Prix des maisons modulaires aujourd'hui : un moyen rentable de construire une nouvelle maison
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler des prix des maisons modulaires aujourd'hui : un moyen rentable de construire une nouvelle maison et espérons que le blog pourra vous aider.
Vous souhaitez économiser de l'argent sur la construction d'une maison ? Une option économique consiste à envisager les prix des maisons modulaires, qui varient de 180 000 à 360 000 THB, la moyenne nationale étant de 270 000 THB.
Points forts
- Le coût de construction d'une maison modulaire est compris entre 180 000 et 360 000 THB, avec un coût moyen national de 270 000 THB.
- Les facteurs qui affectent le coût total d’une maison modulaire comprennent la taille, le style et la marque de la maison, la quantité de défrichement nécessaire et le type de fondation installée.
- Les maisons modulaires présentent plusieurs avantages par rapport aux maisons construites sur place, notamment un coût inférieur, une plus grande durabilité et un temps de construction plus court.
- Un propriétaire possédant une vaste expérience en construction peut être en mesure d’assembler et d’installer lui-même une maison modulaire, mais la plupart voudront faire appel à l’aide d’un entrepreneur professionnel.
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La construction d'une maison modulaire est considérée comme plus rentable que la construction d'une maison traditionnelle construite sur place. Selon Jeremy Nova, expert national en maisons modulaires et cofondateur de Cabanon de studio« Alors que la chaîne d'approvisionnement et les retards de construction continuent de mettre à l'épreuve le secteur de la construction, l'architecture préfabriquée est devenue une option plus populaire, offrant des solutions clés en main, prêtes à installer pour la construction résidentielle en moins de temps et souvent moins coûteuses, tout en permettant une personnalisation élevée pour chaque projet. » Les coûts des maisons modulaires sont généralement moins élevés que le coût des maisons standard construites sur place par le meilleurs constructeurs de maisonsSelon Angi et HomeAdvisor, les prix des maisons modulaires varient de 180 000 à 360 000 TP4T, de nombreux propriétaires dépensant en moyenne 270 000 TP4T à l'échelle nationale. Le prix moyen d'une maison modulaire varie de 80 à 160 TP4T par pied carré pour une maison de base qui comprend la préparation du site, l'unité de base, la livraison, l'installation et la finition.
Il est conseillé de vérifier auprès de l'entrepreneur en bâtiment ce qui est inclus dans le contrat de prix. Ce guide explorera les facteurs importants qui influencent le coût des maisons modulaires ; maisons construites de manière traditionnelle par rapport aux maisons préfabriquées. maisons mobiles, maisons préfabriquées et maisons modulaires; les coûts et considérations supplémentaires qui peuvent affecter les prix des nouvelles maisons modulaires ; les avantages de la construction d'une maison préfabriquée ; et quelques questions fréquemment posées sur les maisons modulaires et le processus de construction et d'installation.
Maisons traditionnelles, maisons mobiles et maisons modulaires
Une maison traditionnelle, ou construite en bâtons, est construite sur place. Le nom « construit en bâtons » vient de la pratique consistant à construire des maisons en bois et une ossature constituée de « bâtons » de 2 pieds sur 4 pieds.
Les mobil-homes originaux du début et du milieu des années 1900 étaient similaires aux camping-cars ou aux caravanes modernes, dans le sens où ils pouvaient être accrochés à un véhicule et déplacés vers un autre endroit. La loi nationale sur la construction et la sécurité des mobil-homes de 1974 et les normes de construction et de sécurité des mobil-homes préfabriquées du HUD de 1976 établissent des directives de sécurité pour les meilleurs fabricants de mobil-homes, ce qui a donné lieu à des maisons mobiles qui sont devenues des structures plus permanentes.
Qu’est-ce qu’une maison modulaire ? Une maison modulaire, parfois appelée maison préfabriquée ou maison préfabriquée, est construite hors site dans une usine, transportée en sections vers la zone d’habitation permanente, puis assemblée, raccordée aux services publics et sécurisée sur place. « La fabrication en usine sous un même toit rationalise la production et permet une production personnalisable à grande échelle, tout en évitant les problèmes de chaîne d’approvisionnement, de pénurie de main-d’œuvre et d’inflation auxquels sont généralement confrontés les entrepreneurs généraux et les entreprises locales de conception et de construction », ajoute Nova.
