Combien coûte la réparation d’un plancher affaissé ?

Aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Combien coûte la réparation d’un plancher affaissé ? et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Les planchers qui s’affaissent ou s’inclinent nécessitent souvent des réparations et peuvent coûter aux propriétaires entre $300 et $6 500, en fonction de la gravité et de la cause première de l’affaissement.

• Plage typique : $300 à $6,500

Les propriétaires doivent-ils s’inquiéter lorsque leurs sols ressemblent davantage à des rampes qu’à des surfaces planes et sûres ? Dans la plupart des cas, l’affaissement des sols n’est pas un problème grave. En fait, on s’attend presque à ce que les planchers des vieilles maisons soient inégaux. Mais cela ne signifie pas que les propriétaires doivent se contenter d’accepter une surface inclinée comme un revêtement de sol convenable.

Si les réparations des planchers affaissés sont souvent nécessaires, elles sont généralement simples et plus abordables que la plupart des autres types de projets d’amélioration de l’habitat.

Selon Conseiller en Maison, les propriétaires peuvent s’attendre à payer entre $300 et $6.500 pour réparer un plancher incliné dans leur maison. Mais la détermination du coût exact de la réparation d’un plancher affaissé dépend de la cause principale. Les creux ou les pentes des planchers peuvent être dus à la pourriture du bois, à des poutres sous-dimensionnées ou à des problèmes de fondation de la maison.

Certaines causes de planchers inclinés sont plus graves que d’autres. Mais elles ont toutes un point commun : elles ne doivent pas être ignorées longtemps afin d’éviter que des problèmes structurels plus graves ne se développent.

Ce guide aborde les causes et les dangers de l’affaissement des planchers, le coût des réparations par type et les moyens d’économiser sur les coûts de réparation des planchers affaissés sans compromettre l’intégrité structurelle d’une maison.

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Facteurs permettant de calculer le coût de réparation d’un plancher affaissé

Les coûts de réparation d’un plancher affaissé varient et dépendent d’un certain nombre de facteurs. Le problème sous-jacent, le matériau du sol existant et la taille du sol jouent tous un rôle dans la détermination du budget qu’un propriétaire devra consacrer à la réparation d’un sol affaissé. Les facteurs suivants sont les plus susceptibles d’être déterminants dans presque tous les projets de réparation de sols affaissés.

Type de réparation

Le type de réparation est peut-être le facteur qui influe le plus sur le coût de la réparation d’un plancher affaissé. Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles un plancher peut s’affaisser, notamment des dommages au sous-plancher, des solives pourries, des problèmes de fondation ou des dégâts causés par l’eau ou les termites. Dans certains cas, il peut y avoir plus d’une cause, ce qui peut entraîner des réparations multiples.

La réparation d’un plancher affaissé peut être aussi abordable que $300 ou aussi élevée que $6 500. Savoir où se situe un type de réparation dans cette fourchette de prix est le meilleur moyen pour un propriétaire d’estimer le coût de la réparation d’un plancher affaissé. Par exemple, le coût des réparations d’un sous-plancher endommagé se situe dans une fourchette allant de 1T4T300 à 1T4T2 500. La réparation des solives pourries coûte entre 1 000 et 5 000 euros, tandis que les problèmes de fondations sont généralement le type de réparation le plus coûteux, avec un coût moyen compris entre 1 800 et 6 500 euros.

Matériau du sol

Lorsqu’il s’agit de réparer un sol qui s’affaisse, le matériau dont il est fait a un impact important sur le coût de la réparation. Selon le matériau, les propriétaires peuvent s’attendre à payer entre 130 et 2 300 euros pour des réparations ou entre 800 et 10 000 euros pour un remplacement. La réutilisation des matériaux de revêtement de sol est un moyen d’économiser sur les coûts de réparation des sols affaissés, mais cela n’est pas toujours possible. Et si le propriétaire dispose d’une marge de manœuvre dans son budget, la rénovation d’un plancher en même temps que la réparation d’éléments structurels de soutien peut lui faire gagner du temps et de l’argent sur le long terme.

