Rendre votre maison plus résiliente peut améliorer votre tranquillité d’esprit (et votre valeur de revente)

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Rendre votre maison plus résistante peut stimuler votre tranquillité d’esprit (et votre valeur de revente) et nous espérons que le blog peut vous aider.

Les maisons résilientes sont plus susceptibles de résister au vent, à l'eau et à d'autres dommages liés au climat. De nombreux projets peuvent également augmenter la valeur de revente de votre maison, vous aider à économiser de l'argent sur vos factures de services publics ou vous donner droit à certains allégements fiscaux.

Il s'agit du quatrième volet de Les projets les plus précieux de Bob Vila en 2024, une série d'un mois présentant des améliorations résidentielles à fort retour sur investissement sur Conservation de l'eau, électrification, santé à domicileet la résilience. Chaque semaine, nous puisons dans notre vaste bibliothèque de contenus informatifs, de guides d’achat vérifiés et de contacts avec des professionnels du secteur pour vous présenter les meilleurs projets à entreprendre cette année.

Le changement climatique est une menace bien réelle, qui pourrait même être plus importante que vous ne le pensez. D’après le Agent immobilier.comAux États-Unis, 44,8 % des habitations risquent d’être gravement endommagées par les inondations, le vent, les feux de forêt et d’autres phénomènes liés au climat. En raison de ces préoccupations et des dommages potentiels, de nombreux acheteurs potentiels de maisons prennent note de la situation. Une enquête réalisée par Zillow a révélé que 83 % des acheteurs potentiels citent les risques climatiques comme l’un des facteurs qui guident leur recherche d’un nouveau logement.

En prenant des mesures pour rendre votre maison plus résistante, vous pouvez atténuer les dommages potentiels causés par le vent, l’eau, les températures extrêmes et les catastrophes naturelles, et rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels si vous décidez de la vendre. Les maisons résilientes ont souvent une valeur marchande plus élevée que les habitations non modernisées. En outre, bon nombre des projets qui contribueront à rendre votre maison plus résistante au changement climatique offrent des avantages supplémentaires, tels qu’une réduction des factures de services publics ou des allègements fiscaux. 

De plus, en investissant dans des rénovations résilientes, vous prendrez des mesures pour mettre votre maison au diapason des modèles plus récents qui intègrent probablement des matériaux de construction résilients. Environ 75 % des constructeurs de maisons déclarent avoir choisi des matériaux ou des méthodes de construction conçus pour atténuer au moins l’un des cinq risques majeurs (vent, inondation, incendie, terre et température), selon l’étude L’association nationale des constructeurs d’habitations (NAHB). 

Atténuation du vent

Les ouragans, les tornades et même les orages violents peuvent produire des vents violents. L’atténuation des effets du vent consiste à ajouter des éléments qui rendront une maison plus résistante à ces vents violents. Les maisons plus résistantes sont non seulement moins susceptibles de subir des dommages structurels, mais elles seront également mieux à même de vous protéger, vous et les autres, pendant une tempête.

La toiture est l’une des parties potentiellement vulnérables de votre maison. Si vous avez une vieille toiture qui a besoin d’être remplacée, choisissez avec soin le type de toiture. Les toits métalliques, par exemple, sont connus pour leur résistance au vent. Si vous préférez les bardeaux d’asphalte, certains sont spécifiquement conçus et évalués pour leur performance en cas de vents violents. En plus de protéger votre maison, une nouvelle toiture pourrait également augmenter la valeur de revente de votre maison, ce qui vous aiderait à récupérer une grande partie des coûts. Les Rapport sur les coûts et la valeur des rénovations en 2024 indique que les propriétaires peuvent récupérer en moyenne $17.461 pour le remplacement d’une toiture en bardeaux d’asphalte (près de 57 % de l’investissement initial) et $24.034 pour le remplacement d’une toiture en métal (environ 48 % de l’investissement initial).

