Résolu ! Que couvre l'assurance propriétaire ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui nous nous réunissons pour parler de Résolu ! Que couvre l'assurance propriétaire ? et j'espère que le blog pourra vous aider.

L'assurance du propriétaire couvre les dommages causés à l'immeuble locatif, certains biens personnels, la responsabilité civile et la perte de revenus. Mais il y a certaines choses qu'elle ne couvre généralement pas.

Q : Je viens d'acheter mon premier bien locatif et je me prépare à le mettre en location. Je sais que j'ai besoin d'un assurance propriétaire politique, mais je ne suis pas sûr du type de protection que la politique offrira. Que couvre l'assurance propriétaire? Et, plus important encore, qu'est-ce qui n'est pas couvert par assurance propriétaire? 

UN: Les questions « Qu'est-ce que l'assurance propriétaire ? » et « Que couvre l'assurance propriétaire ? » sont courantes chez les propriétaires novices comme expérimentés. L'assurance propriétaire couvre généralement les dommages causés au bien locatif par un risque couvert, comme un incendie ou une tempête de vent. Elle couvre également généralement la responsabilité du propriétaire, par exemple si un locataire est blessé sur la propriété et intente une action en justice contre le propriétaire, et la perte de revenus après qu'un risque couvert empêche la location du bien pendant les réparations. Enfin, l'assurance propriétaire peut offrir une couverture limitée pour certains biens personnels appartenant au propriétaire. Assurance propriétaire et assurance habitation sont des types de polices similaires, mais l'assurance du propriétaire ne couvre pas les biens du locataire ; ceux-ci sont généralement couverts par une police d'assurance du meilleures compagnies d'assurance locataire.

Assurance propriétaire comprend généralement trois principaux types de couverture pour les maisons en location à temps plein : dommages matériels, responsabilité civile et perte de revenus.

Pour répondre à la question « Ai-je besoin d'une assurance propriétaire ? », il est important de comprendre comment les compagnies d'assurance définissent les propriétés locatives permanentes. Un propriétaire ne peut généralement obtenir une assurance propriétaire que si la propriété locative est louée à temps plein ; les accords de propriété occupée par le propriétaire et de partage sont exclus. Par conséquent, si le propriétaire vit sur les lieux, même à temps partiel, il n'est pas considéré comme une propriété locative à temps plein et ne serait pas couvert par l'assurance propriétaire. Dans ce cas, le propriétaire devra envisager l'une des options suivantes : meilleures compagnies d'assurance habitation ou même rechercher des politiques spécifiques qui couvrent des situations uniques. Par exemple, si le propriétaire loue une chambre à temps plein dans sa résidence principale ou loue temporairement toute sa maison comme maison de vacances via une plateforme comme Airbnb ou Vrbo, cela ne sera pas considéré comme une propriété locative à temps plein et nécessitera une police d'assurance spécialisée pour protéger le propriétaire.

Lorsqu'un propriétaire souscrit une assurance locative pour un bien immobilier locatif, il est généralement couvert contre les dommages matériels, la responsabilité civile et la perte de revenus causés par un événement couvert. Ces événements couverts sont généralement énumérés sur la police elle-même et comprennent des risques tels que la foudre, l'incendie, le vent, la grêle, la neige et la glace. Ce ne sont là que quelques-uns des risques courants qui ont tendance à être couverts par les polices d'assurance locative. Il est important que les propriétaires examinent attentivement leurs polices d'assurance locative pour s'assurer qu'ils comprennent parfaitement ce qui est couvert et ce qui ne l'est pas.

À titre d’exemple, si un incendie endommageait la propriété au point de la rendre inutilisable, une police d’assurance du propriétaire couvrirait les dommages causés au bâtiment, certains biens personnels appartenant au propriétaire (comme les appareils de cuisine), la perte de revenus pendant la réparation de la propriété et toute poursuite intentée par le locataire contre le propriétaire en lien avec l’incendie, et elle pourrait fournir une couverture dans le cas où le locataire poursuivrait le propriétaire pour les dommages résultant de l’incendie.