Les réparations de moquette coûtent entre $130 et $300. Mais si les sols inclinés sont dus à un dégât des eaux, il peut être nécessaire de remplacer la moquette pour un coût compris entre $800 et $2,800.

Un revêtement de sol stratifié qui doit être remplacé peut coûter entre 1 500 et 4 600 euros. Les réparations peuvent coûter jusqu’à 1 4T350 si le revêtement de sol peut être sauvé. Les carreaux endommagés devront être remplacés presque sans exception, et leur coût peut varier entre 1 400 et 3 000 TTP.

Lors de la réparation d’un sol en pente, le revêtement de sol en vinyle est souvent arraché. Les réparations coûtent entre 1T4T300 et 1T4T1 850, tandis que le remplacement d’un sol en vinyle coûte entre 1T4T950 et 1T4T3 650. Le bois dur peut être le type de revêtement de sol le plus cher à remplacer ; un nouveau plancher de bois dur coûte entre $2,500 et $6,800.

Taille du sol

La taille du plancher joue un rôle important dans la détermination du coût de réparation d’un plancher affaissé. En règle générale, plus la surface touchée est grande, plus le coût de la réparation sera élevé. Étant donné que la réparation d’un plancher affaissé peut être aussi abordable que $300 ou aussi coûteuse que $6 500, la connaissance de la superficie à réparer peut être l’un des meilleurs moyens d’établir un budget.

En moyenne, les propriétaires peuvent s’attendre à payer environ $300 par pied carré pour la réparation d’un plancher affaissé. Toutefois, l’étendue des dégâts, les matériaux nécessaires et le type de réparation influencent également le coût final.

Emplacement et accessibilité des étages

Le prix des réparations varie selon les pièces. Par exemple, la réparation d’un sol de salle de bain de 35 à 75 pieds carrés coûtera entre $350 et $2,000. Une salle de séjour de la même taille a un coût de réparation similaire, compris entre 1T4T400 et 1T4T2.000.

Les foyers et les cuisines ont des surfaces de plancher généralement plus grandes que celles d’une salle de bains ou d’un vestiaire, ce qui rend les réparations plus coûteuses. L’affaissement du revêtement de sol dans les foyers et les cuisines coûte entre 1,4 T500 et 1,4 T6,000.

Enfin, les sols des salles de séjour ont tendance à avoir le prix de réparation le plus élevé. Cela s’explique en partie par leur taille, qui se situe en moyenne entre 300 et 400 pieds carrés. Pour la réparation d’un sol de salon, un propriétaire peut s’attendre à payer entre $900 et $10 000.

L’accessibilité influe également sur le coût de la réparation d’un plancher affaissé. En règle générale, plus la zone de réparation est facile d’accès, moins le coût est élevé (et vice versa).

Travail

Lorsqu’il s’agit de réparer un plancher affaissé, la main-d’œuvre représente généralement la majeure partie du coût de la réparation. Cela s’explique souvent par le fait qu’il peut rester des matériaux de l’installation initiale du revêtement de sol ou que des articles bon marché suffisent pour achever le travail.

Un plancher qui s’affaisse n’est pas une plaisanterie

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Pour les petites réparations, l’entrepreneur peut facturer un tarif forfaitaire afin de garantir une juste rémunération de son temps. Par exemple, la réparation d’un seul carreau ou d’une seule planche coûte entre $100 et $250. Cependant, la réparation d’un plancher affaissé implique généralement beaucoup plus de travail que la réparation d’une seule dalle. Pour la plupart des réparations de sols affaissés, les propriétaires peuvent s’attendre à payer un tarif horaire ou au pied carré.

La méthode de tarification utilisée par l’entrepreneur dépend probablement du type de revêtement de sol et de la réparation. Les frais de main-d’œuvre pour les réparations de planchers affaissés varient de $25 à $100 par heure ou de $15 à $50 par pied carré.

