Résolu ! Ai-je vraiment besoin d’une garantie habitation pour une nouvelle construction ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Solved ! Ai-je vraiment besoin d’une garantie habitation pour une nouvelle construction ? J’espère que ce blog pourra vous aider.

Les garanties résidentielles sont généralement recommandées pour les maisons existantes, mais les acheteurs de maisons nouvellement construites peuvent avoir tout autant besoin de protection financière, voire plus.

Q: Notre agent immobilier nous a recommandé de demander ou d’acheter une garantie pour notre maison. Nous pensions que les garanties étaient destinées aux maisons plus anciennes où les appareils pouvaient tomber en panne, mais notre maison est une construction neuve. Nous disposons d’une garantie constructeur et d’une assurance habitation. Pourquoi aurions-nous besoin d’une garantie habitation distincte ? Que couvre la garantie d’une maison neuve ?

UN: Félicitations pour votre nouvelle maison ! Emménager dans une maison neuve peut être exaltant : Tout est frais et propre, et les maisons neuves n’ont pas les mêmes défauts que les maisons plus anciennes, comme les planchers inclinés et les appareils de chauffage bizarres – sauf que c’est parfois le cas. Idéalement, dans une nouvelle construction, tout est d’aplomb, correctement installé, sans aucune concession, et prêt à être mis en service. Le problème, c’est que ce n’est pas toujours le cas, et même lorsque c’est le cas, « tout neuf » ne signifie pas qu’il n’y aura pas de problèmes. La garantie du constructeur sur une maison neuve ne couvre pas nécessairement ce que vous attendez d’elle, et même la garantie du constructeur ne couvre pas nécessairement ce que vous attendez d’elle. meilleures compagnies d'assurance habitation ne couvrent que les dommages causés à la maison, et non les défaillances des appareils ou de la structure. D’une certaine manière, la recherche du meilleure garantie habitation pour une nouvelle construction est encore plus importante que pour une maison plus ancienne. Vous venez de faire un énorme investissement, il vaut donc la peine de vous protéger financièrement contre les événements qui peuvent survenir lors de l’installation d’un nouveau logement.

UN garantie habitation est un contrat de service entre le propriétaire et la société de garantie : Le propriétaire paie une prime annuelle et lorsqu’une réparation d’un article couvert est nécessaire, il appelle la société de garantie, dépose une réclamation et paie une commission d’intervention préétablie. Un technicien se rendra sur place, évaluera et réparera le problème, et la société de garantie couvrira les frais ou remplacera l’appareil ou le système si nécessaire. Les propriétaires peuvent choisir des polices qui couvrent uniquement les systèmes de toute la maison, tels que le chauffage, la ventilation, l’électricité et la plomberie, ou des polices qui couvrent les appareils de cuisine et de buanderie. En outre, il est possible de souscrire des polices combinées qui couvrent à la fois les systèmes et les appareils, avec des extensions telles que les fosses septiques, les piscines et les spas. Il y a bien sûr des limites et des conditions. Tout d’abord, le propriétaire est tenu d’assurer l’entretien de base. La garantie peut être annulée s’il s’avère que le problème est dû à une négligence de la part du propriétaire. Dans le cas d’une nouvelle construction, ce n’est généralement pas un problème, car tout est neuf. Deuxièmement, chaque police comporte des limites de couverture. Il y a généralement des limites par intervention et des limites annuelles pour chaque système ou appareil. Les garanties sur les habitations sont généralement abordable et facilitent la budgétisation des réparations et des remplacements de systèmes coûteux afin que vous ne soyez pas pris par surprise ou que vous n’hésitiez pas à demander des réparations en raison de leur coût potentiel.

Une garantie habitation peut offrir un filet de sécurité financière aux propriétaires, même à ceux qui achètent une construction neuve.