La protection des biens comprend généralement une couverture d’habitation, une couverture d’autres structures et une couverture de certains biens personnels.

Les polices d'assurance des propriétaires comprennent une couverture habitation, qui protège la structure du logement loué en cas de dommages causés par un risque couvert. L'assurance bâtiment des propriétaires peut également inclure une couverture « autres structures », qui contribuerait à protéger toute structure détachée de la propriété, comme un garage, une clôture ou un hangar.

Les polices d'assurance du propriétaire peuvent également couvrir les biens personnels du propriétaire, y compris les appareils électroménagers et les outils de jardinage, qui sont entreposés sur la propriété pour l'usage du locataire ou pour l'entretien général de la propriété. L'essentiel ici est que les biens personnels doivent appartenir au propriétaire et être conservés sur la propriété spécifiquement pour l'usage du locataire. Les appareils électroménagers appartenant au locataire ne seraient pas couverts par l'assurance du propriétaire.

Par exemple, si une tempête de vent souffle sur un arbre qui tombe sur un hangar contenant une souffleuse à neige, le hangar et la souffleuse à neige peuvent être couverts par l’assurance du propriétaire, mais seulement si la souffleuse à neige appartient au propriétaire. Si le locataire avait acheté la souffleuse à neige pour son usage personnel, elle ne serait pas couverte par l’assurance du propriétaire. Mais la réparation du hangar peut être couverte si la police d’assurance du propriétaire comprend une couverture pour les « autres structures ».

La couverture responsabilité civile du propriétaire peut aider à payer les factures médicales ou les frais juridiques qui surviennent si quelqu’un est blessé sur la propriété et que le propriétaire est reconnu responsable.

Une police d'assurance propriétaire comprend également généralement une couverture responsabilité civile, qui protège le propriétaire s'il est reconnu responsable d'un préjudice subi sur la propriété. La partie lésée peut être le locataire, un invité du locataire ou même un entrepreneur effectuant des travaux sur la propriété.

Par exemple, un locataire peut être blessé par la chute d'un élément détaché du plafond, ce qui lui cause une commotion cérébrale. Il peut également s'agir d'un câblage électrique défectueux qui a déclenché un incendie qui a ravagé la maison et détruit les biens du locataire ou a blessé le locataire ou un invité. Il peut également s'agir d'un paysagiste effectuant des travaux à l'extérieur de la propriété qui est tombé dans des escaliers en mauvais état que le propriétaire n'avait pas réparés. L'assurance responsabilité civile du propriétaire peut couvrir les frais juridiques associés à ce type de situations et peut également contribuer à payer les frais médicaux de la personne blessée.

Assurance propriétaire peut également couvrir la perte de revenus locatifs si la propriété est endommagée lors d'un événement couvert et que les locataires doivent déménager.

Les dommages causés à un bien locatif peuvent entraîner une perte de revenus pour le propriétaire. Par exemple, si le bien est endommagé par un incendie, les locataires devront vivre ailleurs, de manière permanente ou temporaire, pendant les réparations. Le propriétaire perdra alors ses revenus locatifs pendant que le bien est inhabitable pendant la phase de réparation.

Heureusement, une police d'assurance propriétaire peut couvrir la perte de revenus dans cette situation. Cependant, il est important de noter que l'assurance propriétaire ne couvre pas le cas où un locataire oublie de payer ou est en retard dans son paiement. Le propriétaire peut être en mesure de souscrire une couverture supplémentaire pour l'aider dans ce type de situation.

Assurance propriétaire ne couvre pas les biens personnels du locataire ; ceux-ci sont couverts par l'assurance locataire.

