Locataires : comment savoir si vous êtes victime de discrimination et comment y remédier
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler des locataires : Comment savoir si vous êtes victime de discrimination et que faire pour y remédier, en espérant que ce blog pourra vous aider.
La discrimination peut avoir une influence sur votre choix comme locataire d'un bien immobilier locatif. Découvrez comment repérer la discrimination des propriétaires et ce que vous pouvez faire pour vous assurer que votre demande soit traitée de manière équitable.
Bienvenue à L'état des lieux des locations avec Bob Vila, une série consacrée à montrer aux propriétaires et aux locataires les étapes cruciales pour trouver le bien immobilier idéal, les défis potentiels liés à la location, les précautions à prendre pour protéger vos intérêts et les idées pour tirer le meilleur parti de votre prochain déménagement. Nous avons inclus les tendances actuelles du marché mélangées aux conseils éprouvés de Bob, à nos guides d'achat vérifiés et aux astuces en coulisses dont vous avez besoin pour faire de votre location un foyer.
Au milieu d’une crise du logement locatifLes biens immobiliers sont inondés de demandes de location. Trouver le bon logement à louer est déjà assez difficile dans le meilleur des cas, et les propriétaires vous demandent de fournir une quantité apparemment infinie de documents pour prouver que vous êtes une personne responsable. Même avec un crédit impeccable, des références, des antécédents professionnels et un dépôt de garantie, certains candidats sont écartés pour cause de discrimination.
Chaque année, environ 4 millions de personnes sont victimes de discrimination lorsqu’elles postulent à une location. La loi sur le logement équitable empêche la discrimination en matière de logement ; les propriétaires ne peuvent pas refuser de louer un logement en raison de la race, de la religion, du sexe, de la nationalité, de la situation familiale ou d’un handicap.
Voici 12 choses à savoir sur la discrimination à l’encontre des locataires, alors que vous êtes à la recherche de votre prochaine location.
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1. Les propriétaires regardent votre nom.
Lorsque Shakespeare a écrit « Qu’est-ce qu’un nom ? », il n’avait pas à l’esprit la discrimination des locataires. Certains propriétaires Les locataires peuvent montrer leurs préjugés en se basant sur le nom inscrit sur votre candidature – c’est une façon pour eux d’établir votre profil racial. Se voir refuser une location en raison de sa race n’est pas autorisé par la loi sur le logement équitable (Fair Housing Act), car il s’agit d’une catégorie protégée par la loi.
Surveillez l’annonce si vous postulez à une location et que vous n’avez pas de réponse. Si le bien reste disponible à la location, vous pourriez être victime de discrimination. Il peut être utile d’appeler le propriétaire pour savoir pourquoi il n’a pas pris en compte votre candidature.
2. Le fait d’avoir des enfants ou de vouloir en avoir peut affecter vos chances.
Les enfants peuvent être bruyants, mais le fait d’avoir une famille ne doit pas automatiquement vous écarter de la considération ou modifier votre situation locative actuelle. Les locataires peuvent être victimes de discrimination lorsqu’ils ajoutent un nouveau bébé à la famille ou adoptent un enfant. Dans certains cas, les propriétaires peuvent tenter de vous expulser si votre famille s’agrandit, ce qui est illégal. Les propriétaires ne peuvent pas discriminer les locataires ayant des enfants de moins de 18 ans.
Bien sûr, il existe de rares situations où le fait d’avoir une jeune famille vous disqualifie en tant que locataire – par exemple, les bâtiments officiellement désignés comme logements pour personnes âgées ou pour personnes de plus de 55 ans.
3. Les propriétaires n’ont pas besoin de connaître vos croyances.
La loi sur le logement équitable (Fair Housing Act) protège également la religion. Un propriétaire ne peut pas refuser une location en raison de votre foi ou de votre absence de foi. Dans votre demande de location, les propriétaires ne peuvent pas vous poser de questions sur votre appartenance religieuse ; vous n’êtes pas obligé de répondre à cette question. Il est illégal pour les propriétaires d’avoir une préférence pour des groupes religieux.
4. Les annonces de location peuvent indiquer la partialité d’un propriétaire.
UN annonce de location est l’un des premiers liens entre un propriétaire potentiel et un locataire. Lisez attentivement ces annonces et relevez les signaux d’alerte. Un propriétaire ne peut pas énumérer explicitement des préférences, des limitations ou des discriminations dans ses annonces. Ces facteurs peuvent inclure le fait de demander un sexe particulier ou une affiliation religieuse.
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5. Les propriétaires n’ont leur mot à dire qu’en ce qui concerne les animaux domestiques ordinaires.
Combien de biens immobiliers mentionnent « pas d’animaux » dans leur annonce de location ? Animaux de compagnie sont une situation délicate. Ils font partie de la famille, mais les propriétaires décident souvent s’ils les autorisent ou non.
Cela dit, la loi sur le logement équitable (Fair Housing Act) protège certains animaux à condition qu’ils ne créent pas de difficultés pour le propriétaire et les autres locataires. Refuser de louer à un propriétaire d’un animal de soutien émotionnel ou d’assistance enregistré constitue une discrimination s’il n’est pas disposé à faire une demande d’aménagement raisonnable. Si vous avez un animal d’assistance, vous devez fournir au propriétaire un document émanant d’un praticien agréé expliquant le rôle de l’animal.
6. Le propriétaire n’est pas en mesure de décider si un quartier lui convient.
Historiquement, les villes et les grands centres présentent une plus grande diversité que les petites localités. Les gens peuvent souhaiter vivre là où ils ressentent un sentiment de communauté et de parenté – pensez à des endroits comme Chinatown ou Little Italy.
