Résolu ! Qu'est-ce qu'une garantie habitation du vendeur et en ai-je besoin ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui nous nous réunissons pour parler de Résolu ! Qu'est-ce qu'une garantie habitation pour vendeurs et en ai-je besoin ? et j'espère que le blog pourra vous aider.

Généralement considérée comme une protection pour l’acheteur d’une maison, une garantie résidentielle pour les vendeurs offre des avantages aux deux parties pendant et après une vente.

Q : Notre agent immobilier nous a recommandé de souscrire une garantie habitation pour les vendeurs de maisons qui serait en vigueur pendant le processus de vente de notre maison. Nous pensions que les garanties servaient à protéger les nouveaux propriétaires contre les appareils électroménagers défaillants ; en tant que vendeurs, nous connaissons les particularités de notre maison et l'état des systèmes. Comment fonctionnent les garanties habitation pour les vendeurs ?

UN: Vous avez raison, la plupart des gens pensent que les garanties résidentielles sont une protection pour les nouveaux propriétaires, et les acheteurs de maisons peuvent certainement acheter une garantie pour leur nouvelle maison. Cependant, la période entre la mise en vente d'une maison et la clôture de la transaction est une période très risquée pour les vendeurs sur le plan financier. quelque chose ne va pas En ce qui concerne la maison, les vendeurs n’ont que deux choix : la réparer ou réduire le prix de la maison pour couvrir le coût de la réparation. Une fois le prix de la maison annoncé, tout changement de prix soulèvera des questions sur les raisons pour lesquelles la valeur de la maison a soudainement diminué, et les acheteurs potentiels peuvent considérer la maison comme une option incertaine. De plus, le vendeur peut déjà avoir versé un acompte sur une nouvelle maison et ne pas être en mesure de se permettre les retards causés par la recherche du financement d’une réparation importante. L’assurance de garantie habitation pour les vendeurs exige que les vendeurs paient une prime pour une période de couverture en échange d’une tranquillité d’esprit et d’une sécurité financière pendant cette période.

UN garantie de la maison du vendeur peut fournir une protection financière pendant que la maison est sur le marché ou sous contrat.

Les propriétaires savent que les choses peuvent mal tourner dans une maison à tout moment, généralement au moment le plus inopportun. Mettre une maison sur le marché peut parfois sembler être une invitation à ce que les tuyaux commencent à fuir, que la prise de courant de la cuisine saute ou que la pompe de puisard du sous-sol tombe en panne. Les vendeurs ont souvent un budget serré ; ayant effectué des réparations et des travaux d'entretien évidents avant de mettre la maison en vente et hésitant entre acheter une maison et en vendre une autre, les liquidités peuvent être rares, de sorte qu'une réparation majeure pour un problème soudain de plomberie ou d'électricité peut coûter plus cher que ce dont le vendeur dispose. Comment fonctionne une garantie habitation pour les vendeurs ? Avec une police en place, le vendeur peut appeler pour une réparation en sachant qu'il ne paiera que les frais de service pré-contractuels pour que la réparation soit effectuée rapidement et correctement. Sans garantie, le vendeur peut être obligé de retarder la réparation pendant qu'il trouve un moyen de la financer, manquant les visites et les journées portes ouvertes pendant que la maison attend et subit des réparations. Si le problème d’entretien survient alors que la maison est sous contrat, une réparation rapide peut faire la différence entre hausser les épaules et s’excuser pour un bref retard et perdre complètement l’affaire.

Si l'inspection de la maison de l'acheteur révèle des problèmes avec des systèmes ou des appareils qui nécessitent une réparation, ils peuvent être couverts par la garantie. garantie de la maison du vendeur.

L'inspection de la maison est l'une des étapes les plus stressantes de l'achat ou de la vente d'une maison. Même les propriétaires qui ont méticuleusement entretenu leur maison s'inquiètent des problèmes invisibles qui se cachent derrière les murs, dans les coins sombres du sous-sol et dans le bois tendre près de la gouttière. Parfois, un inspecteur rend un rapport de santé global propre, suggérant le remplacement de quelques prises ou câbles, tandis que d'autres rapports alimentent une longue série de négociations. Que réparera le vendeur ? Que consentira l'acheteur en échange d'un crédit sur le prix ? Dans ces cas, la garantie habitation du vendeur peut permettre au vendeur d'offrir généreusement de réparer les problèmes couverts par la garantie habitation sans débourser beaucoup d'argent. Cela place le vendeur dans une position de force ; en acceptant de réparer les problèmes couverts, il peut être en mesure de négocier avec l'acheteur pour couvrir les problèmes qui ne sont pas inclus dans la police et s'épargner du stress et de l'argent. Il est probable que la garantie ne couvre pas tout ce qui figure sur la liste de l'inspecteur, mais savoir que les systèmes et les appareils sont probablement couverts peut réduire le stress du processus d'inspection pour le vendeur et économiser une somme d'argent importante.

Les sociétés de garantie habitation peuvent offrir au vendeur une couverture gratuite ou à prix réduit s’il accepte de souscrire une couverture pour l’acheteur de la maison.

