Combien coûte l’hivernage d’une maison ?

Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd'hui, nous nous réunissons pour parler de Combien coûte l'hivernage d'une maison ? et j'espère que le blog pourra vous aider.

Qu'il s'agisse de calfeutrer les fenêtres ou de faire inspecter le système de chauffage, de ventilation et de climatisation, le coût de préparation d'une maison pour l'hiver peut varier de 1 TP4T200 à 1 000 TP4T1 en moyenne. Mais les avantages de l'entretien préventif l'emportent sur les coûts initiaux.

Points forts

• Il coûte généralement entre 1 400 TPH et 1 000 TPH pour hiverner une maison, selon l'ampleur du projet.
• Certains des principaux facteurs qui influent sur le coût total comprennent la taille de la maison et le type de projet d’hivernage requis pour la maison.
• L’hivernage d’une maison présente plusieurs avantages notables, tels que la prévention des dégâts d’eau, la réduction des coûts énergétiques, la prévention des effractions et la préparation aux tempêtes hivernales.
• Les propriétaires peuvent probablement effectuer eux-mêmes certaines tâches de base pour l'hivernage, comme le calfeutrage autour des fenêtres et des portes ou le remplacement des filtres de la chaudière. Cependant, il est préférable de confier certaines tâches, comme le nettoyage des gouttières ou l'inspection du système de chauffage et de ventilation et de climatisation, à un professionnel.

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Une maison chaleureuse et confortable avec des coûts énergétiques réduits est réalisable pour la plupart des propriétaires pendant les mois d'hiver. Les nouveaux propriétaires peuvent ne pas être au courant des tâches courantes d'hivernage de la maison, tandis que les propriétaires expérimentés peuvent être intéressés par de nouvelles astuces pour rester au chaud sans augmenter le thermostat. Mais combien coûte l'hivernage d'une maison ? Le coût exact pourrait être compris entre $200 et $1 000, selon AccueilAdvisorChaque année, le montant qu’un propriétaire dépense pour préparer une maison pour l’hiver peut varier en fonction des projets qui nécessitent une attention particulière.

Certaines des tâches les plus courantes et les plus simples à effectuer lors de l'hivernage d'une maison comprennent le nettoyage des gouttières, l'ajout de coupe-froid aux portes, le calfeutrage des fenêtres et des portes qui fuient et le changement des filtres de la chaudière. Cependant, les propriétaires avisés voudront examiner d'autres parties de leur maison et de leur jardin pour s'assurer que tout est en ordre pour l'arrivée de Jack Frost.

Les systèmes d'arrosage, les unités de chauffage, de ventilation et de climatisation, la plomberie et les toits ne sont que quelques-uns des éléments qui devront être inspectés, réparés et préparés avant qu'un petit problème ne devienne une catastrophe. Le coût moyen de l'hivernage d'une maison est très large, ce qui permet d'envisager des réparations plus coûteuses, mais de nombreux propriétaires trouvent des moyens d'économiser de l'argent sur l'entretien hivernal annuel.

Facteurs à prendre en compte dans le calcul du coût de préparation d'une maison pour l'hiver

Maisons, appartements, maisons de ville, maisons vacantes, maisons mobiles et appartements de belle-mère au-dessus du garage : tous les types d'habitations bénéficient d'un effort initial pour s'assurer qu'ils sont prêts à affronter les températures glaciales et les amas de neige potentiels. De nombreux facteurs influencent le montant qu'un propriétaire peut dépenser pour hiverner une maison, de la taille de la maison à la partie de la maison ou aux services publics qui doivent être inspectés et préparés.

