Combien coûte la charpente d’un sous-sol ?
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Combien coûte l’encadrement d’un sous-sol ? et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
Aménager entièrement un nouveau sous-sol est un travail de grande envergure, mais le résultat est un espace habitable supplémentaire et une valeur ajoutée à la maison. Le coût de la charpente d'un sous-sol est de $500 à $1,600, soit une moyenne d'environ $1,200.
Points forts
- Le coût de l’encadrement d’un sous-sol s’élève en moyenne à 1 200 euros, mais la fourchette de prix la plus courante se situe entre 1 500 et 1 600 euros.
- La taille et le type de sous-sol, les obstacles, les matériaux de construction, les permis, les travaux de finition supplémentaires et le coût de la main-d’œuvre sont autant d’éléments qui entrent en ligne de compte dans le prix final de la construction d’un sous-sol.
- L’aménagement d’un sous-sol est la première étape qui permet au propriétaire de transformer un espace peu utilisable en une zone entièrement habitable.
- Il n’est pas facile de s’assurer que la charpente est installée de manière sûre et qu’elle est correctement nivelée afin d’éviter les écarts ou les murs mal alignés. Embaucher des encadreurs professionnels aide les propriétaires à obtenir les murs solides dont ils ont besoin dans le sous-sol.
L’aménagement ou la finition d’un sous-sol est un projet de rénovation courant, car il permet d’augmenter l’espace de vie confortable, offrant aux propriétaires et à leurs invités un étage supplémentaire pour se détendre et vivre. Cependant, avant qu’un sous-sol puisse être aménagé, les murs du sous-sol doivent être encadrés. L’ossature du sous-sol consiste à couper, mesurer et monter un cadre de poutres qui supportera les cloisons sèches, les prises électriques, les fils, les accessoires de plomberie et les tuyaux.
Selon Angi, le coût de la charpente d’un sous-sol s’élève en moyenne à 1 4T1 200, mais il peut varier de 1 4T500 à 1 4T1 600 en fonction de la taille de l’espace, du type de sous-sol et de bois, du coût de la main-d’œuvre locale et d’autres facteurs. Avant d’entamer un projet d’aménagement ou de finition d’un sous-sol, les propriétaires souhaiteront recueillir des informations sur les facteurs de coût, les types de matériaux, les astuces pour économiser de l’argent et les questions à poser à un professionnel à propos du projet.
Facteurs permettant de calculer le coût de l’encadrement d’un sous-sol
Combien coûte l’encadrement d’un sous-sol ? La charpente et les cloisons sèches coûtent en moyenne entre $5 et $10 par pied linéaire. Les propriétaires sont invités à comprendre les différents facteurs qui peuvent influer sur les coûts de l’encadrement d’un sous-sol. Ces facteurs comprennent principalement la taille et le type de sous-sol, le coût de la main-d’œuvre, le type de bois, les réparations et le coût supplémentaire pour contourner les obstacles.
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Taille et type de sous-sol
Avant de commencer un projet de charpente, les entrepreneurs prendront des mesures précises des murs du sous-sol afin de déterminer le coût approximatif des travaux. Les mesures sont donc prises à partir du périmètre de l’espace entier et calculées en fonction du nombre de murs à ajouter. En général, l’encadrement des murs de sous-sol coûte environ $2 à $6 par pied linéaire pour l’encadrement seul. Les propriétaires peuvent utiliser un calculateur de charpente de mur de sous-sol pour estimer le prix de leur projet.
Un autre facteur à prendre en compte est la façon dont le sous-sol est construit. Plusieurs matériaux et méthodes sont utilisés pour construire les sous-sols, notamment les murs en maçonnerie, les murs en béton coulé et les panneaux préfabriqués. La construction d’un sous-sol en panneaux préfabriqués est la plus abordable, avec un coût de $8 à $12 par pied linéaire, tandis que la construction d’un mur en maçonnerie coûtera environ $10 à $12 par pied linéaire. L’ossature d’un mur en béton coulé est la plus chère, avec un coût de $12 à $16 par pied linéaire.
| Taille du sous-sol | Coût moyen (encadrement uniquement) | Coût moyen (charpente et cloisons sèches) |
| 500 pieds linéaires | $1 000 à $3 000 | $2 500 à $5 000 |
| 750 pieds linéaires | $1 500 à $4 500 | $3,750 à $7,500 |
| 1 000 pieds linéaires | $2,000 à $6,000 | $5 000 à $10 000 |
| 1 500 pieds linéaires | $3,000 à $9,000 | $7 500 à $15 000 |
| 2 000 pieds linéaires | $4 000 à $12 000 | $10 000 à $20 000 |
Obstacles
Les espaces carrés et rectangulaires qui sont ouverts et de niveau sont les plus faciles à encadrer car il n’y a pas d’obstacles à contourner. Il faut moins de temps aux charpentiers pour terminer les travaux dans les sous-sols où les obstacles sont limités. Cependant, dans la plupart des cas, les sous-sols comportent quelques ajouts qui peuvent gêner l’installation, tels que des fenêtres, des portes, des escaliers, des buanderies ou des locaux techniques, ou même le panneau électrique.
