Conseils de pro : imperméabilisation du sous-sol

Bonjour, mon ami, bonjour encore ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Pro Tips : L’imperméabilisation des sous-sols et nous espérons que ce blogue pourra vous aider.

Il existe plusieurs causes possibles à l'apparition d'un sous-sol humide. Bien que les problèmes structurels soient souvent à l'origine de ce problème, un mauvais drainage ou des fuites de plomberie peuvent également provoquer de l'humidité ou des inondations. Dans cet article, un professionnel de l'imperméabilisation des sous-sols examine les causes probables et la meilleure façon de les traiter.

Un sous-sol propre et sec, ça ne vous dit rien ? Pourtant, le fait est que beaucoup d’entre nous vivent dans des sous-sols humides, ce qui les rend désagréables à visiter et inhospitaliers pour nos biens. Pour savoir ce qui rend un sous-sol humide et ce qui peut être fait pour y remédier, nous avons contacté John Mitchell, propriétaire de All-Dry of the Carolinas (en anglais)Mitchell, un spécialiste de la résolution des problèmes d’humidité des sous-sols basé en Caroline du Sud. Selon M. Mitchell, les sous-sols inondés ou humides ont trois causes communes : la saturation du remblai, l’eau de surface et les fuites de plomberie.

SATURATION DU REMBLAI
La saturation du remblai provoque l’entrée d’eau dans le sous-sol en raison de ce que l’on appelle « l’effet bol d’argile », explique Mitchell, qui résulte de la façon dont votre sous-sol est construit. les fondations ont été installées. Tout d’abord, un grand trou a été fait dans la terre, puis les fondations ont été coulées, laissant un espace entre les murs de fondation et la terre existante. Cet espace a été comblé avec la terre qui avait été enlevée et « gonflée ». Comme cette terre est plus meuble et plus aérée que la terre environnante, qui peut avoir été comprimée pendant des centaines d’années, elle a tendance à absorber plus d’eau que la terre comprimée, un peu comme une éponge par rapport à une brique.

Une plus grande quantité d’eau contre votre maison entraîne une pression hydrostatique. Cela signifie que l’eau, qui est lourde, s’appuie sur vos fondations et peut alors s’infiltrer par les fissures, les fenêtres, les ouvertures autour des tuyaux ou même par le béton lui-même, qui est poreux.

M. Mitchell précise qu’il est possible d’imperméabiliser les fondations dès la phase de construction, mais que cela n’est pas toujours le cas. « Lorsqu’une sous-sol Lors de la construction, un revêtement imperméable à l’eau ou à l’humidité est appliqué sur les murs au-dessous du niveau du sol, puis un drain de semelle avec du gravier est placé à côté de la fondation et drainé jusqu’à la lumière du jour avant que l’espace ne soit remblayé ».

Qu’est-ce qui peut donc mal tourner ? D’après M. Mitchell, les entrepreneurs optent parfois pour l’imperméabilisation à l’humidité plutôt qu’à l’eau pour économiser de l’argent. Mais cette approche pose un problème. « L’imperméabilisation, qui peut être pulvérisée ou appliquée à l’aide d’un rouleau de peinture ou d’un pinceau, ne comblera pas les fissures qui résultent du tassement normal de votre maison.

L’imperméabilisation, en revanche, est beaucoup plus efficace car le revêtement a généralement une épaisseur de 40 millimètres et est soit pulvérisé, soit installé sous forme de membrane.

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Que faire si l’on découvre que le sous-sol fuit en raison d’un problème structurel ? L’une des solutions recommandées par l’entreprise Mitchell est l’installation d’un système de drainage périmétrique sur les bords du sol du sous-sol, à l’intérieur de la maison. Certains de ces systèmes impliquent de marteler le sol en béton du sous-sol sur les bords pour installer le drain, mais d’autres systèmes, tels que DryTrak, peuvent être installés au-dessus du sol. Les deux systèmes permettent à l’eau de pénétrer, mais la recueillent rapidement et l’évacuent vers l’extérieur. une pompe de puisard qui l’achemine vers un site d’évacuation adéquat à l’extérieur de l’habitation.

EAUX DE SURFACE
D’autres problèmes peuvent être à l’origine d’un sous-sol humide, notamment un mauvais nivellement et un mauvais drainage autour de la maison. Mitchell explique : « Le drain de la semelle périphérique peut être installé trop haut et ne pas s’écouler vers la lumière du jour. Le fait de ne pas avoir utilisé suffisamment de gravier peut être en partie à l’origine du problème, car le gravier est coûteux. Il est également possible que les tuyaux de descente de la gouttière ne dépassent pas le remblai ou qu’ils ne s’écoulent pas vers la lumière du jour. les gouttières peuvent être bouchées et déborder sur le remblai. L’eau de surface peut aussi s’accumuler près de la maison et, en pénétrant dans le remblai, elle peut transporter des particules de sol vers le drain de la semelle, ce qui, à un moment donné, obstrue le drain et entraîne la saturation du remblai. L’eau de surface peut également provoquer l’inondation du sous-sol en s’écoulant ou en s’accumulant à côté de la maison et en passant par-dessus le mur de fondation. C’est pourquoi il est important de bien niveler le terrain et d’éloigner les descentes de gouttières de la maison. Faites nettoyer vos gouttières lorsque les feuilles ne tombent plus », conseille-t-il.

Si votre problème de fuite d’eau ne concerne pas l’ensemble des fondations, un spécialiste de l’imperméabilisation des sous-sols peut déterminer si l’eau pénètre par des fissures dans le plancher ou les fenêtres et réparer ces fissures pour éviter qu’elle ne revienne.

LES MAUX DE LA PLOMBERIE
Parfois, la présence d’eau dans le sous-sol n’est pas due aux fondations. L’humidité peut simplement être due à une chauffe-eau qui fuit ou d’un tuyau. « Les chauffe-eau qui fuient, les fuites de plomberie et les tuyaux de lave-linge qui éclatent sont les principales sources de sinistres pour l’assurance habitation », explique M. Mitchell.

Comment lutter contre ces problèmes de plomberie ?

Mitchell conseille : « Vous pourriez placer le chauffe-eau dans un système de confinement avec une alarme de surveillance de l’eau pour vous avertir en cas de fuite. Vous pourriez installer un jeu de tuyaux de qualité sur votre lave-linge plutôt que le jeu de tuyaux à cinq dollars fourni avec le lave-linge. Vous pourriez également installer un système de puisard dans le point bas du sous-sol, avec un drain de sol étanche incorporé dans le couvercle du puisard. Cela empêcherait votre sous-sol de se remplir d’eau en cas de fuite dans votre système d’eau domestique ».

Il s’agit certainement d’une décision judicieuse. Mitchell note qu' »une explosion tuyau de machine à laver avec une pression de 50 livres, le débit sera de 500 gallons par heure », ce qui pourrait rapidement transformer votre sous-sol en piscine. Et bien qu’une piscine à domicile puisse sembler agréable, ce n’est probablement pas la meilleure façon de s’en procurer une.