David Steckel, expert en habitation chez Punaise, donne de bons conseils aux propriétaires. « Pour l’hiver en particulier, je recommande de donner la priorité à l’entretien des cheminées et du système de chauffage, de ventilation et de climatisation », dit-il. « Réservez ces projets dès que possible pour être sûr d’être prêt pour le froid et d’avoir accès aux professionnels avant que tout le monde ne commence à les appeler. »

Les maisons dotées d'infrastructures plus anciennes bénéficient souvent d'un entretien de leur système de chauffage, de ventilation et de climatisation ou d'une isolation adéquate de leurs tuyaux. Les toits peuvent être inspectés pour détecter les fuites avant que la neige n'alerte le propriétaire du problème. Les coupe-froid s'installent facilement sur les portes qui laissent passer les courants d'air, et un peu de calfeutrage peut contribuer grandement à réduire les effets d'une fenêtre venteuse. S'il n'y a pas de grands projets d'hivernage à prévoir, les propriétaires peuvent s'attendre à rester plus près de la limite inférieure de l'estimation de $200 à $1 000.

Tâche d'hivernage à domicile	Coût moyen
Isolation supplémentaire	$3,000 à $7,000
Vidange et entretien de la chaudière	$200 à $600
Taille des branches	$460
Ramonage de cheminée	$100 à $300
Inspection de cheminée	$300
Remplacement du filtre de fournaise	$10 à $30 chacun
Nettoyage des gouttières	$160
Installation de protège-gouttières	$591 à $2,197
Inspection CVC	$320
Rideaux isolants	$28 à $90
Nouvelles contre-fenêtres	$2 000 à $5 000
Isolation des tuyaux	$100 à $1 000
Fermeture de la piscine	$250
Thermostat programmable	$20 à $150
Inspection de toiture	$100 à $600
Sceller et teindre une terrasse en bois	$550 à $1,050
Sceller le béton	$0,10 à $0,16 par pied carré
Hivernage des arroseurs	$55 à $120
Calfeutrage ou coupe-froid des portes	$35 à $95 par porte
Film isolant pour fenêtre	$20 à $65 par fenêtre

Taille de la maison

Il va sans dire qu’une maison plus grande a tendance à entraîner des coûts plus élevés pour presque tout. Il en va de même pour le coût de l’hivernage d’une maison. Les grandes maisons ont tendance à avoir plus de fenêtres et de portes à inspecter, car ce sont les coupables les plus courants d’un mauvais contrôle de la température. Si des courants d’air sont détectés, les propriétaires peuvent prendre quelques mesures pour hiverner les fenêtres.

• Calfeutrez tous les espaces ou trous visibles le long du cadre de la fenêtre.
• Accrochez des rideaux isolants pour garder l’air froid à l’extérieur et l’air chaud à l’intérieur.
• Ajoutez des coupe-froids le long de la vitre pour assurer une étanchéité solide.
• Installez un film isolant sur les fenêtres pour bloquer l’air froid sans perdre la vue.

Ce sont quelques-uns des plus faciles des moyens pour préparer une maison pour l'hiver avec un budget limité, mais ce n'est qu'un début. Les propriétaires de grandes maisons doivent également évaluer la quantité d'isolation dans leur grenier. L'ajout d'isolant peut profiter à l'ensemble de la maison afin que le système CVC ne soit pas constamment en concurrence avec la température dans le grenier tout au long de l'année.

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Isolation des tuyaux

Toutes les maisons sont équipées d'isolants dans les murs pour protéger les tuyaux du gel et favoriser l'efficacité énergétique. Cependant, certains tuyaux ont besoin d'une isolation supplémentaire en fonction de leur emplacement. L'hivernage de la plomberie d'une maison est une tâche qui ne peut être surestimée pour aucun propriétaire.

Les maisons plus anciennes peuvent comporter des zones où les tuyaux sont plus exposés, comme les vides sanitaires et les greniers. Lorsque les températures baissent, ces tuyaux deviennent facilement susceptibles de geler et d'éclater. L'ajout d'un peu d'isolation supplémentaire pour les tuyaux exposés peut épargner aux propriétaires un gros casse-tête et des réparations coûteuses. Un ruban chauffant homologué UL est recommandé pour la plupart des tuyaux exposés à l'intérieur d'une maison ou d'un garage, mais tous les tuyaux d'eau en plastique devront être enveloppés dans un ruban chauffant à contrôle thermostatique.

