9 outils et stratégies dont vous avez besoin pour une rénovation, selon les entrepreneurs généraux
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de 9 outils et stratégies dont vous avez besoin pour un remodelage, selon les entrepreneurs généraux, et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
Si vous envisagez de commencer prochainement vos travaux de rénovation, ces outils et stratégies vous aideront à les réaliser le plus facilement possible.
Entreprendre des travaux de rénovation est une décision importante. Il faut du temps, de la planification, de l’argent et les outils appropriés. Cet article se propose d’aborder tous ces sujets, afin que les propriétaires qui envisagent de rénover leur maison soient prêts à se lancer dans l’aventure.
Nous avons demandé à plusieurs entrepreneurs leur avis sur ce que les propriétaires devraient avoir avant d’entamer des travaux de rénovation, qu’il s’agisse d’un outil, d’une technique ou d’une stratégie. La grande majorité d’entre eux ont conclu que certaines stratégies étaient bien plus importantes que les outils ou les articles proprement dits. Nous mettrons en évidence ces conseils et ajouterons quelques éléments que nous suggérons depuis que nous sommes entrepreneurs.
1. L’outil : Équipements de protection individuelle
Aucun bricoleur ou professionnel ne devrait entreprendre des travaux de rénovation sans l’équipement de protection individuelle (EPI) approprié. Sans ces équipements, un simple accident peut interrompre brutalement les travaux de rénovation et entraîner des blessures graves, voire mortelles. Et ne vous y trompez pas, des accidents se produiront – c’est la nature même du travail !
En ce qui concerne les EPI, l’équipe de Bob Vila propose des EPI de haute qualité. lunettes de sécurité, un masque respiratoire, et gants de travail au minimum. Si la rénovation implique des travaux de démolition importants, pensez également à vous munir d’un casque de protection. Nous vous conseillons également de garder une trousse de premiers soins à proximité en cas d’accident.
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2. Stratégie : Inspection structurelle avant rénovation
Les personnes qui vivent dans des maisons anciennes devraient se demander si leur structure et leurs fondations actuelles peuvent supporter le poids de leurs travaux de rénovation. C’est notamment le cas lors de l’ajout d’une lucarne, d’une salle de bain au deuxième étage, d’une nouvelle cuisine avec ses armoires, ses appareils électroménagers et ses plans de travail, ainsi que lors de la rénovation d’une salle de bain avec des baignoires en fonte ou surdimensionnées.
Selon Gavin MacRae de Réparation des fondations GJ MacRaeNous recevons beaucoup de clients (dans des maisons plus anciennes, en général) qui souhaitent rénover ou remodeler les cuisines, les salles de bains ou des étages entiers. Mais leurs sous-sols ont d’abord besoin d’un renforcement structurel important. Ils devraient envisager de faire appel à un ingénieur en structures pour tout inspecter avant le début des travaux de rénovation.
3. Outil : Scie à guichet
La démolition est souvent l’étape la plus difficile, mais les maisons ne sont pas conçues pour s’ouvrir comme des manteaux d’hiver. Les bricoleurs et les professionnels doivent creuser pour démolir, et c’est là que la scie à guichet entre en jeu.
Également connues sous le nom de « sawzall », les scies alternatives sont de puissantes scies à main dotées de lames interchangeables qui se déplacent dans un sens et dans l’autre. Elles peuvent couper le bois, le métal, le plastique et une grande variété d’autres matériaux rapidement et en toute sécurité, à condition que l’utilisateur sache comment s’en servir correctement. Ces scies existent en version avec ou sans fil, la version sans fil d’aujourd’hui étant tout aussi puissante et plus polyvalente.
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4. Stratégie : Une excellente relation avec leur entrepreneur
Si un bricoleur ne réalise pas lui-même l’ensemble de son projet, l’une des choses les plus importantes qu’il puisse avoir est intangible : Une bonne relation avec son entrepreneur. Il faut souvent du temps pour établir cette relation en interrogeant plusieurs entrepreneurs, en demandant des références à des amis et à des voisins et en recherchant plus que le devis le plus bas.
« Sans vouloir être excessif, la confiance et la bonne volonté font avancer un projet – plus précisément, elles permettent de surmonter les inévitables surprises et obstacles qui surviendront du début à la fin – plus que n’importe quel élément du contrat », a déclaré Mark Clement, de la société Clement Improvements et MyFixItUpLife. « Il est évident que le prix est important. L’argent n’est pas une ressource illimitée. Mais cela vaut la peine de travailler avec quelqu’un qui n’est pas seulement compétent sur le plan technique, mais que vous appréciez également. Lorsque les choses se corsent – et c’est parfois le cas – il vaut mieux être dans la tempête avec quelqu’un qui vous soutient.
