13 signes indiquant que votre maison a une bonne valeur de revente
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 13 signes indiquant que votre maison a une bonne valeur de revente et espérons que le blog pourra vous aider.
Si vous êtes comme de nombreux propriétaires, votre maison est votre plus gros investissement financier. Par conséquent, lorsque viendra le moment de vendre, vous voudrez tirer le plus d'argent possible de la transaction. La valeur de revente d'une maison (le prix auquel elle sera finalement vendue) est influencée par de nombreux facteurs, et les connaître vous aidera à fixer le prix de votre maison en conséquence. Cliquez pour découvrir 13 des facteurs les plus importants qui influent sur la valeur de revente d'une maison.
Fixez un prix de vente précis
De nombreux facteurs influent sur le prix de vente final de votre maison. Avant de mettre votre maison sur le marché, il est important de prendre en compte tous les facteurs décrits ci-dessous, puis de fixer un prix de vente approprié. Trouver le bon prix peut avoir un effet considérable sur la rapidité avec laquelle votre maison se vend. Les maisons surévaluées peuvent rester en vente pendant des mois (ou plus) sans recevoir d'offre, tandis que les maisons dont le prix est correct reçoivent généralement une offre en un mois environ, selon le site Web immobilier Zillow.com.
Votre maison a un grand attrait extérieur
La première vue qu'un acheteur potentiel aura de votre maison sera celle de la rue. Si la vue est belle, l'acheteur sera plus susceptible de planifier une visite et de faire une offre. Une pelouse bien entretenue, des arbres et des haies soigneusement taillés, des volets fraîchement peints et une entrée attrayante sont autant de facteurs qui renforcent l'attrait extérieur de votre maison.
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Ce n'est pas la maison la plus chère du quartier
Si votre maison est évaluée à $500 000 mais que les autres maisons du quartier sont évaluées à moins de $250 000, les acheteurs pourraient être réticents à faire une offre sur votre maison coûteuse alors que les maisons voisines sont bien moins chères. Si, en revanche, votre maison est la moins chère de la rue, le simple fait d'être entourée de maisons plus chères augmentera sa valeur de revente.
Les écoles sont bonnes
C'est l'une des premières choses que les parents d'enfants d'âge scolaire prennent en compte lorsqu'ils achètent une nouvelle maison : la qualité des écoles locales. Que vous ayez ou non des enfants, la valeur de revente de votre maison sera meilleure si elle est située dans un district scolaire bien coté.
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Les commodités sont à proximité
Les acheteurs de maison veulent la maison parfaite, mais ils veulent aussi qu'elle soit proche des commerces, des loisirs, des restaurants et d'autres commodités. Si votre maison est située à une courte distance en voiture de ces destinations prisées, ou mieux encore, à distance de marche, sa valeur de revente sera plus élevée.
Le quartier est sûr
Si la plupart des maisons de votre rue ont des barreaux aux fenêtres, les acheteurs potentiels peuvent être découragés de faire une offre sur votre maison. Les acheteurs de maisons d'aujourd'hui sont avisés et sont susceptibles de consulter des sites tels que Scout de quartier pour déterminer si une maison qu’ils aiment se trouve dans un quartier sûr.
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Le quartier est calme
À la fin de la journée de travail, la plupart des gens souhaitent rentrer chez eux dans un endroit calme où ils peuvent se détendre et se relaxer. Des voisins bruyants qui font la fête jusqu'au petit matin, des trains de banlieue qui passent derrière la maison ou des autoroutes très fréquentées à proximité avec un bruit de circulation constant peuvent tous réduire la valeur de revente d'une maison.
La maison a trois chambres et plus d'une salle de bain
Les maisons avec trois chambres ou plus sont considérées comme « adaptées aux familles », selon Agent immobilier.com, ce qui les rend plus susceptibles d'obtenir un prix plus élevé et de se vendre plus rapidement. De plus, avoir plus d'une salle de bain est essentiel pour les familles qui cherchent à éviter les embouteillages matinaux pendant que tout le monde se prépare pour la journée.
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La maison est en bon état
Les acheteurs de maisons recherchent des maisons prêtes à emménager, ce qui signifie qu'ils peuvent emménager immédiatement sans avoir à se soucier d'un toit qui fuit ou d'un câblage défectueux. Les maisons dotées d'un bon toit, de fenêtres étanches, de systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation solides, ainsi que d'un câblage et d'une plomberie fiables auront une meilleure valeur de revente que les maisons qui nécessitent des réparations majeures dès le départ.
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Beaucoup d'espace de stockage
Les familles d'aujourd'hui accumulent plus de choses que jamais auparavant, notamment des automobiles, des équipements de sport, des outils de jardinage, des vêtements et des ustensiles de cuisine. Les maisons dotées de grands garages, de nombreux rangements intérieurs intégrés et de greniers où les gens peuvent ranger tout leur butin sont plus attrayantes pour les acheteurs.
Peu de maisons sont sur le marché
Moins votre maison est en concurrence avec d'autres maisons sur le marché, plus elle a de chances de se vendre rapidement. Tout est une question d'offre et de demande : lorsqu'il n'y a que quelques maisons sur le marché, davantage d'acheteurs potentiels s'intéresseront à la vôtre, ce qui augmentera sa valeur de revente et réduira le risque de faire des offres au rabais.
Le quartier est restrictif
Les restrictions ne sont pas toujours une mauvaise chose. En fait, lorsqu'il s'agit de la valeur de revente d'une maison, elles peuvent être une bonne chose. Les acheteurs veulent avoir l'assurance que la valeur de leur nouvelle maison ne sera pas réduite par des voisins qui construisent des hangars de stockage de mauvaise qualité ou garent des voitures en panne dans la rue. Si votre quartier dispose d'une association de propriétaires qui restreint ce type de choses, votre maison sera plus attrayante pour les acheteurs.
Le terrain est grand
Les grands terrains sont attrayants pour les acheteurs de maison qui aiment jardiner, recevoir en plein air ou simplement mettre un peu d'espace entre leur maison et les voisins. Dans les rues avec des culs-de-sac, les grands terrains au bout de la route ont une valeur plus élevée que les petits terrains d'angle aux croisements. Plus le terrain est grand, plus la valeur de revente est élevée.
La maison a des améliorations
Dans un quartier où la plupart des maisons se ressemblent à l'extérieur, les petits détails à l'intérieur détermineront lesquelles ont la meilleure valeur de revente. Des améliorations telles que des comptoirs en quartz, des planchers en bois franc et des moulures décoratives rendront votre maison plus désirable aux yeux des acheteurs potentiels.
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