Inspection et réparations de systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation

Un système CVC fonctionnant bien est un autre élément clé qui permet aux propriétaires de profiter d'une maison confortable pendant les mois les plus froids. Pour ceux qui n'ont pas de visites d'entretien régulières, il est recommandé de planifier une inspection du système CVC avant l'arrivée de l'hiver. Coût d'inspection CVC la moyenne est d'environ $320, mais elle est idéale pour identifier les pièces usées qui doivent être remplacées avant que le système ne tombe en panne.

Les entreprises de chauffage sont généralement extrêmement occupées dès que le temps devient froid, les propriétaires préféreront donc peut-être réserver l'une des meilleures entreprises de CVC (tel que Aire Serv et Dr. Économiseur d'énergie) à la fin de l'été, lorsque les prix peuvent également être plus bas. Le technicien de service peut également remplacer les filtres sales et nettoyer les conduits pour aider à réduire l'accumulation de poussière et de squames.

Réglage ou remplacement du thermostat

Les résidences principales et les logements vacants bénéficient tous deux d'un thermostat intelligent ou programmable. Si une maison utilise toujours un thermostat de type ancien ou s'il n'est plus fiable, il est conseillé aux propriétaires de le remplacer par un appareil plus efficace.

Les thermostats programmables sont utiles pour gérer les températures tout au long de la journée et de la nuit, ce qui signifie que les propriétaires peuvent dépenser moins d'argent pour chauffer une maison vide. L'installation d'un nouveau thermostat coûte généralement entre $20 et $150 selon l'appareil, la marque et le style.

Inspection de cheminée et de cheminée 

Les cheminées et les foyers sont souvent considérés comme une évidence : un feu est allumé, la pièce se réchauffe et la fumée monte par la cheminée. Cependant, si une cheminée n'est pas correctement entretenue, elle peut présenter des risques pour la santé et même un danger pour les résidents de la maison. Une cheminée à bois doit aspirer toute la fumée par le conduit de fumée et la faire sortir de la maison, et un poêle à mazout ou à gaz devra également évacuer tous les sous-produits chimiques.

Coût d'inspection de cheminée dépend du type et de la taille de la cheminée, du nombre de conduits et de son accessibilité. La plupart des propriétaires dépenseront environ $300 pour une inspection, tandis que coût de réparation de cheminée Les moyennes varient entre $160 et $750. Cependant, le coût de l'inspection et des réparations en vaut la peine pour assurer un environnement sécuritaire pour une soirée au coin du feu.

Coupure de la conduite d'eau et de gaz

Il est conseillé aux propriétaires de maisons vacantes d’ajouter quelques tâches supplémentaires à leur liste de contrôle pour l’hivernage de leur maison. Deux tâches suggérées sont de fermer la conduite d’eau et la conduite de gaz. Cela est important pour éviter tout accident potentiel qui pourrait survenir pendant que la maison est inoccupée. Une conduite d’eau brisée qui passe inaperçue pendant des jours ou des semaines pourrait devenir une catastrophe coûteuse. Un plombier peut vous aider à vous assurer que tous les appareils et les toilettes sont vidés de leur eau. Le fait de ne pas fermer la conduite de gaz pourrait entraîner une fuite de gaz dangereuse.

Remplacement des coupe-froids

Le remplacement d'un vieux coupe-froid est une tâche facile à réaliser et un projet peu coûteux pour les propriétaires. Parfois, il n'y a pas de coupe-froid au départ. Si les fenêtres semblent plus sujettes aux courants d'air que d'habitude, les propriétaires peuvent faire appel à un bricoleur pour ajouter des coupe-froid aux fenêtres et aux portes. Le coût de remplacement d'un coupe-froid est en moyenne de $35 à $95 par porte, mais le retrait et le remplacement d'un coupe-froid pour une maison entière peuvent coûter entre $200 et $600.

