Comment devenir hôte Airbnb
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de Comment devenir un hôte Airbnb et espérons que le blog pourra vous aider.
Suivez ces étapes pour démarrer une entreprise Airbnb, rencontrer de nouvelles personnes et gagner de l'argent supplémentaire.
Depuis sa création en 2007, Airbnb est devenue un outil de voyage populaire auprès de plus d'un milliard de personnes qui l'utilisent pour réserver un logement dans le monde entier. En fait, en 2022, plus de 4 millions d'hôtes propose des listings dans 220 pays et régions.
Pour ceux qui aiment offrir l'hospitalité et rencontrer de nouvelles personnes, rejoindre Airbnb et apprendre à devenir un hôte Airbnb peut être un moyen de gagner de l'argent et de se connecter avec des personnes du monde entier.
Dennis Shirshikov, hôte et propriétaire de cette maison d'hôtes de New York, a déclaré que devenir hôte Airbnb était la meilleure décision financière qu'il ait jamais prise.
« [Héberger sur Airbnb] nous a permis d’avoir un meilleur style de vie et nous a donné l’occasion de rencontrer de nombreuses personnes différentes et très intéressantes », a déclaré Shirshikov.
Continuez à lire pour savoir comment devenir un hôte Airbnb ; puis inscrivez-vous pour démarrer votre entreprise.
Comment démarrer une entreprise Airbnb étape par étape
Suivez cette liste de contrôle lorsque vous vous préparez à louer votre logement sur Airbnb.
1. Faites vos recherches.
Avant de vous inscrire pour héberger un logement Airbnb, il est important de faire vos recherches et de comprendre quelles lois ou règles de zonage doivent être respectées. C'est également une bonne idée de relire tous les contrats, comme un bail ou un accord d'association de propriétaires, pour comprendre s'il existe des restrictions concernant l'accueil de voyageurs dans la propriété que vous envisagez de mettre en vente. Certaines régions ont des règles spécifiques impôts qui s’appliquent également aux hôtes.
Consultez les lois et réglementations de votre gouvernement local et consultez un fiscaliste ou un avocat pour vous assurer que vous respectez toutes les règles lors de la création de votre entreprise Airbnb.
Une fois cela réglé, vous souhaiterez également estimer les coûts initiaux, tels que l'ameublement de l'espace, la configuration du Wi-Fi et l'installation de mesures de sécurité.
2. Trouvez un espace pour les invités.
Un logement Airbnb peut aller d'une chambre supplémentaire dans votre maison à un appartement, un igloo, ou une maison entière. Décidez de l'espace dans lequel vous souhaitez accueillir vos invités et prenez les dispositions nécessaires pour le préparer, par exemple en prévoyant des zones fermées pour assurer l'intimité des invités.
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3. Créez une expérience client confortable.
L'hébergement sur Airbnb est avant tout une expérience d'accueil et une façon de s'assurer que les clients apprécient leur séjour. Par exemple, les clients peuvent apprécier de petits conforts pendant leurs vacances, comme literie de haute qualité ou rideaux occultantsIl est également important de s'assurer que la propriété est approvisionnée en produits essentiels, tels que du papier toilette, des serviettes et des produits d'hygiène comme des brosses à dents supplémentaires.
4. Déterminez si vous aurez besoin d’aide.
Les hôtes Airbnb peuvent choisir de se faire aider par quelqu'un d'autre, appelé co-animateur, pour aider à entretenir la propriété et aider les voyageurs. Des co-hôtes peuvent être ajoutés au profil d'hôte Airbnb pour communiquer avec les voyageurs et gérer les réservations. Si vous choisissez de co-héberger avec une autre personne, assurez-vous d'être clair sur les responsabilités et sur la manière dont le co-hôte sera rémunéré.
Par exemple, un co-hôte peut être chargé de nettoyer la propriété entre les invités. Airbnb a un manuel de nettoyage pour aider à définir les attentes et les normes pour les hôtes. Établissez un plan indiquant comment, quand et qui nettoiera l'espace après le départ des invités, et achetez les produits de nettoyage nécessaires. Vous pourriez envisager de faire appel aux services d'un entreprise de nettoyage.
