12 façons dont vos voisins peuvent gâcher la vente de votre maison
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de 12 façons dont vos voisins peuvent gâcher la vente de votre maison et espérons que le blog pourra vous aider.
Si vous avez déjà été à la recherche du bien immobilier idéal, vous savez que les décisions ne se prennent pas uniquement en fonction de la maison. Même si votre maison est en parfait état, vos voisins peuvent faire échouer la vente de votre maison.
Vous êtes enfin prêt à vendre votre maison. Vous l'avez méticuleusement mise en scène, vous avez effectué toutes les réparations et vous avez amélioré son attrait extérieur avec une nouvelle peinture et un aménagement paysager. Mais avez-vous pensé à vos voisins ? Après tout, les acheteurs investissent dans l'ensemble du quartier, pas seulement dans la maison elle-même, donc des voisins aux qualités moins que désirables peuvent sérieusement nuire à la vente de votre maison. En fait, de mauvais voisins peuvent provoquer une 10 pour cent de réduction dans la valeur de votre maison.
Apprenez certaines des façons dont les voisins peuvent nuire à la vente d'une maison afin de pouvoir essayer d'étouffer ces mauvaises situations dans l'œuf avant que les acheteurs potentiels ne commencent à visiter.
1. Ils ont une cour envahie par la végétation
L'herbe n'est pas toujours plus verte chez l'autre côté de la clôture. Lorsque ce qui se trouve de l'autre côté de la clôture est un désert envahi de broussailles mortes et de débris, les acheteurs potentiels préféreront peut-être chercher ailleurs, car la végétation envahissante peut être une horreur visuelle et un signe de voisins négligents.
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2. Leur maison est en cours de saisie
UN forclusion L'achat d'une maison dans le quartier est le signe avant-coureur d'un mauvais quartier et peut faire baisser la valeur de votre maison. Si une maison saisie à côté ne dissuade pas les acheteurs novices à la recherche d'une première maison, les acheteurs les plus exigeants peuvent y voir le signe d'un mauvais quartier.
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3. Ils sont bruyants
Les bruits forts dans le quartier peuvent également dissuader les acheteurs potentiels de visiter votre logement. Que les adolescents du quartier se disputent à toute heure ou que la musique résonne à tue-tête, tout ce vacarme peut détruire le sentiment de paix et d'accueil que vous essayez de transmettre à un acheteur potentiel.
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4. Ils fument
Qu'on le veuille ou non, un simple voisin qui fume (cigarettes ou autre) peut rebuter les acheteurs potentiels en un clin d'œil. C'est parce que les biens d'occasion fumée peut se faufiler à travers les fenêtres ouvertes, salissant l'air intérieur et les surfaces.
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5. Ils ont un chien méchant
Surtout pour les parents avec de jeunes enfants, un chien hostile (ou n'importe quel chien) à côté peut être un obstacle majeur. La sécurité est une priorité absolue pour les familles à la recherche d'une maison. Demandez à votre voisin de garder ses chiots dans son jardin ou en laisse.
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6. Ils enfreignent les règles de l'association des propriétaires
Si vous vivez dans un lotissement qui oblige les résidents à respecter une liste de règles et de règlements, les voisins rebelles ne manqueront pas de causer des ennuis. Les acheteurs qui apprécient une esthétique de banlieue propre et les avantages d'un association de propriétaires remarquera rapidement que votre voisin ne taille pas ses arbres ou ne sort pas ses poubelles vidées de l'allée, et demandera à ses agents immobiliers de lui montrer un autre quartier.
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7. Ils ont un casier judiciaire
Les maisons situées à moins d'un dixième de mile d'un délinquant sexuel enregistré peuvent subir jusqu'à 12 pour cent de baisse dans valeur de la propriétéBien que vous ne puissiez pas faire grand-chose concernant les personnes qui vivent dans un rayon d'un kilomètre carré, savoir qui est à proximité et comment leur présence pourrait affecter votre vente peut vous aider à définir des attentes plus réalistes lorsque vous fixez le prix.
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8. Leur maison a besoin d'être peinte
Quand la maison d'un voisin n'a pas eu de nouveau peinture extérieure Si vous ne faites pas de travaux dans un certain temps, cela indique une négligence possible et ruine l'attrait esthétique de votre immeuble, et les acheteurs pourraient y réfléchir à deux fois avant de faire une offre. Si vous avez une bonne relation, pensez à discuter de vos préoccupations avec votre voisin et à le référer à votre peintre préféré.
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9. Ils ont beaucoup de « véhicules de week-end » dans l’allée
Bien qu'il soit amusant d'avoir de gros jouets comme des bateaux, Véhicules récréatifset les véhicules tout-terrain, ce n'est pas si amusant de les voir encombrer les rues et allées toute l'année. Si les acheteurs voient de nombreux « véhicules de week-end » garés à l'air libre, votre maison peut perdre plusieurs points au niveau de l'esthétique, suffisamment pour inciter les acheteurs potentiels à la laisser de côté.
10. Ils accrochent des panneaux ou des décorations controversées
Si vos voisins ont des panneaux ou des décorations controversées qui ne correspondent pas aux valeurs des acheteurs potentiels, ils peuvent rendre la vente de votre maison plus difficile. Les panneaux politiques, par exemple, peuvent être extrêmement conflictuels et peuvent même déclencher des disputes entre voisins.
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11. Ils ont une entreprise à domicile très active
Un voisin qui gère une garderie ou une autre entreprise à domicile, ou qui loue fréquemment sa maison, peut être un facteur de dissuasion pour les acheteurs potentiels. Les acheteurs de maison préfèrent souvent les quartiers calmes, de sorte que le bruit des allées et venues des gens peut être rebutant. Les acheteurs peuvent également se sentir moins en sécurité si des étrangers visitent constamment la maison d'à côté.
12. Ils sont trop amicaux
Personne ne veut vivre à côté d'un voisin grossier, mais un voisin trop amical peut aussi être un problème. La plupart des acheteurs veulent avoir le sentiment que leur vie privée sera respectée lorsqu'ils emménagent dans une nouvelle maison. Ainsi, si votre voisin fouille à chaque visite, pose des questions et donne des avis non sollicités, les acheteurs potentiels peuvent se demander si leur vie privée et leurs limites seront respectées.
