Tout ce que vous devez savoir sur la collaboration avec un architecte pour créer la maison de vos rêves
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Tout ce que vous devez savoir sur la collaboration avec un architecte pour créer la maison de vos rêves et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
Si vous vous lancez dans un projet majeur, choisir le bon architecte peut vous faire économiser du temps, de l'argent et des problèmes.
Le recours à un architecte devrait vous permettre de gagner du temps et de l’argent, de minimiser les difficultés, de rationaliser le processus de construction et d’avoir une idée précise de la tournure que prendra le projet avant même qu’un seul clou n’ait été planté.
Les services d’architecture doivent être calculés comme faisant partie du coût du projet, généralement un peu moins de 10 % du budget de construction. Ce que vous payez, c’est la possibilité de voir les différents aspects d’un projet – les besoins du propriétaire, les contraintes matérielles et spatiales, le calendrier, le coût, les autorisations et les possibilités – à travers les yeux d’un seul professionnel. C’est pour ces raisons que de nombreux propriétaires trouvent que le coût de l’engagement d’un architecte en vaut la peine.
« Les architectes apportent une vision globale au processus très compliqué de la construction », déclare Greg Colling, architecte au Classic Group, un cabinet d’architectes basé à Boston et spécialisé dans la conception de maisons classiques. Un bon architecte peut déceler des obstacles dans votre projet que vous n’auriez jamais anticipés et des solutions faciles que vous n’auriez jamais trouvées.
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Choix d’un architecte
Vous passerez beaucoup de temps avec l’architecte que vous aurez choisi, surtout si vous optez pour l’une des options suivantes vivre dans l’espace plutôt que de déménager en cas de rénovation. Il est donc essentiel de prendre son temps pour trouver la bonne personne. Il existe plusieurs moteurs de recherche d’architectes sur le web. L’American Institute of Architects (AIA) tient à jour une base de données consultable de ses architectes.
Trouvez un architecte dont la sensibilité est similaire à la vôtre. Demandez à voir des photos de travaux récents ou visitez des projets achevés pour vous faire une idée du sens de la conception et des préférences de l’architecte. Demandez-lui comment et pourquoi il a opté pour certaines solutions, finitions ou schémas. Si vous appréciez le travail antérieur de l’architecte, il y a de fortes chances que vous trouviez un terrain d’entente. Vous vous parlerez souvent et devrez résoudre de nombreux problèmes ; assurez-vous donc de pouvoir converser facilement et de vous comprendre aisément. Si vous restaurez une maison ancienne, l’architecte doit avoir l’expérience des bâtiments d’époque. En général, les maisons historiques nécessitent des codes de construction beaucoup plus stricts et des permis supplémentaires.
Réunions préliminaires
L’architecte aide le propriétaire à définir les objectifs du projet. Souvent, la réponse initiale… ajouter de l’espace à une maison qui s’agranditUne cuisine rénovée, par exemple, entraîne d’autres questions de la part de l’architecte. Comment l’espace sera-t-il utilisé et par qui ? À quelle fréquence ? À quel moment de la journée ? Préparez ces réponses à l’avance afin d’améliorer la discussion et la capacité de l’architecte à tirer le meilleur parti de votre espace. En travaillant avec Colling, David Masher a défini plusieurs objectifs pour la rénovation de la cuisine de sa maison historique. Les Masher souhaitaient augmenter la circulation à l’intérieur de la maison et vers l’extérieur, améliorer l’éclairage et créer un espace familial pour cuisiner, recevoir et travailler. Un bon architecte permet de communiquer dans les deux sens, ce qui profite en fin de compte au projet. « Les besoins et les souhaits du propriétaire sont transformés grâce à la sensibilité et au processus créatif de l’architecte », explique M. Colling. Les Mashers sont d’accord. « Nous nous sommes réunis pour trouver les bonnes réponses pour notre maison », déclare M. Masher à propos de l’espace qu’il considère aujourd’hui comme la maison de ses rêves.
