6 améliorations tentantes que les propriétaires intelligents évitent

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de 6 améliorations tentantes que les propriétaires intelligents évitent et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

Toutes les améliorations apportées à une maison ne sont pas équivalentes. En fait, certaines « améliorations » peuvent diminuer la valeur de votre maison, en particulier si vous envisagez de la vendre dans un avenir proche. Même si vous n’avez pas l’intention de mettre votre maison en vente prochainement, certaines améliorations séduisantes coûtent tout simplement beaucoup trop de temps et d’argent, surtout si l’on tient compte du fait que vous ne pourrez peut-être jamais récupérer votre investissement. Lisez la suite pour connaître quelques rénovations que vous pourriez vouloir remettre à plus tard.

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6 améliorations tentantes que les propriétaires intelligents évitent — Zillow creuse une maison à Santa Barbara, Californie

Vous souhaitez moderniser la chambre à coucher principale. Peut-être aimeriez-vous rénover la salle de bains principale en y ajoutant une baignoire, une douche et bien d’autres choses encore. Et pourquoi ne pas abattre un mur pour enfin agrandir ce placard ? C’est bien beau pour certains budgets, mais ne vous attendez pas à ce que cela porte ses fruits au moment de la vente. L’agrandissement de la suite parentale demande beaucoup de temps et d’argent et la plupart des propriétaires ne récupèrent que la moitié du coût au moment de la revente.

Les travaux de rénovation de grande envergure prennent plus de temps. Et cela peut signifier plus de nuits à dormir dans une chambre à moitié rénovée – ou à s’assoupir dans la chambre d’amis ou la suite de l’hôtel. Épargnez-vous quelques tracas en apportant de petites améliorations à la suite parentale au fil du temps.

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Forme et fonction

Vous souvenez-vous de l’époque où une baignoire rose pastel était le summum de la mode ? Aujourd’hui, la vue d’une telle baignoire lors d’une visite libre ou d’une annonce en ligne peut faire fuir les acheteurs. Il en va de même pour d’autres tendances domestiques. Lorsque la nouveauté d’un appareil, d’une installation ou d’une technologie de niche s’estompe – et ce jour peut arriver plus tôt que plus tard, selon la tendance – vous vous retrouvez avec une décoration d’intérieur qui est plus un handicap qu’un atout. Faites confiance aux appareils électroménagers, aux couleurs de peinture et aux accessoires classiques dans la mesure du possible, et laissez les choix de décoration risqués aux œuvres d’art murales ou aux textiles qui peuvent être remplacés lors de la mise en valeur de la maison.

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Travailler à distance

De nos jours, il semble que presque tout le monde travaille à domicile, au moins une partie du temps. Résistez cependant à l’envie d’ajouter un réaménagement de bureau à votre liste de travaux de rénovation. Non seulement un bureau à domicile occupe une surface précieuse dans votre maison, mais vous ne pouvez espérer récupérer que moins de la moitié de votre investissement au moment de la revente. Si vous devez absolument avoir un bureau à domicile, évitez d’installer des bibliothèques et des bureaux encastrés coûteux. Optez plutôt pour des meubles plus mobilier polyvalent qui sont faciles à changer ou à enlever.

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Les malheurs de l’eau

L’une des meilleures choses que vous puissiez faire pour améliorer votre valeur de revente ? Oubliez la piscine. De nombreux acheteurs potentiels ne veulent rien savoir de ces puits d’argent. D’une part, elles représentent un risque potentiel pour la sécurité des jeunes familles et des animaux domestiques. D’autre part, l’entretien d’une piscine creusée peut coûter plus de $2 000 euros par an, sans compter l’eau. Les piscines peuvent faire grimper en flèche l’assurance responsabilité civile de votre propriétaire, sans compter qu’elles occupent un espace de loisir précieux dans l’arrière-cour. Si vous devez absolument nager, prenez une fraction de l’argent que vous auriez dépensé et investissez dans un abonnement à une salle de sport.

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Au-dessus du lot

Le solarium, ou pièce trois saisons, remplace la terrasse ou le porche dans de nombreuses maisons. Bien que l’ajout d’une véranda puisse sembler une excellente idée pour maximiser votre espace de vie extérieur, la réalité est que les vérandas rapportent moins de la moitié de votre investissement lors de la revente. En effet, les acheteurs potentiels ne considèrent pas tous les solariums comme un atout. Certains verront dans ces parois vitrées un énorme manque à gagner pour la maison. efficacité énergétiqueD’autres préfèrent le véritable espace de vie « extérieur » qu’offre un patio.

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Trop élevé

L’ajout d’un deuxième étage est un autre ajout coûteux. Bien qu’il vous permette de doubler l’espace habitable, il peut vous coûter plus de problèmes et d’argent qu’il n’en vaut la peine si le reste de vos voisins habitent dans des bâtiments à un seul étage. Cela peut se traduire par des impôts fonciers plus élevés pour vous, et cela peut coûter plus cher à votre famille. acheteurs potentiels du marché lorsqu’il s’agit de vendre.

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