Les 13 signes révélateurs d'une vieille maison bien préservée

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler des 13 signes révélateurs d'une vieille maison bien préservée et espérons que le blog pourra vous aider.

Les maisons anciennes ne sont pas toutes des gouffres financiers. En fait, celles qui sont bien entretenues peuvent être dotées de matériaux de meilleure qualité que les maisons plus récentes sur le marché. Voici comment savoir si la propriété que vous envisagez d'acheter est à la fois ancienne et en bon état.

Alors que tu devrais attention aux signaux d'alarme potentiels Lors de la recherche d'une nouvelle maison, il est tout aussi important de savoir repérer les signes d'une propriété bien conservée. Les maisons de plus de 50 ans ont parfois la réputation d'être à rénover, des gouffres financiers et de mauvais choix pour les acheteurs potentiels de maisons. Cependant, une maison ancienne qui a été bien entretenue peut être une excellente option pour les acheteurs.

Certains acheteurs de maison refusent par réflexe d'envisager une vieille maison. Cette tendance peut maintenir les prix des maisons anciennes plus bas que ceux des maisons plus récentes ; les acheteurs qui ne sont pas rebutés par une maison plus ancienne peuvent finir par économiser beaucoup d'argent. Lorsque votre agent immobilier organise une visite d'une maison ancienne, prenez le temps de rechercher ces signes d'une maison bien conservée.

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1. Moulures couronnées et plinthes

Vérification de la moulure de couronneLes médaillons de plafond, les plinthes et les moulures sont des moyens simples de déterminer si une vieille maison a été bien entretenue au cours de sa vie. Des matériaux fissurés, cassés, manquants ou remplacés au hasard sont souvent le signe que le propriétaire actuel n'a pas fait beaucoup d'efforts pour prendre soin de la maison.

Cependant, si vous trouvez la moulure de couronne d'origine, plinthes et moulures en bon état, prenez cela comme une indication que la maison n'a pas été négligée au fil des ans.

2. Portes d'origine 

Un autre facteur qui indique généralement qu'une vieille maison a été bien entretenue est si elle possède encore les caractéristiques d'origine. portes installéesComment savoir s'il s'agit d'une porte d'origine ou d'une pièce de rechange bon marché ? Il existe une différence notable entre les lourdes portes en bois d'antan et les portes légères couramment installées aujourd'hui. De même, une porte vintage propre et fonctionnelle poignée de porte c'est un signe que la maison a été soigneusement entretenue.

3. Parquet en bois franc en bon état

Entretien du parquet d'origine Il n'est pas facile de conserver une maison pendant plusieurs décennies, surtout si des enfants ou des animaux ont vécu dans la maison. Lorsque le bois franc d'origine est en parfait état, cela prouve que la maison a été bien entretenue.

Gardez simplement à l'esprit qu'un nouveau plancher Ce n'est pas forcément un signe d'inquiétude. Il faut se méfier d'un vieux sol mal entretenu ou d'un nouveau sol qui semble avoir été installé par un bricoleur inexpérimenté pour économiser sur les frais de rénovation.

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4. Aucun signe de fuite ou de dégât des eaux

Toute personne à la recherche d'une maison doit être à l'affût des signes d' Dégâts d'eauDes fuites anciennes ou existantes provenant de la plomberie ou des conduites d'évacuation indiquent que les systèmes domestiques ont été négligés, tandis que les dégâts d'eau et les taches sur le plafond ou autour de la base des murs pourraient indiquer que la pluie et l'eau de fonte fuir à travers le toit ou les murs.

Trouver une vieille maison sans fuites ni dégâts d’eau signifie généralement que tous les problèmes survenus dans le passé ont été traités rapidement et efficacement, ce qui indique un niveau de soin élevé.

5. Des fondations solides

Même les maisons les plus récentes peuvent rencontrer des problèmes de fondations. Ces problèmes incluent des fissures ou des semelles de soutien endommagées, qui peuvent entraîner des complications plus importantes sans réparations. Fissures dans les fondations peut entraîner des infestations de parasites, des fuites et des dégâts d'eau continus, et affecter négativement le support structurel de toute la maison. Une fondation solide qui ne montre aucun signe de signes de fissures ou de stress est un excellent indicateur d'une vieille maison bien entretenue.

