Combien coûte l'embauche d'un architecte ?
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de Combien coûte l'embauche d'un architecte ? et j'espère que le blog pourra vous aider.
Les architectes jouent un rôle essentiel dans la réalisation de plans de construction et de rénovation précis. Mais combien coûte l'embauche d'un architecte ? L'embauche d'un architecte peut coûter entre 2 175 et 10 480 TP4T, avec un coût moyen national de 5 980 TP4T.
Points forts
- La fourchette de prix typique pour l'embauche d'un architecte est de $2 175 à $10 480, avec une moyenne nationale de $5 980.
- Certains des facteurs qui influent sur le coût d'embauche d'un architecte comprennent le niveau d'expertise de l'architecte, sa structure tarifaire, le type de projet, le niveau d'implication de l'architecte, l'emplacement géographique de la maison et la différence de coût entre une nouvelle construction et une rénovation.
- Les propriétaires peuvent avoir besoin de faire appel à un architecte lorsqu'ils construisent une nouvelle maison ou rénovent une maison existante, lorsque l'agencement de la maison est peu pratique ou manque d'espace, ou pour le respect du code du bâtiment local.
- Bien qu'un propriétaire puisse être en mesure de proposer des idées pour rénover sa maison, un architecte possède l'expérience et les connaissances nécessaires pour créer un plan qui aboutira à un projet réussi.
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Qu'un propriétaire envisage de construire une nouvelle maison ou de rénover une ancienne, l'embauche d'un architecte pour établir des plans peut garantir que le constructeur dispose des informations dont il a besoin pour maintenir le projet sur la bonne voie. Le coût d'embauche d'un architecte est compris entre $2,175 et $10,480, et la moyenne nationale est de $5,980 selon Angi et AccueilAdvisorUne autre façon pour un propriétaire d’estimer le coût de l’embauche d’un architecte est d’utiliser un pourcentage du coût total de construction – les taux typiques se situent entre 5 et 20 pour cent.
Les architectes peuvent facturer des tarifs différents en fonction de leur niveau de compétence et d’expérience, de la complexité des plans et du nombre de révisions qu’ils doivent apporter à mesure que le projet avance.
Facteurs à prendre en compte pour calculer le coût d'un architecte
Les coûts d'un architecte varient considérablement en fonction d'un certain nombre de considérations, et il peut en fait coûter plus cher à un architecte de concevoir des plans pour une rénovation que pour une nouvelle construction, car il doit tenir compte des modifications apportées à la structure existante et peut avoir besoin d'apporter des modifications si les entrepreneurs rencontrent des surprises.
Niveau d'expertise de l'architecte
Les architectes facturent souvent des tarifs différents en fonction de leur expertise et de leur niveau d'expérience. Par exemple, un architecte principal, généralement le propriétaire de l'entreprise, facture entre 150 et 250 THB par heure, tandis qu'un stagiaire I avec seulement 3 à 5 ans d'expérience peut facturer aussi peu que 45 THB par heure. Les chefs de projet avec 10 ans d'expérience ou plus facturent 125 THB par heure, et un stagiaire II avec 6 à 8 ans d'expérience facturera environ 90 THB par heure.
| Niveau d'expertise de l'architecte | Coût moyen par heure |
| Principal | $150 à $250 |
| Stagiaire I | $45 |
| Chef de projet | $125 |
| Stagiaire II | $90 |
L’embauche d’architectes à chaque niveau présente des avantages et des inconvénients. Par exemple, un directeur a plus d’expérience, mais peut avoir une charge de travail plus lourde et être plus demandé. Un architecte stagiaire manque d’expérience, mais il peut la compenser par l’excitation d’un nouveau diplôme.
Structure des frais
Les structures tarifaires peuvent varier en fonction de l'architecte et du type de projet qu'il réalisera. Les architectes peuvent facturer à l'heure, au nombre de pieds carrés, en pourcentage du coût total de construction, à un taux fixe ou une combinaison des différentes structures. Il est important que les propriétaires comprennent clairement comment l'architecte facturera le projet afin d'établir un budget précis. Les différents types de structures tarifaires d'architecte sont abordés plus en détail dans une section ci-dessous.
