12 choses que les agents immobiliers recherchent dans leur propre maison
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 12 choses que les agents immobiliers recherchent dans leurs propres maisons et espérons que le blog pourra vous aider.
Les professionnels de l'immobilier qui font visiter et vendre des maisons pour gagner leur vie doivent aussi vivre quelque part ! Alors, que doivent-ils faire pour avoir leur propre maison ? Des agents et courtiers immobiliers de tout le pays nous ont dit ce sur quoi ils insistent, en termes de structure physique et de caractéristiques d'une maison, ainsi que d'aménagement paysager et de quartier. Aussi individuelles que puissent être ces exigences en matière de résidence, il n'est pas surprenant qu'elles aient toutes une valeur de revente importante. Alors, que vous recherchiez un logement ou que vous envisagiez de mettre le vôtre sur le marché, ou que vous souhaitiez simplement savoir comment garder votre propriété attrayante, lisez la suite pour connaître le point de vue des spécialistes de l'immobilier sur ce qui fait qu'une maison est indispensable.
Au lit, au bain ou en route
« J'étais propriétaire d'un appartement d'une chambre dans un immeuble de grande hauteur du centre-ville de Chicago et j'ai tout de suite réalisé que j'avais besoin d'une deuxième chambre et d'une autre salle de bain », explique Fred Carmean, agent immobilier chez Illinois Independent Real Estate Courtage.
@propriétés. « Maintenant, je suis dans un endroit avec de l'espace pour vivre, travailler et divertir” Ce qu'il faut retenir pour les acheteurs de maison : achetez un logement qui peut évoluer avec vous. Une personne célibataire, par exemple, peut toujours utiliser une chambre supplémentaire comme bureau ou salle multimédia jusqu'à l'arrivée d'un partenaire et d'une famille.
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Maisons à rénover préférées
Le désir d'acheter bas et vendre haut La spéculation immobilière n'est pas uniquement l'apanage des spéculateurs immobiliers. « Je voulais un endroit agréable où vivre, mais plutôt que d'acheter un immeuble neuf et plus cher, j'ai cherché un immeuble moins cher qui pourrait être amélioré pour augmenter la valeur marchande », explique Carmean. « Je connais le marché, donc je sais que les améliorations que j'ai apportées augmenteront la valeur. » Optez pour des rénovations classiques et conservatrices pour un meilleur retour sur investissement en rénovation.
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Confidentialité, s'il vous plaît
Être propriétaire d'une maison devrait signifier la liberté de faire ce que l'on veut sans se soucier de ce que les voisins verront ou penseront ! Alors, quand Ann Peterson de Services immobiliers Ann Peterson à Rochester, Michigan, recherchait sa propre maison, parmi ses principaux critères figurait un terrain d'un demi-acre ou plus, aménagé avec arbres matures« L’intimité est primordiale », affirme Peterson. « Une famille doit pouvoir profiter de sa maison et de son jardin sans se sentir piégée ou observée. »
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Espaces intérieurs vastes et ouverts
Un certain nombre de professionnels de l'immobilier ont montré une préférence pour les espaces ouverts. Heureusement pour ceux qui veulent vivre sans murs, les nouvelles constructions et les rénovations ont adopté le concept à grande échelle. Google Trends montre une augmentation constante des espaces ouverts, en particulier des cuisines ouvertes, et en 2016 Houzz.com présentait plus de 600 000 photos d'espaces ouverts. Bien que certains designers et architectes soient fatigués de cette tendance, les plans ouverts semblent convenir à la façon dont la plupart des familles vivent aujourd'hui, permettant une plus grande sociabilité, plus d'interaction et une sensation d'espace (un plus pour les petites maisons).
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Que la lumière soit
La lumière naturelle est une chose Megan Ryan, agent immobilier chez MKT Properties pour Keller Williams à Evanston, dans l'Illinois, ne peut pas vivre sans. « Je regarde s'il y a suffisamment de fenêtres et je vérifie qu'elles fonctionnent », explique Ryan, qui est actuellement à la recherche d'une maison. « Je ne suis pas obsédée par appareils électroménagers ou les finitions ; tout cela peut être modifié. Mais il faut que la lumière soit bonne ! » Pour garantir un éclairage maximal, tenez compte des expositions et des vues d'une maison, et revisitez l'endroit que vous envisagez d'acheter à différents moments de la journée.