Le remplacement du toit de votre maison par des matériaux résistants au vent ou la prise d’autres mesures, telles que l’ajout d’un ancrage du toit aux fondations ou de barrières contre l’eau, peuvent également vous permettre de bénéficier de réductions d’assurance. Plus d’une douzaine d’États obliger les agences d’assurance à offrir des incitations à leurs clients pour qu’ils rendent leurs habitations plus résistantes aux dommages causés par le vent.

PLUS D’INFORMATIONS SUR L’ATTÉNUATION DES EFFETS DU VENT : 
➤ Quel est le coût d’une inspection de l’atténuation du vent ? 
➤ Fenêtres anti-ouragan et fenêtres ordinaires
➤ Les meilleurs volets anti-ouragan pour renforcer vos fenêtres
➤ Toit métallique ou bardeaux : Principales considérations
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Résistance à l'humidité

L’eau et l’humidité peuvent causer des dommages graves et coûteux à une maison. Malheureusement, l’eau peut causer des problèmes de différentes manières, notamment en s’infiltrant par un toit qui fuit, en pénétrant dans les fondations de votre maison ou en s’infiltrant par un revêtement fissuré ou décollé. Bien qu’il ne soit pas possible de prévoir ou de prévenir tous les types de problèmes liés à l’eau, vous pouvez faire beaucoup pour rendre votre maison plus résistante à l’humidité.

Par exemple, si vous vivez dans une région sujette aux inondations, vous pouvez protéger votre maison et minimiser les dégâts en utilisant des produits imperméabilisants le long des murs du sous-sol et des fondations, en installant une pompe de puisard et en ajoutant des évents d’inondation aux murs, aux fondations et à d’autres zones fermées de la maison. Le choix de cloisons sèches, de peintures et de revêtements de sol résistants à l’eau facilitera également le nettoyage après une inondation et réduira le risque de développement de moisissures dans les zones humides. 

Si vous vivez dans une région très humide, les niveaux d’humidité à l’intérieur peuvent également être suffisamment élevés pour que les moisissures se développent facilement. Outre le choix de matériaux résistants à l’eau, vous pouvez également envisager d’investir dans un déshumidificateur pour toute la maison. Les Agence fédérale de gestion des urgences (FEMA) recommande d’adapter les mesures d’atténuation de l’humidité aux besoins spécifiques de votre maison en consultant des entrepreneurs, des ingénieurs, des architectes et d’autres professionnels qualifiés.

PLUS D’INFORMATIONS SUR LA RÉSISTANCE À L’HUMIDITÉ : 
➤ Types de gouttières à considérer pour votre maison
➤ Les meilleures sous-couches de toiture
➤ 8 choses importantes à savoir sur les solins de fenêtre
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➤ Combien coûte un déshumidificateur pour toute la maison ?

Températures extrêmes

Avec le changement climatique, les températures semblent également devenir plus extrêmes, certaines régions du pays étant confrontées à des chaleurs extrêmes et d’autres à des températures glaciales. Les températures extrêmes peuvent mettre votre climatiseur ou votre pompe à chaleur en surrégime lorsqu’ils tentent de maintenir votre maison confortable. Cela peut non seulement entraîner une augmentation des factures d’électricité, mais aussi réduire la durée de vie de l’appareil lui-même. 

Si vous êtes à la recherche d’un nouveau système de chauffage ou de refroidissement, recherchez le modèle le plus efficace pour les températures extrêmes, par exemple des unités avec un taux d’efficacité énergétique saisonnier (SEER) plus élevé pour les climats chauds et des modèles avec un facteur de performance saisonnier de chauffage (HSPF) plus élevé pour les climats froids. Si votre maison est actuellement chauffée au gaz ou au mazout, vous pourrez peut-être récupérer une grande partie du coût de la conversion à un appareil de CVC électrique. Le rapport 2024 Cost vs. Value Report révèle qu’en moyenne, la valeur de revente d’une maison augmentera de $12 422 après un projet d’électrification des systèmes CVC. Cela signifie que vous pourrez récupérer environ 66 % du coût moyen du projet, qui s’élève à 18 800 euros.