Type de projet
Le coût réel de l'embauche d'un architecte dépend en grande partie du type de projet sur lequel il travaillera. Par exemple, quelle que soit la structure des honoraires, une rénovation complète d'une maison coûtera probablement plus cher que des plans pour des armoires de cuisine ou un simple plan d'étage. Vous trouverez ci-dessous quelques exemples de types de projets et le coût estimé qui leur est associé.
| Type de projet | Coût moyen |
| Rénovation de base | $2 500 à $10 000 |
| Aménagement paysager | $1,944 et $7,213 |
| Grande rénovation | $18,161 à $76,367 |
| Nouvelle construction | $15 000 et $60 000 |
Pour une rénovation de cuisine de base avec de nouveaux placards et comptoirs ou la conception d'un espace extérieur qui n'affectera pas la structure de la maison, un architecte peut facturer entre 2 500 et 10 000 THB pour ses services. Si ses honoraires représentent un pourcentage du projet, il facturera probablement entre 10 et 20 %.
Si une rénovation nécessite une démolition, y compris des murs et des planchers, ainsi que des améliorations ou des ajouts, le coût sera plus élevé que pour une rénovation de base. la rénovation d'une maison peut coûter cher entre $18 161 et $76 367 ou plus. Le coût total comprendra également toutes les révisions que l'architecte apportera aux plans si des circonstances imprévues surviennent ou si des travaux plus importants que prévu sont nécessaires.
Dans certains cas, les plans de construction neuve peuvent coûter moins cher que les plans de rénovation d'une grande maison, car il y aura moins d'éléments inconnus. Mais le coût des plans d'architecture pour une maison neuve est souvent facturé en pourcentage des coûts de construction et se situe entre 5 et 20 pour cent.
Construire une maison coûte entre $158 572 et $478 600, et en moyenne, il faut en moyenne 7 mois pour construire une nouvelle maison. Ainsi, si le coût total de la construction est de $300 000, les estimations de coûts seront comprises entre $15 000 et $60 000, les plans personnalisés se situant dans la partie supérieure. Cette large fourchette est la raison pour laquelle il est important d'obtenir des estimations de coûts précises et d'être conscient des éventuels coûts cachés avant de définir le budget du projet et de commencer les travaux.
Si les améliorations de la maison sont axées sur l'aménagement paysager extérieur, l'embauche d'un paysagiste peut aider à créer un espace cohérent qui s'adapte à l'architecture de la maison. coûts d'un paysagiste entre $1,944 et $7,213.
Niveau d'implication
Le degré d'implication de l'architecte dans le processus peut également influer sur le coût de la prestation. Pour un plan d'étage de base ou un dessin personnalisé, un architecte peut facturer seulement quelques milliers de dollars. Le coût augmentera à mesure qu'il s'impliquera davantage dans le processus. Les niveaux d'implication peuvent être répartis par phase de conception et constituent un pourcentage du coût total du projet.
| Phase de conception | Pourcentage du coût total |
| Préconception | 5 pour cent |
| Conception schématique | 15 à 20 pour cent |
| Développement de la conception | 10 à 20 pour cent |
| Documents de construction | 40 pour cent |
| Appel d'offres et négociation | 5 pour cent |
| Gestion de chantier | 20 à 25 pour cent |
- Préconception (5 pour cent) : L'architecte et le propriétaire devront discuter de la portée du projet, des résultats souhaités et du travail réel que l'architecte devra accomplir.
- Conception schématique (15 à 20 pour cent) : Au cours de cette phase, l'architecte crée un projet préliminaire qui comprend le concept de base de l'ouvrage. Le propriétaire et l'architecte examinent le plan et font ensuite passer le projet à la phase suivante.
- Développement de la conception (10 à 20 pour cent) : Cette phase est celle où l'architecte transforme la conception schématique en dessins détaillés qui incluent des instructions sur la manière dont le projet doit être exécuté.
- Documents de construction (40 pour cent) : Les dessins techniques créés au cours de cette phase seront utilisés pour obtenir des offres d’entrepreneur et, en fin de compte, pour embaucher le bon entrepreneur pour le travail.
- Appel d'offres et négociation (5 pour cent) : Les architectes ont souvent beaucoup d'expérience de travail avec les entrepreneurs, ils peuvent donc travailler avec le propriétaire pour évaluer les offres et aider au processus de négociation pour aider à choisir le meilleur entrepreneur en rénovation domiciliaire pour le projet.
