Comment faire : embaucher un entrepreneur général
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Comment embaucher un entrepreneur général et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
Prenez le temps d’obtenir des estimations et de vérifier les références avant d’embaucher un entrepreneur général.
La procédure d’embauche d’un entrepreneur général n’est pas radicalement différente de celle de l’embauche d’un concepteur. Vous souhaitez engager une personne dont les compétences sont avérées, une personne avec laquelle vous pouvez travailler et une personne qui a un bon sens des affaires en ce qui concerne les calendriers et la gestion du personnel. Si votre architecte supervise votre construction, il s’occupe pour vous de l’embauche de l’entrepreneur général.
Si vous êtes seul et que vous ne savez pas par où commencer, demandez des recommandations à des amis ou à des connaissances qui ont fait construire une maison. Les références personnelles sont toujours les meilleures. Parfois, les gens recommandent un neveu préféré ou le fils d’un ami par égard pour leur relation plutôt que par connaissance des compétences ou des qualifications de la personne. Vous ferez probablement mieux d’engager un entrepreneur local dont l’activité et la réputation sont bien établies.
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Trouver des professionnels locaux
Si le référent a fait exécuter des travaux par l’entrepreneur, demandez-lui de les évaluer. L’entrepreneur a-t-il terminé les travaux au prix prévu dans le budget ou à un prix proche de celui-ci ? Si ce n’est pas le cas, les ordres de modification étaient-ils raisonnables ? Les travaux ont-ils été achevés dans les délais prévus ? L’entrepreneur a-t-il accepté de revenir pour corriger les problèmes ? Les clients feraient-ils de nouveau appel à lui ? Sont-ils satisfaits du produit fini ?
Une autre source d’entrepreneurs est la cour à bois de votre localité. Il ne s’agit pas de magasins d’articles ménagers où les clous sont vendus à la douzaine, mais de véritables magasins de matériaux de construction où les entrepreneurs font leurs affaires en gros. Les propriétaires de ces magasins savent qui sont les entrepreneurs fiables. Ils savent quels entrepreneurs paient leurs factures à temps, quels sont ceux dont les commandes sont toujours confuses et quels sont ceux qui retournent toujours la marchandise.
Rencontre avec le contractant
Une fois que vous aurez identifié les candidats, vous devrez les rencontrer et discuter avec chacun d’entre eux. L’entrepreneur aura besoin de voir les plans et d’examiner la structure à rénover. Ce n’est qu’après avoir examiné la maison ou l’appartement existant et passé en revue les modifications à apporter qu’un devis pourra être établi.
EN RAPPORT: Questions à poser à un entrepreneur
Vérification des références
Lorsque vous les rencontrerez, demandez à chaque entrepreneur quatre ou cinq références locales. C’est une demande tout à fait raisonnable, et aucun entrepreneur de bonne réputation ne devrait hésiter à les fournir. Obtenir des noms et des numéros n’est toutefois qu’un début.
Téléphonez aux clients précédents, identifiez-vous comme un propriétaire sur le marché des services de construction et posez les questions clés : L’entrepreneur en question a-t-il terminé le travail dans les délais ? Le travail terminé est-il satisfaisant ? Dans quelle mesure le prix a-t-il changé en cours de route ? Les ouvriers ont-ils été soignés ou ont-ils laissé derrière eux un désordre désespérant ? Dans la mesure du possible, demandez si vous pouvez également jeter un coup d’œil au travail. Ce n’est qu’en l’inspectant vous-même que vous pourrez juger de la qualité et de l’acceptabilité du travail d’un entrepreneur. Vous pouvez également obtenir des informations supplémentaires sur l’entrepreneur en discutant avec les clients en personne. Les leçons que les clients précédents ont apprises peuvent vous être utiles.
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Trouver des professionnels locaux
Appelez le bureau local d’éthique commerciale et demandez s’il existe des plaintes contre l’entrepreneur que vous envisagez d’engager. Un appel au service local de la construction pour vous enquérir de leur professionnalisme et de leur courtoisie peut être révélateur. Demandez à chaque entrepreneur quel est son principal fournisseur de matériaux, puis appelez-le.
Un appel rapide à un bureau de crédit local est également une bonne idée. Demandez depuis combien de temps l’entreprise est en activité. Si vous découvrez des poursuites ou des privilèges en cours, éloignez-vous. Vous n’avez pas besoin des problèmes qui peuvent survenir lorsqu’un entrepreneur est en litige, comme l’arrivée du shérif pour saisir les outils de l’entrepreneur – ou vos matériaux de construction. Cela arrive.
EN RAPPORT: Comment éviter les entrepreneurs malhonnêtes
Les banques et les sous-traitants sont d’autres sources de références. Demandez à l’entrepreneur général avec qui il a traité et appelez-les également. Les banques peuvent vous renseigner sur sa responsabilité fiduciaire et les sous-traitants sur sa bonne organisation.
Une autre mise en garde s’impose : Traitez vos entrepreneurs, vos sous-traitants et les autres personnes que vous engagez avec le respect qui leur est dû. Ce ne sont pas vos employés, ce sont des hommes d’affaires à qui vous achetez des services. Un minimum de courtoisie et de considération seront récompensés. Cela vaut également pour les hommes et les femmes qui travaillent pour eux.
D’un autre côté, résistez à la tentation de devenir trop amical avec l’un ou l’autre de vos contractants. Veillez à ce que vos relations soient strictement professionnelles. Ce ne sont pas vos amis : encore une fois, il s’agit de personnes avec lesquelles vous avez une relation d’affaires. Invitez-les à dîner avec vous une fois le travail terminé. D’ici là, une distance amicale mais professionnelle est de mise.