Certains propriétaires peuvent dire « vous ne vous sentirez pas à l’aise dans ce quartier » pour écarter les locataires dont ils ne veulent pas. C’est une façon subtile (et moins subtile) pour les propriétaires d’utiliser le langage pour écarter les gens des locations, et c’est une pratique discriminatoire.
L’Amérique est un creuset diversifié de personnes venues du monde entier, et vous pouvez vivre dans le quartier de votre choix. Les propriétaires ne peuvent pas déterminer qu’un quartier est impropre à l’habitation sur la base des classes protégées par la loi sur le logement équitable (Fair Housing Act).
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7. Le sexe n’a pas d’importance pour la plupart des demandes de location.
Si un propriétaire vous demande de cocher une case correspondant à votre sexe sur un formulaire de candidature, vous n’êtes généralement pas obligé d’inclure cette information, car elle peut jouer un rôle dans les préjugés sexistes. Dans la plupart des cas, les propriétaires ne peuvent pas demander d’informations sur votre sexe ou indiquer un sexe spécifique auquel ils préfèrent louer dans leur annonce.
Il existe actuellement quelques exceptions à cette règle. A maison de location peut indiquer le sexe préféré d’un locataire si.. :
- Le propriétaire vit dans la maison et loue une seule chambre.
- Le propriétaire partage un espace de vie avec les locataires.
- Il s’agit d’un dortoir non mixte dans un établissement d’enseignement.
8. Les propriétaires doivent faire des aménagements raisonnables.
Les locataires ne peuvent faire l’objet d’une discrimination en raison de leur handicap et des aménagements raisonnables dont ils ont besoin pour leur logement. Si un propriétaire refuse de vous louer un logement en raison d’un handicap, vous devez déposer une plainte au niveau local, fédéral ou de l’État.
Votre propriétaire doit vous proposer des aménagements raisonnables, tels que sécurité ou des dispositifs de mobilité (barres d’appui), ou permettre l’utilisation d’un animal d’assistance. Le coût de ces aménagements peut devenir la responsabilité du locataire. Il se peut que vous deviez remettre le logement dans son état d’origine lorsque vous décidez de déménager.
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9. Méfiez-vous des bavardages.
Imaginons que vous visitiez une maison à louer avec un propriétaire potentiel. Ce qui semble être une petite conversation pour faire connaissance peut être un moyen pour le propriétaire d’obtenir des informations sur vous. Non seulement les questions excessives sont décourageantes pour un locataire potentiel, mais elles permettent également aux propriétaires d’obtenir des informations sur vous qui n’ont rien à voir avec votre demande de logement.
Ils peuvent vous poser des questions sur votre travail, vos revenus, les personnes qui vivront dans le logement, vous demander l’autorisation de vérifier votre solvabilité ou vous demander des références. Ils ne peuvent pas vous poser de questions susceptibles d’entraîner une discrimination, notamment si vous êtes enceinte ou si vous souhaitez avoir d’autres enfants, ni sur votre état civil, votre origine ethnique ou tout handicap dont vous pourriez souffrir.
Toute question visant à déterminer si vous serez un bon locataire est légitime, mais toute question conduisant à une discrimination n’est pas acceptable.
10. Les prix de location doivent être les mêmes pour tous les demandeurs.
Les prix de location doivent être cohérents, quelle que soit la personne qui demande le logement. Si un homme appelle le propriétaire et obtient un prix, et qu’une femme contacte le même propriétaire et obtient un prix plus élevé pour le même logement, il s’agit d’une discrimination.
Si vous souhaitez vérifier si une discrimination est en jeu pour un bien particulier, demandez à deux personnes d’appeler pour se renseigner sur la location et de poser les mêmes questions. Si le prix, la disponibilité ou les détails du logement sont différents, il peut s’agir d’une preuve de discrimination à l’égard des locataires.
11. N’ayez pas peur de dénoncer les pratiques de location discriminatoires.
Aucun locataire ne devrait avoir à craindre des représailles pour avoir dénoncé une discrimination. Si vous constatez ou subissez des préjugés dans le cadre du processus de location, ne les ignorez pas. Vous pouvez craindre qu’un propriétaire vous cause des ennuis pour avoir dénoncé ses pratiques, mais il existe des lois qui vous protègent.
Il est illégal pour un propriétaire d’exercer des représailles à l’encontre d’une personne ayant déposé une plainte, témoigné ou participé à une enquête. Les plaintes pour discrimination sont examinées par l’Office of Fair Housing and Equal Opportunity (bureau du logement équitable et de l’égalité des chances).
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12. Que faire en cas de discrimination à l’égard des locataires ?
Des millions de candidats qualifiés perdent chaque année des logements en raison de préjugés intentionnels ou inconscients de la part des propriétaires. Si cela se produit, déposez un rapport par l’intermédiaire du Département américain du logement et du développement urbain (HUD).
Vous pouvez déposer une plainte en ligne, par courriel, par téléphone ou par courrier. Vous devez indiquer votre nom et votre adresse, le nom et l’adresse de la personne ou de l’organisation contre laquelle vous portez plainte, l’adresse concernée, la date à laquelle l’événement s’est produit et une brève description de ce qui s’est passé.
Il est toujours préférable de signaler ces incidents, car cela permet de créer une trace écrite des pratiques problématiques et de responsabiliser les propriétaires discriminatoires.