- Administration de la construction (20 à 25 pour cent) : Certains architectes travaillent comme chefs de projet et aident à faire passer les plans de la page à la réalité, aidant ainsi l'entrepreneur à exécuter les conceptions architecturales et à maintenir le projet sur la bonne voie.
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Situation géographique
Un autre facteur qui influe sur le coût de l'embauche d'un architecte est l'emplacement géographique du projet. L'emplacement du projet a un impact sur les permis de construire nécessaires, les codes de construction locaux, le prix des matériaux et les honoraires de l'architecte. Par exemple, en Californie, les honoraires d'architecte varient de 3 600 à 15 200 TP4T, alors qu'ils peuvent être aussi bas que 1 000 à 3 300 TP4T au Colorado. Vous trouverez ci-dessous les coûts moyens pour embaucher un architecte dans plusieurs États.
| État | Coût de l'architecte |
| Arizona | $2,800 à $6,400 |
| Californie | $3,600 à $15,200 |
| Colorado | $1 000 à $3 300 |
| Illinois | $3,000 à $9,800 |
| Maine | $2,000 à $9,400 |
| Nebraska | $2,000 à $9,400 |
| Caroline du Nord | $1 800 à $2 000 |
| Pennsylvanie | $2,600 à $7,400 |
Construction neuve ou rénovation
Cela peut paraître paradoxal, mais les honoraires d'un architecte pour un projet de rénovation peuvent en réalité être plus élevés que ceux d'une nouvelle construction. Les plans de maisons personnalisées coûtent généralement entre 3 000 et 8 000 THB, et l'architecte est chargé de fournir des plans de construction détaillés que les autorités de construction approuveront et que le constructeur pourra suivre.
Pour les projets de rénovation de maison, il peut y avoir plus d'inconnus et de problèmes imprévus qui se révèlent à n'importe quelle étape du projet, surtout si les propriétaires sont nouveaux ou ont acheté la maison pour la revendre. Les maisons plus anciennes peuvent révéler des violations du code du bâtiment moderne qui doivent être corrigées, la plomberie peut devoir être réacheminée et des problèmes structurels peuvent être découverts lors de la démolition. De plus, l'architecte peut avoir besoin d'effectuer davantage de visites sur site pour évaluer la structure existante et procéder aux ajustements nécessaires. Les coûts d'architecte pour les rénovations de maisons se situent généralement entre $2 400 et $14 000, qui peuvent être ajoutés à la base coût pour retourner une maison.
Coûts et considérations supplémentaires
Outre les coûts liés à l'élaboration des plans d'architecture, il existe des coûts et des considérations supplémentaires à prendre en compte lors de l'embauche d'un architecte pour un projet. Les honoraires d'un architecte résidentiel et commercial varient, et l'architecte doit avoir une connaissance spécifique des codes du bâtiment pour le type de construction. Les architectes peuvent également facturer des frais supplémentaires pour réaliser des rendus 3D et des révisions de conception et pour obtenir des permis de construire.
Architecte résidentiel ou commercial
Les architectes résidentiels travaillent principalement sur des maisons unifamiliales ou des petits immeubles d'appartements. Leurs services vont de l'élaboration de plans d'étage de base ou d'agencements d'armoires de cuisine à la création de dessins de construction entièrement détaillés qui incluent des plans de câblage électrique, d'agencement d'appareils électroménagers et de plomberie. Leurs honoraires se situent entre $2 500 pour les services de base et $60 000 ou plus pour une conception de maison personnalisée avec des plans de construction complets.
Les honoraires d'un architecte commercial varient également dans une large gamme, de 14 000 à 14 000 000 de dollars américains, selon l'ampleur du projet. Un entrepôt, par exemple, ne coûtera probablement pas aussi cher à concevoir qu'un immeuble de bureaux haut de gamme ou un complexe de luxe. Les honoraires d'un architecte commercial varient de 2,5 à 12 % du coût total de la construction.
Modification ou conception personnalisée
Dans certains cas, le propriétaire peut trouver des plans qui lui plaisent mais qui nécessitent quelques modifications. Les architectes peuvent facturer ce service à l'heure, car il n'est pas toujours évident de savoir combien de temps il faudra pour terminer le travail. Les modifications apportées aux plans prédéfinis peuvent coûter entre 1 TP4T60 et 1 TP4T250 par heure, donc si le travail est simple, le coût de création du bon design peut être relativement faible. Cela peut être un bon plan pour les propriétaires ayant un budget limité, car ils auront des éléments personnalisés pour un prix inférieur au coût des plans entièrement personnalisés.
