Réparer un Flip : 9 problèmes cachés qu'une maison Flippée pourrait cacher

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de la réparation d'un Flip : 9 problèmes cachés qu'une maison Flippée pourrait cacher et espérons que le blog pourra vous aider.

Si vous achetez une maison à rénover, ne vous laissez pas seulement éblouir par les nouveaux plans de travail étincelants et les accessoires plaqués or. Regardez aussi ce qui se cache sous la surface.

Les propriétaires qui achètent une maison à rénover feraient bien de se mettre à la place d'un spécialiste de la rénovation et de l'achat. Pour réaliser le plus de bénéfices possible, le rénovateur devait effectuer les rénovations de la maison avec le budget le plus abordable et dans un délai court. Des spéculateurs réputés ils disposent généralement d'une équipe éprouvée et fiable qui travaille selon certaines normes, quelles que soient ces limitations, sans prendre de raccourcis ni cacher un travail bon marché.

Cependant, les versions plus récentes ou spéculateurs piégés dans l'argent Il se peut que la maison ne soit pas aussi diligente. Voici quelques problèmes cachés qu'une maison rénovée pourrait cacher ou qu'un acheteur espère ne pas remarquer.

1. Mauvais travail électrique

Les travaux électriques de mauvaise qualité peuvent être un gouffre financier potentiel. L'installation d'un nouveau panneau électrique ne signifie pas nécessairement que l'électricité de la maison est conforme au codeLe code de l'électricité change assez fréquemment et diffère souvent d'un État à l'autre. Un inspecteur en bâtiment compétent devrait être en mesure de repérer les problèmes. Cependant, il ne saura pas quel câblage a été installé derrière les murs. Si vous avez besoin de précisions sur le câblage d'une maison à rénover, appelez un électricien qualifié pour tester minutieusement le système électrique de la maison.

2. Mauvaise plomberie

Les nouveaux appareils de plomberie extérieurs brillants peuvent être un régal pour les yeux des acheteurs potentiels, mais ils peuvent cacher la véritable multitude de problèmes qui se cachent derrière. problèmes de plomberie Les canalisations mal ventilées sont également un signe de mauvaise ventilation. Encore une fois, une inspection de la maison peut passer à côté de cela, en particulier des odeurs d'égout, qui peuvent être masquées. D'autres signes de canalisations mal ventilées sont un drainage lent, des gargouillis, des bulles dans la cuvette des toilettes ou des cuvettes vides.

Il vaut la peine de faire inspecter minutieusement la maison par un plombier avant de l'acheter. Il est également conseillé de procéder à une inspection par caméra des conduites d'eau pour détecter les tuyaux corrodés, car ces réparations peuvent coûter des milliers de dollars aux propriétaires.

3. Différents types de parquets en bois/planches

Pour économiser de l'argent, les nageurs peuvent laisser deux ou plusieurs types de bois ou revêtement de sol en planches de vinyle Dans la maison, recouvrez-en un avec un tapis ou un meuble. Utiliser un seul style de revêtement de sol dans toute la maison crée un aspect uniforme et homogène. La bonne nouvelle est qu'un propriétaire peut facilement remédier à ce problème, et cela ne devrait pas être une raison pour renoncer à une affaire, surtout si vous pouvez négocier une remise sur le revêtement de sol sur le prix de vente de la maison.

4. Plinthes mal installées

Les plinthes qui se courbent vers l'extérieur ne sont pas correctement calfeutrées ou ont été mal coupées, ce qui donne à la maison un aspect bon marché et laisse penser que les installateurs sont paresseux. La réparation n'est pas trop coûteuse. Un acheteur attentif devrait y prêter attention lors de sa première visite, car cela pourrait indiquer d'autres travaux bâclés ou des raccourcis.

5. Mauvais travail de peinture

Utiliser le mauvais type de peinture est une erreur Beaucoup de nouveaux propriétaires de maisons neuves fabriquent des peintures satinées. La peinture satinée est un mauvais choix car elle expose toutes les imperfections du mur, comme les clous qui dépassent et les mauvaises couches de peinture/ruban adhésif. Une peinture mate de haute qualité est excellente pour masquer les imperfections, c'est pourquoi tous les constructeurs de maisons et de nombreux propriétaires de maisons neuves l'utilisent. Une mauvaise coupe sur les garnitures (moulures et plinthes) et autour des luminaires indique également un travail bâclé.

6. Mauvais déroulement des opérations en cuisine

Un mauvais flux de travail dans la cuisine est le signe d'une conception conçue à la hâte qui a probablement conservé les conduites d'eau et les accessoires tels qu'ils étaient avant le retournement pour économiser de l'argent. Les retournements bon marché ne suivent pas la conception triangulaire classique de la cuisine qui positionne le réfrigérateur, la cuisinière et l'évier à portée de main les uns des autres. Des dosserets inégaux ou des joints défectueux avec les comptoirs sont d'autres preuves d'un travail bâclé avant vendre une maison à revendre.

7. Répartition inégale du chauffage et du refroidissement

La distribution inégale du chauffage et de la climatisation dans la maison rénovée n'est pas toujours une raison de paniquer. Cela peut signifier que certaines bouches d'aération n'ont pas été ouvertes. Cependant, si ce n'est pas la cause ou si le problème persiste, cela peut indiquer que l'entrepreneur a utilisé une unité CVC sous-dimensionnée. Plutôt que de remplacer l'unité, il vaut la peine d'envisager d'ajouter une unité supplémentaire ou une système mini-split pour entretenir les zones à problèmes comme les étages supérieurs.

8. Revêtement déformé

Ne laissez pas un revêtement peint vous distraire des imperfections de l’extérieur d’une maison. Vieux bardage Les fondations peuvent se déformer ou se dégrader au fil du temps et nécessiter un remplacement. Cependant, si la déformation est importante, cela peut signaler des problèmes plus graves au niveau des fondations ou de l'intégrité structurelle globale de la maison.

9. Infiltration d'eau dans le sous-sol

Si l'inspection de la maison a lieu par temps sec, il est peu probable que vous découvriez si le sous-sol présente des fuites. Cependant, vous pourriez vous retrouver dans quelques centimètres d'eau après la première forte pluie. L'imperméabilisation d'un sous-sol peut être coûteuseL'eau s'infiltre souvent par un seul point d'entrée, qui doit être scellé. Une pompe de puisard et une peinture imperméable pour les murs du sous-sol sont de bonnes mesures préventives.