N'oubliez pas cette étape importante après la signature de votre bail d'appartement
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous sommes réunis pour parler de N’oubliez pas cette étape importante après la signature de votre bail d’appartement et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
Prenez des mesures pour protéger votre dépôt de garantie avant même d’emménager dans votre nouvel appartement.
Ne perdez pas votre dépôt de garantie
Si vous avez déjà loué un logement et perdu une partie ou la totalité de votre dépôt de garantie – ou même fini par devoir de l’argent – en raison de l’usure normale ou de dommages préexistants, vous savez à quel point cela peut être frustrant. Évitez de répéter cette erreur (ou de la commettre si vous êtes locataire pour la première fois) en documentant toutes les imperfections de l’appartement avant même d’y emménager.
Avant de signer votre bail ou immédiatement après, remplissez une liste de contrôle de l’état des lieux. Lorsque vous serez prêt à déménager, vous pourrez utiliser cette liste de contrôle et les photos correspondantes que vous avez prises avant de signer pour parler à un propriétaire qui pourrait essayer de conserver une partie ou la totalité de votre dépôt de garantie.
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Qu’est-ce qu’une liste de contrôle pour l’inspection des logements ?
Une liste de contrôle pour l’inspection d’une location est exactement ce qu’elle semble être : une liste de contrôle destinée à guider les locataires dans la réalisation d’une inspection approfondie du bien immobilier. Les listes de contrôle pour l’inspection des logements locatifs – comme les celui-ci disponible en téléchargement immédiat sur HUD.gov-sont répartis en plusieurs catégories, notamment les différentes pièces du logement, les services publics et les caractéristiques extérieures. Lors de la visite de votre nouveau appartement ou condoLa liste de contrôle vous aidera à repérer les signes de dommages, d’usure ou d’autres problèmes.
Pourquoi est-il important de disposer d’une liste de contrôle pour l’inspection des logements ?
Remplir une liste de contrôle de location peut vous aider à protéger votre dépôt de garantie et à vous assurer qu’il n’est pas injustement retenu par votre propriétaire. Nous avons tous entendu des histoires ou vécu des expériences directes de propriétaires prétendant que les locataires étaient responsables de dommages qui étaient présents avant même qu’ils n’emménagent. Si vous disposez de la liste de contrôle et des photos correspondantes pour vous appuyer, vous aurez plus de chances d’affronter un propriétaire qui fait de fausses déclarations.
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Apportez quelques objets pour notre visite.
Avant de signer le bail d’un nouvel appartement, vous devez visiter le logement avec le propriétaire ou la société de gestion immobilière. Veillez à préparer cette visite en vous munissant d’une copie de votre liste de contrôle pour l’inspection des logements. Vous devez également vous munir d’un smartphone ou d’un appareil photo entièrement chargé, réglé pour ajouter un horodatage à chaque photo que vous prenez afin de documenter l’état de la propriété.
Apportez une lampe de poche pour vérifier les endroits plus sombres, comme les placards de service ou sous les éviers. Un stylo et un carnet peuvent également s’avérer utiles si vous avez des questions à poser ou si vous souhaitez prendre des notes. Ajoutez un ruban à mesurer à votre liste au cas où vous auriez besoin de noter des distances ou de mesurer des meubles.
Utilisez toute la liste de contrôle de l’inspection de la location.
Utilisez la liste de contrôle de l’inspection de la location comme guide pour vous aider à évaluer chaque partie du bien. De nombreuses listes de contrôle sont ventilées par pièce et comprennent une liste des éléments à vérifier dans chaque espace. Par exemple, dans la cuisine, la liste comprendra la cuisinière, le four à micro-ondes, le réfrigérateur, les portes des placards, le revêtement de sol, l’évier et la plomberie. Vous pouvez indiquer l’état de chaque élément de la liste.
Fournissez des documents supplémentaires pour tout ce qui semble endommagé, cassé ou obsolète. Cette documentation doit comprendre des photographies ou des vidéos horodatées et des notes écrites décrivant l’état de l’objet.
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Ce qu’il faut vérifier lors de l’inspection
Il est facile de négliger certaines parties de l’appartement lors de l’inspection. Veillez à effectuer une inspection minutieuse afin de vous assurer que vous disposez d’une documentation sur tout ce que votre propriétaire pourrait utiliser pour retenir votre dépôt de garantie. Voici quelques éléments clés à inspecter :
- Sécurité: Vérifier les éléments de sécurité importants tels que les détecteurs de fumée, les extincteurs et les systèmes d’alarme en état de marche. portes sécurisées.
- Plomberie : Évaluez les appareils sanitaires, vérifiez la pression de l’eau et recherchez tout signe de dégât des eaux.
- Électrique : Testez chaque prise électrique à l’aide d’un sèche-cheveux ou d’un chargeur de téléphone portable et d’un téléphone. Vérifiez que tous les interrupteurs fonctionnent et identifiez les risques électriques potentiels tels que les fils électriques dénudés.
- Portes et fenêtres : Vérifiez que toutes les portes et fenêtres fonctionnent correctement. Recherchez les poignées défectueuses, les fenêtres qui grincent, les moustiquaires manquantes ou les zones présentant des courants d’air.
- Appareils électroménagers : Vérifiez le fonctionnement de chaque appareil. Vérifiez que le réfrigérateur et le congélateur sont suffisamment froids et que les portes sont bien étanches. Allumez le four, la cuisinière, le lave-vaisselle, le lave-linge et le sèche-linge pour vérifier leur fonctionnement.
- État général de l’appartement : Recherchez et documentez tout signe d’usure ou de détérioration, notamment une peinture écaillée, une moquette tachée, des stores cassés ou des carreaux fissurés.
- Unité extérieure : Si votre location comprend des espaces extérieurs, veillez à les inspecter de près également. Vous pouvez également prendre note des parties communes et noter les risques liés à la sécurité ou à la propreté.
Communiquer les dommages et autres préoccupations au propriétaire.
Après avoir rempli votre liste de contrôle, faites-en une copie que vous communiquerez à votre propriétaire. Joignez les photographies qui justifient vos réclamations concernant les objets endommagés ou cassés. Si vous souhaitez demander des réparations ou des améliorations, c’est le bon moment pour le faire. Veillez à conserver une copie de la liste de contrôle et des photos dans un endroit sûr où vous pourrez les consulter avant de déménager.
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Que se passe-t-il si vous omettez la liste de contrôle de l’inspection des logements ?
Il est tout aussi important de remplir une liste de contrôle pour l’inspection de la location que de s’assurer que vous avez assurance locataire. Ces deux types d’inspection vous protègent. Si vous n’effectuez pas d’inspection du logement et que vous n’avez pas de photos pour documenter les objets cassés ou endommagés, vous n’aurez aucun recours contre un propriétaire qui prétendrait que vous êtes responsable de ces dommages. Sans preuves à l’appui, toute lutte que vous mènerez pour conserver votre caution a peu de chances d’aboutir.
