25 choses que les agents immobiliers ne voudraient jamais avoir dans leur propre maison
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 25 choses que les agents immobiliers ne voudraient jamais dans leur propre maison et espérons que le blog pourra vous aider.
Votre agent immobilier peut s'extasier devant la nouvelle moquette ou les armoires de cuisine blanches d'une annonce, mais cela ne signifie pas qu'il les veut dans sa propre maison.
Les agents immobiliers visitent des dizaines de maisons chaque semaine. Ils savent quelles commodités font vendre une maison et lesquelles peuvent faire perdre une annonce. Cependant, comme tout propriétaire, les agents ont leurs propres préférences en matière de style, et toutes les tendances en matière de maison ne remportent pas leur approbation. Bien qu'il n'y ait rien de fondamentalement mauvais dans les commodités et les tendances suivantes, les agents avec qui nous avons discuté pourraient s'en passer.
1. Tapis
Bien que la moquette fasse son retour, il s’avère que tous les agents immobiliers n’en sont pas fans.Tapis retiennent les allergènes, quelle que soit la fréquence à laquelle vous passez l'aspirateur. Les produits mêmes dont ils sont faits déclenchent souvent des symptômes d'allergie et des sensibilités », explique Jean Rosalia de Immobilier Keller Williams.
2. Fond d'écran
« Une tendance que je vois évoluer à nouveau est papier peint. Et pas d'imprimés subtils. De grands imprimés audacieux », explique Denise Supplee de SparkRental.com. Ces imprimés audacieux sont à la mode aujourd'hui, mais vous risquez de détester ce look dans quelques mois. Cela signifie que vous devrez le retirer. Bien que le papier peint soit plus facile à changer de nos jours, il faut encore un certain effort pour le retirer. « Bien qu'il soit passé de mode plus souvent que la coupe au carré, il est trop difficile de le changer lorsque vous souhaitez moderniser ou simplement changer l'apparence d'une pièce », explique Rosalia.
3. Gris
Gris sont en tête de la liste des couleurs tendance depuis des années. Ce sont les neutres de prédilection que la plupart des propriétaires choisissent lorsqu'ils en ont assez des murs blancs. Shea Adair de eXp Immobilier Adair pense que cette famille de couleurs est ennuyeuse et qu'elle ne se retrouve pas dans sa maison. « Il est très courant de voir une maison entière dans une combinaison de blanc et de gris, y compris les armoires et les comptoirs », explique Adair. « J'aime plus de personnalité, des tons terreux et une diversité de couleurs dans toute la maison. »
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4. Blancs éclatants
Comme le gris, blanc est une couleur sûre qui peut donner à un espace une sensation de fraîcheur et d'ouverture. « Une grande partie de mes clients aiment les éléments blancs brillants dans une maison qu'ils cherchent à acheter », déclare Vicente Enriquez de Le groupe Enriquez« Personnellement, j’apprécie une propriété avec des murs ou des éléments décoratifs. Je pense qu’une couleur différente et des éléments uniques apportent du caractère à une maison. »
5. Plans d'étage à aire ouverte
Dans un plan d'étage à aire ouverte, les barrières telles que les murs et les portes qui divisent une maison en zones fonctionnelles distinctes sont supprimées, ce qui donne l'impression que l'espace est plus grand. Il s'avère que certains agents immobiliers ne sont pas intéressés par cela. Par exemple, Zachary Staruch de L'équipe Pelican Immobilier n'aime pas les espaces ouverts dans une suite parentale. « L'espace ouvert offre une belle fluidité, mais à moins que vous et votre partenaire n'ayez exactement les mêmes horaires de sommeil, quelqu'un se fait toujours réveiller tard le soir, tôt le matin, ou les deux », explique Staruch. Il pense également que vous devriez l'éviter dans la cuisine/salle à manger. « Les plans d'étage ouverts dans la cuisine permettent une belle fluidité pour les familles et les réceptions, et une excellente lumière », explique-t-il, « mais les odeurs de cuisine imprègnent rapidement toute la maison. Voulez-vous que votre maison sente comme une marina ? »
6. Parquet contrecollé
Le parquet contrecollé est la solution idéale si vous souhaitez avoir l'apparence d'un parquet en bois dur sans le prix élevé. « Je vois beaucoup de parquet contrecollé« Et même si elles semblent impeccables, à mon avis, elles ne sont pas très naturelles pour une maison », explique Adair. « Je suis plutôt fan du bois dur naturel » pour l'aspect habité, dit-il.
