Résolu ! Ai-je besoin d'une garantie habitation ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Solved ! Ai-je besoin d’une garantie habitation ? J’espère que ce blog pourra vous aider.

Les garanties résidentielles peuvent sembler être une dépense supplémentaire dont vous n'avez pas besoin, mais que ce soit lors de la vente d'une maison ou plus tard lorsque vous devenez propriétaire, ces outils peuvent protéger votre investissement et vous faire économiser de l'argent.

Q : Plusieurs annonces de maisons que j’ai vues récemment incluaient une garantie habitation, mais celle que j’aimerais acheter n’en avait pas. J’aurai une assurance habitation, ai-je besoin d’une garantie habitation ?

UN: Il existe un certain nombre de situations dans lesquelles une garantie habitation peut s’avérer une option intéressante. Pour décider si c’est la meilleure option pour vous, vous devez évaluer la maison elle-même, y compris son âge, son état, l’état des systèmes et des appareils, ainsi que vos compétences en matière de bricolage.

Tout d’abord, qu’est-ce qu’une garantie habitation ? Une garantie habitation est un contrat de service signé avec une société de garantie pour couvrir le coût de l’entretien et de la réparation de tous les systèmes de la maison (tels que l’électricité, la plomberie et le chauffage, la ventilation et la climatisation) et des appareils électroménagers énumérés dans le contrat. Vous payez une cotisation annuelle pour souscrire la police, puis, lorsqu’une intervention est nécessaire, vous payez une petite somme similaire à une franchise d’assurance ou à un ticket modérateur médical.

Le contrat lui-même est souvent la clé qui permet de déterminer si la garantie habitation vaut ou non la dépense : Ce contrat précise ce qui est couvert et ce qui ne l’est pas, les actions qui annulent la garantie, le coût et la fréquence des frais de service, ainsi que les plafonds ou les paiements maximums par événement et par an. Il est essentiel de lire ce document avant de décider si la garantie vous convient.

Il est certain que certaines habitations ne semblent pas avoir besoin d’une garantie à première vue : Les maisons nouvellement construites sont souvent couvertes pendant une année entière par la police du constructeur, et les maisons qui ont été bien entretenues ou dont les systèmes et appareils ont été récemment installés sont moins susceptibles de connaître des défaillances. Mais la garantie n’est pas la même que votre police d’assurance habitation, qui exclut spécifiquement les dommages ou les défaillances résultant de l’usure normale ou de l’âge, et ne couvre pas du tout les appareils électroménagers.

La garantie habitation est en quelque sorte une police d’assurance pour les appareils électroménagers qui couvre les frais de réparation ou de remplacement de tout appareil couvert par la police, même si (en particulier si !) il a cessé de fonctionner parce qu’il était tout simplement vieux. La combinaison d’une police d’assurance habitation, qui couvre les dommages causés par les intempéries, les accidents, les incendies et les forces extérieures, et d’une garantie habitation qui couvre l’entretien et les défaillances liées à l’âge, constitue un réseau de protection financière autour de votre maison.

Quand avez-vous besoin d’une garantie habitation ? Il existe de nombreuses situations dans lesquelles une garantie habitation est appropriée.

Une garantie habitation est une bonne idée si vous n’avez pas le temps ou les compétences nécessaires pour réparer vous-même les appareils et les systèmes de votre maison.

Que vous soyez un nouvel acquéreur ou que vous soyez installé dans votre maison depuis des années, il y aura toujours des travaux d’entretien et de réparation à effectuer. Certains propriétaires ont beaucoup de connaissances sur ces projets ; ils peuvent refaire le câblage d’une nouvelle prise électrique, remplacer la vidange de la machine à laver ou réparer un tuyau qui fuit. Si vous n’êtes pas bricoleur ou n’avez jamais appris à faire ces choses – ou si vous êtes tout simplement trop occupé – vous devrez faire appel à un professionnel pour vous aider. Parfois, il est tout simplement plus facile et plus rapide de payer quelqu’un qui a le savoir-faire pour venir réparer un problème.