Le fait que le sol, le plafond et les murs soient égaux ou qu’il y ait des irrégularités dans la hauteur entre le sol et le plafond aura également une incidence sur le processus de construction de la charpente. Ce facteur est très important lorsque les propriétaires construisent des murs de sous-sol, car si le sol ou le plafond est inégal, il faudra peut-être ajuster la taille et la forme des murs pour qu’ils s’ajustent correctement. Si le propriétaire ou l’entrepreneur craint que le plancher ne se tasse ou ne se déplace après l’installation, il est possible d’installer une charpente de sous-sol avec des murs flottants. Les murs flottants laissent un espace entre le bas de la charpente et le plancher pour permettre l’affaissement, l’expansion ou le déplacement.
Type de matériau d’encadrement
L’ossature en bois et l’ossature métallique sont les options les plus courantes pour les murs de sous-sol, mais il existe des différences de coût entre ces deux types d’ossature. Les propriétaires et les entrepreneurs devront choisir le matériau avec soin, car cette ossature constituera la structure de base des nouveaux murs.
- Bois est un matériau solide et robuste dont le prix varie généralement entre $1 et $5 par mètre carré. Naturellement, plus la planche est longue ou large, plus le coût est élevé. La plupart des propriétaires utilisent le bois pour installer rapidement la charpente du sous-sol.
- Métal n’est pas aussi courant que le bois pour les charpentes, mais il peut être un bon choix pour les sous-sols humides, car il ne pourrit pas et ne développe pas de moisissures. Le métal coûte à peu près le même prix que le bois non traité, soit environ $2 à $4 par pied carré.
Travail
Le coût de la main-d’œuvre pour l’encadrement d’un sous-sol représente généralement jusqu’à 50 % du prix total, soit un supplément de $1 à $5 par pied linéaire. Les tarifs exacts de la main-d’œuvre peuvent varier d’un entrepreneur à l’autre et d’une entreprise à l’autre. Le coût de la main-d’œuvre peut également fluctuer en fonction de la densité de population, de la situation géographique et de la demande pour ce service. En règle générale, les tarifs de la main-d’œuvre pour l’encadrement des sous-sols augmentent dans les grandes zones urbaines en raison de l’accroissement de la population et de la demande, tandis que les tarifs dans les petits centres ruraux sont généralement moins élevés pour le même travail.
Coûts et considérations supplémentaires
Une fois que les propriétaires ont pris en compte les principaux éléments de ce projet, ils doivent tenir compte de quelques considérations supplémentaires, telles que coûts d'imperméabilisation du sous-sol et coûts de la pose de cloisons sèches. Il existe également des avantages et inconvénients de la finition d’un sous-sol que les propriétaires peuvent envisager et discuter avec un entrepreneur de confiance.
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Permis
Dans de nombreux cas, les projets de rénovation nécessitent un permis de construire délivré par la municipalité locale. Il est conseillé aux propriétaires qui font appel à un entrepreneur ou à une société de construction de demander qui sera responsable de l’obtention du permis et quel sera le coût prévu.
De nombreuses entreprises contractantes se chargent d’obtenir le permis de construire, mais le coût du permis est ajouté au coût total du projet. Lors de l’examen de l’estimation du projet, il est conseillé aux propriétaires de vérifier auprès de l’entrepreneur que le coût du permis est inclus. En général, un permis de construire pour la finition du sous-sol coûte environ $1 350, en fonction des tarifs locaux.
Imperméabilisation des sous-sols
Des murs de fondation fissurés, des fenêtres de sous-sol mal fixées et un mauvais drainage peuvent entraîner une inondation du sous-sol et nécessiter des réparations coûteuses. Pour s’assurer que les nouveaux murs sont protégés contre les dommages causés par l’eau, les propriétaires peuvent faire appel à l’un des spécialistes du meilleures entreprises d'imperméabilisation de sous-sols, tel que Systèmes de sous-sol ou B-Sec. L’imperméabilisation d’un sous-sol coûte en moyenne $4 500, mais le coût peut augmenter si le sous-sol nécessite une pompe de puisard ou des réparations supplémentaires.
