Tous les facteurs influençant le coût de réparation d'une cheminée
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de tous les facteurs influençant le coût de réparation des cheminées et espérons que le blog pourra vous aider.
Le coût moyen national de réparation d'une cheminée est de $455. Ce montant se situe dans la fourchette typique de $160 à $750, le coût final dépendant de divers facteurs, notamment le type de cheminée et la méthode de réparation.
Points forts
- La fourchette typique des coûts de réparation de cheminée est de $160 à $750, avec une moyenne nationale de $455.
- Les facteurs de coût pour les réparations de cheminées comprennent le type de réparation, le type de cheminée, la méthode de réparation, la main-d'œuvre et la pente et la hauteur du toit.
- Les fuites d'eau, les fissures, les retours de fumée, les tuiles qui s'écaillent, les briques qui s'écailloutent et une cheminée penchée sont autant de signes indiquant que des réparations de cheminée sont nécessaires.
- Il est généralement préférable de confier les réparations de cheminée à des professionnels qualifiés qui peuvent garantir que la cheminée est à nouveau en état de fonctionnement sûr.
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Une cheminée est un conduit vertical, souvent en acier inoxydable, en béton, en argile ou en brique, qui permet à la fumée et aux gaz de combustion d'une cheminée ou d'un fourneau intérieur de s'échapper en toute sécurité par le toit d'une maison. Toutes les maisons ne sont pas équipées d'une cheminée traditionnelle en brique, et toutes les cheminées n'en ont pas besoin, mais pour les maisons dotées d'une cheminée, une réparation est parfois inévitable.
Selon AccueilAdvisor et AngiLes propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 160 et 750 TP4T pour la réparation d'une cheminée, le coût moyen national de réparation d'une cheminée se situant au milieu, à 455 TP4T. Plusieurs facteurs influencent le prix final d'une réparation de cheminée, notamment le type de réparation, le type de cheminée, les permis et les frais d'urgence.
Ce guide couvrira les principales considérations lorsque les propriétaires estiment le coût de réparation de la cheminée, ainsi que les signes courants indiquant qu'une réparation de cheminée peut être nécessaire et des conseils pour économiser de l'argent lors de l'embauche d'une entreprise de réparation de cheminée pour résoudre le problème.
Facteurs à prendre en compte dans le calcul du coût de réparation d'une cheminée
Le coût de réparation d'une cheminée se situe généralement entre 160 et 750 €. Des facteurs tels que le type de réparation, le type de cheminée, la méthode de réparation et la main-d'œuvre jouent tous un rôle dans le coût final de la réparation d'une cheminée. Voici les principaux facteurs de prix que les propriétaires voudront garder à l'esprit lors de l'estimation du coût de réparation d'une cheminée.
Type de réparation
Bien que les cheminées puissent sembler simples par nature, la vérité est que les cheminées sont des structures complexes Les cheminées sont composées de nombreuses pièces différentes, dont beaucoup peuvent tomber en panne au fil du temps. C'est pourquoi une cheminée qui semble normale pour un propriétaire peut en fait présenter plusieurs problèmes lorsqu'elle est inspectée par un professionnel. Chaque travail de réparation est unique et il existe une large gamme de réparations de cheminée qui peuvent être nécessaires pour remettre une cheminée en état. Bien entendu, elles ont toutes des coûts différents en fonction de leur complexité.
La réparation du chapeau de cheminée est la moins coûteuse, entre 100 et 250 €. La réparation du solin est également assez abordable, coûtant entre 200 et 300 €. La réparation du mortier sur une cheminée en maçonnerie est un travail courant, le coût de réparation d'une fissure de cheminée étant en moyenne de 150 à 500 €. La réparation du revêtement d'une cheminée coûte entre 500 et 600 €.
Les réparations les plus coûteuses incluent les travaux sur la chambre de combustion, qui coûtent entre 1500 et 2000 T. La réparation d'une cheminée est également une tâche potentiellement coûteuse, coûtant entre 500 et 3500 T. La fondation est une autre réparation coûteuse, avec un coût compris entre 1500 et 3500 T.
Type de cheminée
Les cheminées sont fabriquées à partir de divers matériaux. Le type de matériau de la cheminée a une influence significative sur le coût moyen de la réparation d'une cheminée.
Par exemple, le métal est un matériau de cheminée populaire qui offre résistance et durabilité et résiste bien aux éléments. Mais une cheminée en métal peut être cabossée ou endommagée pendant une tempête, et les problèmes avec le conduit de fumée ou la chambre de fumée sont courants. La réparation d'une cheminée en métal coûte entre $200 et $1,200.
