Vous aimez ce monument local ? 5 raisons d'acheter une vieille maison
Bonjour mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui nous nous réunissons pour parler de Love That Local Landmark ? 5 Reasons to Buy an Old House et espérons que le blog pourra vous aider.
Les maisons historiques et vintage ont beaucoup à offrir aux acheteurs potentiels qui savent quoi rechercher dans leur investissement.
Les maisons anciennes ont du charme, du caractère et un savoir-faire qui font rêver certaines personnes. Parcourez n’importe quel vieux quartier pour voir des exemples de maisons aux matériaux éprouvés, aux caractéristiques uniques et au sens de l’importance que les maisons plus récentes ne peuvent égaler. Bien que les maisons neuves disposent de plus de prises électriques, d’équipements modernes et de finitions brillantes, pour de nombreux acheteurs de maisons, ces caractéristiques ne sont rien comparées à la vision de longue date de posséder une vieille maison. La bonne nouvelle est que les avantages de la propriété d’une maison historique ou vintage sont plus qu’un simple rêve. Avant de franchir le pas et de signer un contrat, jetez un œil à certains avantages réels de l’achat d’une maison ancienne.
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Emplacement établi
L'emplacement est l'aspect le plus important à prendre en compte lors de l'achat d'une maison ancienne. La plupart sont situées dans des quartiers établis qui offrent des avantages tels que des arbres matures et la proximité des quartiers d'affaires et des centres commerciaux. Vivre dans un quartier ancien signifie également que l'infrastructure est déjà payée, ce qui se traduit souvent par un paiement hypothécaire moins élevé pour les résidents qui n'ont pas à participer à l'installation de nouveaux égouts pluviaux.
Cependant, étudiez les tendances locales pour vous assurer que la valeur des propriétés du quartier est stable ou en hausse. Lorsqu'un bon quartier devient un mauvais quartier en raison de pertes d'emplois et de la criminalité, la valeur des maisons peut chuter.
Grand terrain
Les maisons plus anciennes sont souvent accompagnées de terrains supplémentaires. Comme la valeur des terrains a augmenté, ces parcelles peuvent être encore plus désirables que les maisons qui y sont situées. Une maison de ville délabrée dans un endroit convoité peut nécessiter une rénovation d'un million de dollars, mais comme le terrain est là où se trouve la valeur, l'investissement en vaut la peine. Il est courant de voir des maisons plus anciennes dans des endroits où le coût de la vie est élevé, comme New York, qui appartiennent à la même famille depuis quelques générations. Finalement, lorsque la maison est vendue, elle a besoin d'une rénovation complète, y compris la charpente, la plomberie et l'électricité. Cependant, comme l'emplacement est si convoité, la possibilité de capitaliser sur un investissement initial avec une certaine apport de sueur est réel.
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Conception unique
Bien que les maisons en kit soient populaires pour leur nostalgie, de nombreuses maisons plus anciennes offrent des agencements uniques à leur adresse. Les propriétaires de maisons anciennes bénéficient d'un design et d'une architecture distinctifs, contrairement aux nouvelles constructions où le plan d'étage est probablement le même que celui de plusieurs maisons voisines. Des pièces divisées, qui font leur retour maintenant que notre histoire d'amour avec plans d'étage ouverts touche à sa fin, aux finitions de qualité, les maisons anciennes ont des caractéristiques qui permettent aux propriétaires d'exprimer leur style unique.
Malheureusement, certaines maisons anciennes manquent d'une esthétique cohérente, ce qui peut compliquer leur rénovation et leur réaffectation. Méfiez-vous des matériaux dépareillés ou des ajouts qui seraient coûteux à restaurer.
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Importance historique
Trouver une maison qui est un monument historique est une opportunité non seulement de faire un investissement potentiellement lucratif, mais aussi d'investir dans l'histoire de votre communauté. Préserver une telle maison est un voyage qui peut être épanouissant. Les propriétaires peuvent demander à ce que leur maison soit ajouté au Registre national des lieux historiques si la propriété est historiquement importante ou si elle constitue un excellent exemple de styles architecturaux spécifiques ou de tournants culturels.
Il n’est pas nécessaire que votre maison soit classée monument historique pour avoir une valeur historique, même si les deux vont souvent de pair. Par exemple, si une star du rock, un auteur ou un acteur célèbre a grandi dans la maison, sa valeur augmente malgré le style ou l’état. L’ancienne maison de Paul McCartney n’a rien de spécial, mais comme l’ex-Beatle y a grandi, elle est inestimable et a été restaurée comme elle était pendant son enfance. Investir dans une maison ayant une valeur historique signifie qu’une propriété a plus de chances de conserver sa valeur et de prendre de la valeur que d’autres maisons à proximité.
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La restauration plutôt que la rénovation
Si abattre des murs et vider les cuisines n'est pas l'idée que se fait un propriétaire de maison, alors restaurer une maison plus ancienne pourrait être une meilleure option. La différence entre la rénovation et la restauration réside souvent dans l'ampleur des changements apportés. L'idée derrière la restauration est de conserver le plan d'étage et l'esthétique d'origine de la maison. Si une maison plus ancienne est remplie d'éléments décoratifs, menuiserie artisanale et le revêtement de sol, un propriétaire aurait intérêt à les récupérer, à les nettoyer et à les restaurer. Ce processus permet de conserver le caractère et la valeur de la maison en tant que propriété historique.
Cependant, le coût de la restauration d'une maison peut être élevé et doit être justifié financièrement. « Le bois restauré est très beau dans certaines maisons anciennes », explique John Walker, agent immobilier chez Deacon & Hoover à Pittsburgh, en Pennsylvanie. « Mais c'est coûteux. »
Pour les maisons classées monuments historiques, vous devrez respecter des codes de construction stricts qui protègent leur intégrité. Ils couvrent généralement l'esthétique du bâtiment, comme les encadrements de fenêtres, la maçonnerie, les volets, les toits, les marches et les portes. Dans la plupart des cas, les maisons historiques doivent s'en tenir aux finitions de style d'époque, mais il existe des experts disponible pour vous guider dans ces choix significatifs.