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7. Lavabos à vasque
Également connus sous le nom d'éviers à cuvette, les éviers sur colonne sont des éviers autoportants qui reposent sur le dessus du comptoir ou de la vanité. éviers sont en vogue auprès des nouveaux acheteurs », admet Brian Ma de Groupe immobilier Flushing. Mais ils sont, selon lui, « esthétiquement offensants et fonctionnellement ridicules. D’un point de vue pratique, ces lavabos ne sont pas faciles à entretenir et n’ont leur place que dans les hôtels-boutiques chics, et non dans les propriétés résidentielles ordinaires. »
8. Portes permanentes pour animaux de compagnie
L'ajout d'une porte pour que Fido puisse entrer et sortir librement de la maison peut sembler être une aubaine pour les propriétaires d'animaux de compagnie. Cependant, Rosalia grimace lorsqu'elle en voit une qui a été découpée dans un mur. « Lorsqu'elles sont installées à travers un mur, elles créent une zone dangereuse par laquelle les insectes, les animaux et autres nuisibles peuvent entrer », explique-t-elle. chatière pour animaux de compagnie « crée également un moyen d’évacuation de la chaleur et de la climatisation de votre maison et une zone où l’humidité peut pénétrer et s’installer. »
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9. Bidets
Bidets Les appareils de plomberie sont de plus en plus populaires ces derniers temps, mais Rosalia affirme que vous n'en trouverez jamais chez elle. En fait, elle vous recommande d'ignorer cette mode. « À moins que vous ne vous y soyez habitué ou que vous ayez l'intention d'en faire une partie intégrante de votre mode de vie, ils prennent beaucoup de place et représentent une dépense importante en plomberie supplémentaire », dit-elle.
10. Portes de grange
Chip et Joanna Gaines ont inspiré de nombreux propriétaires à désirer une porte de grange dans leur maison. Apparemment, certains agents immobiliers ne sont pas aussi enthousiastes à l'idée d'une maison de ferme moderne. « Je ne voudrais jamais d'une porte de grange dans ma maison. Elles sont lentes à ouvrir et à fermer et sont absolument terribles pour isoler le son. À moins que quelqu'un n'aime le look, je ne comprends pas l'attrait ! » déclare James McGrath de Yoréevo.
11. Armoires colorées
Les armoires colorées sont à la mode, et dans certains cas, plus il y a de couleur, mieux c'est. Chris Gold de Chris achète des maisons affirme que les acheteurs de maisons, jeunes et plus âgés, sont immédiatement attirés par armoires de cuisine lumineuses et les considèrent comme un argument de vente. « De nombreuses personnes peignent (ou achètent) des armoires bleues, bordeaux, jaunes, etc. », explique Gold. « En tant qu’agent, je pense simplement que, lorsque cette tendance passera, toutes ces armoires devront être repeintes ou remplacées. »
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12. Fenêtres coulissantes
Les fenêtres coulissantes sont typiques Caractéristiques de la maison de qualité constructeur. Elles sont peu coûteuses et pourtant, leurs lignes épurées et modernes les rendent attrayantes pour les acheteurs. Cela dit, Rosalia ne les apprécie pas, car elles sont difficiles à entretenir. « Trop de saletés se logent dans les rails, et elles ne s'ouvrent ou ne se ferment pas correctement », explique-t-elle.
13. Réfrigérateurs avec distributeurs intégrés
UN réfrigérateur qui distribue de l'eau et de la glace est considéré comme une mise à niveau de l'appareil de base. Cependant, Brandon Brown de Immobilier BayBrook Brown dit qu'il n'a pas l'intention d'en ajouter un chez lui. Il pense qu'ils sont trop encombrants. « Je ne supporte pas les réfrigérateurs qui ont des distributeurs d'eau ou de glace intégrés », dit Brown. La raison de son aversion est simple : il déteste le désordre qu'ils laissent sur le sol lorsque l'eau et la glace manquent le récipient et se renversent.
14. Meubles bon marché
« La vie est trop courte pour acheter des meubles rapidement », déclare Emile L'Eplattenier, analyste en chef de l'immobilier chez TheClose.comLorsque les budgets de décoration intérieure sont serrés, il est tentant d'acheter mobilier « temporaire » « Cela vaut rarement la peine de dépenser de l’argent ou de se donner la peine de l’installer chez soi », explique L’Eplattenier. Faire expédier un canapé bon marché de l’étranger ne vaut pas l’énorme empreinte écologique si vous ne devez le remplacer que dans quelques années. « Il existe de nombreuses autres façons d’obtenir un bien meilleur retour sur investissement pour votre budget de conception », ajoute-t-il. « Les maisons de vente aux enchères, les antiquaires, Craigslist ou le fait d’attendre patiemment que les pièces que vous voulez vraiment soient mises en vente peuvent en fait vous faire économiser de l’argent à long terme et améliorer l’apparence et la convivialité de votre maison. »
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15. Armoires blanches
« Avec toutes les maisons que je vois, j'en ai marre des armoires blanches dans la cuisine », dit Kristina Morales de eXp ImmobilierBien que les armoires blanches soient la norme dans les maisons neuves et rénovées, Morales pense qu'elles donnent à la cuisine une impression de stérilité. « Si je devais acheter ou rénover une maison, j'éviterais les armoires blanches armoires et installer des armoires sombres », explique Morales.