5. Outil : Scie circulaire
Lorsqu’il s’agit d’être polyvalent, peu d’outils sont aussi utiles qu’un scie circulaire. Ces outils électriques sont dotés de lames rondes à grande vitesse qui peuvent couper le bois de charpente à la longueur voulue, briser les feuilles de contreplaqué et couper en plongée les comptoirs. Ils peuvent même être équipés de lames capables de couper la maçonnerie et les matériaux métalliques. Ils peuvent être utilisés pour la charpente, la démolition et bien d’autres choses encore.
Il existe un grand nombre de modèles de scies circulaires, chacun des principaux fabricants proposant au moins un modèle. L’équipe de Bob Vila recommande d’opter pour un modèle sans fil à la fois puissant et pratique. Les possibilités d’utilisation d’une telle scie dans le cadre d’une rénovation classique semblent presque infinies, en particulier dans les premières phases.
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6. Stratégie : Compréhension totale de l’étendue des travaux
Une bonne compréhension du projet est la clé de la réussite d’une rénovation. Bien que l’exécution du projet étape par étape soit le meilleur moyen de le mener à bien, les bricoleurs doivent savoir ce que chaque étape implique avant de la franchir. Les surprises ne manquent pas, mais cette approche permet d’en minimiser l’impact.
Selon Joe Perez, propriétaire de l’entreprise générale Les pros de la constructionPour Joe, la seule chose dont un propriétaire a besoin avant une rénovation, c’est « une compréhension complète de l’étendue des travaux ». Joe a la solution parfaite pour cela : « L’outil idéal est un smartphone ou un ordinateur pour faire des recherches ». Il ajoute que la compréhension du CPM, ou méthode du chemin critique (une méthode de planification très répandue dans le secteur de la construction), serait d’une grande aide, en particulier pour les propriétaires qui ne bricolent pas eux-mêmes l’ensemble du projet.
7. Outil : Jeu de perceuses/visseuses
Avant de commencer cette rénovation, les propriétaires doivent faire l’inventaire de leur perceuse actuelle et de son état, et se demander si elle peut faire l’objet d’une rénovation en profondeur. Si la réponse est non, il est temps de penser à une nouvelle perceuse-visseuse.
La perceuse-visseuse est l’un des outils les plus utilisés lors d’une rénovation. La perceuse et la visseuse à percussion qui l’accompagne permettront à l’utilisateur de percer des trous dans le bois, d’enlever ou d’enfoncer des vis, de suspendre des armoires et même d’assembler d’autres outils et matériaux qu’il devra acheter en cours de route. Là encore, l’équipe de Bob Vila suggère un jeu d’outils sans fil pour leur commodité sans pour autant manquer de puissance.
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8. La stratégie : Un coussin dans le budget
Les projets de rénovation et de construction se déroulent rarement comme prévu. Des dépenses apparaissent, et certaines sont plus coûteuses que d’autres. Plutôt que de laisser l’une de ces dépenses coûteuses anéantir le budget, il est préférable de créer un coussin de sécurité pour s’y préparer.
« Prévoyez une marge de manœuvre dans votre budget pour les dépenses imprévues », rappelle Chris Fallon de Fallon Contracting. « Dans tout projet de rénovation, vous constaterez presque toujours que chaque étape du processus prend plus de temps et coûte plus cher que prévu. Tous les problèmes liés à la chaîne d’approvisionnement et à la fluctuation des prix des matériaux qui ont affecté le secteur de la construction depuis la pandémie n’ont fait qu’exacerber ce problème ».
Mais il ne s’agit pas seulement d’obtenir de l’argent supplémentaire. Chris propose une solution utile lorsque le budget est ce qu’il est : « Si vous avez un budget fixe, il est préférable de séparer les éléments non négociables de ceux pour lesquels vous êtes prêt à faire preuve d’un peu plus de souplesse. Par exemple, si vous voulez vraiment faire des folies pour ce magnifique et coûteux comptoir de cuisine, vous devrez peut-être prévoir une option de rechange pour votre revêtement de sol qui soit légèrement moins chère. »
9. Outil : Aspirateur sec et humide
Qu’il s’agisse de la première rénovation d’un bricoleur ou de sa vingtième, il y a toujours plus de débris à nettoyer que prévu. Qu’il s’agisse simplement de poussière de pâte à joint ou d’un nid de souris rempli de graines de pistaches et d’isolant tombé du plafond, la quantité de poussière, de saleté et d’objets aléatoires à aspirer est apparemment infinie lors d’une rénovation.
Un bon aspirateur à sec est la solution. Ces aspirateurs robustes peuvent aspirer la poussière et la saleté et, lorsqu’ils sont équipés d’un filtre HEPA, ils empêchent les minuscules particules en suspension dans l’air de retourner dans l’atmosphère. Ils peuvent également aspirer l’eau provenant des inévitables problèmes de plomberie lors de la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bains. Mieux encore, ils préservent l’utilité de l’aspirateur domestique standard en évitant les abus d’un nettoyage de rénovation.
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Les prix indiqués ici sont exacts au moment de la publication, le 1er mars 2023.
