8 rénovations essentielles à effectuer dans votre location à court terme pour augmenter vos revenus
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 8 rénovations essentielles à effectuer dans votre location à court terme pour augmenter vos revenus et espérons que le blog pourra vous aider.
Si vous cherchez à maximiser vos bénéfices de location à court terme sans vous ruiner, ces rénovations et modifications pourraient garder le calendrier réservé toute l'année.
Le secteur de la location à court terme est devenu saturé ces dernières années. Les propriétaires cherchant à augmenter leurs revenus locatifs et les propriétaires occupants essayant de démarrer une activité secondaire en transformant des chambres en chambres d'amis ont vu la concurrence s'intensifier. Alors, comment vous démarquer du lot et garder vos maisons STR pleines, même hors saison ? Ce guide des rénovations essentielles pour les locations à court terme vous mettra sur la bonne voie.
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1. L'attrait extérieur compte
Ton Marketing STR devrait inclure une photo de l'extérieur de votre maison, de sorte que l'attrait extérieur soit au premier plan. En supposant que votre aménagement paysager soit beau, vous devrez passer au niveau supérieur pour garder une longueur d'avance sur la concurrence et bien photographier sites de référencement. Si la couleur de la peinture extérieure de votre maison est bonne, un lavage à pression et une repeinture des garnitures aideront les photos à ressortir. Si la peinture est datée ou décolorée, vous devrez la rafraîchir avec couleurs de peinture infailliblesUne fois cela fait, ajoutez des embellissements matériels.
Ceux-ci devraient inclure :
- Une boîte aux lettres autonome et attrayante
- Nouveaux numéros de maison
- Quincaillerie de porte et plaque de protection
- Caméras de sécurité extérieures à proposer sécurité et sûreté
2. Couvrez-les avec votre revêtement de sol
Les tendances en matière de revêtements de sol ont tendance à changer tous les deux ou trois ans, et il n’est pas pratique de rester au courant. Cependant, si vous avez de la moquette, du linoléum ou un vieux stratifié, réinvestir dans des revêtements de sol modernes revêtement de sol en planches de vinyle est la solution idéale et sera relativement peu coûteuse. Une couleur de plage qui ressemble au chêne blanc offrira à votre maison un sentiment de sérénité et de calme, reproduisant les condos modernes haut de gamme.
Les couleurs plus foncées ajoutent de l'intimité et de la chaleur. L'avantage des revêtements de sol en planches de vinyle est qu'ils sont imperméables, résistants et faciles à nettoyer et à remplacer par sections.
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3. Les salles de bains de spa sont un sanctuaire
Les salles de bains et la literie sont essentielles au succès de votre STR, et si vous comptez dépenser de l'argent, la salle de bains est l'endroit idéal pour le faire. Si vous avez déjà de beaux carreaux, nettoyez les joints de coulis avec de l'eau de Javel et une brosse à dents, ou utilisez un nettoyant pour joints dédié. Pensez à investir dans du matériel moderne, une vanité, un éclairage d'ambiance et une nouvelle cuvette de toilettes.
Peinture, œuvres d'art et étagères pour une multitude de serviettes blanches moelleuses créeront une atmosphère de spa. Si votre salle de bain est d'un rose vif ou d'un avocat et crie talons compensés et boules à facettes, aucune quantité de linge ne pourra la sauver. Vous aurez besoin d'une rénovation complète ou d'un style vintage pour toute la maison.
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4. Les spas donnent le ton à la fête
Les spas se sont avérés être un investissement rentable dans l'espace STR et fonctionnent bien sur un patio ou une terrasse dans l'arrière-cour. L'ajout de barbecues extérieurs, de tables de foyer et de sièges extérieurs à ces espaces contribue à créer une atmosphère détendue propice à la socialisation. L'objectif est d'offrir aux clients une expérience qu'ils n'auraient pas habituellement dans une location standard.
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5. Les balcons et les guirlandes lumineuses ajoutent de l'intimité et de la fantaisie
Si un spa n'est pas dans votre budget, vous pouvez toujours créer une atmosphère extérieure chaleureuse et intime avec des guirlandes lumineuses et des sièges confortables sur une terrasse rénovée. Un barbecue ou, à défaut, un four à pizza extérieur, permet de socialiser et de grignoter sous les étoiles. Ces touches peuvent être peu coûteuses ou des projets de bricolage dans le cadre de vos rénovations de location à court terme.
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6. Restez élégant avec des moulures couronnées
Moulure de couronne est un ajout simple à une maison qui ajoute une touche de classe à n'importe quelle pièce et la fait passer de « bof » à « ouais ». Si vous voulez obtenir un look encore plus chic et que vous êtes habile avec la scie à découper et le pistolet à clous, pensez à ajouter des lambris aux salles à manger formelles avec des moulures de chaise. Si vous avez un grand espace avec de hauts plafonds, vous pouvez également ajouter de hautes moulures de plinthe sculptées pour un autre élément architectural élégant qui permettra à votre location de se démarquer des autres.
7. Les coins café sont sympas
Créer une petite alcôve pour un coin café avec une table et une machine à café apporte une touche personnelle et un endroit où vos invités peuvent s'asseoir le matin pour une tasse de café chaud. Pensez à donner du style à l'alcôve en la peignant d'une couleur différente ou en choisissant un papier peint élégant ou brique apparente pour une ambiance café cosy.
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8. Aménager les greniers et les sous-sols
Aménagement des combles et sous-sols Le coût de la rénovation de ces espaces peut être élevé (si vous engagez un entrepreneur pour effectuer les travaux au lieu de le faire vous-même), mais le retour sur investissement est considérable.
Vous augmenterez également instantanément la valeur nette de la maison en augmentant la superficie intérieure et le nombre de chambres. Si vous ajoutez des salles de bains supplémentaires dans le grenier ou le sous-sol, le flux de trésorerie et la valeur nette augmenteront encore davantage.
