12 raisons pour lesquelles votre maison ne vaut pas autant que vous le pensez

Connaître la valeur de son logement

Avant de mettre votre maison sur le marché, essayez de la voir du point de vue de l’acheteur. Tout, de l’aménagement paysager extérieur à la palette de peinture intérieure, pourrait aliéner les acheteurs potentiels et faire baisser la valeur de votre maison. Voici quelques exemples de problèmes à résoudre avant de vendre.

Ne pas aimer le stratifié

Les comptoirs en stratifié abordables sont omniprésents dans les maisons d’aujourd’hui, mais les nouveaux acquéreurs n’apprécient guère ce type de comptoir. Une étude récente de la National Association of Home Builders a révélé que les comptoirs en stratifié sont l’une des dix principales caractéristiques des maisons que les acheteurs dédaignent. En revanche, les acheteurs sont prêts à payer un peu plus cher pour une maison dotée de comptoirs en granit, en carrelage ou même en béton.

En rapport: 10 astuces simples pour que les acheteurs aiment votre maison

Sans aucun doute

De nombreux Américains aiment se détendre avec une boisson fraîche ou un verre de vin, mais tout le monde ne souhaite pas afficher son plaisir en installant un refroidisseur de vin ou un bar humide bien en vue. Autrefois considéré comme élégant et branchéEn revanche, ces éléments de luxe ne sont plus très demandés. Au lieu de cela, des armoires ou des étagères de rangement supplémentaires peuvent permettre d’obtenir un prix de vente plus élevé.

En rapport: 6 améliorations tentantes que les propriétaires intelligents évitent

Bannir les mauvaises herbes

Des arbustes indisciplinés, des trottoirs sales et une cour remplie de pissenlits peuvent faire baisser la valeur de votre maison dans une large mesure. De plus, un jardin mal entretenu peut indiquer aux acheteurs potentiels que d’autres tâches d’entretien de la maison ont été négligées. Faites appel à un paysagiste local pour tondre la pelouseVous pouvez ainsi désherber et pailler les parterres de fleurs, tailler les arbres et les arbustes qui dépassent et donner un visage joyeux à l’extérieur de votre maison. Pour quelques centaines de dollars, vous pouvez résoudre une multitude de problèmes.

En rapport: 7 méthodes étrangement efficaces pour désherber

Les bonnes clôtures font les bonnes ventes

La plupart des acheteurs potentiels préfèrent une cour clôturée à une cour non clôturée. Les clôtures offrent confidentialitéLes clôtures en bois sont très appréciées et peuvent augmenter considérablement la valeur de votre maison. Les clôtures en bois sont très recherchées et peuvent augmenter considérablement la valeur de votre maison. Si vous n’avez pas les moyens d’acheter une clôture en bois, optez pour une clôture à mailles losangées. De nombreux acheteurs préfèrent sa conception sans entretien et sa capacité à se fondre dans le décor tout en sécurisant le périmètre.

En rapport: Ne faites pas ces 8 erreurs dans votre jardin

Ne peut'avoir de tapis

L’époque glorieuse de la moquette mur à mur sont définitivement révolues. Aujourd’hui, les acheteurs s’attendent à des planchers de bois franc, même dans les maisons de départ. Si vos sols sont actuellement recouverts de moquette, envisagez de l’enlever et de remettre à neuf le plancher en bois qui se trouve en dessous. Si vous n’avez pas la chance d’avoir des planchers en bois dur ou en bois d’ingénierie cachés sous la moquette, vous pouvez en installer, au moins dans la pièce de vie principale. Si vous devez absolument conserver la moquette, faites appel à un nettoyeur professionnel pour éliminer les odeurs et les taches.

En rapport: Les meilleures (et les pires) choses à faire avant une journée portes ouvertes

Paradis des pavés

Même sur les marchés ruraux, une allée en gravier ou en terre est un élément essentiel de la qualité de vie. un facteur de rupture pour de nombreux acquéreurs de logement. Il est préférable d’avoir une allée en béton pour rehausser l’attrait de votre maison. L’asphalte, à un prix abordable, est également une bonne option, bien qu’il soit moins esthétique et ne dure pas aussi longtemps que le béton. 