Une cheminée préfabriquée a une gamme de prix identique de $200 à $1 200. La différence est que ces types de cheminées sont fabriquées en usine et assemblées sur place, elles offrent donc moins d'options de personnalisation que les cheminées métalliques standard. Comme les cheminées métalliques, les cheminées préfabriquées souffrent de problèmes liés à leurs composants en acier inoxydable ou galvanisé, mais elles offrent également une durabilité et moins d'entretien global.
La maçonnerie a une esthétique classique et est ce que la plupart des propriétaires associent à une cheminée. Bien que les cheminées en maçonnerie offrent une valeur et un aspect classique aux maisons, elles s'usent également avec le temps en raison des intempéries et de l'érosion. De temps en temps, les cheminées en maçonnerie peuvent avoir besoin d'être refaites ou même reconstruites pour les maintenir en bon état de fonctionnement, d'autant plus qu'elles brûlent généralement du bois, qui peut créer plus de dioxyde de carbone que d'autres sources. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 175 et 1 000 TP4T pour une réparation de cheminée en bois traditionnelle.
Le stuc est un autre matériau de cheminée courant, mais sa réparation peut être coûteuse, le coût moyen de réparation d'une cheminée en stuc se situant entre 1 000 et 4 000 €. Une cheminée en stuc offre de nombreux avantages, tels que la durabilité et une excellente rétention de la couleur, ce qui peut rendre le coût intéressant pour les propriétaires.
Méthode de réparation
Différents problèmes de cheminée nécessitent différentes méthodes de réparation et solutions. Un professionnel peut proposer plusieurs options de réparation en fonction de l'état de la cheminée.
Le rebouchage d'une cheminée est une méthode courante de réparation des fissures et coûte entre 150 et 500 THB. Le scellement est une autre méthode de réparation, avec une fourchette de prix identique de 150 à 500 THB. Le rejointoiement et le jointoiement sont des processus de réparation qui se concentrent sur le mortier de la cheminée, soit pour le réparer, soit pour l'adapter aux briques ; ils ont tous deux une fourchette de prix de 500 à 2 500 THB. Le crépissage d'une cheminée (ajout d'une couche de mortier à la chambre de fumée pour créer une surface lisse) coûte entre 1 000 et 2 000 THB. Les types de méthodes de réparation les plus coûteux comprennent la restauration complète de la cheminée, qui coûte entre 250 et 4 000 THB, et la reconstruction, qui coûte entre 500 et 4 000 THB.
| Méthode de réparation | Coût |
| Crépi | $1 000 à $2 000 |
| Reconstitution | $500 à $4 000 |
| Remortierage | $150 à $500 |
| Rejointoiement | $500 à $2,500 |
| Restauration | $250 à $4 000 |
| Rejointoiement | $500 à $2,500 |
| Scellage | $150 à $500 |
Travail
La réparation d'une cheminée est dangereuse et devra probablement être effectuée par un professionnel. Cela peut se traduire par des coûts de main-d'œuvre plus élevés, en particulier pour les travaux de réparation sur des cheminées difficiles d'accès. Les professionnels risquent également d'être exposés à des produits chimiques dangereux, et les coûts de main-d'œuvre reflètent ce risque.
Les coûts de main-d'œuvre pour la réparation d'une cheminée varient de $50 à $150 par heure. Certaines réparations de cheminées peuvent être assez rapides, les propriétaires peuvent donc également s'attendre à un tarif de base de $50 à $100. Si la réparation est plus importante et nécessite un échafaudage, le coût de la main-d'œuvre peut augmenter de $50 à $200 supplémentaires.
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Pente et hauteur du toit
Plus une cheminée est difficile d'accès, plus les coûts de réparation peuvent être élevés. Les toits particulièrement pentus ou trop hauts pour une échelle peuvent nécessiter un échafaudage spécial, ce qui peut augmenter le coût du projet. Ces types de projets peuvent également prendre plus de temps à réaliser, ce qui augmentera également le coût de la main-d'œuvre.
Coûts et considérations supplémentaires
Tous les calculateurs de coûts de réparation de cheminée n’incluent pas les coûts et considérations suivants ; savoir que ces scénarios sont possibles peut aider un propriétaire à éviter des frais surprises.
Réparation ou remplacement
Le choix entre la réparation et le remplacement a une incidence sur le coût final du projet. Les propriétaires ne voudront cependant pas se fier uniquement au budget pour prendre ce type de décision. Ils voudront prendre en compte la sécurité, car tous les problèmes de cheminée ne peuvent pas être réparés. Bien que cela soit plus coûteux, une reconstruction de cheminée peut être la meilleure option pour l'intégrité structurelle de la maison et la sécurité des résidents.