5. Fixez un prix compétitif.
Vous souhaiterez proposer un tarif par nuit compétitif pour votre annonce afin d'attirer des clients tout en réalisant un bénéfice. Pour vous aider à déterminer votre prix, examinez ce que facturent les autres propriétés de la région et réfléchissez aux équipements que l'emplacement propose et que les clients peuvent ou non obtenir à proximité. Airbnb fournit également des conseils et des ressources spécifiques aux hôtes Airbnb, tels que Tarification intelligente, qui est un outil qui définira automatiquement les tarifs immobiliers en fonction de la demande, du délai d'exécution et d'autres facteurs.
6. Créez l'annonce de la propriété sur Airbnb.
Maintenant que l'emplacement est prêt et que le prix est fixé, il est temps de mettre la propriété en vente sur Airbnb. Assurez-vous d'inclure des photos qui mettent en valeur ce qui permet à votre espace de se démarquer et d'inclure des détails sur les équipements qui seront disponibles pour les invités. Vous devrez également préciser si l'espace est une propriété séparée et privée ou si les invités loueront une chambre ou une partie de la propriété.
Combien facture Airbnb aux hôtes ?
Pour utiliser la plateforme et les outils de paiement d'Airbnb, la plupart des hôtes paient un frais de service de 3 pour cent du sous-total de la réservation. Le sous-total correspond au tarif par nuit plus tous les frais supplémentaires qu'un hôte pourrait vouloir inclure, comme les frais de ménage. Par exemple, si le sous-total du séjour est de 1 000 TP4T, les frais d'hébergement Airbnb seront de 30 TP4T et les 1 970 TP4T restants seront versés à l'hôte.
Des frais de service de 14 % du sous-total de la réservation sont également facturés aux clients. Il est donc essentiel de tenir compte de ces coûts supplémentaires pour les clients afin de maintenir votre propriété à un tarif compétitif.
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Combien gagnent les hôtes Airbnb ?
L'hébergement sur Airbnb peut être une activité secondaire lucrative ou même générer suffisamment de revenus pour être un emploi à temps plein. En 2021, l'hôte américain typique a gagné $13 800 sur Airbnb. Cependant, les bénéfices des hôtes varient considérablement en fonction de l'emplacement de la propriété et du nombre de propriétés qu'ils possèdent. Selon Airbnb, les 10 premiers États qui ont rapporté le plus de revenus aux nouveaux hôtes en 2021 étaient :
- Californie – $270 millions
- Floride – $265 millions
- Texas – $170 millions
- New York – 115 millions de dollars
- Géorgie – 14480 millions de TP
- Caroline du Nord – $75 millions
- Tennessee – 14460 millions de dollars
- Arizona – $60 millions
- Colorado – 1455 millions de dollars
- Pennsylvanie – $45 millions
Christina LeVasseur, animatrice de ce condo de montagne, affirme que même si Airbnb peut créer du travail en termes de respect des réglementations nationales et de garantie du bon fonctionnement de l'entreprise, le résultat peut en valoir la peine.
« Tant que vous êtes prêt à traiter Airbnb comme une entreprise et non comme un moyen de s'enrichir rapidement, cela peut en valoir la peine », a déclaré LeVasseur.
Que signifie Superhost sur Airbnb ?
Airbnb évalue ses hôtes et la manière dont les voyageurs les notent tous les 3 mois. Ces évaluations peuvent permettre aux hôtes de gagner le titre de « Superhost », qui est la distinction d'Airbnb pour les hôtes les mieux notés et les plus expérimentés. Un titre de Superhost peut conduire à davantage de réservations, car les voyageurs peuvent faire davantage confiance à la reconnaissance de Superhost. Airbnb accorde également aux Superhosts un coupon Airbnb de $100 chaque année où ils conservent leur statut et les Superhosts obtiennent un bonus de parrainage supplémentaire lorsqu'ils recommandent à de nouveaux hôtes de s'inscrire.
Le exigences Pour devenir Superhost, il faut :
- Maintenir une note de 4,8 étoiles et plus auprès des clients
- Effectuer 10 séjours ou plus
- Maintenir un taux d'annulation inférieur à 1 pour cent
- Maintenir un taux de réponse de 90 pour cent
Chris Pitzioris, propriétaire et directeur de Superhost Plus, indique que les hôtes ont la possibilité d'annuler les réservations, mais cela peut avoir un impact négatif sur leur statut de Superhôte.