L’installation d’une pompe de puisard coûte environ $1.300 mais peut valoir la peine d’être investie afin d’éviter inondation du sous-sol et d’assurer la protection des meubles, des sols, des murs, de la charpente et du câblage. Les nettoyage de sous-sol inondé peut nécessiter l’aide de plusieurs professionnels, mais une pompe de puisard peut aider les propriétaires à éviter de graves dommages en cas d’inondation légère. Les propriétaires peuvent également demander à un entrepreneur s’il est judicieux d’installer un pare-vapeur dans leur région.
Installation de cloisons sèches
La plupart des propriétaires choisissent de confier à un entrepreneur la finition des murs du sous-sol afin d’économiser du temps et des efforts. Dans ce cas, une fois la charpente montée, l’entrepreneur installera la plomberie ou le câblage électrique dans les murs, puis ajoutera de l’isolant. À ce stade, les murs sont prêts pour la pose de cloisons sèches, qui coûte environ $3 à $4 par pied linéaire.
En règle générale, les panneaux de placoplâtre coûtent entre $12 et $20 par panneau et sont disponibles en plusieurs épaisseurs et tailles. Un plaquiste peut aider les propriétaires à déterminer l’épaisseur idéale pour leur espace. Il devra également mesurer la surface avec précision afin d’estimer la quantité de matériaux nécessaires pour les cloisons sèches. Il est conseillé aux propriétaires de garder à l’esprit que si l’ossature du sous-sol est en métal, l’installateur devra utiliser des vis pour fixer la cloison sèche, ce qui peut augmenter le coût des travaux. En revanche, si l’ossature du sous-sol est en bois, des clous pour cloisons sèches conviendront.
Finition du sous-sol
En général, lorsqu’un propriétaire entreprend un projet d’encadrement de sous-sol, il a l’intention de terminer complètement le sous-sol. Si l’objectif est de le faire rapidement, les propriétaires voudront recueillir des informations sur les points suivants combien cela coûte-t-il de finir un sous-sol car les coûts sont très diversifiés. Le budget devra inclure des fonds supplémentaires pour des éléments tels que la plomberie, le câblage électrique, l’isolation, les cloisons sèches, la peinture, l’ameublement, etc.
Un projet complet de finition de sous-sol exige du temps et des efforts de la part des propriétaires. idées de revêtements de sol pour les sous-sols, idées de plafond de sous-solet d’autres décisions d’aménagement intérieur. Les propriétaires dépensent généralement entre $7 et $23 par pied carré pour la finition d’un sous-sol. Cela représente un total d’environ $2 800 à $34 000, y compris la main-d’œuvre, les matériaux et les permis.
Coût de l’encadrement d’un sous-sol par type de sous-sol
Le coût de l’encadrement du sous-sol n’est pas seulement influencé par la taille ou le type de matériaux utilisés. Le prix dépend également du type de sous-sol : mur de maçonnerie, mur de béton coulé ou panneau préfabriqué. En connaissant le type de sous-sol, l’entrepreneur pourra mieux estimer le coût de la charpente.
| Type de sous-sol | Coût moyen de l’encadrement (matériaux et main d’œuvre) |
| Mur en maçonnerie | $10 à $12 par pied linéaire |
| Mur en béton coulé | $12 à $16 par pied linéaire |
| Panneau préfabriqué | $8 à $12 par pied linéaire |
Mur en maçonnerie
Un sous-sol à murs en maçonnerie est construit à l’aide de blocs de maçonnerie. Cela signifie qu’il y a de nombreux joints entre les différents blocs de maçonnerie qui peuvent se détériorer, se fissurer ou finir par subir des dégâts d’eau. Pour éviter les infiltrations, les propriétaires devront s’assurer que le mur est correctement renforcé et imperméabilisé. En moyenne, les propriétaires peuvent s’attendre à payer entre $10 et $12 par pied linéaire pour l’encadrement d’un sous-sol en maçonnerie.
Mur en béton coulé
Le type de sous-sol le plus courant est le sous-sol à murs de béton coulés. Les entrepreneurs coulent la semelle de fondation du sous-sol, puis utilisent des coffrages pour maintenir les murs de béton coulés en place pendant qu’ils sèchent. En raison de cette installation sur place, les murs en béton coulé sont généralement plus solides que les autres types de murs de sous-sol.
Bien que les murs en béton soient généralement la meilleure option en termes de solidité et de durabilité, les entrepreneurs recommanderont toujours aux propriétaires d’imperméabiliser correctement les murs avant de commencer les travaux d’encadrement du sous-sol. Les propriétaires peuvent prévoir de dépenser environ $12 à $16 par pied linéaire pour l’encadrement d’un sous-sol à murs de béton coulés.