C’est tout nouveau ! Qu’est-ce qui pourrait aller de travers ? En fait, beaucoup de choses peuvent mal tourner dans une maison neuve. Les maisons nouvellement construites n’ont pas encore été habitées, de sorte que les petites choses que les propriétaires découvrent et réparent n’ont pas encore été trouvées. Tant que la douche n’a pas été ouverte et fermée deux fois par jour pendant six mois, le point faible de la soudure peut ne pas apparaître, et le court-circuit dans le panneau de commande du four peut ne pas être remarqué avant le premier festin des fêtes. Même les meilleurs constructeurs peuvent commettre des erreurs ou utiliser involontairement des matériaux défectueux, et parfois ces problèmes n’apparaissent qu’après l’expiration de la garantie du constructeur. Une nouvelle garantie habitation d’une société de garantie résidentielle peut contribuer à alléger le fardeau financier de ces surprises qui, autrement, pourraient se traduire par des réparations coûteuses.

La plupart des maisons nouvellement construites sont dotées d’un garantie constructeurqui couvre les principaux éléments structurels, les matériaux et les systèmes électriques et de plomberie. garantie constructeur pourrait ne pas suffire.

Il est tout à fait raisonnable de s’attendre à ce que le constructeur se porte garant de son travail, et la liste des problèmes couverts par la garantie que le constructeur fournit aux nouveaux propriétaires est impressionnante. Toutefois, il peut y avoir des exceptions et des lacunes dans les garanties des constructeurs. Tout d’abord, il est important de vérifier que la garantie du constructeur vous a été transférée. La plupart des garanties des constructeurs sont transférées à la personne qui achète la maison, mais certaines ne le sont pas. Avant de compter sur la couverture de la garantie du constructeur, il est important de lire attentivement la police.

En outre, les garanties des constructeurs ont des limites de couverture. Certaines couvrent les défauts de fabrication, mais pas les erreurs d’exécution, et d’autres peuvent ne pas inclure les dépendances ou les appareils électroménagers. Les défaillances qui ne sont pas couvertes par la garantie du constructeur peuvent être coûteuses à réparer, et les nouveaux propriétaires n’ont souvent pas eu l’occasion de reconstituer leurs économies après l’achat de leur maison. Le fait d’imputer les frais de réparation imprévus à une carte de crédit peut plonger les nouveaux propriétaires dans un endettement imprévu dont ils auront du mal à se sortir.

Une garantie habitation peut couvrir des appareils et des systèmes qui ne sont généralement pas couverts par une garantie habitation existante. garantie constructeur.

D’une manière générale, garanties des constructeurs ne couvrent pas les appareils ménagers ou tout ce qui est protégé par une garantie du fabricant. Si un appareil électroménager tombe en panne alors qu’il est couvert par la garantie initiale du fabricant, le propriétaire doit pouvoir s’adresser à ce dernier. Toutefois, il est important de s’assurer que les garanties de ces appareils ont été transférées au propriétaire ; si elles sont encore enregistrées au nom du constructeur, il peut être plus difficile de faire une réclamation. De même, si l’appareil a été acheté au début du processus de construction, la garantie du fabricant peut avoir expiré bien avant que le propriétaire n’ait eu l’occasion d’allumer l’appareil et d’en vérifier le bon fonctionnement. Un contrat de garantie habitation couvre les frais de réparation ou de remplacement des appareils qui tombent en panne ou ne fonctionnent pas correctement.

En outre, les garanties des constructeurs sont souvent très précises quant à l’ampleur des défauts qu’elles couvrent. La politique de garantie comportera une liste claire de ce que le constructeur réparera et de ce qu’il ne réparera pas. Si un propriétaire rencontre un problème qui ne figure pas sur la liste, même s’il semble évident qu’il devrait être couvert, il est probable qu’il ne le sera pas.

Même les nouvelles constructions peuvent présenter des problèmes imprévus. Une garantie habitation peut aider à couvrir le coût des réparations.

Une chose importante à noter : les garanties des constructeurs sont soutenues par le constructeur. Si l’entreprise de construction disparaît ou fait faillite, la garantie n’a plus aucune valeur. Injuste ? Oui. Impossible à résoudre ? Heureusement, non. Une garantie de construction de maison neuve couvre les coûts (dans les limites de la police) des réparations et des travaux d’entretien des systèmes et appareils couverts dans la maison, que le problème ait été ou non couvert par la garantie du constructeur.

