Résolu ! Voici les étapes à suivre si vous ne pouvez pas payer votre loyer ou votre prêt hypothécaire ce mois-ci
Bonjour mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui nous nous réunissons pour parler de Résolu ! Voici les étapes à suivre si vous ne pouvez pas payer votre loyer ou votre hypothèque ce mois-ci et j'espère que le blog pourra vous aider.
Les difficultés financières sont source de stress. Avant qu’elles n’entraînent des conséquences plus permanentes, restez calme et suivez ces étapes.
Q : J'ai récemment perdu mon emploi et je ne pense pas pouvoir payer mon loyer le mois prochain. Y a-t-il un endroit où je peux me rendre pour obtenir de l'aide ? Dois-je appeler mon propriétaire ?
UN:De temps à autre, de nombreuses personnes traversent des difficultés qui affectent leurs finances et même leur capacité à payer leur loyer ou leur hypothèque. Hausse des loyers et des coûts du logement rendre cette possibilité encore plus probable pour de nombreux ménages.
La bonne nouvelle est qu'il existe des organismes qui peuvent vous aider en cas de crise à court terme pour vous remettre sur pied. Voyons ce qu'il faut faire si vous ne pouvez pas payer votre loyer ou votre prêt hypothécaire et comment vous pouvez être proactif dans cette situation.
Si vous ne pouvez pas payer votre loyer
Si quelque chose arrive et que vous découvrez que vous ne serez pas en mesure de payer votre facture de loyer ce mois-ci, voici ce que vous devez faire ensuite.
Recherchez des programmes d’aide
Il existe de multiples options d’assistance pour les locataires qui rencontrent des problèmes à court ou à long terme qui rendent difficile le paiement du loyer.
- Le Département du logement et du développement urbain des États-Unis (HUD) soutient les personnes en leur fournissant des conseils en matière de logement et propose de l'aide pour payer le loyer, la caution, les factures d'énergie et d'autres besoins.
- Le gouvernement fédéral offre également aide d'urgence au loyer pour les locataires qui ont des difficultés à payer leur loyer ou leurs factures de services publics. Les locataires doivent faire une demande d'aide auprès de leur État ou de leur région.
- Appel 211 pour parler à un spécialiste local qui peut vous aider à trouver des options pour payer votre loyer ou vos factures de services publics. Ils peuvent également vous aider à répondre à vos questions sur les lois et les protections en matière d'expulsion de votre État.
- Les organismes de bienfaisance de votre région, tels que l’Armée du Salut, Catholic Charities ou des organisations locales, peuvent offrir une aide d’urgence ou des subventions pour vous aider à couvrir vos paiements.
Relisez votre contrat de location
Il est important de comprendre les termes de votre contrat de location afin de voir quelles options, le cas échéant, sont déjà prévues dans votre contrat. Par exemple, certaines contrats de location bénéficier d’un délai de grâce pour payer le loyer ou les frais de retard.
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Connaissez les lois sur les expulsions de votre État
Renseignez-vous sur les lois en matière d'expulsion dans votre État et découvrez si vous pouvez bénéficier de certaines protections. Certains États ont mis en place plusieurs protections pour les locataires qui retardent le processus d'expulsion. En fonction de votre niveau de revenu, vous pouvez également bénéficier d'une aide juridique gratuite auprès de votre État si votre propriétaire menace de vous expulser. Vous serez en mesure d'élaborer un meilleur plan pour vous remettre sur pied lorsque vous comprendrez quel pourrait être le pire scénario.
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Parlez à votre propriétaire
Même si cela peut être intimidant, informez votre propriétaire de votre situation financière avant de manquer un paiement. Il pourrait être disposé à travailler avec vous et à vous proposer un plan de remboursement si vous pouvez prouver que la crise est temporaire et que vous serez en mesure de rattraper les paiements manqués. Si vous parvenez à un accord avec votre propriétaire, faites-le par écrit pour vous protéger.
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Si vous ne pouvez pas payer votre prêt hypothécaire
Vous n'êtes pas locataire mais vous n'arrivez pas à payer votre prêt immobilier ? Voici les démarches à suivre.
Recherchez des programmes d’aide
Affichage tête haute (HUD) peut vous mettre en contact avec un conseiller en logement qui pourra vous aider à gérer les communications avec votre prêteur hypothécaire et vous mettre en contact avec des ressources locales supplémentaires. Ces conseillers peuvent également vous aider à établir un budget pour payer votre prêt hypothécaire et vos autres dépenses.
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Appelez votre prêteur
Il est important d'appeler votre prêteur hypothécaire avant de manquer un paiement pour l'empêcher de lancer la procédure de saisie (elle est généralement lancée après deux paiements manqués ou plus). La plupart des prêteurs hypothécaires travailleront avec vous et envisageront certaines des options suivantes pour vous aider à rester en règle :
- Abstention: Cela permet aux propriétaires de suspendre leurs paiements hypothécaires ou d'effectuer des paiements réduits pendant une certaine période. Pendant la période de tolérance, les propriétaires ne paient pas d'intérêts supplémentaires, mais ils devront éventuellement rembourser les paiements manqués.
- Refinancement: Refinancement peut vous aider à réduire vos mensualités hypothécaires si les propriétaires sont admissibles à un prêt avec un taux d'intérêt plus bas ou souscrire un prêt à plus long terme. Cette option n'est toutefois pas gratuite, car vous devrez payer des frais de clôture, qui peuvent s'élever entre 3% et 6% du montant total du prêt.
- Modification de prêt:Cette option est disponible lorsque le prêteur accepte de modifier les conditions du prêt pour le rendre plus abordable, par exemple en prolongeant la durée ou en réduisant le taux d’intérêt.
- Plan de remboursement:Travailler avec votre société de prêt hypothécaire pour établir un plan de remboursement qui vous donnera une marge de manœuvre pour vous remettre sur pied et reprendre vos paiements. La plupart des prêteurs sont disposés à élaborer un plan, surtout si vous traversez une crise à court terme, comme une perte d'emploi ou une urgence médicale.
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L'essentiel
Même si traverser une crise financière est stressant, la plupart des propriétaires et des prêteurs hypothécaires apprécieront d'être informés de votre situation à l'avance et travailleront avec vous pour trouver un moyen de payer le loyer ou les mensualités hypothécaires impayées. Il est plus facile de demander un plan de remboursement avant d'avoir manqué un paiement plutôt que de le demander après en avoir manqué un ou deux.
N'oubliez pas de profiter des programmes d'aide pour vous aider à couvrir vos paiements jusqu'à ce que vous trouviez une solution à long terme à votre problème financier. Ces programmes peuvent vous remettre sur pied et vous fournir des ressources pour vous aider à établir un budget et à gérer vos dépenses.
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