Alors que le coût moyen de réparation d'une cheminée se situe entre 160 et 750 THB, la reconstruction d'une cheminée coûte en moyenne entre 500 et 4 000 THB. Il s'agit d'une différence de prix importante, mais il existe des scénarios dans lesquels le remplacement d'une cheminée peut coûter moins cher que des réparations à long terme.
L'âge de la cheminée est également un facteur à prendre en compte. Une cheminée peut durer de 50 à 100 ans ou plus, mais une cheminée qui a fait ses meilleures années devra probablement être remplacée. Les coûts de remplacement ne sont pas susceptibles de diminuer au fil du temps, donc remplacer une vieille cheminée le plus tôt possible peut offrir aux propriétaires des économies sur les coûts potentiels futurs.
Ramonage de cheminée
Ramonage de cheminée Il s'agit d'une étape annuelle du programme d'entretien de routine d'une cheminée et comprend une inspection rapide de la zone et des préparatifs tels que la pose d'une toile de protection ou d'une feuille de plastique pour protéger le mobilier d'intérieur.
Selon Russ Dimmitt, directeur de l’éducation de l’ Institut américain de sécurité des cheminées (CSIA), il existe deux principales méthodes de ramonage des cheminées : « La première consiste à ramoner manuellement le conduit à l’aide de tiges et de brosses. Cette méthode est la moins courante des deux. La plupart des professionnels des cheminées utilisent des outils de ramonage rotatifs actionnés par une perceuse. La méthode rotative est préférée, car elle permet un ramonage plus complet. Les deux méthodes nécessitent des mesures de contrôle de la poussière. En général, un système d’aspiration spécial est utilisé pour contrôler la poussière. De nombreuses cheminées peuvent désormais être ramonées par le bas grâce à des méthodes rotatives. »
Si un problème est détecté pendant le processus de nettoyage, le meilleurs services de ramonage de cheminée informera le propriétaire afin qu'il puisse prendre les mesures nécessaires. coûts de ramonage de cheminée entre $80 et $200, les réparations ou problèmes potentiels pouvant coûter plus cher. Si une cheminée a été négligée pendant un certain temps, les coûts de ramonage de la cheminée peuvent atteindre $800.
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Inspection de cheminée
Tout comme le ramonage des cheminées, il est recommandé de procéder à une inspection des cheminées une fois par an. Coûts d'inspection de cheminée Cela dépendra du niveau d'inspection nécessaire. Dans la plupart des cas, un nettoyage et une inspection peuvent être effectués en même temps ; il s'agit d'inspections de base et étiquetées comme des inspections de niveau 1. Lorsque le besoin de réparations ou de mises à jour devient évident, une inspection de niveau 2 devient nécessaire. Celles-ci sont un peu plus approfondies et coûtent entre 100 et 500 TP4T. Lorsque la cheminée subit des dommages structurels majeurs, dus à une catastrophe naturelle ou à une négligence, une inspection de niveau 3 est requise. Cette inspection méticuleuse peut coûter entre 1 000 et 5 000 TP4T.
Frais de réparation d'urgence
Il peut parfois être urgent de réparer une cheminée. C’est souvent le cas lorsqu’une violente tempête a envoyé une branche d’arbre directement dans une cheminée ou lorsque de la fumée se déverse dans une maison après qu’un propriétaire a allumé un feu dans la cheminée. Les scénarios d’urgence incluent les cheminées dont le conduit de fumée est fissuré et qui pourraient permettre aux gaz toxiques de pénétrer dans la maison, et les cheminées fortement penchées qui risquent de s’effondrer. Selon Dimmitt, « si vous sentez ou voyez de la fumée ou des émanations provenant de la cheminée à l’intérieur de la maison, si vous remarquez une carbonisation ou un séchage du bois ou d’autres combustibles près de votre cheminée, ou si vous entendez des bruits provenant de votre cheminée, ces problèmes doivent être traités dès que possible. »
Pour les réparations de cheminées le jour même, les professionnels facturent généralement des frais de réparation d'urgence. Cela vise à encourager les clients à planifier les réparations pendant les heures normales de bureau. Une urgence suggère que l'inspection et la réparation ne peuvent pas attendre, donc un coût supplémentaire reflète la nature de l'appel de service en dehors des heures ouvrables. Les propriétaires peuvent s'attendre à payer 100 $ et 300 $ supplémentaires pour les frais de réparation d'urgence des cheminées.