Facteurs dans le calcul Prix des maisons modulaires
Bien que $270 000 soit le coût moyen d'une maison modulaire, la réponse à la question « Combien coûte une maison modulaire ? » peut varier en fonction de plusieurs facteurs, notamment la superficie en pieds carrés, le nombre d'étages, le nombre de chambres, le type et la marque de la maison modulaire, le défrichement et la préparation du terrain, l'installation des fondations, les frais de livraison, le prix de la main-d'œuvre locale, la construction des services publics, les frais de permis de construire et la taxe de vente locale.
Superficie en pieds carrés
Les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre $80 et $160 par pied carré pour un prix de base pour une maison modulaire. Lorsque vous consultez des constructeurs de maisons modulaires, il est important de demander ce qui est inclus dans le prix de base et si le transport, l'assemblage, l'installation et la livraison sont des frais distincts.
Nombre d'histoires
Les maisons modulaires sont disponibles sous forme de bâtiments à 1, 2 et même 3 étages. Les maisons modulaires à plusieurs étages prennent plus de temps à installer car elles sont constituées de plusieurs pièces différentes qui doivent être reliées entre elles. Vous trouverez ci-dessous les prix des maisons préfabriquées en fonction du nombre d'étages.
| Nombre d'histoires | Préfabriqué Coût d'une maison modulaire | Coût d'une maison modulaire personnalisée |
| 1 | $40 000 à $113 000 | $96 000 à $276 000 |
| 2 | $75 000 à $188 000 | $180 000 à $575 000 |
| 3 | $150 000 à $263 000 | $375 000 à $800 000 |
- 1 étage coût d'une maison modulaire. Une maison modulaire à un étage coûte entre 40 000 et 113 000 THB, soit une moyenne de 76 500 THB pour un espace de 800 à 1 500 pieds carrés. Pour une maison à un étage construite sur mesure, le prix peut varier entre 96 000 et 276 000 THB, la moyenne nationale étant de 186 000 THB. Bien que les maisons modulaires à un étage puissent être construites sur une surface supérieure à 1 500 pieds carrés, elles deviennent plus chères que les maisons modulaires à deux étages à mesure que leur empreinte s'étend.
- Coût d'une maison modulaire à 2 étages. Les prix des maisons modulaires à deux étages varient de 75 000 à 188 000 THB, le coût moyen étant de 131 500 THB pour une maison de 1 500 à 2 500 pieds carrés. Une maison à deux étages sur mesure peut coûter entre 180 000 et 575 000 THB, la moyenne nationale étant de 377 500 THB. Une structure à deux étages est relativement rentable en raison de sa superficie totale et de la taille relativement petite de ses fondations et de son toit.
- Coût d'une maison modulaire à 3 étages. Une maison modulaire de 2 000 à 3 500 pieds carrés sur 3 étages peut coûter entre 150 000 et 263 000 TP4T, le coût moyen étant d'environ 206 500 TP4T. Une maison préfabriquée sur mesure sur 3 étages peut coûter entre 375 000 et 800 000 TP4T, de nombreux propriétaires payant environ 587 500 TP4T. Une maison à 3 étages coûte plus cher par pied carré en raison de la complexité de la construction, du transport, de la livraison et du raccordement.
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Nombre de chambres et de salles de bains
Le coût des maisons préfabriquées augmente en fonction du nombre de chambres et de salles de bains. Hors installation, une maison préfabriquée de 2 chambres et 1 salle de bains coûte généralement entre 65 000 et 225 000 THB après installation, tandis qu'une maison de 4 chambres et 2 salles de bains coûte entre 130 000 et 380 000 THB. Vous trouverez ci-dessous les prix moyens des maisons modulaires avec différentes configurations de chambres et de salles de bains, installation comprise.
Marque de maisons modulaires
De nombreuses marques incluent les maisons modulaires avec les prix sur leur site Web, mais vous trouverez ci-dessous quelques-unes des meilleurs fabricants de maisons modulaires et leur prix moyen.
| Marque de maisons modulaires | Coût par pied carré (matériaux et main d'œuvre) |
| BonnaVilla | $80 à $120 |
| Champion | $90 à $140 |
| Clayton | $70 à $200 |
| Heckaman | $60 à $100 |
| Huntington | $110 à $275 |
| Imprimer | $110 à $128 |
| Kent | $70 à $100 |
| Port de Palm | $80 à $150 |
| Pratt | $65 à $100 |
| Ritz-Craft | $90 à $200+ |
| Maisons royales | $100 à $200 |
| SICA | $60 à $80+ |
| Marée | $125 à $170 |
| Triton | $90 à $200+ |
Il est préférable de vérifier auprès du fabricant de maisons modulaires s'il inclut la préparation du terrain, le raccordement aux services publics et l'obtention des permis dans ses services. D'autres questions importantes incluent la prise en compte des frais de livraison et d'installation et le coût des personnalisations supplémentaires.
