Comment vendre votre maison cet hiver

Réaliser la vente

Même le marché de l’immobilier est sujet à la dépression hivernale. Lorsque les températures commencent à baisser et que les vacances arrivent, le nombre d’acheteurs et les stocks diminuent fortement. Pourtant, même si les mois d’hiver ne sont pas le meilleur moment pour vendre, les circonstances l’exigent parfois. Si vous faites partie des quelques malchanceux qui essaient de vendre leur maison pendant cette période de l’année, prenez ces mesures spéciales pour que votre annonce se démarque.

Fixer des attentes

Lorsque vous mettez votre maison en vente en hiver, acceptez le fait qu’il y aura probablement moins d’acheteurs potentiels qui viendront voir la maison, mais sachez que ceux qui viendront seront très motivés. Ne sous-évaluez pas – ou ne sous-estimez pas – votre maison simplement parce qu’il y a moins de visites.

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Pelle, pelle, pelle

Si vous vivez dans un climat enneigé, faites saler et pelleter tous les chemins autour de la maison et des dépendances, et dégagez les porches, les terrasses et les patios. Si possible, installez les meubles d’extérieur et déneigez-les afin que les acheteurs potentiels puissent imaginer l’utilisation qu’ils pourraient en faire.

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Ne négligez pas l’aménagement paysager

Contrebalancez l’effet morne du ciel gris et des arbres dénudés en ajoutant un aménagement paysager saisonnier. Bordez les plates-bandes, recouvrez-les de paillis frais, soufflez les feuilles mortes, enlevez la végétation morte et ajoutez des touches de couleur saisonnières autour de la cour et de la porte d’entrée, telles que des couronnes, du houx ou des topiaires à feuillage persistant.

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Présenter une variété de photographies

Les maisons sont plus belles au printemps et en été, lorsqu’elles sont entourées d’herbe verte et de feuillage luxuriant, et les acheteurs peuvent être séduits par toute cette beauté. Les acheteurs peuvent être séduits par toute cette beauté. Les annonces d’hiver sont donc désavantagées, c’est pourquoi vous devez inclure des photos de votre propriété à d’autres moments de l’année, si possible. Si vous le faites, choisissez des photos sans date dans le coin. Une date ancienne sur une photo peut indiquer que votre maison est sur le marché depuis longtemps, ce qui est un signal d’alarme pour les acheteurs.

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Mise au point des systèmes d’hiver

Peu de choses peuvent mettre fin à une visite plus rapidement qu’un dysfonctionnement d’un appareil électroménager important pendant la visite. N’attendez pas la visite libre pour découvrir que le fourneau ne fonctionne pas correctement. Avant de procéder à l’inscription, engagez un expert pour inspecter (et réparer si nécessaire) le four et le foyer, ainsi que tout autre système saisonnier dans la maison, et informez-en votre agent immobilier afin qu’il puisse le mentionner lors des visites.

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Améliorez votre éclairage

Comme les jours sont plus courts en hiver, il est important de laisser les lumières allumées pour les acheteurs potentiels, même lorsque vous n’êtes pas à la maison. Envisagez d’ajouter un éclairage de chemin ou des spots, et réglez votre éclairage sur une minuterie pour créer une lueur accueillante pour toute personne qui passe par là ou en voiture.

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Réchauffer l’intérieur

Maintenez la température de la maison entre 68 et 70 degrés Fahrenheit pendant les visites. Si la cheminée est sûre et surveillée, allumez un feu et offrez du café et du chocolat chaud aux acheteurs.

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Calfeutrer les courants d’air

Une maison pleine de courants d’air peut indiquer aux acheteurs potentiels qu’il y a un problème avec les systèmes de chauffage et de climatisation, ou que les propriétaires actuels ont pris du retard dans les réparations. Utilisez du calfeutrage et des coupe-bise là où c’est nécessaire pour empêcher le froid de s’installer.

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Mettez en scène votre maison

Si vous avez déjà déménagé et que votre maison reste vide, faites-la mettre en valeur par un expert qui saura créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Si le coût d’une mise en scène professionnelle est prohibitif, laissez quelques pièces maîtresses ou empruntez des meubles supplémentaires à des amis, et disposez des tapis, des jetés, des coussins et du linge de maison, ainsi qu’un assortiment de plantes d’hiver dans chaque pièce pour ajouter de la chaleur et de la gaieté.

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Marketing sur les médias sociaux

Votre agent immobilier fera le gros du travail en matière de marketing, mais il n’est jamais inutile de mener votre propre campagne sur les médias sociaux. Partagez votre annonce sur des sites tels que Facebook, Twitter et Instagram. Recherchez des groupes Facebook locaux qui gravitent autour des acheteurs et des vendeurs de maisons, où vous pouvez publier vos coordonnées.

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Corrections rapides

Quelle que soit la saison à laquelle vous vendez votre maison, il y a plusieurs choses que vous pouvez faire pour en augmenter la valeur et l’attractivité. vendre plus rapidement. Quelques exemples amélioration de la maison intelligente peut faire toute la différence dans la vente de votre maison.