Coûts et considérations supplémentaires

Il existe d’autres facteurs ou éléments que les propriétaires devront prendre en compte pour calculer le coût de la réparation d’un plancher affaissé. Tous les travaux de réparation n’entraînent pas les coûts potentiels suivants, mais le fait de savoir qu’ils peuvent survenir au cours d’une réparation permet d’éviter les surprises qui font exploser le budget.

Réparation ou remplacement

Dans certains cas, il est évident que le remplacement du plancher est la seule option. Mais dans certains cas, une réparation peut être possible. En économisant et en réutilisant les matériaux, le coût de la réparation d’un sol peut être inférieur à celui de son remplacement. Coûts d'installation de revêtements de sol dépendent du type de revêtement de sol et de l’emplacement, ainsi que d’autres facteurs.

Par exemple, la réparation d’un sous-plancher peut coûter aussi peu que $1,50 par pied carré, alors que son remplacement peut coûter jusqu’à $12 par pied carré. La réparation d’une solive de plancher coûte entre $200 et $500, tandis que son remplacement peut coûter jusqu’à $2 000 par solive.

Il arrive cependant que la réponse ne soit pas évidente et que le propriétaire se demande si la réparation ou le remplacement est la meilleure option financière. La réparation d’un plancher affaissé peut coûter jusqu’à $16 par pied carré, mais son remplacement complet peut coûter moins cher, à partir de $5 par pied carré. D’une manière générale, si les coûts de réparation dépassent 50 % des coûts de remplacement, le remplacement est probablement la meilleure solution.

Nivellement du sol

Si un plancher incliné a une cause sous-jacente, comme un sous-plancher affaibli ou une solive endommagée, le plancher devrait être de niveau une fois la réparation effectuée. Mais dans certains cas, une réparation ne suffit pas ou le problème principal d’un plancher incliné est simplement qu’il n’a pas été installé correctement.

Le coût du nivellement d’un sol est souvent très abordable, à partir de $50 pour un propriétaire bricoleur qui connaît bien les techniques de nivellement. nivellement d’un sol. L’autonivelant, un type de sous-couche en béton qui crée une surface plane et de niveau avec une intervention minimale, coûte entre $0,50 et $1,50 par livre.

Mais s’il y a plus que quelques points bas mineurs, le nivellement automatique ne suffira pas. Il est préférable de faire appel à un entrepreneur en réparation de revêtements de sol, en particulier lorsqu’il s’agit de niveler les sols de vieilles maisons. Les propriétaires peuvent s’attendre à payer entre $2 et $30 par pied carré de nivellement de plancher professionnel, en fonction de l’approche requise.

Honoraires de l’ingénieur en structure

Les ingénieurs structurels s’occupent de l’ossature des structures, y compris des maisons résidentielles. Lorsqu’il s’agit de planchers affaissés, un ingénieur en structures peut enquêter et déterminer la voie de réparation la plus efficace pour rétablir l’intégrité structurelle d’une maison.

L’engagement d’un ingénieur en structures peut coûter entre $343 et $724, en fonction de l’ampleur du travail et de la manière dont l’ingénieur en structures facture ses services. Il peut facturer ses services au projet, à l’heure ou au pied carré. Pour la plupart des inspections, cependant, les propriétaires peuvent s’attendre à payer un montant forfaitaire.

Permis

Les permis de construire sont délivrés par les municipalités locales. Ils permettent à un propriétaire ou à un entrepreneur d’entreprendre un projet de réparation, de rénovation ou d’installation. Les permis garantissent que les projets sont conformes aux normes locales pour la sécurité des propriétaires actuels et futurs de la propriété.

Les exigences en matière de permis varient d’un endroit à l’autre, et tous les types de réparation de planchers affaissés ne nécessitent pas de permis. Mais pour les modifications structurelles, telles que l’assemblage de solives de plancher (fixation d’une deuxième solive à une solive de plancher endommagée pour la renforcer), un permis est probablement nécessaire.

Les permis de construire peuvent coûter entre $50 et $2 000, selon le projet. Les propriétaires devront vérifier si un permis est nécessaire avant d’entreprendre la réparation d’un plancher affaissé afin d’éviter d’éventuelles amendes.

