Le sol sous votre maison s'affaisse-t-il ? Les experts affirment que ce phénomène se produit rapidement dans certaines régions des États-Unis
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de La terre sous votre maison est-elle en train de s’enfoncer ? Les experts affirment que cela se produit rapidement dans certaines parties des États-Unis et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
Heureusement, il existe des mesures que vous pouvez prendre pour y mettre un terme.
Même si vous ne le remarquez pas, votre maison est peut-être en train de s’enfoncer lentement. Les scientifiques signalent que le sol de plusieurs villes américaines s’affaisse, en particulier dans les zones situées le long de la côte Est et de la côte du Golfe. Houston, la Nouvelle-Orléans, la ville de New York, Miami et San Francisco figurent actuellement parmi les endroits les plus vulnérables. Les scientifiques s’inquiètent particulièrement de l’affaissement des habitations si près de la côte, car elles sont également exposées à un risque accru d’inondation en raison de l’élévation du niveau de la mer due au changement climatique.
Ce phénomène, appelé affaissement de terrain, se produit lorsque le sol sous un bâtiment s’affaiblit, entraînant l’enfoncement des fondations. Ce phénomène est différent de l’affaissement normal du sol. la construction d’une colonieL’affaissement est un mouvement vers le bas résultant de la compression du sol par le poids de la maison. L’affaissement peut affecter l’intégrité d’une maison et causer des dommages structurels importants, en diminuant sa valeur de 6 à 8 pour cent et de mettre les résidents en danger s’ils ne sont pas traités correctement.
Découvrez les causes de l’affaissement, les signes d’affaissement de votre maison et ce que vous pouvez faire pour protéger votre maison contre les dommages et les réparations coûteuses.
Principales causes des affaissements de terrain
Les affaissements de terrain peuvent être dus à des phénomènes naturels ou à des activités humaines. Voici quelques-unes des raisons les plus courantes pour lesquelles une maison commence à s’enfoncer.
Extraction des eaux souterraines : Lorsque l’eau est extraite du sol à des fins de consommation ou autres, elle abaisse le niveau de la nappe phréatique qui, autrement, retiendrait le sol. C’est l’une des causes les plus courantes des affaissements de terrain.
Sol sec : Lorsque le sol perd de l’humidité par temps chaud et sec, il peut se rétracter, se fissurer et se déplacer, ce qui entraîne un affaissement. Les sols argileux sont particulièrement sensibles aux affaissements.
Arbres: Les grandes espèces d’arbres comme les chênes et les conifères absorbent une grande quantité d’humidité par leurs racines. Ceux qui sont plantés trop près d’une maison peuvent enlever de l’eau au sol qui se trouve sous les fondations de la maison, ce qui peut entraîner l’affaissement de la structure.
Exploitation minière : Les maisons construites à proximité d’une activité minière ou d’une ancienne carrière ou fosse peuvent également subir des affaissements.
Fuites de tuyaux : Les problèmes de drainage dus à des canalisations ou à des drains défectueux peuvent également provoquer des affaissements. Un sol humide se ramollit et s’affaiblit, ce qui fait perdre à la maison son soutien structurel.
Construction lourde : La construction à proximité d’une maison peut également entraîner son affaissement.
Tremblements de terre et glaciers : Événements naturelsDes facteurs tels que les mouvements tectoniques et le retrait des glaciers peuvent également contribuer à un certain affaissement des terres au fil du temps.
Signes d’affaissement de votre maison
L’apparition de fissures épaisses et larges dans les murs ou les plafonds est le premier indice de l’affaissement de votre maison. Les fissures d’affaissement ont tendance à être plus larges que 3 millimètres (mm), plus larges au sommet qu’à la base, de forme diagonale, et apparaissent généralement à proximité ou autour des portes et des fenêtres. Vous remarquerez des fissures aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur de votre maison. L’expansion des fissures existantes peut également être un indicateur.
Cependant, toutes les fissures ne signifient pas que votre maison s’enfonce. Elles peuvent simplement indiquer que les murs ou les plafonds de votre maison gonflent et rétrécissent avec le temps en raison des changements de température. De même, une maison neuve construite avec du plâtre peut présenter des fissures à mesure que le plâtre sèche et que la structure s’affaisse.
