La première maison modulaire préfabriquée de Chicago

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de la première maison modulaire préfabriquée de Chicago et nous espérons que ce blog pourra vous aider.

C’est l’histoire de la C3, une maison préfabriquée moderne et innovante qui inaugure une nouvelle approche de l’habitation urbaine.

Par une journée de novembre exceptionnellement chaude et ensoleillée, une grue géante de 225 tonnes a déposé cinq modules de maisons préfabriquées sur un terrain de 25′ x 125′ à Chicago. De nombreuses personnes sont venues assister à ce spectacle sans précédent, dont Kathy et Michael Caisley, le couple qui a acheté la maison. Parmi eux, Kathy et Michael Caisley, le couple qui a acheté la maison, ainsi que Jeffrey SommersL’architecte qui l’avait conçue. C’est l’histoire de la C3, une maison modulaire préfabriquée moderne et innovante.

Jeffrey Sommers a commencé à réfléchir à la construction modulaire préfabriquée il y a environ huit ans. Le C3 est né il y a quatre ans. C3 est l’abréviation de Cube, Cut, Copy (cube, coupe, copie). Le nom, qui a une connotation mathématique en accord avec la philosophie de Jeffrey Sommers, a été choisi pour sa simplicité et son efficacité. Square Root Architecture + Design décrit les étapes de la conception du prototype original. « Il fait également référence à la construction modulaire et au processus répétitif de la chaîne de montage », explique M. Sommers. Conçu à l’origine sans client, Sommers a intégré « toutes les connaissances des demandes des clients précédents sur ce qu’ils attendaient d’une maison de rêve ». Les mots et expressions qui revenaient sans cesse étaient « moderne », « économe en énergie », « durable » et « abordable ».

Le C3 est la traduction architecturale de ce vocabulaire consciencieux par Sommers. Kathy et Michael Caisely connaissaient bien ce langage, mais il a fallu quatre ans pour que les autorités municipales de Chicago en comprennent le sens. « On nous a dit à plusieurs reprises que personne ne pourrait jamais construire une maison modulaire préfabriquée à Chicago », raconte Kathy Caisely, « et c’est ainsi qu’un défi s’est présenté ». John Gueguierre, premier vice-président de Boîtier Hi-Techl’entreprise de l’Indiana qui a construit les modules C3, déclare : « Le travail intense de conception et d’adaptation aux exigences de Chicago s’est étendu sur l’année 2009 et le premier semestre 2010 ».

Une fois le feu vert obtenu, Mme Sommers a rassemblé les acteurs concernés. Le projet nécessitait des consultants en énergie et en aménagement paysager, un évaluateur écologique, des spécialistes de l’énergie solaire et d’autres professionnels soucieux de l’application de la norme LEED. L’objectif du projet étant d’obtenir la certification LEED Platine, Hans Fedderke, Helios Design Build’s chef de projet, a préparé les travaux d’utilités souterraines et les fondations. Hi-Tech Housing a rassemblé les matériaux de construction appropriés à la norme LEED et a construit les modules C3 à l’intérieur de son entrepôt. Il s’est écoulé environ 15 jours entre le premier clou et l’expédition des modules.

Il s’agissait d’une entreprise laborieuse, qui impliquait d’acheminer les modules de 20 000 à 40 000 tonnes à travers les rues de la ville. « La distance réelle ne nécessitait qu’environ quatre heures de route », note M. Gueguierre, « mais nous devions nous assurer que nous pouvions travailler dans les huit heures prévues par le permis de fermeture des rues ». Naturellement, avant le jour de l’installation, il y a eu un essai pour vérifier les dégagements aériens. Caisley déclare : « Si nous avions voulu une simple « maison », la C3 n’aurait pas eu de sens. Il s’agissait d’un « projet » pour nous, en partenariat avec Jeff, de construire la première maison modulaire préfabriquée LEED Platine à Chicago. C’était plus grand que nous ».

Le prototype original a d’abord dû être réduit pour s’adapter à la taille du terrain. Sommers et les Caisley ont ensuite peaufiné l’intérieur de 2 039 pieds carrés. Alors que le plan initial prévoyait 1,5 salle de bains, Sommers a modifié le plan et la plomberie pour obtenir 2,5 salles de bains, dont une à l’étage. en suite dans la chambre principale. Ils ont modifié le plan original de quatre chambres en trois, simplement en supprimant un placard et en transformant la quatrième chambre en salle de séjour. L’escalier a également été revu. Caisley raconte : « Nous voulions un escalier flottant. Or, les escaliers flottants coûtent cher. Jeff a pu nous proposer un bel escalier très ouvert qui répond à nos besoins, et l’alternative ne nous manque pas !

La C3 a un indice HERS de 46. Bien qu’elle n’ait pas encore obtenu la certification LEED, voici quelques-unes des caractéristiques d’économie d’énergie qui contribuent à sa note élevée et à son niveau de durabilité.
– panneaux solaires thermiques et chauffage de l’eau à la demande
– un revêtement extérieur qui nécessite peu d’entretien (panneaux ondulés en galvalume et en fibre de ciment) et qui est récupéré (bois de grange).
– Principalement des LED et des lampes fluorescentes compactes
– Système de chauffage et de climatisation sans conduit avec contrôle des zones
– Produits d’étanchéité et de finition à base d’eau à faible teneur en COV
– Appareils sanitaires à faible consommation d’eau et appareils électroménagers « Energy Star ».

Les Caisley vivent dans la maison depuis 15 mois et leurs factures sont nettement inférieures à celles de l’appartement de 1 200 pieds carrés avec deux chambres et deux salles de bain d’où ils sont venus. La facture d’eau s’élève au maximum à $20. Grâce à l’excellente isolation et à l’abondance de lumière naturelle, les Caisley n’utilisent pas souvent le chauffage ou la climatisation. En plus des factures d’électricité très basses, la configuration intelligente de la maison comprend un jardin, une terrasse au deuxième étage et un garage pour une voiture. Pour M. Caisley, la maison, riche en équipements, semble beaucoup plus chère qu’elle ne l’est.

Jeffrey Sommers souhaite voir davantage de logements préfabriqués dans sa ville, et après avoir éclairé le département des bâtiments et travaillé sur les problèmes avec les Caisley, sa vision semble plus réalisable que jamais. Par l’intermédiaire de Living Room Realty à Chicago, une société spécialisée dans la « vie urbaine consciente », M. Sommers est désormais en mesure de proposer des maisons vertes personnalisables au prix de $150 – $250 le pied carré. Afin d’accroître son potentiel commercial, C3 a pris une nouvelle signification : Create, Customize, and Conserve (créer, personnaliser et conserver), ce que tout propriétaire potentiel peut certainement comprendre. Étant donné que les Caisley ont en quelque sorte été les pionniers de cette possibilité de préfabrication, il devrait peut-être y avoir un « C » honorifique pour Caisley.

La vidéo time-lapse ci-dessous montre comment les composants modulaires ont été livrés et installés sur le site :