L'essor des syndicats de locataires : un changement radical pour les locataires du monde entier
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de l'essor des syndicats de locataires : un changement de jeu pour les locataires du monde entier et nous espérons que le blog pourra vous aider.
Les locataires de maisons et d'appartements font la force du nombre.
Parallèlement à la hausse des prix de l’immobilier, état de location Le logement a considérablement changé au cours des dernières années. Les changements, notamment la hausse des coûts de location et le nombre croissant d'expulsions, incitent de plus en plus de locataires à travers le pays à chercher de l'aide extérieure pour résoudre leurs problèmes de logement. Une façon de progresser là où ils se trouvent peut-être dans une impasse est de s'organiser et d'adhérer à un syndicat de locataires. Ces organisations bénéficient de plus en plus du soutien de locataires frustrés qui veulent défendre leurs droits et la réforme du logement.
Qu'est-ce qu'un syndicat de locataires ?
Un syndicat de locataires, parfois appelé association de locataires, est un groupe de locataires qui s'organisent collectivement pour améliorer leurs conditions de logement et éduquer les autres sur leurs droits en tant que locataires.
« Il est difficile pour les locataires de faire valoir leurs protections contre les propriétaires qui agissent de manière injuste ou qui ne respectent pas la loi. Les syndicats de locataires peuvent aider les locataires à connaître et à faire valoir leurs droits », déclare Shanti Singh, directrice législative et communication de l'organisation californienne, Locataires ensemble.
Les syndicats de locataires peuvent s'organiser au sein d'un immeuble ou d'une zone géographique spécifique pour soutenir les locataires qui vivent également dans cet espace. Les syndicats de locataires s'efforcent de donner aux autres les moyens de lutter pour des droits ou des réformes, comme le contrôle des loyers.
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Comment fonctionnent les syndicats de locataires
Un syndicat de locataires est formé par un groupe de locataires qui partagent tous des points communs concernant l'endroit où ils vivent, que ce soit le même bâtiment, le même quartier, la même ville ou même le même État. Des villes comme Denver, Los Angeles, et Kansas City ont des syndicats locaux qui desservent les zones métropolitaines. Le but d'un syndicat de locataires est de défendre les droits collectifs des locataires.
Une fois qu'un syndicat de locataires est formé, ses membres désignent des porte-parole pour les représenter et négocier avec les propriétaires des conditions plus favorables pour les locataires. Comme les syndicats ouvriers, les syndicats de locataires peuvent utiliser diverses méthodes pour défendre leurs intérêts et négocier, comme le dépôt de plaintes auprès des autorités municipales, la négociation de nouvelles conditions de bail ou l'appel à une grève des loyers.
L’adhésion à un syndicat de locataires est facultative et les membres peuvent être tenus de payer des cotisations pour faire partie du syndicat et bénéficier de ses efforts de défense des droits. Plus un syndicat compte de membres, plus il peut exercer de pouvoir pour influencer les propriétaires et les sociétés de logement.
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Quels droits un syndicat de locataires peut-il défendre ?
Les syndicats de locataires défendent toutes les questions qui profitent à l'ensemble des membres. Souvent, les associations de locataires demandent aux propriétaires de respecter les conditions de l'accord. contrat de location ou négocier des conditions spécifiques à ajouter à ce contrat.
Selon Singh, les syndicats de locataires ont également à cœur de protéger les locataires. « Les syndicats de locataires les plus importants sont également en mesure d'informer les locataires de leurs droits et, par extension, d'informer les propriétaires de leurs obligations », explique Singh.
Voici quelques-unes des questions courantes défendues par les syndicats de locataires :
- Contrôle des loyers:Les prix des loyers ont considérablement augmenté d’une année sur l’autre et poussent les locataires à quitter leur logement.
- Mauvaise gestion:La société de gestion a fait preuve d'un comportement abusif ou de représailles, a violé la vie privée des locataires ou a fait preuve de discrimination.
- Réparations d'urgence:Les services essentiels tels que l’eau courante, l’électricité ou les installations sanitaires ne fonctionnent pas correctement ou pas du tout.
- Politiques d'expulsion:La direction menace d’expulser les ménages sans motif légal ou les cible injustement en vue de les expulser.
- Problèmes d'habitabilité:Il s'agit de s'attaquer aux problèmes qui affectent l'habitabilité d'un bâtiment, comme la moisissure noire ou les punaises de lit, explique Singh.
Les syndicats de locataires sont-ils efficaces ?
Les syndicats de locataires peuvent être plus efficaces car la voix d’un groupe est plus forte que celle d’un individu isolé.
« L’union fait toujours la force », affirme Singh. « Il est effrayant d’agir seul lorsque vous êtes locataire et que vous craignez les représailles de votre propriétaire pour avoir fait valoir vos droits légaux, surtout lorsque vous courez le risque de perdre votre logement. »
Si un locataire a un problème avec le propriétaire, le soutien d’un syndicat et de ses membres peut inciter le propriétaire à apporter des changements. Par exemple, un locataire qui refuse de payer son loyer est facilement renvoyé, mais un propriétaire peut difficilement ignorer un immeuble entier de locataires qui refusent de payer leur loyer.
Les associations de locataires sont également plus susceptibles de saisir la justice si elles ne sont pas satisfaites de la réponse du propriétaire. Étant donné que le syndicat est dirigé par des dirigeants dévoués et que les membres paient des cotisations pour le fonctionnement du syndicat, un syndicat dispose de davantage de ressources pour faire pression et saisir la justice afin de défendre les droits des locataires.
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Comment trouver un syndicat local de locataires
Si vous n'êtes pas sûr que votre immeuble ou votre quartier dispose d'un syndicat de locataires, vérifiez auprès de votre mairie ou de votre bureau de comté local pour voir s'il existe des organisations actives. Vous pouvez également vérifier les droits des locataires dans votre état avec le Département du logement et du développement urbain des États-Unis pour voir quelles lois sont en vigueur et quelles organisations œuvrent pour défendre ces droits.
Vous pouvez également créer votre propre syndicat de locataires s'il n'existe pas d'association de locataires active dans votre région et que vous souhaitez en rejoindre une. Hausse du nombre de locataires est une organisation nationale qui fournit des ressources aux locataires, notamment sur la manière de s'organiser et de former un syndicat de locataires.
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Conclusion
Les syndicats de locataires peuvent être un moyen efficace pour les locataires d'obtenir plus de pouvoir dans leurs relations avec les propriétaires, et en particulier avec les grandes sociétés de logement. Si les locataires sont confrontés à des problèmes que le propriétaire ignore, les locataires qui se mobilisent en groupe sont souvent plus convaincants qu'un locataire seul.
Cependant, la création d'un syndicat de locataires demande beaucoup de travail et le syndicat doit être organisé et disposer d'une base solide de membres pour obtenir un pouvoir de négociation. C'est pourquoi un syndicat de locataires doit rester aligné sur ses objectifs et recruter des membres pour se renforcer en nombre. Si vous êtes en bons termes avec votre propriétaire et que vous trouvez le contrat de location et la réponse aux préoccupations acceptables, il n'est peut-être pas nécessaire de former ou d'adhérer à un syndicat de locataires.
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