L’erreur humaine et l’inexpérience des constructeurs peuvent entraîner des problèmes dans les nouvelles constructions. Une garantie habitation peut aider à couvrir les coûts associés à la réparation de ces erreurs.

Même d’excellents constructeurs jouissant d’une excellente réputation peuvent commettre des erreurs, et les nouveaux constructeurs doivent commencer quelque part, ce qui peut également conduire à des erreurs. Si les cloisons sèches commencent à se fissurer six mois après l’emménagement, ou pire, si les fondations n’ont pas été correctement préparées et commencent à se déplacer et à se fissurer, il est probable que le constructeur réparera les défauts d’exécution et corrigera le problème.

Il arrive cependant que des réparations soient nécessaires parce qu’un ouvrier a pris un raccourci ou n’a pas obtenu le permis adéquat. Ces erreurs peuvent donner lieu à des amendes, à des dépenses supplémentaires pour mettre les travaux en conformité avec le code en vigueur et, parfois, à une remise à neuf complète de l’installation. Si la garantie du constructeur peut couvrir la réparation elle-même, elle ne couvre pas le coût des améliorations nécessaires pour se conformer aux codes. Ces coûts peuvent inclure les frais de permis, les travaux de construction supplémentaires, les matériaux supplémentaires ou améliorés et les frais de main-d’œuvre. L’assurance habitation ne couvrira pas non plus ces coûts. Une garantie habitation couvrira probablement à la fois le coût de la réparation proprement dite et les travaux nécessaires pour la mise en conformité de l’installation.

Une garantie habitation peut offrir une protection supplémentaire par rapport à ce qu’offre l’assurance habitation. garantie constructeur couvertures.

Les garanties du constructeur sont essentiellement une garantie de la qualité du travail du constructeur pendant une période limitée. Elles sont utiles, mais limitées. Une garantie habitation permet aux propriétaires de budgétiser les réparations et les remplacements. Comme les garanties maintiennent le coût d’une réparation à un niveau raisonnable, le propriétaire est moins paniqué à l’idée de demander une réparation, ce qui l’incite à corriger rapidement les petits problèmes. Les propriétaires avisés savent que les petits problèmes ne disparaissent pas – ils se transforment en problèmes plus importants et plus coûteux. Le fait d’avoir la confiance nécessaire pour demander une petite réparation sans craindre une catastrophe financière signifie souvent que les systèmes et les appareils sont mieux entretenus dans l’ensemble.

Il est toutefois important de noter que les garanties habitation ne couvrent pas les dommages causés par une défaillance. Si le lave-linge fuit et répand de l’eau sur le sol, la garantie habitation couvrira la réparation du joint défectueux qui a causé la fuite, mais pas la réparation de la moquette qui a été détruite par l’humidité. C’est à l’assurance habitation de s’en charger, car dans ce cas, les dégâts sont le résultat d’un incident soudain et inattendu, et non d’une usure ou d’une négligence. L’association d’une garantie habitation avec l’assurance habitation constitue un excellent filet de sécurité financière pour les nouveaux propriétaires. Si votre machine à glaçons fuit soudainement et endommage votre nouveau sol, la garantie couvrira le coût de la réparation du problème et l’assurance du propriétaire pourra prendre en charge le coût de la réparation des dommages qui en résultent (moins votre franchise).

L’accession à la propriété peut être coûteuse, mais la plupart des gens pensent qu’une maison neuve ne nécessitera pas de réparations importantes ou de remplacement des appareils et des systèmes domestiques au cours des premières années. Le coût de ce type de réparations peut être financièrement ruineux, en particulier pour les nouveaux propriétaires qui n’ont pas forcément accumulé une épargne importante en cas d’urgence. Une protection telle que la garantie des maisons neuves, ajoutée à l’assurance habitation et à l’avantage résiduel de la garantie du constructeur, offre aux propriétaires le confort de savoir qu’ils sont prêts à faire face à ce qui doit être fait.