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Élaboration d’un ensemble de plans
Une bonne collaboration avec un architecte permet de réaliser des économies dès le départ, en termes de temps et d’argent. Colling raconte que lorsqu’il a rencontré les Masher pour la première fois, il a dessiné des « croquis de table de cuisine » sur la base de leur conversation. Il a également demandé à Jeanne Masher de trouver des exemples dans des magazines d’architecture pour « l’aider à exprimer ses goûts et ses aversions ». Au cours de cette phase de planification, l’architecte procédera également à l’arpentage de la propriété et se penchera sur les réglementations et les exigences en matière de construction, explique M. Colling.
L’architecte donnera une orientation plus définitive à votre projet et établira un ensemble de dessins sur la base de ces discussions initiales et de ces plans approximatifs. Un budget définitif sera également établi au fur et à mesure que le projet se précisera. Selon l’AIA, « des dessins détaillés » permettent à l’entrepreneur d’établir plus facilement le prix et la construction de votre projet ». Colling a réalisé quatre pages de plans électriques pour les Mashers. « Ainsi, l’entrepreneur n’avait aucune question à poser et rien n’était laissé au hasard », explique David Masher. L’absence de questions sans réponse signifie qu’il n’y a pas de perte de temps ou d’argent au milieu de la construction à chercher des réponses, ce qui représente une économie considérable pour tout propriétaire.
Les dessins de l’architecte donnent également un premier aperçu de la façon dont l’espace sera transformé. Le fait de voir un rendu précis du produit final vous permet de savoir si votre vision et celle de l’architecte correspondent vraiment.
Les architectes en tant que chefs de projet
Un architecte vous aidera à choisir les couleurs de peinture intérieureIls vous aideront à choisir les matériaux et les modèles qui vous conviennent le mieux, ainsi que les constructeurs et les artisans qui peuvent donner vie à votre projet. Ils sauront exactement qui embaucher pour rénover votre maison comme vous le souhaitez. Selon l’AIA, un architecte peut vous aider à choisir des matériaux et des finitions qui sont à la fois durables et esthétiques, ce qui vous permettra d’économiser sur les coûts d’entretien et de remplacement fréquents. De nouveaux matériaux de construction sortent étonnamment souvent, et les architectes connaissent leur qualité et leur efficacité. Dans la maison Masher, de nouveaux matériaux innovants ont été utilisés pour le comptoir de la cuisine, sur la terrasse et sous la terrasse.
S’il est un élément de la construction qui pose problème au bricoleur moyen, c’est bien le processus d’obtention des permis. « L’architecte aide le propriétaire à déposer les documents nécessaires à l’examen et à l’approbation par les commissions locales de la construction, du zonage, des monuments historiques, à obtenir des propositions et à attribuer le contrat de construction », explique M. Colling. Les codes du bâtiment et les lois sur le zonage peuvent s’avérer compliqués. Le fait d’avoir un architecte à vos côtés vous permettra de vous assurer que les documents sont déposés correctement, ce qui vous permettra de garder votre maison en bon état. calendrier de construction des maisons à temps.
S’il appartient au constructeur de donner vie aux plans en utilisant les matériaux spécifiés, un bon architecte vous servira d’agent dans votre collaboration avec l’entrepreneur. Lorsque les entrepreneurs se mettent au travail pour concrétiser la vision de l’architecte, il y a souvent des obstacles. Une bonne entente entre l’architecte et le constructeur peut transformer un problème potentiel en solution. Dans la maison de Masher, une cheminée inutilisée est devenue un canal prêt à l’emploi pour les tuyaux et le câblage.
L’architecte gère le contrat entre le propriétaire et l’entrepreneur, notamment en rencontrant l’entrepreneur et les fournisseurs pour répondre à leurs questions, en examinant les soumissions de l’entrepreneur, en tenant compte des modifications apportées sur le terrain, en rejetant les travaux non conformes, et en examinant et en certifiant les paiements. En d’autres termes, l’architecte s’assure que le projet se déroule conformément au plan, au budget et au calendrier. Si vous devez régler un litige avec un entrepreneurL’architecte sera votre meilleur allié, notamment en ce qui concerne la qualité des travaux.
