Arbres et limites de propriété : 9 choses que tous les voisins doivent savoir pour la saison des tempêtes

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler des arbres et des limites de propriété : 9 choses que tous les voisins doivent savoir pour la saison des tempêtes et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Les bonnes clôtures font les bons voisins, mais lorsque les branches des arbres dépassent ces clôtures – ou les limites de la propriété – les voisins peuvent devenir très grincheux.

Les arbres ne se contentent pas d’offrir une ombre apaisante en été : Ils rehaussent également l’attrait de la façade et augmentent la valeur d’une propriété s’ils sont bien entretenus. Cependant, les arbres qui poussent sur les limites d’une propriété ou à proximité peuvent être à l’origine de désaccords entre voisins. Et si un arbre tombe, les dégâts peuvent être coûteux à réparer. A 2018 Enquête sur l’assurance habitation de Consumer Reports a révélé que le montant médian payé par les compagnies d’assurance pour les sinistres liés aux arbres s’élevait à $4 110. Nous allons maintenant aborder les questions et les problèmes liés à la propriété des arbres (bien entendu, il convient de vérifier auprès des autorités locales si ces règles s’appliquent dans votre région).

1. Votre propriété, votre arbre

Un arbre situé près d’une limite de propriété appartient au voisin qui possède le terrain sur lequel il pousse. Cela est vrai même si c’est l’autre voisin qui a planté l’arbre. Il est donc préférable de faire arpenter la propriété pour déterminer la ligne de démarcation exacte avant de planter des arbres de bordure. Ne partez pas du principe que la ligne de démarcation se situe à l’endroit où vous arrêtez de tondre – elle peut se trouver à quelques mètres dans l’une ou l’autre direction.

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2. Arbre partagé, responsabilité partagée

Lorsque le tronc d’un arbre se trouve directement sur la ligne de démarcation entre deux propriétés, l’arbre est appelé arbre de délimitation et appartient aux deux voisins. Dans ce cas, les deux voisins doivent se mettre d’accord sur la manière d’entretenir l’arbre et partager les frais d’entretien, puisqu’ils sont tous deux légalement responsables de l’entretien de l’arbre. Les deux voisins doivent également consentir à l’enlèvement de l’arbre.

3. Si la branche d’un voisin se trouve dans votre jardin, vous pouvez la couper.

Lorsque les branches de votre arbre dépassent de la propriété de votre voisin, y compris de sa clôture, de sa maison ou de sa cour, il peut les tailler, mais seulement jusqu’à la limite de sa propriété et pas plus loin. Toutefois, si la taille et l’élagage sont excessifs et tuent votre arbre, ils peuvent être légalement tenus de le remplacer.

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4. Les dommages causés par les racines vagabondes de votre arbre sont à votre charge

Propagation des racines des grands arbres peuvent faire tomber les clôtures et provoquer des soulèvements et des fissures sur les bordures et les trottoirs. Lorsque les racines d’un arbre errant endommagent la propriété d’un voisin, le propriétaire de l’arbre est financièrement responsable. Un tribunal – ou, dans certains cas, l’autorité locale de planification et de zonage – peut ordonner au propriétaire de l’arbre de payer l’enlèvement de l’arbre.

5. Pas de cueillette sans autorisation

Bien qu’un voisin puisse raisonnablement tailler une branche qui dépasse la limite de sa propriété, si cette branche porte des fruits, ceux-ci appartiennent au propriétaire de l’arbre – il est interdit de les cueillir sans autorisation. La loi est toutefois moins claire en ce qui concerne les fruits qui tombent au sol. Renseignez-vous auprès des autorités locales pour savoir si vous pouvez cueillir les pommes ou les poires qui tombent de votre côté.

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6. Les feuilles dans votre jardin sont toujours de votre responsabilité

Le propriétaire d’un arbre n’est pas responsable de l’enlèvement des feuilles mortes dans la cour de son voisin. La loi considère généralement les feuilles comme un « produit naturel » et, en tant que tel, chaque propriétaire est tenu d’enlever les feuilles de son propre jardin.

7. Vous n’avez probablement pas de droits sur une vue panoramique

Dans de nombreuses communes, vous n’avez pas de chance si les grands arbres de votre voisin vous empêchent de profiter du coucher de soleil. Néanmoins, quelques communes ont adopté des ordonnances sur la vue qui reconnaissent qu’une vue pittoresque augmente la valeur de la propriété ; si les arbres du voisin bloquent cette vue, vous pourrez peut-être les faire enlever.

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8. Si votre arbre tombe dans la cour de votre voisin, vous n’êtes peut-être pas responsable.

Si un arbre (ou une branche d’arbre) tombe à cause d’une cause naturelle, comme la foudre ou une tempête de verglas, la personne dont l’arbre est tombé dans la cour est responsable des dommages, de l’enlèvement et du nettoyage. Cela vaut même si l’arbre est enraciné dans la cour d’un voisin. En revanche, si votre arbre tombe dans la cour de votre voisin à cause d’une négligence de votre part, vous êtes responsable des dommages que l’arbre a causés à la propriété de votre voisin. Un exemple de négligence serait de ne pas élaguer ou enlever un arbre en décomposition.

9. Vous êtes responsable des arbres situés sur une servitude de votre propriété

Un servitude La servitude permet légalement à une personne d’utiliser une partie de la propriété d’une autre personne pour une raison spécifique. Par exemple, si une entreprise a besoin de faire passer des lignes électriques dans votre jardin, elle a besoin d’une servitude pour le faire, mais la propriété reste la vôtre. En général, si un arbre tombe sur la servitude, le propriétaire est responsable de l’enlèvement et du nettoyage. Il existe une exception si l’accord de servitude précise que l’entreprise ou la personne qui utilise la servitude est responsable des dommages causés par l’arbre tombé.