12 touches finales qui peuvent vous aider à vendre une maison à revendre pour plus d'argent
Bonjour, mon ami, bonjour encore ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de 12 touches finales qui peuvent aider à vendre une maison Flip pour plus d’argent et j’espère que le blog peut vous aider.
Avant de mettre votre propriété en vente, assurez-vous d'avoir ajouté ces touches finales pour aider à générer plusieurs offres.
Bienvenue à Le guide de Bob Vila pour revendre une maison, une série consacrée à vous montrer les meilleurs endroits pour revendre une maison, les étapes cruciales pour sélectionner une propriété, les améliorations et réparations indispensables et des moyens surprenants de réduire vos coûts pour tirer le meilleur parti de vos ventes de maisons. Vous trouverez ici de nouvelles idées mêlées aux conseils éprouvés de Bob, à nos guides d'achat vérifiés et à la voie privilégiée vers les bons professionnels pour mener votre projet à terme.
Votre nouvelle maison est presque terminée. Les murs ont été abattus et une nouvelle plomberie a été installée. Une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bains étincelantes, dignes d’un appartement de luxe, ont remplacé leurs prédécesseurs usés et datés. Le salon bénéficie d’une palette apaisante de nouveaux planchers en bois de plage et de couleurs de peinture douces et discrètes. Il ne reste plus qu’à mettre le bien en vente, à recevoir plusieurs offres et à encaisser le chèque, n’est-ce pas ? C’est une erreur.
Ce n’est pas parce que vous avez fait le gros du travail de rénovation de votre maison que votre œuvre d’art est prête à être mise sur le marché. Voici quelques touches finales importantes que vous avez peut-être oubliées avant de dévoiler votre nouvelle maison aux acheteurs potentiels.
1. Peindre le sous-sol
Il est facile d’oublier les sous-sols non aménagés. Les sols en béton nu doivent être peints avec une peinture d’extérieur gris clair, telle que cette option très bien notée est disponible chez The Home Depotet des murs en parpaings avec peinture blanche imperméable. Non seulement il empêchera le sous-sol de paraître terne, mais il ajoutera une membrane protectrice qui empêchera l’excès d’humidité dans l’espace. De même, l’ajout de peinture noire mate Le fait d’exposer les gaines, les conduits et les solives le long du plafond donnera à l’espace souterrain un aspect chic et sophistiqué qui sera du plus bel effet sur les photos. N’oubliez pas de vérifier les règles de construction en vigueur dans la région où se trouve votre « flip house » afin de vous assurer que le projet est acceptable.
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2 Fixer les luminaires
Si vous avez un peu d’argent en trop, dépensez-le dans de nouveaux luminaires. Les robinets chromés aux formes arrondies sont démodés. Les robinets et pommeaux de douche anguleux et carrés, en noir mat ou en acier inoxydable, sont de plus en plus populaires. or (ou les deux), ajoutent un attrait contemporain et haut de gamme qui fera ressortir le reste de la pièce. Les acheteurs remarquent ces détails accrocheurs lorsqu’ils visitent une maison en ligne ou en personne.
3. Utiliser une peinture mate sur les murs
On vous a probablement dit que la peinture mate n’est pas résistante. C’est peut-être vrai. Mais vous ne vivez pas dans la maison, vous le vendezLes photos sont plus réussies avec de la peinture à l’huile et de la peinture mate qu’avec d’autres finitions. La dernière chose que vous souhaitez voir sur vos photos d’inscription, c’est traces de rouleau sur les murs lorsque la lumière les frappe. Cependant, il ne faut pas hésiter à utiliser un finition semi-brillante sur les garnitures et satinée sur les portes parce qu’ils ne seront pas le point central des photos de la liste.
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4. Nettoyer en profondeur partout
Il va de soi qu’après une rénovation, tout doit être nettoyé. Cependant, il y a le nettoyage et le nettoyage prêt à être photographié. Veillez à ce que votre maison soit prête à être photographiée. Utilisez un nettoyant pour acier inoxydable sur les appareils électroménagers afin d’éliminer la moindre trace de doigt. Faites également nettoyer les plans de travail, les armoires et les meubles. fenêtres brillant pour que vous puissiez voir votre reflet.
