Combien coûte le déménagement d'une maison ?
Bonjour, mon ami, bonjour à nouveau ; aujourd’hui, nous nous réunissons pour parler de Combien coûte un déménagement ? et nous espérons que ce blog pourra vous aider.
Parfois, déménager est inévitable, mais il peut être difficile de quitter sa maison bien-aimée. Combien coûte le déménagement d'une maison ? Le coût d'un déménagement varie de 15 000 à 200 000 THB.
- Plage typique : $15,000 à $200,000
Déménager peut être difficile, surtout pour les propriétaires qui sont attachés à la structure de leur maison actuelle et ne veulent pas la quitter. Ils ont peut-être trouvé le terrain idéal pour construire la maison de leurs rêves, mais s’ils achètent le terrain, la construction de la maison sera trop coûteuse. Un propriétaire peut-il déplacer sa maison actuelle sur un nouveau terrain ? Il s’avère que la réponse est oui, mais à un certain prix. Nombreux sont ceux qui ont vu des maisons circuler sur une autoroute, flanquées de panneaux « grand chargement », de drapeaux et parfois d’escortes policières, mais le déménagement d’une maison est parfois un travail plus modeste qui permet de remettre une résidence en sécurité à partir d’un rivage qui s’effondre. Combien les entreprises de déménagement facturent-elles ? Tandis que coût des déménageurs professionnels Si le coût d’un déménagement est de l’ordre de quelques milliers d’euros, celui d’un déménagement est beaucoup plus élevé. Le déménagement d’une maison existante sur un nouveau terrain (ou d’un terrain devenu problématique) peut coûter entre $15 000 et $200 000, en fonction d’un certain nombre de facteurs ; il peut donc s’agir d’un moyen beaucoup plus abordable de déménager si la maison existante répond bien aux besoins du propriétaire. Le coût moyen d’un déménagement peut également varier en fonction de la situation géographique : Dans certaines régions, le terrain est plus plat et plus dégagé, ce qui simplifie le déménagement. Il y a des pièges à garder à l’esprit lors du transport de maisons, et il est donc conseillé aux propriétaires de prendre en compte plusieurs facteurs avant de décider si le déménagement d’une maison est le meilleur choix pour leurs plans de réinstallation.
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Facteurs permettant de calculer le coût d’un déménagement
Pour déménager une maison, la structure doit être séparée de ses fondations et creusée dans le sol, montée sur un système de rails (pour les déménagements courts) ou sur un plateau (pour les déménagements plus longs) et transportée lentement et avec précaution, puis le processus doit être inversé. Si le processus est mal effectué, des parties de la maison peuvent s’effondrer ou se briser, ou bien l’ensemble de la structure peut se déséquilibrer, se déplacer et s’effondrer. La précision est donc de mise, et le processus comporte de très nombreux éléments, chacun d’entre eux entrant en ligne de compte dans le coût total. Combien coûte le levage d’une maison ? Combien coûte le déplacement d’une maison ? Le coût de chaque projet varie en fonction de l’état de la maison et des spécificités du déménagement.
Certains des principaux facteurs qui déterminent le coût du déménagement d’une maison relèvent du bon sens : Les maisons plus grandes et plus complexes coûteront plus cher à déménager que les maisons plus simples et plus petites, et la distance parcourue aura également une incidence sur le coût total. D’autres facteurs, en revanche, ne sont pas aussi évidents : par exemple, la hauteur des fondations à l’ancien et au nouveau site peut faire une grande différence, tout comme l’itinéraire nécessaire pour se rendre du point A au point B. Comme chaque facteur peut modifier le coût de manière significative, il est utile d’évaluer la façon dont chacun s’applique à la situation individuelle d’un propriétaire lors du calcul du coût.