Les plans personnalisés coûtent plus cher que les modifications apportées aux plans existants. Certains architectes incluent la conception initiale en tant que service gratuit dans la phase de préconception, mais le propriétaire peut ensuite payer pour les modifications de la conception et devra payer pour les documents de construction et d'autres services tels que l'aide à la préparation des offres des entrepreneurs. Les plans de maison personnalisés peuvent coûter entre 10 000 et 60 000 THB.
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Dépenses remboursables
Certaines dépenses, telles que les billets d’avion, le kilométrage, les frais d’impression ou d’expédition et les déplacements, sont souvent considérées comme des dépenses remboursables, et le propriétaire remboursera à l’architecte l’argent dépensé pour ces services tout au long du processus.
Rendu 3D
Les rendus 3D peuvent aider un propriétaire à visualiser le produit final et, par conséquent, les propriétaires peuvent être disposés à payer le coût supplémentaire pour voir leur projet avant de commencer réellement la construction. Ce service et le rendu coûteront entre $200 et $800 par image.
Révisions de conception
Le coût des révisions mineures de la conception peut être intégré au coût des plans de conception, mais des révisions continues ou plus importantes augmenteront probablement le coût total. Une bonne question à poser à l'architecte est de savoir combien de révisions il effectue généralement sur un projet de ce type et combien, le cas échéant, sont incluses dans le prix de base.
Permis de construire
Une fois les plans terminés, l'architecte les soumettra aux autorités de construction pour obtenir le permis de construire du projet. Le coût du permis de construire varie entre 1 200 et 2 000 THB et sera remboursé à l'architecte.
Arpentages fonciers
Une partie du processus de construction d'une nouvelle maison consiste à obtenir un relevé de terrain, dont le coût sera remboursé à l'architecte. Un relevé de terrain peut également être nécessaire pour des projets de rénovation ou d'agrandissement importants d'une maison.
Architecte d'intérieur
Même si les architectes peuvent être impliqués dans de nombreuses parties du processus de planification et de construction, une fois la maison construite, ils n'offrent généralement pas de services de décoration intérieure. Si un propriétaire souhaite de l'aide pour choisir l'ameublement, la décoration, les couvre-fenêtres ou les finitions, il peut faire appel à l'un des meilleurs services de décoration d'intérieur peut être le meilleur itinéraire. Ou les propriétaires peuvent utiliser l'un des meilleures applications de décoration d'intérieur pour trouver l'inspiration et créer le plan d'aménagement intérieur. Bien que l'embauche d'un architecte et d'un designer ajoute un coût supplémentaire au projet, cela peut valoir la peine pour obtenir la maison parfaite.
Coût d'un architecte par type de structure tarifaire
Les architectes peuvent facturer leurs services de différentes manières, notamment à l'heure, par projet et en pourcentage des coûts de construction. Dans certains cas, les architectes utiliseront une structure tarifaire différente pour différentes phases du projet. Par exemple, lors de la phase de conception initiale, l'architecte peut avoir besoin de contacter le propriétaire pour lui poser des questions et peut facturer un tarif horaire pour son temps. Pour les projets dont la portée est largement connue, l'architecte peut être plus susceptible de facturer par projet dans son ensemble ou en pourcentage des coûts de construction totaux en fonction de la complexité du projet.
| Structure des frais | Coût |
| Horaire | $45 à $250 |
| Par pied carré | $2 à $15 |
| Pourcentage de construction | 5 à 20 pour cent |
Horaire
Les architectes facturent des tarifs horaires différents en fonction de leur niveau d'expérience et d'expertise professionnelle. Cela peut aider le propriétaire à respecter son budget, en sacrifiant potentiellement l'expérience pour un prix inférieur, bien que cela ne signifie pas nécessairement que le travail sera affecté. Les tarifs horaires des architectes principaux peuvent atteindre $250 par heure ou plus, tandis que le tarif des architectes stagiaires débutants sera plus proche de $45 par heure.
Par pied carré
La structure tarifaire au pied carré peut varier considérablement en fonction du style et de la complexité du projet et des défis particuliers qu'il pose. Le coût dépendra également du rôle de l'architecte et se situera entre $2 et $15 par pied carré.
Pourcentage de construction
Les architectes facturent entre 5 p.
