Imperméabilisation des murs du sous-sol : ce qu'il faut faire et ne pas faire
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de l'imperméabilisation des murs du sous-sol : ce qu'il faut faire et ne pas faire et nous espérons que le blog pourra vous aider.
Dépannez les causes et trouvez les solutions aux murs de sous-sol humides – et le plus tôt sera le mieux, pour maintenir l’intégrité de votre maison.
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Parce qu'ils sont construits sous le niveau du sol, les sous-sols ont tendance à absorber l'eau. Vous remarquerez peut-être des murs de sous-sol humides de temps en temps, des flaques d'eau ici et là ou, dans le pire des cas, des inondations pendant la saison des pluies. Les sous-sols humides, mouillés ou carrément mouillés peuvent entraîner peinture écaillée, la croissance de moisissures et de mildiou, le bois pourri et dommages aux articles stockés.
Bien que les constructeurs prennent des mesures pour imperméabiliser les sous-sols pendant la construction, au fil du temps, une maison peut s'affaisser, créant des fissures dans les murs du sous-sol. Lorsque le sol extérieur est saturé, l'eau peut s'infiltrer à travers ces fissures. Même les murs de sous-sol structurellement solides peuvent absorber l'eau du sol et la transférer à l'intérieur du sous-sol, ce qui donne l'impression que les murs sont humides. Lorsque l'eau des murs s'évapore, l'air du sous-sol devient plus humide. déshumidificateur de haute qualité Cela aidera à éliminer l’excès d’humidité du sous-sol, mais la meilleure solution à long terme est d’imperméabiliser les murs.
EN RAPPORT: Alors, vous voulez… imperméabiliser votre sous-sol
Selon la cause du problème d'humidité, la solution peut être simple à mettre en œuvre soi-même ou nécessiter l'intervention d'un entrepreneur en fondations. Si vous envisagez d'imperméabiliser les murs de votre sous-sol, les conseils suivants vous permettront de partir du bon pied.
Déterminez d’où vient l’eau avant d’apprendre à imperméabiliser les murs du sous-sol.
Le béton étant poreux, vous pouvez souvent voir des traces humides qui vous permettent de savoir par où l'eau entre. Recherchez des traces le long des fissures, aux coins des fenêtres, entre les joints de mortier (pour les murs en parpaings) et autour des tuyaux par lesquels ils entrent ou sortent, comme une conduite d'alimentation en eau ou un tuyau d'égout.
Si les murs sont entièrement mouillés, il vous faudra faire des recherches plus approfondies. Pour effectuer un test de condensation simple, séchez une zone du mur avec un chiffon, puis fixez un morceau de papier d'aluminium de 30 cm² au mur avec du ruban adhésif. Retirez le papier après 24 heures et vérifiez la sensation du dessous du papier. S'il est mouillé, l'eau s'infiltre à travers le mur depuis l'extérieur. S'il est sec, l'humidité provient d'un autre endroit du sous-sol, probablement d'une douche au sous-sol. Si tel est le cas, le problème peut être facilement résolu en installant un ventilateur dans la salle de bains pour diriger la vapeur vers l'extérieur.
NE faites PAS de réparations aux murs lorsqu’il y a de l’eau stagnante dans le sous-sol.
Pendant la saison des pluies, une fissure dans un mur de sous-sol peut laisser entrer un ou deux pouces d'eau. Avant de faire quoi que ce soit pour réparer la fissure, retirez toute l'eau du sol. inondation du sous-sol augmente le risque de choc électrique ou d'électrocution. Coupez l'alimentation électrique du sous-sol, puis utilisez une pompe utilitaire (avec une rallonge qui atteint une prise à l'étage) pour évacuer l'eau. La pompe évacuera l'eau à la surface de votre cour via un tuyau d'arrosage. Lorsque le sous-sol est sec, procédez à l'inspection, à la réparation et à l'imperméabilisation efficace des murs du sous-sol.
Remplissez les fissures avec du ciment hydraulique.
Les fissures se trouvent également souvent au bas des murs du sous-sol. Lorsqu'une fondation est coulée, sa semelle (une large base plate en béton et en acier renforcé, conçue pour soutenir les murs) est coulée en premier, puis les murs sont coulés dessus une fois que les semelles ont durci. Bien qu'il s'agisse d'une procédure de construction standard, elle peut créer ce que l'on appelle un « joint froid », un point faible dans la fondation entre le mur et la semelle où des fissures peuvent se développer avec le déplacement et le tassement d'une fondation, ainsi que la pression latérale du sol.
Heureusement, sceller les fissures est une tâche de bricolage relativement simple qui consiste à les remplir avec du ciment hydraulique, tel que Ciment d'arrêt d'eau hydraulique QUIKRETELe ciment hydraulique, qui contient des additifs qui provoquent une expansion et une prise rapides du ciment, est mélangé à de l'eau pour former une consistance de mastic épais ; il est ensuite pressé dans les fissures avec des doigts gantés ou avec un couteau à mastic (suivez les instructions de mélange et d'application figurant sur l'emballage du produit). Au fur et à mesure que le ciment hydraulique se dilate, il s'enfonce profondément dans les fissures et les crevasses pour former une liaison étanche. Ne mélangez cependant que la quantité que vous pouvez utiliser en 3 minutes, car c'est à cette vitesse que le ciment commence à durcir.