Défrichement et préparation du terrain
Les sites d'installation de maisons modulaires doivent être nettoyés et préparés en prévision de la livraison et de l'assemblage. Certaines des activités de préparation les plus courantes comprennent l'enlèvement des arbres, des plantes, des rochers et des débris, le nivellement et le terrassement du sol et l'excavation du terrain. Le défrichement et la préparation du terrain coûtent en moyenne $2 750, selon la superficie et l'état actuel du terrain.
Installation de fondations
Les maisons modulaires ont besoin d'une fondation pour permettre l'accès au câblage électrique, à la plomberie et aux conduits de CVC. L'installation d'une fondation coûte entre 6 000 et 20 000 THB, selon la taille de la maison, le type de fondation et l'emplacement. Une fondation de sous-sol peut coûter entre 25 000 et 80 000 THB, et le prix d'installation d'un vide sanitaire commence à 6 000 THB. Vous trouverez ci-dessous les types de fondations de maisons modulaires et le coût moyen d'installation.
| Type de fondation | Coût (par pied carré) | Coût moyen (installation incluse) |
| Pilier et poutre | $7 à $11 | $3,000 à $8,000 |
| Vide sanitaire | $7 à $14 | $6,300 à $16,300 |
| Pilotis et pilotis | $11 à $19 | $12 000 à $30 000 |
| Sous-sol | $33 à $47 | $20 000 à $29 000 |
- Fondations sur piliers et poutres. Les fondations sur piliers et poutres sont l’une des options les plus populaires pour les maisons modulaires et peuvent généralement être installées en une journée.
- Fondations de vide sanitaire. Un vide sanitaire est similaire à une fondation sur piliers et poutres, mais un espace supplémentaire est ajouté sous la maison à des fins de stockage.
- Fondations sur pilotis et pilotis. Une fondation sur pilotis surélève la maison d'un étage entier et est généralement utilisée dans les endroits sujets aux tempêtes pour les maisons modulaires résistantes aux ouragans.
- Fondations de sous-sol. Une fondation de sous-sol peut augmenter la superficie de la maison et souvent augmenter la valeur de la propriété.
Livraison
Le prix moyen pour la livraison d'une maison modulaire varie de $5 à $10 par pied carré, soit $3 000 à $12 000. Les prix de livraison comprennent généralement les frais de transport, une équipe pour installer les modules et les fixer aux fondations, et une grue pour déplacer les sections en place. Cela n'inclut généralement pas l'installation des services publics ni les finitions.
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Construction d'utilité publique
L'installation de lignes électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation dans une maison modulaire coûte entre 2 500 et 25 000 THB. Le montant total dépend de la portée et de l'emplacement du projet. Les maisons modulaires dans les zones rurales peuvent nécessiter un puits d'eau, une fosse septique et l'énergie solaire, si vous le souhaitez.
| Projet de maison modulaire utilitaire | Gamme de prix moyenne |
| Tableau électrique | $1,400 à $2,800 |
| Câblage électrique | $6 000 à $22 500 |
| Installation de conduite de gaz | $500 à $2 000 |
| Installation de CVC | $5 000 à $11 000 |
| Installation de plomberie | $2,300 à $5,200 |
| Installation d'une fosse septique | $3 500 à $10 000 ou plus |
| Installation et raccordement de conduites d'égout | $1 500 à $10 000 ou plus |
| Installation de conduite d'eau principale | $500 à $2,500 |
| Forage de puits | $3 000 à $15 000 |
Permis, frais et taxes
Les coûts et frais de permis pour préparer le terrain et construire une maison modulaire varient de $500 à $5 000, selon l'emplacement géographique et la taille de la maison. Les propriétaires voudront vérifier les exigences locales pour éviter les coûts de permis et autres frais surprises.
Même le prix des maisons modulaires les moins chères peut augmenter en raison de l'ajout de la taxe de vente, qui s'élève généralement de $5 000 à $15 000, soit un total de 5 à 7 % du coût total de la maison. Les taux de taxe varient d'un État à l'autre et d'une ville à l'autre. Les meilleurs fabricants ou entrepreneurs de maisons modulaires seront en mesure de répondre à toutes les questions relatives à la taxe de vente.
Coûts et considérations supplémentaires
Au cours du processus de budgétisation, les propriétaires peuvent découvrir d'autres facteurs susceptibles de modifier le prix des maisons modulaires. Il peut s'agir notamment du coût des maisons modulaires préfabriquées ou personnalisées, de personnalisations supplémentaires et d'aménagements paysagers.
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