Les propriétaires et les locataires peuvent se demander quels biens personnels sont couverts par l'assurance du propriétaire. La réponse est simple : l'assurance du propriétaire ne couvre pas les biens personnels du locataire. C'est pourquoi les propriétaires encouragent souvent, voire même exiger des locataires qu'ils souscrivent une assurance locataire dans le cadre de la politique des propriétaires.

Pour expliquer le fonctionnement de l'assurance du propriétaire en ce qui concerne les biens personnels, revenons à l'exemple d'un arbre qui tombe sur un hangar. L'assurance du propriétaire couvrirait le hangar s'il s'agissait d'une structure assurée sur la propriété, ainsi que tous les objets laissés à l'usage d'un locataire qui appartenaient au propriétaire, comme une tondeuse à gazon, une souffleuse à neige ou un coupe-herbe. Cependant, si le hangar contenait également des objets appartenant aux locataires qu'ils ont apportés sur la propriété, comme un vélo ou une poussette, cela serait considéré comme une garantie. couvert par l'assurance locataireEn général, c'est il est recommandé aux locataires de souscrire une assurance même si ce n'est pas exigé par leur propriétaire.

Assurance propriétaire En règle générale, elle ne couvre pas les réparations des gros appareils électroménagers comme un lave-vaisselle ou une fournaise, mais une garantie habitation peut le faire.

Comme l'assurance habitation, l'assurance habitation ne couvre généralement pas les réparations des principaux systèmes de la maison. Par exemple, en cas de panne majeure des appareils de cuisine, des chauffe-eau, des chaudières ou de la climatisation, l'assurance habitation ne couvrira probablement pas la réparation ou le remplacement de ces éléments. L'assurance n'aide pas non plus à effectuer les réparations de manière proactive avant que les dommages ne surviennent, mais une garantie habitation le peut.

Pour obtenir une couverture plus complète, les propriétaires peuvent envisager d’acheter une garantie habitation pour leur propriété locative. Une garantie habitation est un contrat de service qui couvre la réparation ou le remplacement d'appareils ménagers importants ou de systèmes domestiques complets. Cependant, les propriétaires doivent lire attentivement l'intégralité du contrat de service avant de signer, car il peut y avoir des exclusions. Les exclusions courantes d'un contrat de garantie habitation peuvent inclure de gros systèmes comme la plomberie ou le chauffage, qui peuvent nécessiter une couverture supplémentaire. Certaines garanties habitation peuvent ne pas couvrir les remplacements, mais uniquement les réparations, ce qui signifie que le propriétaire devrait payer de sa poche lorsque ces appareils atteignent enfin la fin de leur durée de vie.

Les propriétaires peuvent choisir d’ajouter une couverture supplémentaire à leur police d’assurance pour une protection complète contre diverses situations.

Une autre caractéristique de l’assurance propriétaire est que les propriétaires peuvent choisir une variété de compléments, de polices supplémentaires, de garanties flottantes ou d’avenants qui aident à protéger leur propriété dans certaines circonstances. Il existe différents types de couvertures supplémentaires qui peuvent aider à protéger plus complètement les propriétaires. Ces options peuvent également affecter la coût de l'assurance du propriétaire, qui peut varier en fonction du coût de ce qui est assuré. En général, quel est le coût d'une assurance habitation ? Cela dépend de nombreux facteurs, notamment de la taille et de l'emplacement de la maison, de son âge et du taux de criminalité dans la région. Une couverture supplémentaire peut également augmenter le coût.

Les propriétés situées dans certaines zones à haut risque peuvent nécessiter une assurance contre les inondations ou les tremblements de terre en plus de la police d'assurance du propriétaire. Les propriétaires peuvent également choisir de souscrire une protection supplémentaire contre le cambriolage ou le vandalisme, ou en cas de rénovation ou d'inoccupation d'une propriété, situations qui sont souvent exclues des polices d'assurance standard. Les propriétaires peuvent également choisir de souscrire une police d'assurance responsabilité civile personnelle, qui est une assurance supplémentaire pouvant étendre la couverture au-delà des limites d'une police d'assurance standard.