8 erreurs courantes commises par les nouveaux propriétaires

Un gros investissement

Félicitations à tous ceux qui accèdent pour la première fois à la propriété ! Pour beaucoup de gens, l’achat d’une maison est l’investissement le plus important de leur vie. Mais l’achat d’une maison n’est pas un projet unique. Pour réussir à devenir propriétaire, il faut se fixer des objectifs à court et à long terme pour sa nouvelle propriété, sa famille et son mode de vie, afin de pouvoir profiter de son logement sans subir de contraintes financières, tout en veillant à ce que son investissement prenne de la valeur.

Négliger l’entretien

La plupart des vendeurs remettent la maison en état et règlent les problèmes de réparation avant de la mettre sur le marché, de sorte que lorsque les nouveaux acheteurs emménagent, la maison est généralement en assez bon état. Mais comme toute chose construite par l’homme, une maison a besoin d’un entretien permanent. Négliger d’effectuer les tâches de routine, comme changer les filtres à air du système de chauffage, de ventilation et de climatisation tous les trois mois, enlever les feuilles sèches des gouttières ou faire appel à un technicien pour l’entretien annuel de la chaudière, peut entraîner des dommages et des réparations coûteuses.

Ne pas constituer un fonds d’urgence

Les difficultés de la vie surviennent, et il est impossible de prévoir les périodes difficiles. Lorsqu’il n’y a pas assez d’argent pour couvrir les factures en cas de perte d’emploi ou de réparation coûteuse, les finances peuvent être mises à rude épreuve et, dans le pire des cas, conduire à la saisie. Une bonne règle à suivre après la signature d’un contrat de vente est de renoncer à tout achat important non essentiel jusqu’à ce que vous ayez économisé suffisamment d’argent pour couvrir six mois de vos paiements normaux. Ce fonds de secours vous permettra d’éviter qu’une situation d’urgence inattendue ne se traduise par un désastre financier.

Acheter une maison que vous ne pouvez pas vraiment vous permettre

Les êtres humains sont des créatures ambitieuses, et lorsqu’un prêteur préapprouve le montant que vous pouvez consacrer à l’achat d’une maison, vous pouvez être tenté d’acheter un bien situé en haut de cette fourchette. Peut-être que votre agent immobilier a tendance à vous montrer des propriétés plus chères, ou que vous essayez (peut-être inconsciemment) de suivre les « Jones » dont vous n’êtes même pas encore le voisin ! Prenez un peu de recul et acceptez le fait qu’il peut être imprudent d’acheter une maison dans le haut de cette fourchette de prix. Les frais d’hypothèque augmenteront, ce qui risque de réduire votre trésorerie mensuelle et de vous empêcher de faire face à d’autres nécessités, telles que les frais de santé.

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Apporter des changements majeurs trop tôt

Posséder une maison est une expérience passionnante, et il est tout à fait naturel que vous souhaitiez prendre des mesures pour vous approprier l’endroit en le rénovant ou en le remodelant. Mais tout entrepreneur digne de ce nom vous conseillera d’attendre au moins un an avant d’entreprendre des travaux importants. En vivant d’abord dans la maison pendant un certain temps, vous vous familiariserez avec ses avantages et ses particularités, et après un an, les changements que vous souhaitez apporter ne ressembleront peut-être même pas aux idées que vous aviez lorsque vous avez emménagé.

Ne pas budgétiser les dépenses liées à la maison

L’achat d’une maison ne se résume pas à l’émission d’un chèque mensuel de prêt hypothécaire. Les nouveaux propriétaires doivent également être conscients des coûts connexes, tels que l’assurance habitation, l’impôt foncier, les services publics et les frais de l’association des propriétaires (HOA), ainsi que du coût d’achat des outils et de l’équipement nécessaires pour entretenir le paysage et effectuer les réparations de bricolage. L’établissement d’un budget tenant compte de tous les nouveaux éléments dont vous aurez besoin en tant que propriétaire vous aidera à répartir votre argent de manière judicieuse.

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Acheter des meubles neufs

Nouvelle maison, nouvelles affaires ? Bien que cela semble raisonnable, l’achat de tout nouveau mobilier pour créer un nouveau look dans votre maison peut être une erreur pour deux raisons. Tout d’abord, si votre budget est déjà serré, cela ne fera que le resserrer. Deuxièmement, il est préférable de vivre dans la maison pendant plusieurs mois avant d’investir dans de nouveaux meubles afin de mieux sentir ce que vous voulez. Par exemple, un lit rond peut sembler fabuleux aujourd’hui, mais dans un an, il pourrait sembler gauche et daté. Les achats impulsifs peuvent entraîner des remords d’acheteur lorsqu’il s’agit de meubles et d’appareils électroménagers.

Projets de la ligne de propriété

Vous pouvez délimiter votre nouvelle propriété par une rangée d’arbres ou une clôture, mais évitez de planter ou de construire le long d’une limite de propriété tant que vous ne savez pas où elle se situe officiellement. Ce qui semble être la limite de la propriété – par exemple la ligne de gazon où le voisin tond toujours – ne l’est souvent pas. La véritable limite de propriété peut se trouver à quelques mètres dans l’une ou l’autre direction, et la dernière chose que vous souhaitez, c’est d’avoir des problèmes avec vos nouveaux voisins. Avant de faire quoi que ce soit sur une ligne de propriété, demandez à un géomètre de la ville de venir déterminer les lignes réelles. Vous n’avez pas besoin de leur approbation, mais ils pourraient vous donner des conseils utiles et ils apprécieront certainement votre gentillesse.

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Aménagement paysager impulsif

Il peut être tentant de se précipiter pour acheter des arbres et des arbustes afin de donner à un nouveau jardin un aspect moins dénudé, mais ce type de plantation est un engagement. Il est plus judicieux de consacrer un peu de temps à la conception d’un aménagement paysager à long terme. Explorez les idées de pelouses et de jardins en ligne, puis recherchez différentes espèces de plantes pour déterminer celles qui s’épanouiront dans votre région sans nécessiter de soins particuliers. Esquissez ensuite un projet, en le peaufinant jusqu’à ce que vous ayez l’impression que tout ce que vous ajouterez à l’aménagement paysager sera cohérent, au lieu de donner à la cour un aspect désordonné.

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