Supplémentaire les signaux d’alarme à surveiller qui pourraient indiquer une subsidence :
- Sols inégaux ou en pente
- Des interstices près des plinthes ou entre les cadres des portes et des fenêtres
- Fissures sur la maçonnerie
- Portes ou fenêtres qui collent
- Papier peint qui se rétrécit, se froisse ou se décolle au niveau des joints du mur ou du plafond.
Comment protéger votre maison contre l’affaissement des terres
Bien que certains affaissements se produisent naturellement et soient difficiles à éviter, il existe certaines mesures que vous pouvez prendre pour minimiser le risque d’affaissement. risque de dommages graves. Agissez rapidement si vous remarquez des fissures ou l’un des signes décrits ci-dessus. Mieux vaut prévenir que guérir en faisant appel à un professionnel pour évaluer toute nouvelle fissure dans le mur, par exemple.
Entretenez le système de drainage extérieur de la propriété en nettoyant régulièrement les gouttières et en vérifiant qu’il n’y a pas de fuites ou d’obstructions dans les tuyaux ou les canalisations. Si vous envisagez de planter de nouveaux arbres, demandez à un professionnel de vous renseigner sur le système racinaire de l’arbre et veillez à les planter suffisamment loin de la maison pour éviter que les racines ne touchent les fondations.
Si vous avez des buissons et des arbustes bien établis près de votre maison, évitez de les enlever, car cela pourrait perturber le système racinaire et entraîner une instabilité du sol. Enfin, si vous ajoutez une extension à votre maison, choisissez un entrepreneur réputé qui sait comment protéger les fondations afin que la construction ne provoque pas d’affaissement.
Des solutions pour résoudre le problème.
Heureusement, une fois que la source d’un problème de subsidence est identifiée à la suite d’une évaluation approfondie menée par un ingénieur structurel agréé, la bonne solution peut remédier à la situation. Voici les moyens les plus courants de remédier à l’affaissement :
Entretien ou enlèvement des arbres : Si l’affaissement est dû à un arbre particulier, faites appel à un arboriculteur ou à un chirurgien arboricole pour déterminer s’il est nécessaire de l’enlever. L’installation de barrières anti-racines est une autre option ; elles peuvent servir de mur souterrain pour empêcher les racines de l’arbre d’endommager les fondations. Enfin, l’élagage intensif et continu d’un arbre peut réduire sa taille.
Réparation des fuites ou des éclatements de canalisations : Un professionnel peut identifier le tuyau coupable en effectuant une étude de l’écoulement. Une fois la fuite localisée, le drain peut être réparé ou remplacé, si nécessaire.
Le fondement de l’action : Option la plus invasive, la plus longue et la plus coûteuse, la reprise en sous-œuvre consiste à creuser des sections sous les fondations et à les remplir de béton pour stabiliser la maison.
Injections de résine : Option moins invasive et plus rapide que la reprise en sous-œuvre, l’injection de résine consiste à percer de petits trous à l’intérieur et autour de la zone affectée. Une résine liquide est ensuite injectée dans les trous, qui se dilate et forme une substance solide. La résine dure compacte le sol et remplit tous les vides, renforçant ainsi la résistance du sol pour aider à élever et à soutenir une fondation qui s’était précédemment affaissée.
Le coût de ces solutions varie en fonction de facteurs tels que la localisation, la gravité du problème et le type de solution requise. Contactez votre assureur dès le début du processus pour savoir si les réparations liées à l’affaissement seront couvertes et s’il existe des directives concernant les entrepreneurs à engager.
Enfin, n’oubliez pas d’être patient au cours de ce processus. La réparation d’un terrain qui s’enfonce peut être une entreprise lourde qui prend beaucoup de temps. Si les travaux proprement dits peuvent prendre de quelques jours à plusieurs semaines, l’ensemble du processus – depuis la prise de contact avec un assureur jusqu’à la soumission d’un rapport par un ingénieur, en passant par l’obtention de devis auprès de plusieurs entrepreneurs – peut prendre des mois, voire un an ou plus.