Taille et poids du bâtiment
Celle-ci est assez évidente : le déménagement d’un petit mobile home coûtera moins cher que celui d’une structure plus grande. Pourquoi ? Les maisons plus grandes nécessitent plus de structure en dessous pour être transportées, plus de temps pour les charger et les sécuriser, et plus d’heures de travail pour les entrepreneurs. Plus la maison est grande, plus le coût est élevé. Les maisons très grandes peuvent nécessiter d’être découpées, déplacées, puis réassemblées, ce qui peut augmenter considérablement le coût.
La taille et le poids ne vont pas toujours de pair, il est donc important de tenir compte du poids des matériaux de construction et de la charpente. Une petite maison peut être très lourde si elle est construite à partir de matériaux lourds avec beaucoup de charpente et de structure interne, alors qu’une maison plus grande construite avec des matériaux plus modernes peut être plus légère. Combien coûte le déménagement d’une maison modulaire ? Du fait de sa légèreté, une maison modulaire coûte moins cher à déménager qu’une maison en briques plus petite.
Forme et structure des bâtiments
Il est facile de supposer qu’une simple maison de plain-pied sera le type de maison le moins cher à déménager, mais ce n’est pas nécessairement le cas. Les maisons de type « ranch » ont une plus grande empreinte au sol, souvent avec des « ailes » d’un côté ou de l’autre, ce qui peut les rendre beaucoup plus complexes à déménager qu’une maison simple et carrée de deux ou trois étages avec une empreinte au sol plus petite et plus ordonnée. Toute maison comportant des ajouts qui créent des empreintes irrégulières ou des angles multiples à soutenir pendant le transport entraînera une augmentation des coûts, car il faut s’assurer que ces formes ne s’effondrent pas. Le même principe s’applique aux porches, balcons, cheminées et autres parties extérieures de la maison qui ne peuvent être enlevées pour le transport mais qui doivent être soutenues. Les maisons plus hautes poseront davantage de problèmes si elles doivent être transportées sur des routes où se trouvent des lignes électriques, des ponts ou des tunnels ; il sera probablement plus coûteux de contourner ces obstacles.
La structure de l’ossature et de la construction de la maison influe également sur le coût, mais il est plus difficile de déterminer exactement comment. Aucune structure particulière n’est automatiquement plus ou moins coûteuse à déplacer, mais chacune d’entre elles nécessitera un traitement légèrement différent qui contribuera finalement au coût. Les maisons à ossature ont besoin de supports différents de ceux des maisons à ossature en maçonnerie, en brique, en terre cuite, en pierre et autres matériaux. Elles peuvent toutes être déménagées avec succès à condition qu’un entrepreneur qualifié aide à élaborer le plan au préalable.
Type et hauteur des fondations
Les entreprises qui déménagent des maisons glissent une série de poutres en acier sous la structure de la maison et les utilisent pour soulever la maison de ses fondations afin de la déplacer. Un espace de 3 pieds entre la structure du plancher inférieur et le sol est nécessaire pour que ces poutres puissent s’adapter. Par conséquent, les maisons construites sur des piliers ou celles qui comportent des sous-sols complets ou des vides sanitaires profonds sont les plus faciles à soulever et donc les moins coûteuses. Les maisons dont les fondations sont plus basses peuvent être excavées jusqu’à une profondeur permettant de glisser les poutres, mais cela ajoute du temps, de la main-d’œuvre, du matériel d’excavation et donc des coûts. Le type de fondation le plus coûteux est généralement une dalle de béton. Les professionnels peuvent construire des tunnels sous la dalle elle-même ou créer des canaux à travers les murs de la maison pour insérer les poutres, mais ces options sont très coûteuses.
Préparation du site
Le déménagement d’une maison nécessite beaucoup de matériel et d’espace. Le propriétaire devra donc enlever les arbustes et les aménagements paysagers qui pourraient le gêner, ainsi que les clôtures proches de la maison. Il peut également être nécessaire de demander aux voisins l’autorisation de circuler en voiture ou à pied sur leur propriété. Sur le nouveau site, le même espace sera nécessaire, de sorte que la préparation du site pour la maison à conduire peut nécessiter l’enlèvement des plantations, de l’aménagement paysager et des clôtures. Les propriétaires qui peuvent enlever eux-mêmes les aménagements paysagers peuvent réaliser des économies, mais les autres devront peut-être faire appel à une entreprise d’aménagement paysager ou d’enlèvement d’arbres.