Panneau préfabriqué
La construction d’un sous-sol en panneaux préfabriqués est l’option la moins coûteuse, avec un coût de $8 à $12 par pied linéaire. Les fondations et les murs des sous-sols en panneaux préfabriqués sont fabriqués hors site, puis transportés jusqu’à la propriété pour y être installés. En fabriquant les panneaux préfabriqués dans un endroit contrôlé, les fabricants peuvent s’assurer que les fondations et les murs sont imperméables, bien isolés et faits sur mesure.
Ce type de sous-sol est également beaucoup plus rapide à installer puisque le gros du travail est effectué hors site. Cependant, tous les murs et fondations de sous-sol vieillissent et se dégradent avec le temps. imperméabilisation du sous-sol En raison des différences entre les sous-sols en béton coulé et les sous-sols en panneaux préfabriqués, il est conseillé aux propriétaires de faire évaluer le sous-sol avant d’entreprendre les travaux de charpente. Cette évaluation professionnelle peut également aider à identifier le type de sous-sol si le propriétaire n’est pas en mesure de faire la différence entre les trois types.
Encadrement d’un sous-sol : Bricolage ou embauche d’un professionnel
De nombreux bricoleurs possèdent les compétences et les connaissances nécessaires pour aménager un sous-sol en béton coulé. Le plus grand avantage est l’économie sur les coûts de main-d’œuvre d’environ $1 à $3 par pied linéaire, mais cela prend du temps et des efforts au détriment des autres besoins et intérêts du propriétaire. En outre, l’encadrement d’un sous-sol peut prendre beaucoup plus de temps que prévu, car il faut du temps pour acheter, mesurer, couper, niveler et installer l’ossature d’un sous-sol entier. Il existe également des astuces pour la pose d’angles dans les sous-sols que les bricoleurs ne connaissent peut-être pas, mais qu’un professionnel saura mettre en œuvre.
Une équipe de professionnels qualifiés peut couper et installer les planches, ajuster l’emplacement des lignes électriques ou de plomberie, ajouter de l’isolation, monter les cloisons sèches et finir le sous-sol en moins de temps et avec une meilleure qualité que la plupart des bricoleurs. Les professionnels sauront également comment tenir compte des obstacles, niveler correctement la charpente et même installer des cadres flottants si nécessaire. Pour ces raisons, de nombreux propriétaires préfèrent faire appel à une entreprise générale pour l’encadrement et la finition du sous-sol. Nouvelle charpente de sous-sol ou coûts de rénovation des sous-sols peut valoir l’investissement que représente l’embauche d’un professionnel pour installer correctement l’ossature critique des murs du sous-sol.
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Comment économiser de l’argent sur le coût de l’encadrement d’un sous-sol
Le coût moyen de l’encadrement d’un sous-sol n’est pas très élevé, puisqu’il se situe entre 1 500 et 1 600 euros, en fonction de l’ampleur du projet. Cependant, après avoir posé la charpente d’un sous-sol, la plupart des propriétaires voudront terminer le travail en posant l’isolant, en montant les cloisons sèches, en bouchant, en collant et en peignant les murs pour les rendre plus résistants. finir les murs du sous-sol. Toutes ces tâches importantes peuvent s’ajouter à un projet coûteux, c’est pourquoi les propriétaires sont souvent désireux de trouver des moyens d’économiser de l’argent lorsque c’est possible.
- Comparez les tarifs locaux. Il est conseillé aux propriétaires de trouver au moins trois entreprises réputées dans la région qui pourraient effectuer les travaux, puis de comparer les devis afin d’obtenir le meilleur prix et la meilleure valeur pour le projet.
- Effectuer des travaux de bricolage mineurs. Les bricoleurs expérimentés peuvent réduire la quantité de main-d’œuvre professionnelle nécessaire en réalisant de petits travaux de bricolage, tels que l’utilisation de kits de réparation du béton pour boucher les petits trous, la mise en place de l’isolation après la pose des charpentes, ou simplement la préparation de la zone pour en faciliter l’accès.
- Envisagez de laisser les espaces de rangement inachevés. Certaines parties du sous-sol, comme la buanderie ou le débarras, n’ont pas besoin d’être encadrées ou finies, ce qui permet d’économiser sur les coûts initiaux.
- Faites le tour du marché pour trouver des matériaux à bas prix. Les propriétaires peuvent vérifier en ligne ou visiter quelques fournisseurs de bois locaux pour trouver le meilleur prix pour les matériaux de charpente.
- Choisir les matériaux de base. Les cadres en bois sont courants et moins coûteux que les cadres en métal.
- Simplifier la mise en page. Le coût de la charpente sera plus élevé s’il y a de nombreuses pièces ou des murs compliqués à construire. Les murs droits sont faciles, rapides et moins coûteux à installer que les murs qui présentent des angles ou des saillies à plusieurs endroits.
Questions à poser sur l’encadrement d’un sous-sol
Afin d’éviter une situation où le p