Outre l’installation d’un système de chauffage et de refroidissement plus efficace, vous pouvez également protéger votre maison contre les températures extérieures en améliorant son isolation. Si l’isolation est insuffisante, l’air chaud ou froid généré par votre système s’échappera, ce qui rendra votre système CVC moins efficace et moins apte à maintenir votre maison à la température souhaitée. Outre les factures d’électricité plus élevées que cela pourrait entraîner, vous pourriez être confronté à d’autres problèmes, tels que des tuyaux gelés en hiver ou des niveaux d’humidité plus élevés en été.

Les chaleurs extrêmes peuvent également s’accompagner de sécheresses. Lorsque votre région est confrontée à une sécheresse, les autorités locales peuvent imposer des restrictions sur l’utilisation de l’eau. Envisagez d’opter pour un aménagement paysager résistant à la sécheresse, ou xéropaysagisme, qui met l’accent sur le choix de plantes bien adaptées à un climat particulier et peu susceptibles d’avoir besoin d’un arrosage supplémentaire. En plus d’insister sur l’importance d’ajouter des plantes indigènes à un jardin domestique, le xéropaysagisme implique également d’améliorer le sol de votre jardin ou de votre cour pour aider à conserver l’eau, d’installer des systèmes d’irrigation et d’être stratégique quant à l’emplacement des plantes.

PLUS D’INFORMATIONS SUR LES TEMPÉRATURES EXTRÊMES : 
➤ Efficacité énergétique : que signifient vraiment toutes ces notes ?
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Défense contre les catastrophes naturelles

Les catastrophes naturelles, telles que les tremblements de terre, les incendies de forêt et les glissements de terrain, peuvent constituer une menace sérieuse pour une maison. Les dommages causés par les catastrophes naturelles peuvent être coûteux à réparer et vous mettre, vous et les autres membres de votre foyer, dans une situation dangereuse pendant l’événement. 

Selon le NAHBLe fait de rendre les maisons plus résistantes à ces catastrophes est une priorité pour de nombreux constructeurs. Par exemple, environ 40 % des constructeurs de l’Ouest, où les tremblements de terre et les coulées de boue sont plus fréquents, ont déclaré qu’ils donnaient la priorité à des caractéristiques telles que des connexions solides entre les planchers et les murs ou la création de chemins de charge continus lors de la construction de nouvelles maisons. Près d’un cinquième des constructeurs de maisons ont indiqué qu’ils atténuaient les dommages causés par les incendies de forêt en choisissant des matériaux non combustibles pour les murs extérieurs ou en optant pour des caractéristiques ignifuges lors de l’installation d’un toit sur une maison neuve.

Pour votre maison existante, vous pouvez prendre des mesures similaires afin de la rendre plus résistante aux dommages. En outre, si vous vivez dans une région exposée aux incendies de forêt, vous pouvez également améliorer la ventilation de votre maison afin d’empêcher les cendres et les braises d’y pénétrer. Veillez à ce que le périmètre de votre maison soit exempt de broussailles, de bâtons ou de plantes mortes afin de réduire le risque de propagation du feu à votre maison. 

Si les portes ou les fenêtres de votre maison sont obsolètes ou ne sont pas classées comme résistantes au feu, envisagez de les moderniser. Le rapport 2024 Cost vs. Value Report indique que vous pourriez récupérer jusqu’à 63 % du coût de nouvelles fenêtres lors de la revente de votre maison. Une nouvelle porte d’entrée en acier peut avoir encore plus de valeur, puisque jusqu’à 188 % du coût peut être ajouté à la valeur de revente de la maison. Cela signifie que si vous dépensez en moyenne $2 355 pour une porte en acier, vous pouvez récupérer jusqu’à $4 430 lors de la revente de votre maison.

PLUS D’INFORMATIONS SUR LA DÉFENSE CONTRE LES CATASTROPHES NATURELLES : 
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