Permis
Tous les types de travaux de rénovation ne nécessitent pas de permis, notamment le ramonage de base de la cheminée et les inspections annuelles. Mais lorsqu'une réparation de cheminée nécessite un accès à la maçonnerie, une démolition, le retrait de composants ou des réparations de maçonnerie importantes, un permis est généralement requis.
Les municipalités locales fixent le tarif des permis. Certains sont très abordables, tandis que d’autres peuvent être assez chers. Outre l’emplacement, le type de réparation effectuée peut également influencer le coût d’un permis. Pour les permis de construction généraux, les propriétaires peuvent s’attendre à payer entre 150 et 2 000 T. La réparation d’une cheminée se situera probablement dans la partie inférieure de cette fourchette de prix, mais les propriétaires voudront garder à l’esprit le coût potentiel d’un permis lors de la budgétisation de leurs travaux de réparation de cheminée. Il est également utile de travailler avec des entreprises de réparation de cheminées qui intègrent le coût des permis dans leurs tarifs et assument la responsabilité de déposer et d’obtenir les permis requis.
Réparation de toiture
Selon le type de dégâts causés à la cheminée, il peut également y avoir des dommages au toit qui doivent être réparés. Par exemple, il n'est pas rare que des dégâts d'eau se produisent sur le toit entourant la cheminée si le solin a été endommagé. De même, de violentes tempêtes peuvent endommager à la fois le toit et la cheminée. En moyenne, les réparations de cheminée sur le toit coûtent généralement entre $348 et $1,186.
Types de réparation de cheminée
Chaque travail de réparation de cheminée est unique. Certains sont assez simples et n'entraînent pas de frais de main-d'œuvre excessifs, tandis que d'autres sont importants et peuvent rapidement dépasser le budget de réparation. Les propriétaires peuvent utiliser le guide des prix suivant, réparti par types de réparation de cheminée, pour les aider à estimer leurs coûts potentiels.
| Type de réparation | Coût |
| Remplacement de briques | $100 à $1 000 |
| Réparation de bouchon | $300 à $600 |
| Rejointoiement ou rebouchage de cheminée | $700 à $2,200 |
| Réparation de grillons | $700 à $1,300 |
| Réparation de couronne | $750 à $1 000 |
| Réparation de solins | $200 à $300 |
| Réparation de conduit de fumée | $300 à $2 000 |
| Réparation de fondations | $1 500 à $3 500 |
| Remplacement de la doublure | $1,200 à $4,600 |
| Réparation de mortier | $150 à $500 |
| Réparation de revêtement | $500 à $600 |
| Réparation de la chambre à fumée | $500 à $2 000 |
| Réparation de cheminée | $500 à $3,500 |
| Réparation de la pourriture du bois | $100 à $4 000 |
Remplacement de briques
Le coût du remplacement des briques dépend du nombre de briques à remplacer et de la facilité d'accès à celles-ci. Le remplacement de quelques briques est un travail abordable, mais plusieurs briques dans des zones difficiles d'accès peuvent rapidement épuiser un budget de réparation. En moyenne, les propriétaires peuvent s'attendre à payer entre 100 et 1 000 THB pour le remplacement des briques d'une cheminée.
Réparation de bouchon
Un chapeau de cheminée se trouve au sommet d'une cheminée, juste au-dessus de la couronne de la cheminée. Il permet d'empêcher la pluie et la faune de pénétrer dans la cheminée. Une cheminée peut techniquement fonctionner sans chapeau de cheminée, mais ses avantages dépassent largement le coût d'achat d'un chapeau de cheminée. Lorsque le chapeau de cheminée commence à rouiller ou à se fissurer, une réparation est nécessaire pour empêcher l'eau de pénétrer dans la maison. La réparation du chapeau de cheminée est souvent plus coûteuse que son remplacement. Un nouveau chapeau de cheminée est souvent plus cher que son remplacement. Coûts des chapeaux de cheminée $300 à $600 en moyenne.
Rejointoiement ou rebouchage de cheminée
Le rejointoiement est un procédé qui vise à empêcher le mortier qui s'effrite de provoquer l'effondrement de la cheminée. Les professionnels enlèveront le mortier endommagé existant et le remplaceront pour renforcer la cheminée. Le rejointoiement est un procédé similaire qui consiste à nettoyer le mortier et à combler les trous pour rendre la cheminée plus attrayante visuellement. Chacun de ces procédés a un coût compris entre $700 et $2 200.
