Guide de planification : Rénovation de salle de bains

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler du Guide de planification : Rénovation de salle de bain et espérons que le blog pourra vous aider.

Idées de rénovation de salle de bain que vous pourriez envisager, y compris les approches en matière de conception, de stockage, de matériaux et d'accessoires.

Les salles de bains continuent de figurer en tête des listes des pièces les plus prisées des propriétaires à rénover, et ce pour une bonne raison. Comme de plus en plus d'Américains investissent prudemment dans leur maison plutôt que de la vendre, ils se rendent compte que la valeur d'une rénovation de salle de bain va au-delà du simple fait de profiter d'une nouvelle décoration. Selon le rapport 2010-2011 sur les coûts par rapport à la valeur du magazine Remodeling, les rénovations de salles de bains de milieu de gamme génèrent un retour sur investissement de 70%, voire plus dans certaines régions ou certains quartiers. Cela signifie que si vous dépensez la moyenne nationale de $16 634 pour rénover, vous profiterez non seulement d'une nouvelle salle de bain, mais vous récupérerez également $11 643 ou plus lorsque vous vendrez. (Et avoir une salle de bain rénovée pourrait bien vous donner un avantage de vendeur dans un marché calme.)

Comme pour tout projet de rénovation domiciliaire, il est judicieux de dépenser avec parcimonie. Commencez le processus en décidant combien vous seriez prêt à investir dans une salle de bain, puis faire des recherches et familiarisez-vous avec les bases. Ce guide vous fournira des informations utiles sur les considérations de conception, les solutions de stockage et des conseils pour le choix des matériaux et des accessoires.

PLANIFIER VOTRE MEILLEUR BAIN
La plupart des salles de bains sont de taille modeste (50 à 70 pieds carrés), mais cela n'empêche pas les propriétaires de rêver grand. une perspective réaliste Pour savoir ce qui est possible, consultez des livres, des magazines et des sites Web de design pour trouver des idées. Visitez des salons de l'habitat et des salles d'exposition de créateurs où vous pourrez ouvrir des tiroirs, sentir des jets de pulvérisation et vraiment « tester les pneus ».

« Je demande toujours à mes clients ce qu’ils n’aiment pas dans leur salle de bain actuelle », explique Nanae Nakahara, CKD, CKB, propriétaire d’Elegance Redesigned dans la région de la baie de San Francisco. « Les armoires sont-elles trop petites ou les couleurs ne leur plaisent-elles pas ? Certaines personnes pensent qu’elles seront satisfaites si elles installent tout ce qu’il y a de nouveau. Mais il faut bien réfléchir à l’espace et au budget pour en tirer le meilleur parti. »

Voici quelques points clés pour vous aider à démarrer :

Comment le bain sera-t-il utilisé ? Cela peut paraître évident, mais il faut d'abord déterminer qui utilisera la salle de bains et comment, conseille Nakahara. Vous réaménagez une salle de bains familiale qui subit beaucoup d'usure ? Ou optez-vous pour une salle de bains principale de type spa pour vous détendre ? Déterminer les besoins des habitants vous donnera des indications clés sur les matériaux, le rangement et les besoins en espace.

Établissez un budget. Selon l'Association nationale des cuisines et des salles de bains (NKBA), une association professionnelle à but non lucratif, les salles de bains peuvent être l’une des pièces les plus chères à rénover sur la base du coût par pied carré, en partie en raison du fait qu’il existe de nombreux problèmes d’eau, d’électricité et de plomberie. Pourtant, il existe des options adaptées à presque tous les budgets. « Pour partager quelques exemples : une suite parentale avec toutes les commodités et des matériaux luxueux dans une grande zone métropolitaine pourrait atteindre 100 000 TP4T », indique le guide de planification de salle de bains de la NKBA (disponible en téléchargement gratuit sur nkba.org). « Cependant, une transformation belle mais modeste dans une petite ville pourrait être réalisée pour moins de 10 000 TP4T. » À des fins de planification, la NKBA recommande d’allouer 20% de votre budget à l’installation, 16% aux armoires et à la quincaillerie et 15% aux luminaires. Pour une estimation approximative du coût d’une rénovation de salle de bain dans votre région, consultez ce outil d'estimation chez Improvenet.

Faites un plan. « L’une des premières choses que nous conseillons aux clients est de considérer l’espace dans son ensemble plutôt que la façon dont il est utilisé actuellement », explique Anissa Swanzy, copropriétaire de SKD Studios à Lusby, dans le Maryland. « Souvent, les gens ne peuvent pas l’imaginer autrement ou ne peuvent pas voir tout le potentiel par eux-mêmes. Si vous faites une mise à jour esthétique, il est coûteux de déplacer les toilettes, mais si vous faites une rénovation majeure, déplacer les toilettes est un petit prix à payer pour avoir un plan d’étage efficace au final. » Inspectez les placards ou les couloirs adjacents pour voir si vous pouvez annexer quelques mètres carrés supplémentaires. Ou repensez la façon dont vous utilisez les équipements actuels. « Dans les salles de bains principales, beaucoup de gens renoncent à une baignoire au profit d’une douche plus grande et plus d’espace », explique Swanzy. « Ils se rendent compte qu’il faut beaucoup d’eau pour remplir une baignoire, et ils n’ont de toute façon pas le temps de se tremper. »

Quel que soit votre choix final, laissez de la place pour respirer. La NKBA suggère un espace d'au moins 30 pouces devant tout luminaire. Jouez avec des croquis sur papier ou essayez le Kohler planificateur de salle de bain virtuel.

Trouvez des solutions de stockage. « Lorsque vous envisagez d’installer des meubles, essayez d’obtenir autant de rangement que possible », conseille Swanzy. « Nous avons installé de grandes armoires hautes entre deux éviers et des armoires de style garde-manger allant du sol au plafond. » La profondeur de rangement appropriée est également importante. « La plupart des gens prévoient des rangements trop profonds, mais les choses s’empilent les unes devant les autres », explique Julie Williams, CKD, CKB, propriétaire de Julie Williams Design à Novato, en Californie. « J’ai tendance à choisir une profondeur de 15 pouces mais une largeur de 30 pouces. De cette façon, vous pouvez tout voir en un coup d’œil. » Williams essaie également de créer une salle de toilette séparée chaque fois que cela est possible, en ajoutant du rangement du sol au plafond sur un mur de cette pièce pour les objets qui ne sont pas utilisés tous les jours. Cela permet de libérer de l’espace dans la vanité.

Revoir les questions de sécurité. Dans l’intérêt de la santé et de la sécurité, les bains doivent être correctement ventilés, bien éclairés et dotés d’un sol antidérapant pour éviter les chutes.

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