Outre le dégagement de l’espace nécessaire à la préparation et au déplacement de la maison, les propriétaires (ou les entrepreneurs) devront contacter leurs sociétés de services publics pour faire marquer la propriété avant de creuser en appelant le 811. Les entrepreneurs marqueront les services publics à l’aide d’un spray et de drapeaux, mais les propriétaires devront peut-être procéder à un marquage supplémentaire pour les puits, les fosses septiques ou d’autres services privés. Il faudra procéder de la même manière au nouvel emplacement. De nombreux services publics fournissent ce service gratuitement, tandis que d’autres demandent une petite redevance.
Les services publics doivent être complètement débranchés avant le déménagement. La plomberie doit également être déconnectée de l’alimentation en eau et toutes les conduites de plomberie (alimentation et évacuation) doivent être déconnectées. L’alimentation électrique doit être déconnectée et les lignes enlevées. Le câble, le téléphone et tout autre service public entrant dans la maison, ainsi que les unités de climatisation extérieures ou la plomberie extérieure, doivent également être enlevés. Il est recommandé aux propriétaires d’engager des professionnels qualifiés pour cette partie, car il est essentiel que les services publics soient physiquement déconnectés à chaque point de connexion pour s’assurer que rien n’est arraché lorsque la maison est soulevée.
Distance de déplacement
Lors d’un déménagement, la distance est égale au temps. Les longues distances prennent plus de temps, nécessitent plus de main-d’œuvre, requièrent souvent des véhicules d’escorte supplémentaires sur les routes et sont donc plus coûteuses que la plupart des déménagements de courte durée. Le coût d’un déménagement local est inférieur à déménager dans un autre état.
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Accessibilité et difficulté de l’itinéraire
Le déménagement d’une maison à quelques mètres du rivage ou à un autre endroit de la même propriété peut être assez simple et moins coûteux, à condition qu’il y ait suffisamment d’espace pour l’équipement nécessaire au déplacement de la maison. Les terrains présentant des dénivelés importants, des collines, des arbres bas et des allées étroites ou inaccessibles posent davantage de problèmes aux déménageurs et augmentent les coûts. Une fois que la maison doit être déplacée sur la route, les coûts augmentent fortement et rapidement : Les professionnels devront évaluer l’ensemble de l’itinéraire, en recherchant les obstacles, les dégagements, les ponts ou les viaducs qui pourraient être inaccessibles, les collines abruptes ou les routes mal inclinées, et tout autre problème d’accès ou de stabilité. Chaque obstacle doit faire l’objet d’un contournement planifié, ce qui peut augmenter la distance et le coût.
Si le domicile doit emprunter des rues ou des autoroutes plus fréquentées, les restrictions locales peuvent exiger une escorte de sécurité, ce qui augmentera encore le coût.
Nouvelle fondation
Il existe deux options pour déplacer une maison sur de nouvelles fondations. L’approche la plus courante consiste à mettre en place les semelles de la fondation, à faire descendre la maison le long d’une rampe sur les semelles pour vérifier les dimensions, puis à surélever la maison et à construire ou à couler la fondation en dessous. C’est l’option la moins coûteuse. Une autre méthode consiste à couler à l’avance des fondations en béton spécialement conçues pour la nouvelle maison, puis à placer la maison directement sur les fondations lorsqu’elle arrive sur le nouveau site. Dans certains cas, c’est le seul choix possible, s’il n’y a pas de place sur le site pour la rampe nécessaire à la pose de la maison sur des semelles. C’est aussi un peu plus cher et cela peut être risqué si les mesures ne sont pas précises. Cet élément peut également varier en fonction du coût local du pied carré de béton ou de l’épaisseur du béton. coût du béton par mètre carréIl peut donc être utile de choisir un entrepreneur qui effectue un grand nombre de travaux et qui propose des réductions.