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Que l'amour soit
« Je suis très conscient de la façon dont une maison a été entretenue par le vendeur », dit Ryan. « A-t-elle été aimée, appréciée et entretenue ? Bien qu'il y ait toujours quelques réparations structurelles nécessaires, il est important qu'il y ait eu un entretien régulier ou un remplacement des éléments mécaniques et des éléments coûteux comme le toit ou le jointoiement. » Ryan, qui rêve de posséder une maison des années 1920 avec moulure de couronne et un grand escalier, ajoute : « La valeur de revente d'une maison avec des mécanismes entièrement neufs peut être évaluée à $20K à $50K de plus qu'une maison nécessitant des réparations majeures. » La leçon pour les acheteurs : renseignez-vous à ce sujet et vérifiez si des documents tels que des manuels ou des garanties sont disponibles. La morale pour les vendeurs : ne laissez pas votre maison se dégrader !
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Les tenants et aboutissants
« Nous avons le climat le plus magnifique de la planète, donc joindre les espaces de vie intérieurs et extérieurs était pour moi une nécessité », explique Maria Demme, une courtière dont la société, Ideal Properties, fait partie de l'agence boutique de Californie du Sud. Pantanella & Associés. Bien sûr, lorsque vous cherchez une maison, vous devrez peut-être sortir des sentiers battus, littéralement, comme l'a fait Demme. « À l'origine, ma maison avait une porte latérale mais pas de porte arrière, ce qui gênait vraiment l'accès à l'arrière-cour », dit-elle. « J'ai donc fait une porte arrière fenêtre "La fenêtre était déjà dotée d'un linteau, donc c'était un projet simple." Demme savait qu'elle avait pris une décision intelligente lorsqu'elle a organisé sa pendaison de crémaillère. "La fête s'est déroulée à merveille de la maison à la cour", dit-elle.
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Promenade dans le quartier
« Nous passons tellement de temps dans nos voitures à Los Angeles, donc ma priorité était de vivre dans un quartier où je n'aurais pas à conduire partout », explique Demme. « Je voulais pouvoir garer ma voiture quand je rentrais du travail et ensuite vélo ou marcher jusqu'aux magasins, aux restaurants et aux parcs. » Alors que de plus en plus de personnes cherchent à réduire leur empreinte carbone, la valeur d'un quartier avec des magasins, des services et des activités à proximité augmente.
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Le drame dans les détails
« J'aime le charme original et les caractéristiques uniques », déclare Jill Meilus, courtier immobilier chez Groupe Corcoran à New York. Bien qu'elle soit prête à réduire sa taille lorsque sa fille a déménagé seule, elle a refusé de renoncer à des détails particuliers. « Une bibliothèque intégrée avec des ferronneries décoratives m'a convaincue d'acheter mon appartement actuel », dit-elle. Et elle n'est pas la seule. Meilus a récemment vendu deux appartements à des prix « étonnamment » élevés parce que « les vendeurs ont exhumé et restauré des détails originaux comme brique apparente et des poutres en bois au plafond qui rendaient les appartements beaucoup plus précieux.
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La campagne en ville
Qui peut reprocher aux citadins comme Meilus de vouloir échapper à l'agitation de la fin de journée ? « J'ai renoncé à la vue au profit d'un appartement à l'arrière de l'immeuble parce que c'est beaucoup plus calme », explique Meilus. « Je peux faire comme si j'étais dans un cottage à la campagne. » Elle ajoute que le choix d'un quartier plus décontracté contribue également grandement à atteindre cet objectif. sérénité dans la ville.
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Le look naturel
Faux et pointilleux ne suffisent pas pour Ashley Copeland, une agente immobilière de Brown Harris Stevens à Palm Beach. « Je préfère une architecture aux lignes épurées, de hauts plafonds et des fenêtres du sol au plafond », explique Copeland, qui possède une maison de ville en Floride et construit une maison dans le Montana. Propriétaire d'une entreprise de décoration avant de passer à immobilierCopeland est très attentive aux matériaux et privilégie les parquets en bois et les pierres intéressantes pour ses intérieurs.
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Espace personnel
« Un espace pour chacun, et chacun dans son espace ! » pourrait être la devise de Copeland. Pour elle, cela signifie une suite parentale du côté opposé de la maison par rapport aux chambres secondaires, ainsi que des salles de bains principales pour lui et pour elle et des placards pour lui et pour elle, « avec un placard pour elle très grand ! » dit-elle. « J'aime aussi avoir deux espaces de divertissement extérieurs, l'un autour de la piscine, et une à côté de la salle à manger ou de la chambre principale. Cela vous donne simplement plus d'options.
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