Types de réparation de planchers affaissés

Lorsqu’il s’agit de déterminer le coût prévu de la réparation d’un sol affaissé, il est essentiel de connaître le type de réparation. Chaque type de réparation a sa propre liste de matériaux, son nombre moyen d’heures de travail et son processus. Certains sols affaissés peuvent nécessiter un seul type de réparation, tandis que d’autres en nécessitent deux ou plus. Voici quelques-unes des méthodes les plus courantes de réparation d’un sol affaissé réparer un plancher et leurs coûts associés.

Réparation de fondations

Les fondations d’une maison permettent de maintenir la maison à niveau. Elles empêchent également l’humidité de pénétrer dans la maison tout en conservant la chaleur. Avec le temps, des problèmes de fondations peuvent apparaître, tels que des fissures, des tassements ou des planchers affaissés et inégaux. La bonne nouvelle, c’est que les problèmes de fondations sont souvent moins redoutables que les propriétaires ne le croient. Dans la plupart des cas, y compris celui d’un plancher qui s’affaisse, les problèmes de fondation peuvent être résolus.

Si des problèmes de fondations sont à l’origine de l’affaissement d’un plancher, un propriétaire peut s’attendre à payer entre $1 800 et $6 500 pour les réparations. Toutefois, les problèmes de fondations peuvent être extrêmes dans certains cas, bien que rares. Si un ingénieur en structure estime qu’une maison présente de graves problèmes structurels, l’Agence européenne pour la sécurité et la santé au travail (ESA) peut prendre en charge les frais de réparation. coût des réparations des fondations peut atteindre $20 000.

Réparation des solives de plancher

Les solives de plancher sont des éléments structurels horizontaux. Elles couvrent des espaces ouverts, généralement entre des poutres, ce qui permet de transférer le poids aux éléments structurels verticaux. Les solives sont un élément essentiel du système de plancher d’une maison, car elles supportent le poids de tout ce qui se trouve à l’intérieur d’une pièce. Cela comprend les murs, les meubles, les appareils électroménagers et même les personnes. Avec le temps, les solives de plancher peuvent s’affaiblir et se déplacer. Si elles sont exposées à l’humidité, elles peuvent commencer à pourrir. Sans le soutien de solives de plancher solides, un plancher peut commencer à s’affaisser.

Les solives se trouvent généralement sous plusieurs couches de revêtement de sol, ce qui rend leur réparation plus onéreuse car il faut plus d’heures de travail pour y accéder. Affaissement réparation des solives de plancher La réparation des solives nécessite souvent des outils et des connaissances professionnels, et n’est donc pas un travail de bricolage recommandé. Les propriétaires peuvent s’attendre à payer entre $1 000 et $5 000 pour la réparation des solives afin de réparer un plancher affaissé et de restaurer l’intégrité structurelle de la maison.

Réparation de la lisse d’assise

La lisse basse est un élément structurel situé directement au-dessus de la partie supérieure des fondations en béton d’une maison. Également appelée  » seuil de boue « , la lisse basse est une planche qui ancre le plancher et le reste de la maison dans les fondations. Si le plancher d’une maison commence à s’incliner vers un mur extérieur alors que les fondations n’ont pas bougé, cela indique probablement que la lisse d’assise est compromise ou endommagée. Il est souvent nécessaire de la remplacer ou de la réparer.

La réparation d’une lisse d’assise implique l’installation de vérins pour maintenir temporairement les solives du plancher. Ensuite, la longrine endommagée est soit enlevée et remplacée, soit réparée. Le coût moyen des réparations de la longrine est de $95 à $100 par pied linéaire.

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Réparation d’un panneau de bande ou d’une solive de rive

Les planches de rive, également appelées solives de rive, sont des planches traitées placées autour de l’extérieur d’une maison. Elles sont installées derrière le matériau extérieur de la maison et couvrent le joint où la fondation et la lisse d’assise se rencontrent. Elles protègent les extrémités des solives de plancher tout en soutenant les murs extérieurs de la maison. Malheureusement, comme les planches de rive sont en contact avec les fondations, la lisse basse et les éléments extérieurs, la pourriture du bois est un problème courant. Cela est particulièrement vrai dans les climats humides.