Calfeutrage de fenêtres et de portes

Une autre façon simple d'isoler les fenêtres pour l'hiver est d'ajouter du mastic neuf autour des fenêtres et des portes qui présentent des fissures ou des interstices. Ces fissures apparemment petites peuvent avoir un impact important sur l'efficacité énergétique, donc l'effort en vaut la peine. C'est aussi l'un des moyens les moins chers pour hiverner une maison. Le coût de l'embauche d'un bricoleur pour calfeutrer les portes peut se situer entre $35 et $95 par porte.

Réparation ou remplacement de pompe de puisard

Les propriétaires de pompes de puisard sont généralement bien conscients de la nécessité de maintenir une pompe de puisard en bon état. C'est une chose d'avoir un tuyau de cuisine qui éclate, mais c'en est une autre d'avoir une pompe de puisard qui refoule dans la maison. Les propriétaires voudront prévoir un budget entre $45 et $200 par heure pour un plombier pour s'assurer que la pompe de puisard est prête pour les températures hivernales. Ceux qui se penchent sur coûts de la pompe de puisard pour une nouvelle propriété, vous devrez également prendre en compte les coûts d'entretien annuels.

Hivernage extérieur

Les propriétaires qui souhaitent une propriété entièrement hivernisée ont un certain nombre de tâches à envisager avant que le bonhomme hiver ne fasse son apparition. Ces tâches peuvent inclure n'importe quoi, de la vidange des robinets extérieurs au scellement du béton fissuré. Le coût de chaque tâche d'hivernage variera en fonction de la situation géographique et de la taille de la maison, entre autres considérations.

• Robinets et tuyaux de vidange. Une cause fréquente de bris de robinet est lorsqu'un tuyau d'arrosage est laissé branché au robinet pendant une nuit de températures glaciales. L'une des tâches les plus simples qu'un propriétaire puisse accomplir consiste simplement à dévisser le tuyau du robinet et à laisser les deux se vider.
• Soufflez tous les systèmes d’irrigation. Le coût de l'hivernage d'un système d'irrigation en vaut largement la peine, car ces tuyaux sont plus exposés que les tuyaux intérieurs. L'eau devra être évacuée des tuyaux et l'eau principale devra être coupée. Si de l'eau reste dans les tuyaux près de la vanne de commande principale, elle peut geler, se dilater et faire éclater les tuyaux. De nombreux propriétaires choisissent également d'isoler ces tuyaux exposés pour une protection supplémentaire. Le processus d'hivernage d'un système d'arrosage coûte entre $55 et $120 selon l'emplacement géographique et le nombre de zones d'arrosage.
• Ratisser et fertiliser la pelouse. Les propriétaires peuvent également préparer leur pelouse pour l'hiver. Le ratissage des feuilles et le déchaumage de l'herbe morte peuvent aider à améliorer la croissance printanière. L'ajout d'un peu d'engrais est également bénéfique pour que la pelouse reste en bonne santé pendant les mois froids.
• Remplissez les fissures et scellez le béton. Hivernage du béton est une autre bonne idée pour les propriétaires qui constatent déjà des fissures ou des éclats de surface. Le remplissage des fissures et l'étanchéité de la surface avant que la pluie et la neige ne fassent leur apparition régulière peuvent aider à éviter un remplacement coûteux du béton par la suite.
• Nettoyer les gouttières et les descentes pluviales. Les propriétaires voudront également hiverner leurs gouttières. Les feuilles tombées et autres débris peuvent faire des ravages sur les gouttières s'ils provoquent une accumulation de neige et de glace au lieu de s'écouler sans entrave. La moyenne $160 coût de nettoyage des gouttières Il vaut la peine d'engager un professionnel avec le bon équipement pour atteindre les gouttières en toute sécurité. Plus la maison est grande, plus il y a de gouttières à nettoyer et plus le coût est élevé. meilleurs services de nettoyage de gouttières (tel que Génie de la fenêtre ou Hommes en kilt) peut aider les propriétaires à trouver le prix adapté à leur budget. Les propriétaires peuvent poser des questions sur Coûts des protège-gouttières pour réduire les coûts futurs puisqu'ils empêchent les feuilles de s'accumuler chaque année.

