7 raisons de ne pas acheter la meilleure maison que vous pouvez vous permettre
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 7 raisons de ne pas acheter la meilleure maison que vous pouvez vous permettre et espérons que le blog pourra vous aider.
Il y a des moments où l’achat de la maison la plus chère autorisée par votre prêteur pourrait vous ruiner financièrement. De nombreux acheteurs obtiennent une préapprobation pour un prêt immobilier avant de commencer à magasiner sérieusement, et pour une bonne raison. La préapprobation d’un prêteur permet aux acheteurs de savoir exactement combien d’argent ils peuvent dépenser pour une maison. Étant donné que les paiements hypothécaires sont généralement étalés sur 20 à 30 ans, le montant maximum de la préapprobation est souvent étonnamment élevé. Mais cela signifie-t-il que vous devez acheter une maison au maximum de votre budget préapprouvé ? Probablement pas ! Continuez à lire pour découvrir de très bonnes raisons de ne pas acheter la maison la plus chère que vous pouvez vous permettre.
Fixer des objectifs
Il est peu probable que vous ayez besoin de la maison la plus chère du quartier pour être heureux, mais il est facile de se laisser tenter par une maison haut de gamme si vous n'établissez pas de règles strictes. Prévoyez un budget qui inclut les paiements hypothécaires pour déterminer le montant dont vous aurez besoin pour toutes vos autres dépenses. Ensuite, en gardant à l'esprit les raisons suivantes, établissez une limite supérieure ferme à ce que vous pouvez dépenser et dites à votre agent immobilier de ne pas vous montrer de maisons au-dessus de ce prix fixé.
Vous devrez peut-être souscrire une assurance hypothécaire privée.
Si vous ne pouvez pas verser 20 % du prix d'achat de la nouvelle maison en guise d'acompte, votre prêteur vous demandera de souscrire une assurance hypothécaire privée (PMI), qui va de 0,5 % à 1 % de la valeur du prêt. Par exemple, si vous achetez une maison de 250 000 $, mais que vous n'avez qu'un acompte de 10 000 $, vous pourriez payer jusqu'à 2 500 $ supplémentaires par an pour la PMI. Si vous achetez une maison de 100 000 $ et versez le même acompte de 10 000 $, vous ne paierez pas du tout de PMI.
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Vous devrez probablement prendre en compte les meubles et les appareils électroménagers.
Comme la plupart des maisons ne sont pas vendues avec les meubles et/ou les appareils électroménagers, vous devrez probablement acheter ces articles coûteux, surtout si vous avez jusqu'à présent loué un appartement meublé. Si vous achetez une maison au maximum de votre budget, vous ne pourrez peut-être pas vous permettre d'acheter des produits de première nécessité comme un réfrigérateur ou un lave-linge/sèche-linge. Trouvez une maison moins chère et vous aurez les fonds nécessaires pour l'équiper de meubles et d'appareils électroménagers qui vous donneront l'impression d'être chez vous.
Des réparations coûteuses peuvent survenir.
Votre maison de rêve pourrait vite se transformer en cauchemar si, par exemple, le système de chauffage et de climatisation tombe en panne et que votre compagnie d'assurance ne couvre pas le coût de remplacement (ce qui n'est généralement pas le cas). Le fait de payer une hypothèque mensuelle élevée peut vous laisser sans assez d'argent pour contribuer à un fonds d'urgence à cette fin. Vous pourriez vous retrouver à devoir contracter un autre prêt juste pour couvrir le coût des réparations, ce qui pèsera encore plus sur votre budget.
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Une maison haut de gamme peut vous laisser « pauvre en logement ».
L'expression « pauvre en logement » désigne les personnes qui dépensent la majeure partie de leurs revenus pour leur logement en remboursements hypothécaires, en frais de réparation, en impôts fonciers et en factures de services publics, ce qui ne leur laisse que peu d'argent pour d'autres dépenses. Être pauvre en logement n'est pas agréable lorsque vos amis partent en vacances et achètent de nouvelles voitures, mais que vous êtes épuisé par ce gros remboursement hypothécaire et les factures liées à la maison.
Vous devrez penser à épargner pour votre retraite.
De nombreux experts financiers, tels que Banque Fidelity, suggérez de mettre de côté au moins 15 % de vos revenus pour votre retraite. Si vos mensualités hypothécaires et les frais de logement qui y sont liés sont si élevés que vous ne pouvez pas vous permettre d'épargner pour vos vieux jours, vous devrez peut-être travailler bien au-delà de l'âge de la retraite pour joindre les deux bouts. Acheter une maison plus abordable maintenant pourrait signifier plus de temps libre plus tard.
Une maison chère pourrait nuire aux perspectives d’études de vos enfants.
Les études supérieures sont chères et de nombreuses familles demandent une aide financière pour payer les frais de scolarité, le logement et la pension. Malheureusement, l'obtention d'une aide financière est basée sur le revenu des parents (jusqu'à ce que l'étudiant ait 24 ans), selon le Fou hétéroclite. Ainsi, si vous achetez une maison coûteuse qui ne vous permet pas d'épargner pour les études de vos enfants, leurs chances de recevoir une aide financière dépendront toujours du montant de vos revenus, et non du montant de votre compte bancaire, et leurs options pourraient en souffrir.
Cela ne vaut tout simplement pas la peine de stresser !
Être à court d'argent et vivre toujours d'un chèque de paie à l'autre ne contribue pas à une vie heureuse. CNBCLes problèmes financiers sont la principale source de stress dans les couples et les familles. À long terme, posséder la plus belle maison que vous pouvez vous permettre ne vaut pas tout ce que vous êtes prêt à abandonner pour la conserver. Une demeure moins chère vous laissera de l'argent pour faire des économies, pour les vacances, pour un fonds d'urgence et pour les études des enfants. Et après tout, la meilleure maison que vous puissiez posséder est celle qui regorge d'amour !
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