16. Plafonds suspendus
Plafonds suspendus ou les panneaux de plafond sont des éléments de base dans les bâtiments commerciaux, et Tyne Kenny de Ma maison du Maine Kenny pense que c'est là qu'ils devraient rester. « Je suis à la maison, pas chez le médecin », dit Kenny. « Je crois comprendre que le principal avantage d'avoir des plafonds suspendus dans votre maison, surtout si vous avez un sous-sol fini, est de pouvoir accéder facilement à la plomberie. » Mais selon Kenny, leur manque d'attrait et leur aspect commercial l'emportent sur les avantages d'avoir un plafond suspendu n'importe où dans la maison.
17. Carreaux tendance
« Les tendances en matière de carrelage peuvent devenir obsolètes avec le temps », explique Ann Slyh de L'Agence Sheehan« Je frémis toujours quand je vois des raisins, des fruits ou des coqs sur les dosserets », note-t-elle. Slyh conseille également d'éviter les petits motifs de couleur carreaux de verre ou des carreaux à paillettes. « Changer les carreaux peut être un processus difficile, surtout lorsque les armoires ont été construites autour d'eux », explique Slyh. « Tenez-vous-en aux classiques comme les carreaux de métro pour un look intemporel et un meilleur potentiel de revente. »
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18. Escalier de la porte d'entrée
Dans de nombreuses maisons, la porte d'entrée s'ouvre sur un escalier. Luke Ragauskas de Vivre dans le Sud préfère une maison où l’on pénètre dans un espace ouvert dès qu’on passe la porte. « J’aime avoir l’impression que la maison m’accueille dans un espace ouvert », explique Ragauskas. « Quand la première chose que je vois, ce sont des escaliers, cela me rebute. »
19. Carreaux blancs
« L'une des mises à jour qui, selon moi, se démarque sous un jour négatif est le dosseret en carreaux blancs qui ne correspond pas », déclare Amy Taylor de Amy Cherry Taylor et associés. Taylor dit qu'elle voit souvent des maisons avec un dosseret en carrelage blanc dans la cuisine qui ne s'harmonise pas avec les armoires ou les comptoirs, ni avec le style ou l'ambiance de la pièce. « Tout le monde pense que tous les acheteurs veulent voir le carrelage blanc classique, mais ce n'est pas toujours le cas », explique Taylor.
20. Salle à manger formelle
Marina Vaamonde de MaisonCashin dit qu'il est temps de supprimer les salles à manger formelles. Comme de plus en plus de personnes travaillent à domicile de nos jours, elle dit : « J'utiliserais cet espace comme un deuxième bureau. » Vaamonde note que la plupart de ses clients n'utilisent pas de salle à manger formelle et dit qu'elle préfère « une véranda/salle de petit-déjeuner, et placerait une table plus grande dans cet espace. »
21. Clôtures grillagées
Bien qu'une clôture soit essentielle pour rendre une cour plus sûre et privée, Karyn Sederberg, agent chez L'équipe Coffey, affirme que les clôtures grillagées sont à proscrire. « Les clôtures grillagées sont inesthétiques, et il est plus agréable d'avoir une clôture en bois, en béton, en vinyle ou en métal pour un meilleur attrait extérieur », note Sederberg.
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22. Baignoires à remous
Alors qu'un grand baignoire à remous semble être un luxe, Craig Emmerich, un agent de Rowland et l'équipe de vente de maisons, affirme qu’ils gaspillent un espace précieux dans les salles de bains. Emmerich préférerait que cette surface soit consacrée à une grande douche à l’italienne, car elle sera plus utilisée quotidiennement. « D’après mon expérience, les baignoires à remous sont rarement utilisées », déclare Emmerich. « La plupart des gens les essaient une fois, puis reviennent à la douche. »
23. Plafonds en pop-corn
Sederberg dit qu'elle éviterait également plafonds en pop-corn parce qu'ils datent d'une maison. « Tous les acheteurs veulent des plafonds plats, et c'est vraiment pénible de retirer le pop-corn », dit-elle.
24. Étagères intégrées
« Pour moi, tout type d'étagères intégrées aux murs est un grand non », déclare Michael Winkler, cofondateur et stratège en chef de Vendre une maison aujourd'hui. Winkler affirme que cette solution de rangement permanente peut convenir à certaines personnes, mais elle limite les possibili