N'oubliez pas de traiter les fuites au niveau des puits de fenêtre.
Les puits de fenêtre sont une source fréquente de fuites dans les murs du sous-sol, car ils ont tendance à retenir l'eau si un système de drainage approprié n'a pas été installé sous le puits lors de la construction de la maison. Cela peut entraîner une accumulation d'eau autour du bas d'une fenêtre de sous-sol, puis une infiltration.
Bien qu'il soit difficile d'installer un système de drainage de puits de fenêtre après coup, envisagez de creuser environ 2 pieds plus bas dans la zone du puits, puis de remplir l'espace avec du gravier pour aider l'eau de pluie à se disperser plutôt qu'à s'accumuler dans le puits de fenêtre. Ensuite, calfeutrez autour de la fenêtre avec un calfeutrant adapté à une utilisation sur de la maçonnerie, comme Mastic tout usage en silicone 100 % étanche de GE. De plus, installez une pente couverture de puits de fenêtre tel que Couvercle de puits de fenêtre en polycarbonate à ajustement universel de Shape Product au-dessus du puits de fenêtre pour évacuer l'eau de pluie.
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Appliquez un produit d’imperméabilisation de maçonnerie sur les murs intérieurs nus du sous-sol.
Si votre test de feuille a montré que l'eau s'infiltre à travers les murs de votre sous-sol et les laisse humides, vous devrez procéder à l'imperméabilisation des murs du sous-sol de l'intérieur : scellez l'intérieur des murs avec une peinture imperméable de haute qualité, telle que Imperméabilisant extrême DRYLOK WhiteCe type de scellant intérieur pour sous-sol est pré-mélangé et s'applique comme une couche de peinture. Lorsque vous imperméabilisez les murs du sous-sol avec ce produit, appliquez la peinture au pinceau ou au rouleau en couche suffisamment épaisse pour remplir tous les petits trous de surface, puis laissez-la sécher complètement avant d'appliquer une deuxième couche. Une fois complètement sec, le scellant forme une liaison étanche pour empêcher toute infiltration d'humidité supplémentaire. Un contenant de 5 gallons couvre environ 500 pieds carrés de mur.
N’appliquez PAS de scellant sur des murs peints ou des efflorescences.
Si vous ou un ancien propriétaire avez peint les murs du sous-sol, vous devrez retirer la peinture avant d'appliquer le scellant, qui n'adhère bien qu'à la maçonnerie nue. Il est courant de trouver plusieurs couches de peinture dans les maisons plus anciennes, qu'il est préférable d'enlever avec une sableuse par des professionnels connus sous le nom d'entrepreneurs en sablage. Alternativement, il est possible de l'enlever à la brosse métallique, une tâche de bricolage fastidieuse mais peu coûteuse.
Il est également nécessaire d'éliminer les efflorescences, ou dépôts blancs qui se forment à la surface des murs en béton soumis à une humidité constante, avant d'appliquer le scellant. Vous pouvez le faire avec acide muriatique (assurez-vous de suivre les instructions du fabricant).
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PRENEZ des mesures pour éloigner l’eau de votre sous-sol.
Parfois, la solution aux murs humides du sous-sol est simple. Par exemple, retirez plantations de fondation et les parterres de fleurs qui nécessitent un arrosage, car l'eau pourrait ensuite s'infiltrer dans le sous-sol. Inspectez également et, si nécessaire, réparez les gouttières et les descentes pluviales pour vous assurer qu'elles dirigent l'eau loin de votre maison. C'est également une bonne idée nivelez votre cour loin de la fondation, à une pente d'au moins 2 pour cent.
En plus des étapes ci-dessus, envisagez de faire installer un système de drainage extérieur en tuiles. Il s'agit généralement d'un effort de dernier recours car il est coûteux – le travail peut facilement coûter entre 1 et 40 000 $ ou plus. Il nécessite d'excaver le sol autour de l'extérieur de votre sous-sol afin d'installer un drain perforé au niveau de la semelle. Une membrane imperméable est souvent installée à l'extérieur du mur du sous-sol, et le système nécessite également la mise en place d'un drain enterré pompe de puisard où l'eau s'accumulera et sera ensuite pompée vers la surface. Il s'agit d'un travail strictement réservé à un entrepreneur en fondation, mais cela pourrait réduire considérablement les problèmes d'eau au sous-sol.
N'oubliez pas les solutions de drainage intérieur.
Une autre méthode pour obtenir des murs de sous-sol secs consiste à installer un canal de drainage sous le plancher à l'intérieur du sous-sol. Le drain est similaire au drain extérieur décrit ci-dessus, mais il est situé juste à l'intérieur des murs du sous-sol ; ensuite, de nouveaux murs sont construits à l'intérieur du drain afin que les murs d'origine du sous-sol ne soient pas visibles. Il s'agit d'un autre travail pour un entrepreneur en fondation, à un coût minimum d'environ $5 000. Une fois terminé, vous aurez de nouveaux murs secs, et toute eau résiduelle qui s'infiltre à travers les anciens murs du sous-sol sera dirigée vers le canal de drainage et pompée.
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