 

Coût de préparation d'une maison pour l'hiver par type de maison 

Les propriétaires qui se posent la question « Combien coûte l'hivernage d'une maison ? » devront prendre des décisions en fonction du type de maison qu'ils possèdent. Une résidence principale et une maison vacante (comme une maison de vacances d'été) auront des besoins différents en matière de services d'hivernage et de services de préparation pour l'hiver. hiverner un appartementCependant, le coût d’hivernage d’une maison mobile sera à peu près le même que celui d’hivernage d’une maison traditionnelle plus petite.

Type de maison	Coût moyen d'hivernage (matériaux et main d'œuvre)
Résidence principale : entretien de base	$200 à $250
Résidence principale : travaux de réparation ou de modernisation	$250 à $1 000
Maison vacante	$100 à $200

Résidence principale : entretien de base

Bien que la liste des tâches d'hivernage puisse être longue, la plupart des propriétaires n'auront besoin de s'occuper que d'une poignée d'éléments chaque année. Ces tâches relèvent généralement des exigences d'entretien de base habituelles qui accompagnent la propriété d'une maison. L'embauche d'un professionnel pour effectuer une partie ou la totalité de ces tâches peut coûter entre $200 et $250.

• Ajouter de l’isolant aux fenêtres ou aux greniers ;
• Soufflez les arroseurs et coupez l’eau principale ;
• Calfeutrer les fenêtres et les portes;
• Nettoyer les gouttières ;
• Nettoyer, inspecter et réparer les cheminées ;
• Inspecter le système CVC;
• Remplacer les filtres du four; et
• Coupez les branches loin des gouttières.

Résidence principale : réparations ou améliorations

Dans certains cas, des réparations ou des améliorations plus immédiates seront nécessaires pour s'assurer qu'une maison est prête à affronter les températures froides. Une cheminée peut avoir besoin d'être réparée ou imperméabilisée ou un système CVC peut nécessiter plusieurs nouvelles pièces. Les propriétaires qui utilisent une chaudière peuvent également avoir besoin de planifier un entretien pour la rincer avant l'hiver. Toute réparation majeure qui survient pendant un projet d'hivernage d'une maison pourrait faire grimper le coût au-dessus de la fourchette supérieure de $1 000, bien que des réparations plus simples soient susceptibles d'être beaucoup moins chères.

Maison vacante

La réponse à la question « Combien coûte l'hivernage d'une maison vacante ? » est en moyenne de 100 à 200 T/H. La plupart des tâches d'hivernage d'une maison vacante peuvent être effectuées assez facilement, car il s'agit principalement de fermer les conduites d'eau et de gaz. Toutes les eaux stagnantes devront être évacuées de la maison et les systèmes d'irrigation devront également être purgés.

Le nettoyage des gouttières et le calfeutrage des fenêtres et des portes qui fuient sont d'autres tâches que les propriétaires voudront effectuer. Si la maison se trouve dans une région où de fortes chutes de neige sont possibles, il peut être intéressant de faire inspecter le toit pour un coût moyen de 100 à 600 TP4T.

Avantages de l'hivernage d'une maison

Bien que les propriétaires puissent être inquiets du coût de la préparation d'une maison pour l'hiver, les avantages l'emportent largement sur le coût initial. Il est beaucoup plus facile d'inspecter et de réparer les appareils électroménagers, les systèmes, les toits et les tuyaux avant l'arrivée des intempéries. Ces réparations entraînent souvent également une réduction des coûts énergétiques.

De nombreuses entreprises de préparation des maisons pour l'hiver proposent des tarifs plus bas avant l'hiver pour encourager les propriétaires à planifier l'entretien avant que la demande n'explose. Enfin, le mauvais temps est un maître dans l'art d'exposer et d'amplifier les problèmes passés inaperçus. Il est donc judicieux pour les propriétaires de rester au courant des tâches de préparation des maisons pour l'hiver.

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