Pour inciter les vendeurs à souscrire une couverture de garantie, le meilleures sociétés de garantie résidentielle offrent une couverture à un prix très réduit (ou même gratuitement) pendant le processus de vente si le vendeur intègre une police de garantie habitation d'un an dans la vente de la maison. Ces sociétés permettent de transférer la garantie du vendeur à l'acheteur à la clôture de la vente, minimisant ainsi les risques. coût de la garantie habitation aux vendeurs. C'est une excellente opportunité pour le vendeur : il sera couvert pendant le processus de vente et pourra ajouter une garantie habitation à son annonce pour attirer les acheteurs. Qu'est-ce qu'une garantie habitation Pour les acheteurs ? Si une garantie habitation est proposée lors de l'achat d'une maison, l'acheteur aura un contrat de service d'un an avec la société de garantie sur tous les systèmes et appareils répertoriés dans les documents de police. Si un système ou un appareil couvert tombe en panne ou tombe en panne, l'acheteur peut appeler la société de garantie pour le service, en payant uniquement les frais de service indiqués dans la police. En particulier pour une maison ancienne, l'offre d'une garantie habitation gratuite peut faire la différence pour un acheteur hésitant ; les acheteurs d'une première maison sont parfois méfiants à l'égard des maisons anciennes parce qu'ils craignent qu'elles nécessitent des réparations importantes peu de temps après l'achat, et une garantie habitation incluse dans la vente peut les rassurer, sachant qu'ils peuvent plus facilement budgétiser les réparations nécessaires.

Une garantie habitation n’est pas la même chose qu’une assurance habitation, mais les deux peuvent fonctionner ensemble pour couvrir plus complètement les actifs du vendeur.

L'assurance habitation ne protège-t-elle pas le vendeur contre les catastrophes ? En cas d'incendie ou d'ouragan, oui, mais contre les fuites lentes de canalisations et les pannes de climatiseurs, non. Les garanties habitation sont des contrats de service pour les appareils électroménagers et les systèmes de toute la maison, elles couvrent donc la réparation des pannes causées par l'âge et l'usure normale, mais elles ne couvrent pas les dommages causés par la panne. L'assurance habitation, en revanche, exclut spécifiquement les pannes liées à l'âge : elle ne paiera pas pour réparer la source d'une rupture de canalisation ou d'un incendie, mais elle couvrira les dommages qui en résultent. Ensemble, l'assurance habitation et les garanties habitation créent une enveloppe de protection financière autour d'une maison.

Il est important de lire attentivement l'intégralité de la politique de garantie du vendeur pour comprendre ce qui est couvert et ce qui ne l'est pas.

Comment la garantie habitation est-elle couverte ? Le preneur d'assurance doit avoir une compréhension claire de ce qui est inclus dans la police, connaître les frais d'intervention et comprendre les plafonds de la police pour utiliser la police au mieux de ses avantages. Les garanties habitation sont des polices d'inclusion. Cela signifie que les documents de la police préciser précisément ce qui est couvertSi un système, un appareil ou une condition ne figure pas dans la police, il n'est pas couvert, c'est aussi simple que cela. Par conséquent, il est essentiel que les vendeurs lisent les documents très, très attentivement, surtout s'ils prévoient de proposer de transférer la garantie aux acheteurs. Toutes les polices ne permettent pas les transferts, donc si un vendeur a l'intention de le faire et a souscrit une police qui ne peut pas être transférée, il aura dépensé de l'argent supplémentaire pour une police qu'il ne peut pas utiliser et devra souscrire une deuxième police pour les acheteurs. Souvent, les propriétaires supposent que tous les systèmes et appareils sont couverts, alors que souvent les garanties habitation n'incluent pas des éléments tels que les pompes de puits et les fosses septiques ou le deuxième réfrigérateur dans le garage. Habituellement, lorsque les propriétaires ne sont pas satisfaits de leur garantie habitation, c'est parce qu'un élément qu'ils pensaient être couvert n'était pas inclus dans la police. Une lecture attentive et approfondie de la police peut éviter ce genre de malentendu.

Une garantie habitation peut être attrayante pour les acheteurs tout en offrant une protection au vendeur.

Tous les vendeurs ont déjà été des acheteurs pour la première fois et peuvent comprendre l'anticipation et l'anxiété qui accompagnent l'achat d'une maison sans une réelle compréhension des coûts et des réparations inattendus qui peuvent survenir. De plus en plus d'acheteurs demandent aux vendeurs couverture de garantie habitation, donc offrir une garantie habitation aux acheteurs peut faire remonter une annonce en haut de la liste d'un acheteur ou attirer une offre sur une maison qui pourrait ne pas avoir certaines des caractéristiques que l'acheteur recherche – la promesse d'un coussin financier peut être aussi attrayante. En attendant, le vendeur peut se rassurer en sachant que si une panne soudaine du système provoque une fuite importante ou si le four cesse de fonctionner la veille de la journée portes ouvertes, il est protégé et n'aura pas à se démener pour trouver de l'argent pour effectuer des réparations ou acheter un remplacement. La meilleure garantie habitation pour les vendeurs profitera à toutes les personnes impliquées dans le processus de vente et d'achat d'une maison.