6. Nettoyez les filtres CVC

Il existe de nombreuses tâches d'entretien simples qui sont souvent négligées par les propriétaires. L'une d'entre elles est remplacement des filtres CVC. Lorsque vous envisagez d'acheter une vieille maison, vérifiez le filtre CVC pour avoir une idée claire de la façon dont le propriétaire actuel a assuré l'entretien régulier de la maison. Un filtre propre indique au moins un niveau de soins de base, tandis qu'un filtre CVC sale est un signe que les principaux systèmes de la maison sont peut-être négligés.

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7. Bonne pression d'eau

Testez le robinets dans la cuisine, la buanderie et les salles de bains pour voir si la pression de l'eau est bonne dans toute la maison. Souvent, les anciennes conduites et appareils de plomberie peuvent réduire le débit d'eau en raison de l'accumulation de minéraux à l'intérieur des tuyaux et des raccords. Ce problème est particulièrement répandu dans les maisons plus anciennes avec eau dure.

Les propriétaires diligents qui souhaitent résoudre le problème de l'eau dure installeront généralement un adoucisseur d'eau, et peut aller jusqu’à remplacer les anciennes conduites de plomberie pour améliorer la pression de l’eau.

8. Système électrique mis à jour

Recherchez un vieille maison avec nouveau câblage et un disjoncteur mis à jour. La plupart des signes indiquant qu'une maison a été correctement entretenue concernent la préservation des éléments d'origine, comme les portes, les fenêtres ou les moulures. En ce qui concerne le câblage, cependant, c'est le contraire qui est vrai. Les anciens systèmes électriques ne peuvent généralement pas suivre la consommation d'électricité moderne, de sorte qu'une technologie obsolète peut augmenter le risque de panne. courts-circuits électriques et les incendies domestiques.

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9. Murs en plâtre

Les murs en plâtre ne sont pas une option courante pour les nouvelles maisons car les cloisons sèches sont plus rapides et moins chères à installer, mais le plâtre est en fait un matériau supérieur. Il est plus résistant à l'eau, au feu et plus solide que les cloisons sèches, et il est également un meilleur isolant thermique et phonique. Donc, si vous trouvez une maison avec des murs en plâtre en bon état, la maison a très probablement été bien entretenue.

10. Escalier en bois massif

Les escaliers en bois massif bien entretenus ne sont pas faciles à trouver, car les anciens escaliers sont souvent retirés des vieilles maisons et remplacés par des matériaux plus récents et plus économiques. Cependant, les escaliers en bois dur sont durables et durent généralement plus longtemps que les escaliers en bois massif. nouveaux escaliersIls peuvent même être poncés et remis à neuf pour restaurer leur aspect d'origine après des années d'utilisation.

11. Fenêtres en bois à haut rendement énergétique

L'efficacité énergétique est un problème pour de nombreuses maisons anciennes, et on l'attribue souvent à fenêtres en bois à montage lâche et les portes. Les interstices permettent à la chaleur de sortir de la maison en hiver ou d'y entrer en été, mais toutes les vieilles maisons ne présentent pas ce problème.

Si vous trouvez une vieille maison bien entretenue avec des fenêtres en bois d'origine correctement installées avec du cuivre ou du métal coupe-froid, les fenêtres doivent être bien ajustées et économes en énergie lorsqu'elles sont fermées.

12. Nouvelle toiture

Tout comme un nouveau câblage, c'est un bon signe lorsqu'une vieille maison a un nouveau toit. Si la maison dispose d'un toit d'origine datant de plusieurs décennies, vous pouvez vous attendre à trouver des fuites et de la moisissure dans le grenier, car le toit moyen doit être refait au moins une fois tous les 10 à 20 ans. bardeaux métalliques Les toits en tuiles ne durent que 45 ans, donc si le propriétaire actuel a correctement entretenu sa maison, elle devrait avoir un nouveau toit dans environ 5 à 10 ans.

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13. Aménagement paysager 

Avant d'entrer dans la maison et après en être sorti, prenez le temps d'inspecter la cour. L'herbe, les buissons, les arbustes et les arbres qui poussent trop sont des signes avant-coureurs qui indiquent que peu d'attention a été accordée à l'entretien de la cour.

Une certaine végétation excessive peut être acceptable, surtout au printemps, lorsque l'herbe, les fleurs et les mauvaises herbes poussent rapidement, mais dans l'ensemble, une maison bien entretenue a généralement une cour bien entretenue. soigneusement taillé et aménagé.