côte Est. Selon Neighborhood Scout, les villes les plus prisées de l'État sont les paradis de vacances de Rehoboth Beach, Dewey Beach et Fenwick Island. En 2019, les analystes du marché estimaient que l'État était un marché de vendeurs, même si les grandes maisons haut de gamme se vendaient plus lentement.

Floride

La taille moyenne d'une maison en Floride est d'environ 1 694 pieds carrés ou moins, selon votre source. Bien que ce chiffre soit légèrement inférieur à la moyenne nationale d'environ 1 760 pieds carrés, la Floride reste un marché immobilier populaire. Cette année, le marché devrait être favorable aux vendeurs en Floride, car le nombre d'annonces actives ne suit pas la demande, selon Mashvisor.

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Géorgie

L'un des 10 États les plus grands en termes de superficie, la Géorgie possède une superficie moyenne de 1 963 pieds carrés. Votre argent durement gagné sera plus rentable en Géorgie, car les prix des maisons et le coût de la vie y sont inférieurs à ceux des autres États. Par exemple, le prix médian des maisons en Géorgie est de 186 500 TP4T, contre 231 200 TP4T à l'échelle nationale.

Hawaii

Il n’est peut-être pas surprenant que pour un paradis réputé pour son prix élevé et ses terres limitées, Hawaï arrive en dernière position du pays en termes de taille des maisons. La taille moyenne d’une maison de 1 309 pieds carrés peut sembler minuscule, surtout si on la compare à la taille moyenne des nouvelles constructions à l’échelle nationale, qui est de 2 500 pieds carrés et qui augmente, mais le climat magnifique et le cadre magnifique compensent sans aucun doute le manque d’espace. Soyez toutefois prêt à dépenser une jolie somme : le coût médian d’une maison à Hawaï est supérieur à $600 000.

Idaho

Dans l'Idaho, les pommes de terre ne sont pas la seule chose qui soit grande : la maison moyenne mesure 1 800 mètres carrés, ce qui place l'État dans le top 10 des plus grandes tailles de maisons du pays. Pourquoi ce penchant pour les maisons plus grandes ? Des revenus plus élevés et de meilleures cotes de crédit y sont pour quelque chose, explique Randy Gridley de Silvercreek Realty Group, dans l'Idaho.

Illinois

Aux États-Unis, il est vrai que les acheteurs sont en train de faire comme les autres. Ce principe explique peut-être en partie pourquoi les maisons sont de plus en plus grandes. Dans l'Illinois, la taille moyenne d'une maison est de 150 m² (selon les normes américaines), même si les nouvelles constructions sont beaucoup plus grandes. Cela dit, la taille à elle seule n'est peut-être pas le facteur principal : « Pour la plupart des acheteurs, la conversation ne porte pas sur la superficie en pieds carrés. Il s'agit de leurs besoins en espace », rapporte Mary Ellen Podmolik dans le Chicago Tribune.

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Indiana

Les perspectives du marché immobilier de l'Indiana en 2020 sont globalement positives, la demande des acheteurs est forte et l'offre est en baisse. La taille moyenne d'une maison dans cet État est de 1 742 pieds carrés et les prix des maisons continuent de grimper grâce à un marché favorable aux vendeurs. Le volume de construction résidentielle est toutefois relativement faible dans l'Indiana et les analystes préviennent que des maisons familiales plus abordables doivent être construites.

Iowa

Les maisons de l'Iowa mesurent en moyenne 145 m², mais ce chiffre relativement bas pourrait bientôt augmenter. À Des Moines, la capitale de l'État, de nouvelles lois de zonage rendent plus difficile la construction de petites maisons (moins de 100 m²) et plus facile celle de maisons familiales de plus de 165 m². La maison moyenne dans la capitale de l'État ne mesurant que 118 m², les nouvelles lois visent à protéger et à augmenter les prix de l'immobilier, et à offrir des logements plus grands aux familles.

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Kansas

Les maisons du Kansas sont assez proches de la moyenne nationale, avec une superficie de 1 782 pieds carrés pour une maison de trois chambres. Sur le marché immobilier en constante évolution de la région métropolitaine de Kansas City, les maisons se vendent rapidement, plus rapidement qu'à Dallas, Denver et Nashville, selon le Kansas City Star. Comme c'est le cas dans de nombreux États, la forte demande et le faible inventaire font grimper les prix des logements et créent un marché de vendeurs au Kansas.

Kentucky

En 2017, la taille moyenne d’une nouvelle maison dans certaines régions du Kentucky a diminué, contrairement à la tendance nationale. À l’échelle de l’État, la taille moyenne d’une maison de 1 750 pieds carrés est également un peu inférieure à la moyenne nationale. Comme dans une grande partie des États-Unis, le logement abordable et la construction de nouvelles maisons ne suivent pas le rythme de la demande dans le Kentucky. Mais d’autres facteurs peuvent être à l’œuvre pour maintenir la taille moyenne à un niveau bas : « Nous savons qu’à mesure que de plus en plus de baby-boomers prennent leur retraite, ils réduisent la taille de leur logement », note Tre Pryor de Louisville Home Trends. « Cela aura un impact considérable sur le nombre de maisons. »

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Louisiane

La maison moyenne en Louisiane mesure 1 786 pieds carrés et le marché immobilier n'est pas particulièrement compétitif, ce qui devrait contribuer à maintenir la taille et les prix des maisons à un niveau bas. Les maisons peuvent prendre plus de 100 jours pour se vendre et peuvent être vendues à 9 % de moins que le prix annoncé. Cela dit, la construction de nouvelles maisons continue de croître dans l'État, en particulier dans les grandes villes comme Baton Rouge. Si vous cherchez à acheter, la Louisiane offre des options abordables. Par exemple, une maison de 2 500 pieds carrés a été vendue au prix moyen de $232 500 en 2019.

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Maine

Légèrement plus petite que la moyenne, la maison typique du Maine mesure 158 m², ce qui reflète les dimensions de nombreux États du Nord-Est. Les habitants du Maine adoptent une tendance générale vers des maisons plus petites, dans le but d'économiser l'électricité et d'aider la planète. Le marché immobilier de l'État était en pleine forme jusqu'à récemment, lorsque la pandémie mondiale de coronavirus a frappé durement le marché immobilier, laissant derrière elle des journées portes ouvertes annulées et des acheteurs méfiants.

Maryland

Les propriétaires de la région du Maryland aiment avoir un peu plus d'espace, comme en témoigne la taille moyenne d'une maison de 1 920 pieds carrés. Si vous avez $300 000 $ à dépenser pour une maison, vous devrez probablement vous contenter d'une maison légèrement plus petite, peut-être autour de 1 820 pieds carrés. Mais cette maison plus petite semblerait toujours énorme en comparaison de la maison de banlieue moyenne d'après la Seconde Guerre mondiale, qui mesurait 850 pieds carrés.

Massachusetts

Avec une superficie moyenne de 1 744 pieds carrés, les maisons du Massachusetts reflètent la tendance du Nord-Est à construire des maisons plus petites et plus anciennes. Alors que la taille moyenne des maisons a augmenté de 11 % à Boston depuis 1910, la densité de population de la ville et le peu de terrains disponibles ont fait qu'elle abrite les plus petites maisons du pays.

Michigan

Des rapports de 2015 sur l’ouest du Michigan indiquent une nette préférence pour les grandes maisons, de plus de 2000 pieds carrés. Cela prouve que, même si la taille moyenne d’une maison dans l’État est de 140 mètres carrés, les familles recherchent des « maisons pour toujours » plus spacieuses, des endroits où elles peuvent s’installer pour des décennies, voire des générations.

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