Travail
Il ne s’agit pas d’un travail qui peut être effectué par un entrepreneur général ou un bricoleur. Les nombreuses subtilités et les décisions précises qui doivent être prises pour réussir à déménager une maison sans la détruire exigent que des spécialistes et des experts soient consultés. Il faudra réaliser des dessins architecturaux du site d’origine et du nouveau site, calculer l’emplacement des poutres métalliques et des équipements lourds, planifier la vitesse du déménagement et les types d’équipements nécessaires, et faire mille autres petits choix qui, s’ils sont mal faits, peuvent tous se solder par un désastre. Par conséquent, les propriétaires qui souhaitent déménager leur maison devront payer une somme assez importante à des travailleurs spécialisés dans différentes fonctions, probablement sur une période de plusieurs mois.
Permis
Les propriétaires auront besoin d’un permis pour enlever la maison de ses fondations d’origine, d’un permis pour couler ou construire de nouvelles fondations, d’un permis pour débrancher et rebrancher les services publics et, en cas de déménagement hors site, d’un permis de circulation et d’un permis de déplacement. En outre, il est conseillé de faire inspecter la structure de la maison après le déménagement pour s’assurer qu’elle est sûre (certaines municipalités peuvent l’exiger). Enfin, si le propriétaire a contracté une hypothèque sur sa maison, il devra obtenir une autorisation du prêteur pour la déménager. Le déménagement d’une maison comporte des risques : Le prêteur hypothécaire a donc le droit de superviser le processus ou d’exiger une assurance supplémentaire pour protéger son investissement.
Coûts et considérations supplémentaires
Le déménagement proprement dit a un coût. Il y a cependant d’autres facteurs à prendre en compte qui ne sont pas forcément évidents. Ces coûts supplémentaires peuvent s’accumuler rapidement et il est donc important de les prendre en compte dans le budget.
Préparation des bâtiments
Comme les techniciens doivent glisser des rails en acier sous la maison pour la soulever, les sous-sols et les vides sanitaires doivent être nettoyés avant que les déménageurs ne commencent à travailler. Ces espaces ne seront pas transportés avec la maison, les propriétaires devront donc emballer les affaires stockées dans ces zones pour les déménager, et tous les débris ou déchets qui se cachent dans le vide sanitaire depuis des années devront être enlevés – cela rendra le travail des ouvriers plus sûr et plus rapide.
Étonnamment, les propriétaires peuvent laisser la plupart de leurs biens dans le logement pendant le déménagement. Comme tous les mouvements seront extrêmement lents et souples pour éviter d’endommager la structure de la maison, la plupart des biens ne devraient pas poser de problème (bien qu’il soit conseillé d’emballer tout ce qui est particulièrement délicat ou de grande valeur). À l’extérieur de la maison, les propriétaires devront débrancher les escaliers, les terrasses, les douches extérieures et toutes les structures attachées à la maison. Certains de ces éléments peuvent être transportés jusqu’au nouvel emplacement et rattachés après le déménagement, mais ils ne peuvent pas être déplacés avec la maison elle-même. Les propriétaires peuvent envisager de faire appel à l’un des services suivants meilleures entreprises de déménagement pour s’occuper des biens qu’ils ne veulent pas laisser dans la maison pendant le déménagement.
Structures supplémentaires
La maison dispose-t-elle d’un garage ou d’une remise qu’il faudra également déménager ? Si c’est le cas, ces dépendances ne seront pas transportées par le même véhicule, ce qui ajoutera du matériel supplémentaire et des frais de déménagement au total. En fonction de la taille et de la construction, il peut être moins coûteux de remplacer simplement les remises et les petites structures, voire le garage.