De plus, Pitzioris ajoute : « Si les hôtes Airbnb annulent trop tard ou sans bonne raison, vous pouvez toujours être facturé de l'intégralité des frais de service Airbnb. »
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Conseils pour les hôtes Airbnb qui peuvent différencier votre propriété
Le marketing et l'accueil de qualité peuvent être des facteurs importants pour la réussite d'une entreprise Airbnb. Voici quelques conseils sur la façon de créer un Airbnb qui attirera des clients qui laisseront des commentaires élogieux.
Incluez de nombreuses photos de qualité dans votre annonce de propriété.
Pour que les clients ne perdent pas de vue leur annonce Airbnb, veillez à utiliser de nombreuses photos de haute qualité pour mettre en valeur la propriété. La première photo affichée dans les résultats de recherche est appelée photo de couverture et doit être la photo la plus attrayante et la plus accrocheuse de l'espace. Airbnb propose également des conseils aux hôtes sur la façon de prendre et d'éditer des photos avec un smartphone.
Facilitez l'enregistrement.
Commencez l'expérience de vos invités du bon pied avec un processus d'enregistrement fluide. Certains hôtes choisissent de fournir aux invités un code de porte unique afin qu'ils puissent facilement entrer et sortir de la propriété. D'autres hôtes peuvent fournir des codes pour un coffre-fort pour accéder à une clé ou choisir de rencontrer les invités à la propriété pour déposer la clé. Quelle que soit la méthode que vous choisissez, assurez-vous que les invités sont au courant du processus d'enregistrement et faites en sorte qu'il soit aussi simple et efficace que possible.
Aidez les invités à vivre comme les locaux.
Une excellente façon de créer une expérience d'accueil exceptionnelle est de donner aux clients un avant-goût de la vie dans la région. Si les habitants passent la plupart de leurs soirées sur la terrasse, faites briller l'espace terrasse de la propriété avec des meubles confortables et des lumières extérieures. Ou, si votre région est connue pour l'observation des oiseaux ou la pêche, stockez quelques articles pour aider les clients à participer à ces activités, comme des jumelles ou des cannes à pêche.
Personnalisez l'espace.
La décoration et le mobilier de la propriété peuvent contribuer à donner le ton au type d'expériences que les voyageurs peuvent vivre dans la propriété Airbnb. Pensez à créer un thème dans l'espace pour qu'il soit cohérent dans son ensemble. L'ajout d'un mobilier ou d'une décoration unique peut être un moyen de se démarquer, par exemple en affichant des disques de musique country sur le mur d'une propriété à Nashville. Cependant, essayez de garder les choses simples pour que l'espace ne soit pas encombré ou écrasant.
Trouvez de petites façons de surprendre et de ravir vos invités.
De petits gestes peuvent faire la différence et faire en sorte que les voyageurs se sentent privilégiés et que leur expérience Airbnb soit inoubliable. Pensez à laisser une note manuscrite pour souhaiter la bienvenue aux voyageurs dans la propriété, ou proposez-leur des peignoirs et des pantoufles de luxe pour qu'ils puissent se détendre confortablement. Ces petites attentions inattendues impressionneront les voyageurs et les inciteront peut-être à laisser un avis positif sur l'expérience.
Recommander les meilleurs spots.
En tant qu'hôte, vous connaissez parfaitement les meilleurs endroits de votre région. Partagez avec vos invités certains de vos restaurants ou sites préférés afin qu'ils puissent profiter au mieux de l'emplacement de la propriété. Si vous accueillez vos invités en personne, c'est le moment idéal pour partager vos recommandations. Il est également judicieux d'avoir une liste écrite des endroits recommandés avec des indications pour que les invités puissent s'y référer plus tard.
Stock de nourriture et de boissons.
Vous pouvez également remplir le garde-manger ou le réfrigérateur avec des produits essentiels, tels que du café, du thé et des condiments, afin que les invités aient quelques articles pour commencer s'ils veulent préparer des repas sur place. Ou, vous pouvez envisager d'offrir un petit déjeuner fait maison pour vos invités. Mais avant de courir à l'épicerie, vérifiez les lois et réglementations locales pour voir s'il existe des restrictions concernant la fourniture de nourriture ou de boissons aux invités.
Si vous choisissez de laisser des produits de cuisine et de nourriture essentiels, assurez-vous que les articles laissés dans le réfrigérateur ou le garde-manger ne sont pas périmés ou ne sont pas des restes des invités précédents.
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