8 éléments que toute liste de contrôle d'inspection de maison devrait inclure

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de 8 choses que toute liste de contrôle pour l’inspection d’une maison devrait inclure et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Vous achetez une nouvelle propriété ? Prenez une longueur d'avance lors de l'inspection de votre maison en consultant la liste de contrôle typique.

L’achat d’une nouvelle maison peut être une aventure à la fois passionnante et terrifiante. Au cours du processus, vous devrez régler des dizaines de détails concernant votre nouvelle demeure, notamment les problèmes potentiels liés aux fondations, à la structure, aux appareils électroménagers, aux accessoires, à l’électricité, à la plomberie et bien d’autres encore. Heureusement, il existe une solution simple et efficace pour éviter que votre nouveau logement ne se transforme en cauchemar : l’obtention d’un permis de construire. inspection.

Composante essentielle du processus d’achat, l’inspection d’un logement est comme un « essai routier » pour une nouvelle maison. Tout d’abord, le propriétaire potentiel doit faire appel à un professionnel expérimenté et qualifié. Société américaine des inspecteurs en bâtimentIl s’agit d’une association à but non lucratif qui établit des normes pour l’inspection des biens immobiliers. L’inspecteur procède à un examen approfondi de la maison et identifie les problèmes que l’acheteur peut vouloir négocier avec le propriétaire. vendeur à réparer – ainsi que les problèmes catastrophiques qui pourraient les amener à reconsidérer l’achat. 

Après l’examen, l’inspecteur présente un rapport comprenant une liste de contrôle des principales caractéristiques de la maison, un résumé de chaque pièce principale, ainsi que des notes et des photographies documentant les problèmes. En outre, le rapport doit estimer la durée de vie utile restante des principaux systèmes et équipements, la valeur de l’investissement et la valeur de la propriété. toitIl s’agit d’une inspection de la structure, de la peinture et des finitions, assortie d’une liste de réparations et de remplacements recommandés. Une inspection systématique de la maison coûte entre $200 et $700, selon la région et la taille de la maison, mais elle peut permettre d’économiser des milliers d’euros en réparations imprévues.

Depuis l’entrée en vigueur de la acheteur de maison est une partie intégrante du processus d’inspection, il est essentiel d’effectuer un travail préparatoire avant que le professionnel ne prenne le relais. Prenez le temps d’examiner les déclarations du vendeur, de lire la documentation sur la maison fournie par le service local de la construction et de préparer une liste de questions et d’inquiétudes concernant la maison. Familiarisez-vous ensuite avec le processus en consultant cette liste de huit éléments que devrait contenir toute liste de contrôle pour l’inspection d’une maison.

Votre liste de contrôle pour l’inspection de votre maison doit comprendre…

1. Terrain et extérieur

Lors d’une inspection, un professionnel doit d’abord examiner le logement extérieur et l’état général du bien. Les domaines d’intérêt comprennent le nivellement et le drainage, la présence d’eau stagnante ou de fuites, l’intégrité des fondations et du bardage, l’état de la peinture extérieure et la qualité de l’air. aménagement paysageret tout dommage causé à la terrasse, au garage, au patio, aux escaliers ou à l’allée.

2. Toit, fenêtres et portes

Les éléments structuraux extérieurs de la maison sont parmi les plus coûteux à réparer ou à remplacer, c’est pourquoi l’inspecteur doit évaluer soigneusement l’état et la durée de vie prévue de ces éléments. En ce qui concerne le grenier et le toit, il se concentrera probablement sur les bardeaux, les gouttières, les évents extérieurs, les solins, les soffites, les cheminées et les planches de rive. Lors de l’inspection des fenêtres et des portesIl recherchera la présence de pourriture, de fissures, d’une mauvaise installation, d’un manque de calfeutrage et d’autres dommages.

3. Le grenier

Le grenier est souvent négligé lorsqu’un acheteur potentiel visite une maison, mais il peut contenir des indices importants sur l’intégrité structurelle globale du bien. L’examinateur s’assurera qu’il ne trouve pas d’éléments mal installés dans les combles. isolationLes dommages structurels, une mauvaise ventilation et les tuyaux d’échappement ou de plomberie qui se terminent dans le voisinage.

4. Sous-sol/vide sanitaire

En se déplaçant vers l’autre extrémité de la maison, le sous-sol Le vide sanitaire est un autre élément de la liste de contrôle de l’inspection du logement. L’inspecteur recherchera l’humidité et les traces de parasites, ainsi que les problèmes liés aux fondations, à la structure et à l’isolation. Si votre maison dispose d’un vide sanitaire, celui-ci sera inspecté pour détecter des problèmes similaires.

5. Pièces intérieures

En ce qui concerne les pièces intérieures, il ne suffit pas de choisir la couleur de peinture parfaite, car ces espaces intérieurs peuvent révéler des problèmes structurels critiques. La liste de contrôle de l’inspection doit couvrir les sols, les murs, les plafonds, les fenêtres et les portes intérieures, peinture et les garnitures, les lumières et les interrupteurs, les prises de courant, le contrôle de la température, l’isolation et les cheminées.

6. Les cuisines

La cuisine est souvent considérée comme le cœur de la maison. Il est donc important de veiller à ce que tous ses éléments soient en parfait état. Certains aspects de la cuisine La taille et la fonctionnalité des appareils, le ventilateur d’extraction, l’évacuation et l’écoulement de l’eau, la sécurité des prises de courant et l’état des armoires et des tiroirs sont autant d’éléments à examiner de près.

7. Salles de bains

Les problèmes de salle de bains peuvent être coûteux à résoudre, c’est pourquoi l’inspecteur devra examiner attentivement les points suivants : toilettesL’inspecteur doit également vérifier les éléments suivants : ventilateur d’extraction, évier, baignoire et douche, carrelage, calfeutrage, revêtement de sol et appareils sanitaires. De plus, le débit et la pression de l’eau doivent être correctement examinés, et l’inspecteur doit noter tout problème de plomberie et de fuite.

8. Principaux systèmes, électricité et plomberie

Toute inspection de logement doit comprendre une évaluation approfondie des systèmes de chauffage et de refroidissement, ainsi que des travaux de plomberie et d’électricité. L’examinateur doit d’abord indiquer l’âge et la durée de vie prévue de tous les composants, puis prêter attention à certains aspects préoccupants. Pour le système de chauffage, de ventilation et de climatisation, il s’agit de la circulation de l’air, de la ventilation, des filtres, des conduits, de l’état des canalisations et de la présence de rouille, d’amiante ou d’odeurs. En ce qui concerne les systèmes électriques, l’inspecteur examinera le câblage, les panneaux de service principaux, les câbles, les fusibles et les disjoncteurs. Enfin, il vérifiera les plomberie Vérifiez que les tuyaux ne sont pas endommagés ou qu’il n’y a pas de fuites et que le chauffe-eau et la pompe fonctionnent correctement.