En rapport: 9 erreurs à ne pas commettre lors de la vente de votre maison

Draft Dodgers

Il fut un temps où une maison dotée d’une superbe cheminée pouvait atteindre un prix élevé. Mais aujourd’hui, l’accent est mis sur la réduire les coûts énergétiquesSi vous avez une cheminée, un foyer et une cheminée qui craignent les courants d’air n’ont jamais été aussi séduisants. Si vous avez une cheminée, envisagez d’y ajouter un insert à économie d’énergie pour réduire les fuites et les courants d’air tout en augmentant l’attrait du foyer.

En rapport: 7 erreurs à ne pas commettre avec votre cheminée

Mettez de l’ordre dans votre maison

Personne ne souhaite acheter une maison pleine de bric-à-brac. maisons encombrées Les maisons de ce type rapportent beaucoup moins d’argent que celles qui sont bien rangées. Pour accroître la désirabilité de votre maison, réduisez vos effets personnels et gardez la maison propre et soignée. Si votre maison est particulièrement encombrée, envoyez les objets non essentiels dans un garde-meuble et ne laissez que vos plus beaux meubles pour attirer les acheteurs potentiels.

En rapport: 11 astuces de home staging qui ne coûtent pas un centime

Économiseurs d’écran

Même de petits défauts domestiques peuvent réellement nuire aux perspectives de revente d’une maison. Par exemple, des moustiquaires négligées, déchirées ou manquantes peuvent indiquer aux acheteurs que les fenêtres plus grandes et plus coûteuses de la maison sont plus faciles à vendre. les tâches d’entretien ont été négligées également. Réparez les moustiquaires de fenêtres et de portes endommagées et remplacez les pièces manquantes pour faire une meilleure première impression.

En rapport: 12 confessions d'un vendeur de maison pour la première fois

Repeindre vos pièces

Si vous regardez votre maison avec les yeux d’un acheteur potentiel, vous verrez peut-être vos choix de peinture sous un jour tout à fait nouveau. Une nouvelle couche de peinture, dans une teinte attrayante, peut rendre une maison plus attrayante et augmenter sa valeur de vente. Évitez d’utiliser des couleurs criardes ou du blanc pur et optez plutôt pour des teintes chaudes et naturelles comme l’ivoire, le beige, le taupe ou le gris pâle. donner l’impression que les pièces sont plus grandes, plus lumineuses et plus accueillantes.

En rapport: 11 problèmes que vous pouvez résoudre avec Paint

Chercher

L’un des principes les plus universels de l’éducation et de la formation. caractéristiques de la maison détestée est le tristement célèbre plafond en « pop-corn ». Autrefois très populaire, ce type de plafond a aujourd’hui un aspect désuet. De plus, sa surface difficile à nettoyer en fait un piège pour la poussière, la saleté et les toiles d’araignée. Il peut être intéressant d’enlever le vôtre, mais n’essayez pas de le faire vous-même si votre maison a été construite avant le début des années 1980, car le plafond peut contenir de l’amiante, ce qui est dangereux pour la santé. Faites plutôt appel à un professionnel agréé qui pourra enlever le plafond rapidement et en toute sécurité, et ainsi augmenter la valeur de revente de votre maison sans la mettre en danger.

En rapport: 7 raisons pour lesquelles l’air intérieur n’est pas aussi pur que vous le pensez

Emplacement, emplacement, emplacement

L’emplacement, plus que tout autre facteur, détermine la valeur de revente de votre maison. Tout, de la histoire du foyer La proximité de l’école et des commerces environnants a un impact sur votre chiffre d’affaires. Même si vous n’avez pas beaucoup de contrôle sur le quartier, vous pouvez vous armer de connaissances avant de mettre votre maison en vente. Familiarisez-vous avec les districts scolaires et les entreprises locales, et fouinez dans les ventes de maisons voisines pour voir ce que les voisins sont capables d’obtenir pour des maisons de taille similaire.

En rapport: 11 problèmes courants que les vendeurs de maisons tentent de cacher

Donnez un coup de pouce à la valeur de votre maison

Améliorez la valeur de votre maison en y apportant quelques modifications d’ordre esthétique.