Adaptations alternatives
En fonction de la distance et des complications liées à un déménagement particulier, les résidents peuvent s’attendre à être absents de la maison pendant au moins deux mois. Les propriétaires peuvent être amenés à considérer le coût d’une location à court terme ou d’un séjour à l’hôtel à long terme.
Combien coûte un déménagement ? par type de logement ?
La plupart des coûts associés au déménagement d’une maison dépendent des obstacles qui se dressent sur le chemin : La forme, la taille et la structure de la maison, la longueur, la forme et la difficulté de l’itinéraire, les permis à obtenir et les aménagements paysagers et autres qui doivent être déplacés sont autant d’éléments qui contribuent au coût total du projet. Le type de maison influe sur bon nombre de ces variables.
Maison traditionnelle
La complexité d’une maison traditionnelle inclut de nombreux facteurs qui peuvent faire augmenter le coût du déménagement. Les variations structurelles, les variations de forme et de surface au sol, les ajouts, la plomberie et le câblage qui sont ajoutés lors des ajouts, tout cela augmente les coûts. En outre, de nombreuses maisons traditionnelles présentent un aménagement paysager ou un nivellement important dans la cour, ce qui peut rendre les travaux d’excavation et d’enlèvement plus difficiles. Ce sont là quelques-unes des raisons pour lesquelles le coût du déménagement d’une maison traditionnelle peut être aussi bas que $15 000, mais peut grimper jusqu’à $200 000.
Mobil-home
Une maison mobile est conçue pour être justement une maison mobile. La taille, les proportions et la structure des maisons mobiles sont optimisées pour faciliter le processus de levage, de transport et de remplacement. Par conséquent, bon nombre des variables de coût qui font partie des calculs nécessaires au déménagement d’une maison traditionnelle n’entrent tout simplement pas en ligne de compte pour le déménagement d’un mobile-home. Le coût typique d’un coût du déménagement d’un mobile home varie de $700 à $20 000, la moyenne se situant autour de $7 000. Des facteurs tels que la distance et la difficulté de l’itinéraire sont toujours à prendre en considération, mais un peu moins que pour une maison traditionnelle. Les les meilleurs déménageurs de mobil-homes sont expérimentés dans le déménagement de ce type de maison.
Dois-je déménager ?
Le déménagement d’une maison comporte de nombreuses pièces, et la compréhension du processus peut être déroutante, ce qui peut amener un propriétaire à se demander s’il est vraiment nécessaire de déménager la maison. Il s’agit d’un processus compliqué, mais dans certaines circonstances, il en vaut absolument la peine.
Préservation des maisons historiques
Les propriétés sur lesquelles se trouvent les maisons historiques sont souvent vastes et magnifiques, ce qui peut amener les constructeurs à acheter le terrain et à prévoir de se débarrasser de la maison. Cela signifie que les chasseurs de bonnes affaires peuvent acquérir des maisons historiques pour presque rien, s’ils sont prêts à les déplacer. Dans ce cas, acheter la maison pour une bouchée de pain et payer pour la déménager peut permettre d’obtenir une très belle maison qui coûtera moins cher que si elle avait été achetée sur place, et la préservation de quelque chose d’historique et de beau est un avantage supplémentaire.
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Litiges relatifs aux limites de propriété
Il se peut qu’une maison soit à quelques mètres trop près de la limite de propriété, mais les premiers voisins qui se trouvaient à côté lorsque la maison a été achetée ne l’ont pas remarqué ou ne s’en sont pas souciés. Aujourd’hui, un nouveau voisin a emménagé et souhaite agrandir sa propre maison, et l’étude montre que votre maison est en infraction. Parfois, la ville peut mettre la maison en conformité avec les droits acquis, mais dans certains cas, le déménagement est la seule option possible. Heureusement, ce type de déménagement est l’un des moins coûteux – dans certains cas, le déménagement peut être effectué à l’aide de rouleaux au lieu d’un camion.