Mais lorsque vous commencerez à faire des appels de service, vous découvrirez à quel point une simple réparation peut coûter cher, souvent avant même que la réparation ne commence ! Les professionnels des réparations à domicile sont des travailleurs qualifiés, et vous payez pour leur expérience dès qu’ils franchissent le seuil de la porte. C’est pourquoi les propriétaires remettent souvent à plus tard la correction de petits problèmes d’entretien, de peur de découvrir un problème plus important et plus coûteux, ce qui donne à la fuite ou à l’obstruction le temps de s’aggraver. Si vous bénéficiez d’une garantie habitation, vous paierez les frais de service prédéterminés dans votre contrat, et le reste de la réparation sera pris en charge par votre police. Le réparateur qualifié est toujours rémunéré au taux convenu et vous ne payez que les frais de service. Il est ainsi beaucoup plus facile de budgétiser les réparations et d’appeler lorsque les problèmes sont encore mineurs.

Une garantie habitation est recommandée si vous achetez une maison et que votre budget est serré.

La plupart des acheteurs n’ont pas beaucoup d’argent à dépenser après le versement initial, les frais de clôture, les taxes et l’assurance habitation, sans parler des dépenses liées à l’ameublement et au déménagement. Une garantie habitation peut sembler être une dépense de plus, mais elle peut en valoir la peine à long terme. Découvrir que la chaudière est tombée en panne quelques semaines après avoir emménagé peut être financièrement dévastateur si vous ne disposez pas d’un solide fonds d’urgence : Le coût des honoraires du plombier pour détacher et enlever l’ancienne chaudière, le coût de la nouvelle chaudière et les frais de matériel et de main-d’œuvre du plombier pour l’installation de la nouvelle chaudière peuvent s’élever à une somme d’argent inattendue. Vous risquez alors de vous endetter sur votre carte de crédit ou d’essayer d’utiliser des fonds propres que vous n’avez pas encore pour obtenir un prêt.

Si vous disposez d’un fonds d’urgence d’un montant raisonnable, vous n’avez peut-être pas besoin d’une garantie habitation, mais vous pouvez en avoir besoin si votre maison est plus ancienne ou si vous prévoyez des réparations ou des remplacements. Si vous ne disposez pas d’un fonds d’urgence, une garantie habitation est une excellente protection, en particulier au cours de la première ou des deux premières années d’accession à la propriété, avant que vous ne sachiez exactement comment les systèmes ont été entretenus au fil du temps et à quelle fréquence ils ont besoin de réparations.

Si votre maison a été construite il y a plus de 10 ans, une garantie habitation peut vous aider à couvrir les frais de réparation des appareils électroménagers et des principaux systèmes de la maison.

Les propriétaires de maisons anciennes, qu’ils soient nouveaux ou anciens, peuvent tirer un grand profit d’une garantie habitation. Les systèmes de chauffage et de climatisation perdent de leur efficacité avec le temps et finissent par cesser de fonctionner, tout comme les installations électriques et la plomberie. Les réparations de ces systèmes peuvent facilement dépasser le coût d’une garantie, et si un système doit être remplacé, la garantie vous permettra d’économiser une somme importante. Si vos appareils de cuisine et de buanderie approchent de la fin de leur durée de vie, c’est peut-être le bon moment pour acheter une garantie. Les réparations des appareils plus anciens coûtent souvent plus cher que leur remplacement, et la société de garantie décidera s’il vaut la peine de les réparer ou simplement de les remplacer. Quoi qu’il en soit, votre coût se limitera aux frais de service (et à tout coût dépassant le plafond contractuel, si vous souhaitez améliorer vos appareils ou votre système au-delà de votre couverture).

Les maisons récentes sont généralement équipées d’appareils électroménagers qui n’ont pas dépassé leur durée de vie normale, mais il faut savoir que la garantie du constructeur sur les maisons neuves est assez limitée, à la fois dans le temps et dans son étendue. Cette garantie s’applique généralement aux défauts de fabrication, et non à l’usure.

Vous pouvez demander une protection si une inspection de votre maison a révélé que les appareils et les systèmes de votre maison approchent de la fin de leur durée de vie.