5. Faire ressortir la porte d’entrée
Bien que vous ne souhaitiez pas que l’extérieur de votre nouvelle maison ait l’air d’une usine de peinture ayant explosé à proximité, c’est une bonne idée de faites ressortir la couleur de votre porte d’entrée. Après tout, vous voulez attirer les gens vers elle, et non les faire passer à côté lorsqu’ils parcourent les annonces ou passent devant la propriété. Si l’extérieur de votre maison est gris et blanc, une décoration d’inspiration caribéenne peut être un bon moyen d’attirer l’attention des visiteurs. bleu clair ou un rouge chaud peuvent faire l’affaire. En ce qui concerne les portes d’entrée, veillez à ce que votre matériel et la plaque d’immatriculation brillent et font honneur à votre nouvelle peinture.
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6. Mise à jour de l’éclairage extérieur
Lampes à détection de mouvement sont relativement peu coûteux de nos jours, et l’installation d’un devant le garage ou le porche donne à une maison un aspect plus haut de gamme et sophistiqué, ainsi qu’un sentiment de sécurité supplémentaire. Elle donne également une bonne première impression à l’acheteur potentiel : « Ces gens ont pensé à tout, donc l’intérieur doit être génial ».
7. Lavage à l’eau de l’extérieur et ravivage des garnitures
Si votre flip house a taches sur l’allée ou revêtement saleEn effet, le nettoyage à l’aide d’un nettoyeur haute pression est l’une des améliorations les plus rentables que vous puissiez apporter. Une fois que vous avez terminé, retouchez les garnitures extérieures autour des fenêtres, les gouttières et les tuyaux de descente. Ces touches faciles à apporter égayent immédiatement l’extérieur de la maison, ce qui lui donne une belle allure sur les photos et dans la vie de tous les jours. améliorer l’attrait de la façade.
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8. Opter pour la mise en scène virtuelle
Quiconque a déjà acheté ou vendu une maison sait à quel point il est important d’avoir une bonne vue d’ensemble de la situation. mise en scène La publicité est un moyen efficace de capter l’attention d’un acquéreur. Cependant, de plus en plus de personnes recherchent des logements en ligne, mise en scène virtuelle est de plus en plus populaire. Non seulement elle ne coûte qu’une fraction du prix de la mise en scène physique (de nombreux spécialistes de la mise en scène virtuelle incluent des photographies professionnelles dans leur offre), mais elle évite également l’usure liée au déplacement des meubles dans votre maison immaculée.
9. Maintenir l’aménagement paysager en bon état
Il n’est pas nécessaire d’installer des fontaines et des étangs de carpes koï, mais il suffit de regarnir les parterres de fleurs avec du paillis frais ou d’ajouter quelques nouvelles plantes. plantes de fondation est très utile. Si la pelouse a l’air déchiquetée et qu’elle n’est pas trop grande, vous pouvez envisager d’y poser du nouveau gazon ou la transformation de la zone en rocaille nécessitant peu d’entretien. Quoi qu’il en soit, veillez à couper l’herbe et à tailler les plantes envahissantes avant de prendre des photos de l’extérieur.
10. Mettre à jour les numéros de boîte aux lettres et de maison
Pourquoi investir Vous avez investi beaucoup d’argent dans des travaux de rénovation pour laisser une boîte aux lettres bon marché ou délabrée dans la cour d’entrée ? Une boîte aux lettres élégante et solide met en valeur l’intérieur de la maison. De même, optez pour des numéros de maison métalliques et audacieux qui s’harmonisent avec l’extérieur.
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11. Engagez un professionnel pour rédiger la description de votre bien
Ce n’est pas parce que votre agent est doué pour faire visiter les maisons et négocier avec les acheteurs qu’il est un bon rédacteur. Un texte insipide description de la listeUn texte de présentation, tiré d’une autre maison, avec une grammaire médiocre, ne suscitera pas l’intérêt des acquéreurs. Engagez un rédacteur indépendant (il en existe de nombreux sur des sites tels que Fiverr et Upwork) dont les mots brillent comme votre nouvelle comptoirs en quartz.
12. Utiliser le nombre maximum de photos autorisé pour l’annonce
Vous avez fait un travail de réhabilitation extraordinaire et payé un photographe professionnel pour immortaliser votre œuvre d’art, alors montrez-la. Utilisez toujours le nombre maximum de photos autorisé sur votre page d’annonce. Vous voulez donner aux acheteurs potentiels la possibilité de voir chaque mètre carré de votre maison. Cela les encouragera à prendre rendez-vous pour une visite, tout en leur donnant l’assurance que la propriété est bien située. le vendeur ne cache rien.
