Les 10 meilleures villes des États-Unis pour la revente immobilière
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler des 10 meilleures villes des États-Unis pour le House Flipping et espérons que le blog pourra vous aider.
L'endroit où vous choisissez de rénover une maison est aussi important que la maison elle-même. Voici quelques-unes des principales villes à prendre en compte.
Bienvenue à Le guide de Bob Vila pour revendre une maison, une série consacrée à vous montrer les meilleurs endroits pour revendre une maison, les étapes cruciales pour sélectionner une propriété, les améliorations et réparations indispensables et des moyens surprenants de réduire vos coûts pour tirer le meilleur parti de vos ventes de maisons. Vous trouverez ici de nouvelles idées mêlées aux conseils éprouvés de Bob, à nos guides d'achat vérifiés et à la voie privilégiée vers les bons professionnels pour mener votre projet à terme.
L'idée de retourner une maison – et faire un joli bénéfice— plaît à beaucoup, mais avant de franchir le pas, il vaut la peine d’étudier le marché. Certaines communautés sont bien meilleures que d’autres pour revendre des maisons. La règle générale pour un revirement réussi est d’acheter une maison bon marché nécessitant des réparations dans un endroit où l’économie locale est forte, la population en croissance, marché immobilier Le marché est stable et la demande de logements est forte. Parmi les autres facteurs importants à prendre en compte figurent le revenu moyen des ménages, le coût actuel des rénovations et le taux d'accession à la propriété.
De nombreuses communautés offrent de bonnes opportunités aux entrepreneurs qui souhaitent acheter des maisons en difficulté, les réparer et les revendre à profit. Les choses peuvent toutefois changer en un clin d'œil. ne quittez pas votre emploi quotidien jusqu'à ce que vous commenciez à voir des succès répétés. À l'heure actuelle, les 10 endroits suivants font partie des meilleures villes pour revendre des maisons, et quelqu'un est susceptible de gagner beaucoup d'argent.
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1. Scranton-Wilkes-Barre-Hazelton, Pennsylvanie
Tant qu'un investisseur adhère aux bonnes pratiques de revente de maisons, il devrait être facile de réaliser un profit dans la région de Scranton en Pennsylvanie. Selon le gourou de la finance et de l'investissement, Le fou hétéroclite, le marché de la revente de maisons dans la région nord de cet État est chaud, chaud, CHAUD ! Au premier trimestre 2022, les spéculateurs ont réalisé une hausse de 115 % retour sur investissement (ROI) lorsqu'ils ont vendu une maison à revendre, faisant de Scranton et de la région métropolitaine environnante un choix de premier ordre pour revendre une maison.
2. Kingsport-Bristol, Tennessee-Virginie
Situées dans la région frontalière du nord-est du Tennessee et du sud-ouest de la Virginie, Kingsport et Bristol sont des communautés animées qui offrent aux spéculateurs immobiliers un retour sur investissement moyen de 114 % pour leurs efforts, selon The Fool. Ici, les spéculateurs immobiliers trouveront diverses maisons post-modernes et historiques nécessitant des réparations qui peuvent être réparées et vendues pour un profit substantiel. Avec ce type de retour sur investissement, les prêteurs seront probablement intéressés par faire des prêts pour les propriétés à réparer et à revendre.
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3. Reading, Pennsylvanie
Reading, en Pennsylvanie, quatrième plus grande ville de l'État, offre à ses citoyens une gamme d'opportunités artistiques et éducatives. Elle est idéalement située à la lisière de la forêt de Nolde, qui offre des sentiers de loisirs et des ruisseaux immaculés, et c'est actuellement un lieu de prédilection pour la revente de maisons. La maison moyenne revendue rapporte à son investisseur un retour sur investissement énorme de 108 %, ce qui fait de Reading une région lucrative pour acheter, réparer et revendre des propriétés.
4. Pittsburgh, Pennsylvanie
La Pennsylvanie est en tête de notre liste des meilleures villes pour revendre des maisons. En transformant une maison ici, les investisseurs peuvent réaliser un retour sur investissement moyen de 105 %. Pittsburgh abrite le musée Carnegie d'histoire naturelle et la ville se vante des ponts à l'architecture époustouflante. Avec un faible coût de la vie, de bonnes écoles et une population croissante, Pittsburgh possède tous les facteurs qui lui confèrent un bon potentiel de revente de maisons.
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5. Seattle, Washington
Avec un revenu supérieur à la moyenne, aucun impôt local sur le revenu et un taux de chômage enviable, Seattle, Washington, est un endroit attrayant où vivre. Cette communauté populaire de l'ouest est également un lieu de prédilection pour les spéculateurs immobiliers, selon Bâtisseurs de fortuneLe marché immobilier est en pleine effervescence, et le seul inconvénient est peut-être de trouver la maison idéale à rénover et à revendre. Mais si vous parvenez à la trouver, vous pouvez réaliser un joli bénéfice.
6. Phœnix, Arizona
Les investisseurs immobiliers du marché immobilier de Phoenix, en Arizona, peuvent débourser plus d'argent par maison à rénover que dans d'autres régions du pays, car le prix médian d'une maison est supérieur à 1480 000 THB. Pourtant, Fortune Builders classe la communauté comme étant un bon risque pour les investisseurs immobiliers en raison de sa population croissante et de son taux de chômage très bas. Phoenix est connue depuis longtemps comme une oasis dans le désert, et son style de vie détendu du sud-ouest attire des résidents de tout le pays.
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7. Charlotte, Caroline du Nord
Pour les investisseurs avisés, Charlotte, en Caroline du Nord, est actuellement un endroit de choix pour revendre une maison, et pas seulement pour des raisons économiques et d'emploi classiques. Charlotte bénéficie d'une économie stable, mais Fortune Builders explique qu'elle offre également aux spéculateurs de meilleures chances de vendre avec un bénéfice, car d'autres investisseurs de cette ville détiennent et louent leurs maisons après l'achat. Cela ouvre le marché aux spéculateurs qui disposent d'un bassin d'acheteurs prêts à l'emploi.
8. Tampa, Floride
Le marché immobilier est en pleine effervescence à Tampa, en Floride, où une maison ne reste en moyenne que sept jours sur le marché avant d'être vendue. Ajoutez à cela une population en constante augmentation et un faible taux de chômage, et cette ville de la côte du Golfe devient un endroit lucratif pour la revente de maisons. Cependant, comme pour tout site immobilier de premier ordre, l'investisseur doit choisir la bonne maison et suivre des politiques de revente de maisons avisées.
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9. San Antonio, Texas
Les communautés de la Sunbelt figurent en bonne place parmi les meilleures villes pour la revente de maisons, et San Antonio, au Texas, est parmi les meilleures, selon le gourou de l'immobilier ZillowLes zones métropolitaines de taille moyenne comme San Antonio ont bénéficié d'un afflux d'acheteurs qui ont quitté les grandes villes pendant la pandémie et sont restés parce qu'ils pouvaient travailler à distance. En conséquence, le marché immobilier a connu un bond et les spéculateurs immobiliers sont bien placés pour faire des bénéfices en vendant la bonne maison.
10. Détroit, Michigan
La Motor City a connu sa part de difficultés économiques au cours des deux dernières décennies, mais cela a conduit à un développement passionnant : elle regorge de possibilités de rénovation, selon Café de stockageLes spéculateurs immobiliers qui souhaitent acquérir une part du marché immobilier d'une communauté pourraient envisager Détroit, où le marché de l'emploi est en constante augmentation. Les spéculateurs auront de nombreuses options parmi lesquelles choisir, car 22 % des maisons sur le marché ont besoin de réparations.