Vous envisagez peut-être d’acheter une maison qui a quelques années, qui n’est pas neuve, mais qui n’est pas vieille non plus. L’inspecteur en bâtiment que vous engagez pour évaluer la propriété avant d’accepter d’acheter la maison évaluera les principaux systèmes et appareils de la maison pour s’assurer qu’ils sont en bon état de fonctionnement. Parfois, l’inspecteur trouvera des problèmes identifiables, tels que des canalisations lentes, une pression d’eau insuffisante, des prises électriques partiellement court-circuitées ou des brûleurs de cuisinière qui ne fonctionnent pas. Ces défauts font partie de votre processus de négociation afin que le vendeur les corrige avant la vente ou qu’il vous accorde un rabais pour que vous puissiez les faire réparer vous-même.

La difficulté réside dans le fait qu’aucun inspecteur ne peut vérifier chaque centimètre de fil ou de tuyauterie et qu’il est difficile de savoir si le système de chauffage d’une maison chauffe uniformément si vous achetez en été. Une partie de l’évaluation de l’inspecteur portera donc sur l’âge approximatif et l’état des systèmes et des appareils de la maison. Les inspecteurs voient beaucoup de maisons dans des conditions différentes. Si le vôtre vous dit que le système de chauffage fonctionne bien mais qu’il est proche de la fin de sa durée de vie prévue (ou qu’il l’a dépassée) – ou que c’est un miracle que le chauffe-eau fonctionne encore -, une garantie habitation est probablement votre meilleure option, que vous négociiez avec le vendeur pour en acheter une ou que vous le fassiez vous-même.

Une garantie habitation peut aider à attirer les acheteurs lorsque vous vendez votre maison.

Le marché de l’immobilier est une danse minutieuse entre acheteurs et vendeurs. Les vendeurs veulent vendre au prix le plus élevé possible, surtout s’ils sont déjà engagés dans l’achat d’une autre maison et que leurs nouveaux paiements hypothécaires sont budgétisés sur la base d’un certain prix de vente. Les acheteurs veulent dépenser le moins possible, car ils s’engagent généralement à rembourser leur prêt hypothécaire pendant 15 ou 30 ans.

Des appareils ou des systèmes domestiques anciens, même s’ils sont bien entretenus, peuvent rendre les acheteurs réticents à l’idée d’acheter, car ils s’attendent à ce que des dépenses importantes surgissent à l’improviste. De même, les vendeurs ne voudront pas engager des dépenses pour remplacer les appareils et les systèmes juste avant de vendre. L’achat d’une année de couverture auprès d’une des compagnies d’assurance de l meilleures sociétés de garantie résidentielle La garantie habitation coûte beaucoup moins cher que le remplacement des appareils et offre à l’acheteur une certaine tranquillité d’esprit, sachant qu’il est couvert si quelque chose nécessite une intervention coûteuse avant qu’il ne puisse établir le budget de son ménage. Une garantie habitation peut même être la raison pour laquelle un acheteur choisit Il peut donc s’agir d’un puissant outil de vente.

En outre, la période qui s’écoule entre la mise en vente d’une maison et la conclusion de la vente est délicate pour les vendeurs. Ils ont probablement rafraîchi la maison à vendre et l’ont rendue aussi attrayante que possible pour les acheteurs, ils ont fixé un prix et ont peut-être même versé un acompte sur une autre maison. Si un tuyau éclate dans le sous-sol après la mise en vente de la maison, le vendeur n’a pas d’autre choix que de payer les réparations. L’assurance habitation couvrira probablement les dommages, mais le coût du plombier, des matériaux et des frais d’élimination des déchets sera à la charge du propriétaire. Une garantie habitation protège le vendeur contre ce type de dépenses imprévues ; il paiera les frais de service et le reste sera pris en charge par la garantie. La garantie du logement est-elle une assurance ? Non, mais une garantie achetée au moment de la mise en vente d’une maison peut assurer à l’acheteur et au vendeur, ou même à un propriétaire existant, une protection financière contre les dépenses parfois colossales que représentent les réparations et le remplacement des appareils et des systèmes.