Le remplacement d’un panneau de bande n’est jamais l’approche idéale. Il s’agit d’un processus long et fastidieux qui nécessite de creuser le périmètre de la maison pour y accéder. Au lieu de cela, comme pour les solives de plancher, il est préférable de réparer les solives de rive par scellement. Les propriétaires peuvent s’attendre à payer entre $38 et $42 par pied pour le scellement d’une planche de rive.

Réparation de la poutre centrale

Les planchers affaissés qui s’inclinent vers le centre d’une maison indiquent souvent un problème au niveau de la poutre centrale. Si un propriétaire soupçonne que la poutre centrale de sa maison est compromise, une inspection est le meilleur moyen de déterminer la réparation appropriée, car les poutres centrales peuvent se briser pour différentes raisons.

L’une des raisons est que la cale d’une poutre peut avoir besoin d’être remplacée. Si la poutre était tordue lors de l’installation, le constructeur peut avoir utilisé une cale pour l’égaliser. Avec le temps, les cales peuvent se comprimer et nécessiter un remplacement. Le remplacement d’une cale coûte environ $100 par colonne. Si une poutre centrale doit être entièrement remplacée, le propriétaire doit s’attendre à payer entre $240 et $260 par pied.

Réparation de la colonne de support

Dans certains cas d’affaissement des planchers, c’est la détérioration des colonnes de soutien qui est en cause. Les colonnes de soutien se trouvent sous la poutre centrale d’une maison. Si elles se fissurent ou se cassent, elles ne peuvent plus offrir le soutien nécessaire et les planchers d’une maison peuvent commencer à s’incliner.

Les colonnes de soutien fissurées ou cassées sont fréquentes dans les maisons anciennes qui ont été rénovées. Les rénovations introduisent souvent des matériaux plus lourds dans une maison, comme des comptoirs en granit ou des appareils électroménagers supplémentaires. Tout ce poids supplémentaire s’accumule et peut finir par être trop lourd à supporter pour une colonne de soutien. Pour réparer une colonne de soutien compromise, des vérins en acier sont généralement installés pour apporter un soutien supplémentaire. L’installation coûte entre $500 et $550 par vérin.

Réparation du sous-plancher

Une sous-couche est le matériau solide placé avant un revêtement de sol tel que la moquette ou le carrelage. Il est fixé aux solives de la maison et sert de base au revêtement de sol fini. Il est généralement constitué de contreplaqué, bien que certains sous-planchers soient constitués de panneaux à copeaux orientés. La plupart des matériaux de sous-plancher peuvent durer pendant toute la durée de vie d’une maison. Mais dans certains cas, les sous-planchers doivent être remplacés après 20 ou 30 ans, surtout s’ils ont été exposés à l’humidité. Lorsqu’une sous-couche commence à grincer et que les planchers voisins sont inégaux, enfoncés ou affaissés, il est probablement temps de la remplacer.

La réparation d’un sous-plancher endommagé coûte généralement entre $300 et $2,500. Les coût de remplacement d'un sous-plancher dépendra fortement de l’ampleur des réparations à effectuer et du type de revêtement de sol qui les recouvre.

Réparation des dégâts d'eau

Un grave dégât des eaux peut entraîner le gauchissement ou le déplacement des planchers d’une maison. Ce phénomène est fréquent à la suite d’une inondation importante due à une catastrophe naturelle ou à une fuite de plomberie majeure. La meilleure façon de réparer les sols inclinés à la suite d’un dégât des eaux est d’éviter que cela ne se produise. Pour ce faire, il faut remplacer le sous-plancher dès qu’il a été endommagé par l’eau.

Toutefois, si le dégât des eaux n’a pas été détecté pendant trop longtemps, la réparation de l’ensemble de la zone touchée est la seule option possible. Le coût moyen de la réparation d’un sol endommagé par l’eau se situe entre $2 000 et $6 000.

Réparation des dégâts causés par les termites